分期付款買賣合同中所有權(quán)保留條款的設(shè)立-資料下載頁
2024-12-15 01:44本頁面
【正文】 義務(wù)。就買受人將標(biāo)的物再轉(zhuǎn)讓問題，如果標(biāo)的物是不動產(chǎn)，則第三人因?qū)嶋H不能實(shí)現(xiàn)辦理過戶登記而不能對抗出賣人。如果標(biāo)的物是動產(chǎn)，根據(jù)買受人取得標(biāo)的物的用途不同，可以根據(jù)合同分為允許再轉(zhuǎn)讓和不允許再轉(zhuǎn)讓，但不論何種情況，善意第三人均可以對抗出賣人。 (二) 所有權(quán)保留買賣中標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題 我國現(xiàn)行合同法第142條已明確規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。因此，在標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題上，我國奉行交付主義，而非所有權(quán)人主義，當(dāng)然也不排除當(dāng)事人自由約定。因此，在所有權(quán)保留買賣中也一樣，標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移如未另有約定，自交付之時轉(zhuǎn)移。當(dāng)然，合同法第143147條的特殊情況下風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題作出了較全面的規(guī)定，對所有權(quán)保留買賣中標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題同樣有效，這里不再敖述。 (三) 所有權(quán)保留優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)問題所有權(quán)保留條款的設(shè)立對出賣人而言的一大好處是當(dāng)買受人依法宣告破產(chǎn)后，出賣人享有破產(chǎn)取回權(quán)，而避免被當(dāng)作普通債權(quán)人對待。破產(chǎn)取回權(quán)，是指破產(chǎn)管理人占有不屬于破產(chǎn)財(cái)團(tuán)之他人財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人得不依破產(chǎn)清算程序，從破產(chǎn)管理人占有的財(cái)產(chǎn)中取回其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)在這里得到了充分的體現(xiàn)。 所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)也體現(xiàn)在它能有效對抗買受人的其他債權(quán)人申請人民法院扣押該保留財(cái)產(chǎn)上?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第18條規(guī)定：被執(zhí)行人購買第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權(quán)，申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人書面同意剩余價款從該財(cái)產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第三人依法解除合同的，人民法院應(yīng)該準(zhǔn)許，已經(jīng)采取的查封、扣押、凍結(jié)措施應(yīng)該解除，但人民法院可以依據(jù)申請執(zhí)行人的申請，執(zhí)行被執(zhí)行人因支付價款而形成的對該第三人的債權(quán)。在這里，所有權(quán)保留的優(yōu)先權(quán)體現(xiàn)在出賣人有權(quán)提出第三人執(zhí)行異議，有權(quán)選擇接收申請執(zhí)行人的代為給付，同意從該財(cái)產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付或者依法解除合同之權(quán)利。 結(jié)語 在法律實(shí)務(wù)中，就分期付款買賣合同中設(shè)立所有權(quán)保留的所需思考的問題遠(yuǎn)不止筆者所述，如所有權(quán)保留的性質(zhì)問題，買受人的期待權(quán)問題，所有權(quán)保留登記和公示問題，同一標(biāo)的物上所有權(quán)保留與其他擔(dān)保物權(quán)設(shè)立和沖突問題等等，鑒于筆者學(xué)識尚淺、精力有限，只有留待今后工作學(xué)習(xí)中繼續(xù)探討。本文中也難免有錯誤與不足之處，還請同行和讀者批評指正。同時，筆者也希望，在不久的將來，隨著我國立法的完善，所有權(quán)保留問題將不再是一個探討的話題。 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《分期付款買賣合同中所有權(quán)保留條款的設(shè)立》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時閱讀！
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