物業(yè)管理員從業(yè)證第四章-資料下載頁
2025-08-18 19:42本頁面
【正文】 場檢查核實，依法處房屋二次裝修的含義：物業(yè)接管驗收交付使用后，業(yè)主或使用人辦理完入住手續(xù)，在正式入住前，根據(jù)自己的需要對房屋進行重新裝修的建筑活動。特點1要符合建筑設(shè)計時的工程技術(shù)規(guī)范和技術(shù)指標2施工時要盡量減少相鄰客戶正常工作及生活的影響3對施工人員的技術(shù)及素質(zhì)要求較高4嚴格執(zhí)行施工過程中的防火要求房屋裝修的技術(shù)要求1不得在混凝土面孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚及藝術(shù)照明燈具2在隔斷墻上粘貼瓷磚應(yīng)用建筑膠作為膠結(jié)材料，用水泥砂漿磚貼時，必須將原抹灰層鏟除3在粘貼廚房衛(wèi)生間地面裝飾材料前，必須對基層做防水處理，并按規(guī)定辦理儲水24小時檢驗合格的簽認手續(xù)4陽臺欄板及地面不得粘貼除塑料地板磚、硬木地板以外的裝飾材料，封閉陽臺宜采用房屋所有人同意使用的材料5未經(jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其承重墻共用部位隔墻外圍護墻抗震墻等墻體上不得隨意掏墻、打孔、剔槽、不得擅自拆改。地面裝飾材的裝飾要保證煤氣管道和設(shè)備的安全要求8房屋裝飾布的影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活9房屋裝飾要符合規(guī)劃、供暖供熱煤氣電力等部門規(guī)定房屋室內(nèi)裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定一住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止行為1未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資格等級設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)2將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間廚房間3擴大城墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚混凝土墻體4損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，減低節(jié)能效果5其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為二裝修人從事住宅室內(nèi)裝修活動，未經(jīng)批準不得有下列行為1搭建建筑物、構(gòu)筑物2改變住宅外立面，在非承重外墻上開門窗3拆改供暖管道和設(shè)施4拆改燃氣管道和設(shè)施
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