淄博周村建設項目報建流程(完整-資料下載頁
2024-11-13 09:26本頁面
【導讀】相應專業(yè)機構編制的節(jié)能評估報告書或節(jié)能報告表，節(jié)能登記表。證》審批表報局長審批報區(qū)長審核通過。地規(guī)劃許可證》。①大廳建設局窗口領取《工程建設項目報建表》；③建設局窗口發(fā)證。簽字；④防雷辦辦理防雷審核書；⑤辦理簽發(fā)施工圖審查合格書及圖簽。防建筑設計審核意見書》。表到辦公室繳納費用，簽發(fā)領取《建設工程用地規(guī)劃許可證》。到帳后方可領回蓋章的表，交規(guī)劃局。換發(fā)票，交規(guī)劃局一份。⑤交納招標交易費，施工單位的交易費施工單位和建設單位一家一半，①開發(fā)辦領取辦理開發(fā)經(jīng)營權證相關表格；③開發(fā)辦根據(jù)規(guī)劃圖計算配套預存款，并報主管領導簽字認可；⑤將填好的其余資料交回開發(fā)辦，待領導簽字；體竣工，解控額度不超過預存款總額的40%。程質量驗收報告》。開發(fā)管理部門對材料審核，并現(xiàn)場勘查后，符合條件的，出具?！杜涮最A存款解控通知單》（表三）。
【正文】 套施工圖 竣前測量報告 （六 ） 建筑工程竣工驗收備案工作（需工程部配合、施工單位提供） 竣工驗收備案表 規(guī)劃許可證及其他規(guī)劃批復文件 工程施工許可證 工程質量監(jiān)督注冊手續(xù) 包括： 建設工程質量監(jiān)督登記表 、 建設工程質量監(jiān)督書 施工圖設計文件審查意見 單位工程質量綜合驗收文件（工程質量竣工報告、質量檢查報告、質量評估報告） ， 包括 ： （ 1） 建設工程竣工驗收報告單 表 4— 1，表 4— 1 續(xù) （ 2） 勘察單位工程質量檢查報告 表 4— 2 （ 3） 設計單位工程質量檢查報告 表 4— 3 16 （ 4） 施工單位工程竣工報告 表 4— 4 （ 5） 監(jiān)理單位工程質量評估報告 表 4— 5 質量合格文件包括 ： 地基與基礎、主體結構質量驗收報告 ； 單位工程質量竣工驗收紀錄 （表3— 3，表 3— 5，表 3— 7） 規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件 施工單位簽署的工程質量保修書 商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 1建設工程竣工驗收報告 1人防工程異地建設許可證 1淄博市墻 改節(jié)能工作合格說明書 1建筑工程消防驗收意見書 1山東省建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證 1建設工程質量監(jiān)督報告 1淄博市建設工程竣工驗收報告 1施工單位提交的工程技術資料交到公司檔案室后資料齊全上報區(qū)建設局檔案室，區(qū)檔案室出具證明后辦理監(jiān)督書。 以上資料齊全報送建設局審批辦理建筑工程竣工備案。 十 八 、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦理 提出申請。項目綜合驗收合格后，開發(fā)企業(yè)到相應開發(fā)管理機構提出綜合驗收備案申請，并提交一下資料： 開發(fā)項目竣工綜合驗收備案表 17 開發(fā)項目綜合驗收報告 建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證 建設工程竣工驗收備案表 排水許可證明 住宅產(chǎn)業(yè)化技術要求落實證明 道路、綠化工程按規(guī)劃建設完畢的現(xiàn)場勘查意見 前期物業(yè)管理落實證明（售后部提供） 開發(fā)合同、項目手冊 公共服務配套設施按規(guī)定建設完畢的現(xiàn)場勘查意見 1 公用基礎設施（水、電、熱、煤氣等）驗收合格證明 1 其他需要提交的資料 注： 資料審查。開發(fā)管理機構在受理申請后 2 個工作日內(nèi)對企業(yè)提供的備案資料進行審核，不符合條件的在 1 個工作日內(nèi)下達補正材料通知書，符合條件的在 1 個工作日內(nèi)提出備案 資料審查意見。 備案。資料審驗合格的開發(fā)項目，開發(fā)管理機構準予備案，并在 2個工作日內(nèi)簽發(fā)《淄博市房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案表》。 十 九 、房產(chǎn)證辦理工作 辦理房產(chǎn)總證所需資料： （ 1） 建設工程規(guī)劃許可證 （ 2）建設工程竣工驗收備案表 （ 3）土地證 （ 4）營業(yè)執(zhí)照、法人身份證 18 （ 5）門牌證 （ 6）工程施工圖 總證費用：測繪費 元 /㎡，登記費 80 元 /戶 辦理房產(chǎn)子證所需材料： （ 1）夫妻雙方身份證復印件四份 A4 紙 （ 2）夫妻雙方結婚復印件兩份 A4 紙 （ 3）門牌證原件 （ 4）購房合同原件及復印件一份 A4 紙 （ 5）購房發(fā)票原件及復印件一份 A4 紙 收費標準： 測繪費 元 /㎡ 交易費 3 元 /㎡ 登記費 80 元 /戶 契稅 % 住房面積超 144 ㎡的及兩套以上住房（含兩套）按 3%收取 物業(yè)維修基金 多層 51 元 /㎡ 小高層 66 元 /㎡ 高層 71 元 /㎡ 預售款撥付使用需提供材料： 淄博市商品房預售款撥付使用申請表（監(jiān)管合同后有） （原件） 專用帳戶銀行對帳單元（原件） 監(jiān)理單位出具的工程進度證明（原件） 建設單位、監(jiān)理單位蓋章 其他資料（ 復印件加蓋公章） 工程款：施工合同、發(fā)票（原件核對）
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