所有權(quán)保留買賣中及取回權(quán)-資料下載頁
2025-08-23 00:28本頁面
【正文】 ”和“債務(wù)報(bào)告和擔(dān)保物清單制度”使出賣人的取回權(quán)有登記對(duì)抗的效力較為合理。最常見的適用取回的條件為買受人未按照約定的價(jià)金支付方式支付價(jià)款。買賣解釋規(guī)定買受人已支付標(biāo)的物總價(jià)的百分之七十五以上的，限制出賣人的取回權(quán)。買受人的期待權(quán)依支付價(jià)款額度量化，當(dāng)標(biāo)的物極有可能完全成為買受人所有的情況下，出賣人執(zhí)意取回標(biāo)的物則可能構(gòu)成根本違約，此時(shí)取回使買賣目的落空，徒增了買受人的交易成本和風(fēng)險(xiǎn)，因此必須禁止。其次該條對(duì)買受人已支付的價(jià)款數(shù)額是一個(gè)事實(shí)規(guī)定，而不管買受人在支付過程中是否存在履行遲延等情況。出賣人在每一期價(jià)款支付出現(xiàn)遲延履行時(shí)均可向買受人催告確定一履行補(bǔ)救期間，超過該期間買受人未補(bǔ)救的，出賣人可以行使取回權(quán)；但當(dāng)買受人出現(xiàn)違約情況而出賣人放棄行使取回權(quán)，則不得在買受人可能出現(xiàn)的下次違約之際再主張取回權(quán)。應(yīng)該采用和平的司法程序行使取回權(quán)。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)是準(zhǔn)用動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人實(shí)施占有抵押物的程序，即出賣人實(shí)行取回標(biāo)的物前，應(yīng)于3日內(nèi)通知買受人交付，該通知應(yīng)說明行權(quán)事由并可以指定履行合同的期限。 方龍華：《析所有權(quán)保留買賣中的取回制度》，載《人民司法》2002年第7期。如果債務(wù)人到期仍不履行合同，出賣人可以出賣標(biāo)的物。買受人拒絕交付的，出賣人可以申請(qǐng)法院查封。如果所有權(quán)保留合同經(jīng)過登記，且載明可徑行強(qiáng)制執(zhí)行的，可以依照該約定直接進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。 王澤鑒：《民法學(xué)說與判例研究》（第七冊(cè)），北京大學(xué)出版社2009年版，第221頁。由于國(guó)內(nèi)立法未規(guī)定取回權(quán)行使程序，故可參考這一規(guī)定。當(dāng)買受人破產(chǎn)時(shí)，由買受人的破產(chǎn)管理人決定是否繼續(xù)履行該合同。若破產(chǎn)管理人決定繼續(xù)履行，應(yīng)當(dāng)向出賣人一次性支付剩余價(jià)款，同時(shí)取得標(biāo)的物所有權(quán)，該標(biāo)的物作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；破產(chǎn)管理人決定解除合同的，出賣人可取回標(biāo)的物，并返還買受人已支付的價(jià)金，并可就此所造成的損失向買受人請(qǐng)求賠償，該賠償請(qǐng)求權(quán)屬于破產(chǎn)債權(quán)。 同注2，第542頁。所有權(quán)保留是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的選擇，它以標(biāo)的物所有權(quán)的附條件轉(zhuǎn)移擔(dān)保出賣人的價(jià)金債權(quán)，也使買受人提前對(duì)標(biāo)的物占有、使用、收益。而出賣人取回權(quán)是所有權(quán)保留權(quán)利體系的核心，正是它使所有權(quán)保留具有物權(quán)效力。因此要重視出賣人的取回權(quán)，合理限制取回權(quán)的行使，規(guī)定取回權(quán)的行使程序，更好的在買賣雙方分配利益及風(fēng)險(xiǎn)。
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