【市場調研】市場調查是房地產企業(yè)的生命線-資料下載頁
2025-08-22 05:06本頁面
【正文】 流失，還可以借機提升我項目的檔次，反而可以變不利為有利。如果缺乏相關的調查，等到競爭對手營銷策略已對市場造成影響，再事后反應，就會十分被動，失去十分寶貴的商機。 （五）其它方面的調查工作 在項目開發(fā)過程中，還應根據(jù)公司對某些具體方面的特殊要求，進行一些專門性、一次性的調查，如：對新材料、新產品、新技術的調查，對物業(yè)管理收費標準及提供的服務的調查等，以為公司的一些具體決策提供依據(jù)。比如中關村地區(qū)的某個項目，經過認真的調查分析后，在外裝修方面采用干掛磁板等新技術，使該項目頗具吸引力。 總之，房地產的市場調查工作應該是一項長期的工作。有些人認為：只有項目開發(fā)初期才需要進行市場調查，過后就不必要了。這種想法是錯誤的。隨著經濟的發(fā)展、政策的變化，人們生活方式、思想觀念等都會發(fā)生變化，這些變化無疑會對市場產生巨大的影響，可以說市場和天氣一樣，無時不在變化。事實也確實如此，例如，在一年前140－160平方米的大戶型、躍層式的住宅熱賣，但從去年開始，小于100平方米的小戶型銷售情況非常地火爆。曾幾何時，京城的住宅幾乎全被塔式高層所占據(jù)，如今，板式小高層、多層帶電梯的板式住宅，TOWNHOUSE（連排住宅）都十分暢銷。甚至“SOHO”等一批新概念住宅也一度成為市場的寵兒，可見市場在瞬息萬變。如果沒有經常性的市場調查工作，就不可能及時了解市場的變化情況和采取應變措施。因此，具有遠見卓識的房地產企業(yè)管理人員應該選派專人，設立專職負責市場調查的工作部門或組織系統(tǒng)，訂立合理的規(guī)章制度，讓房地產企業(yè)本身的市場調查工作不會時斷時續(xù)，而是結合營銷業(yè)務的實際需要不斷地改變調查的重點，經常性地發(fā)揮應有的作用。使市場調查工作貫穿著房地產開發(fā)的各個階段，真正成為房地產企業(yè)的生命線。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1