無錫市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法(試行)-資料下載頁(yè)
2024-11-13 03:05本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】際，制定本辦法。程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收。（一）地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（三）護(hù)欄安裝質(zhì)量；（五）主要房間空間尺寸；（八）其他規(guī)范、規(guī)定中要求分戶檢查的內(nèi)容。商，自行確定具體驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容。業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格。具由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，收不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)向施工單位出具書面整改通知，經(jīng)整改符合要求后，程質(zhì)量保證書》一并交給住戶。如發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收有弄虛作假行為和嚴(yán)重的觀感和使用功能。記入信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)給予行政處罰。第九條本辦法自發(fā)文之日起試行。2020年1月1日起正式實(shí)行。第十條本辦法由無錫市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB50352-2020GB50096-1999. 插座相位、接地使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”逐個(gè)檢查“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”無接錯(cuò)顯示GB50303-2020、
【正文】 總 頁(yè)第 頁(yè) 工程名稱 檢查項(xiàng)目 及部位 建設(shè)單位 開竣工日期 施工單位 監(jiān)理單位 序 號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收記錄及結(jié)論 1 外墻 窗角斜裂縫 墻面裂縫 水落管 變形縫 2 樓（電）梯、通道 樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬 電梯侯梯廳深度、電梯門凈寬 高層首層疏散外門及通道寬度 公用走道凈寬 3 地下室 墻面及天棚滲漏、裂縫 地面裂縫、起砂 通道凈高 綜合驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)公司 驗(yàn)收人員： 200 月 日 驗(yàn)收人員： 200 年 月 日 驗(yàn)收人員： 200 年 月 日 單位名稱 驗(yàn)收人員： 200 年 月 日 注： 公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為 一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。 每個(gè)檢查單元填寫一張本表，本表一式兩份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工各一份。 附 表 六 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌 工程名稱 房（戶）號(hào) 幢 單元 室 驗(yàn) 收 時(shí) 間 年 月 日 已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為 合 格 驗(yàn)收人員 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)單位 維修聯(lián)系電 話 附表七 工程銘牌 銘牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材、不銹鋼等耐久性材料制作，尺寸為 800╳ 550mm 左右，字體應(yīng)采用黑體、宋體、楷體或隸書。具體內(nèi)容為：工程名稱、開竣工日期、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位全稱 ， 參見下圖 。 附表八 涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能設(shè)計(jì)變更情況一覽表 工程名稱： 第 頁(yè)，共 頁(yè) 序號(hào) 變 更 項(xiàng) 目 原設(shè)計(jì)內(nèi)容 變更后內(nèi)容 變更文件編號(hào) 1 2 3 4 5 6 經(jīng)全面匯總統(tǒng)計(jì)，本住宅工程涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能的設(shè)計(jì)變更共計(jì) 份，其中設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)安全變更 份，使用功能變更 份，并已辦理了正式設(shè)計(jì)變更手續(xù)。除此之外沒有無手續(xù)或手續(xù)不全的變更。 建 設(shè) 單 位 監(jiān) 理 單 位 施 工 單 位 設(shè) 計(jì) 單 位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章） 年 月 日 總監(jiān)理工程師： （公章） 年 月 日 項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 年 月 日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章） 年 月 日 注： 凡工程中涉及結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能和外觀尺寸的變更應(yīng)有合法的手續(xù)，填寫上表，分戶驗(yàn)收前予以簽章核實(shí)。 主要使用功能變更包括：保溫節(jié)能、建筑材料（規(guī)格、等級(jí)）、室內(nèi)空間和構(gòu) 件尺寸、水、電、通風(fēng)、設(shè)備等方面影響住戶使用的變更。
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