【導(dǎo)讀】本商業(yè)計(jì)劃書屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于哲人酒店管理集團(tuán)。和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人;

　　

【正文】 2020 年 2020 年 2020 年 （二）公司未來(lái)五年發(fā)展目標(biāo) 05001000150020202020年 2020年 2020年 2017年 2018年簽約項(xiàng)目新開業(yè)門店門店總量 2020 年度 簽約項(xiàng)目 100 個(gè)，新開業(yè)門店 40 家，門店總量 60 家。 2020 年度 簽約項(xiàng)目 200 個(gè)，新開業(yè)門店 140 家，門店總量 200 家。 2020 年度 簽約項(xiàng)目 400 個(gè)，新開業(yè)門店 280 家，門店總量達(dá)到 480 家。 2017 年度 簽約項(xiàng)目 600 個(gè)，新開業(yè)門店 480 家，門店總量達(dá)到 960 家。 2018 年度 簽約項(xiàng)目 800 個(gè)，新開業(yè)門店 680 家，門店總量達(dá)到 1640 家。 四 、請(qǐng)介紹公司各店的運(yùn)營(yíng)情況 店名 開店時(shí)間 面積 年?duì)I業(yè)收入 單店成本 經(jīng)營(yíng)描述 第 五章 財(cái)務(wù) 一、公司近兩年經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表 sLSLS 哲人酒店管理集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 26 二、截止 2020 年 12 月 31 日的主要固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)說(shuō)明 北站店物品盤查表(1).ets沈遼路店物品盤查表(1).et 云峰店物品盤查表(1).et 三、請(qǐng)預(yù)測(cè)公司 2020 年、 2020 年、 2020 年的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn) 2020年預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)2020年預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)2020年預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè) 四、 公司的關(guān)聯(lián)交易 關(guān)聯(lián)交易是指公司或是附屬公司與在本公司直接或間接占有權(quán)益、存在利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)方之間所進(jìn)行的交易。關(guān)聯(lián)方包括自然人和法人，主要指上市公司的發(fā)起人、主要 股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)行政管理人員、以及其家屬和上述各方所控股的公司。 關(guān)聯(lián)交易在公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)特別是公司購(gòu)并行動(dòng)中，是一個(gè)極為重要的法律概念，涉及到財(cái)務(wù)監(jiān)督、信息披露、少數(shù)股東權(quán)益保護(hù)等一系列法律環(huán)境方面的問(wèn)題。 1992 年 4 月 4 日深圳市人民政府出臺(tái)的《深圳市上市公司監(jiān)管暫行辦法》，將關(guān)聯(lián)交易稱為關(guān)連人士交易，將其列為重大交易，規(guī)定按必須披露交易的程序辦理，同時(shí)規(guī)定了幾種關(guān)聯(lián)人士交易可獲豁免。 1997 年 5 月 22 日，財(cái)政部頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 —— 關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易披露》中規(guī)定：在企業(yè)財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)決策中，如 果一方有能力直接或間接控制、共同控制另一方或?qū)α硪环绞┘又卮笥绊?，則視其為關(guān)聯(lián)方；如果兩方或更多方同受一方控制，也將視其為關(guān)聯(lián)方。這里的控制是指有決定某個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)決策，并能據(jù)以從該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得 哲人酒店管理集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 27 利益；所謂重大影響，則是指對(duì)某個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策有參與決策的權(quán)利，但并不決定這些政策。 交易內(nèi)容 在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，存在著各種各樣的關(guān)聯(lián)方關(guān)系，也經(jīng)常發(fā)生多種多樣的關(guān)聯(lián)方交易。在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中列舉了十一種常見的關(guān)聯(lián)交易類型： （ 1）購(gòu)買或銷售商品 購(gòu)買或銷售商品是關(guān)聯(lián)方交易最常見的交易事項(xiàng)。例如，企業(yè)集團(tuán)成 員之間相互購(gòu)買或銷售商品，從而形成關(guān)聯(lián)方交易。這種交易由于將市場(chǎng)交易轉(zhuǎn)變?yōu)楣炯瘓F(tuán)的內(nèi)部交易，可以節(jié)約交易成本 ,減少交易過(guò)程中的不確定性，確保供給和需求 ,并能在一定程度上保證產(chǎn)品的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化。此外，通過(guò)公司集團(tuán)內(nèi)部適當(dāng)?shù)慕灰装才?,有利于實(shí)現(xiàn)公司集團(tuán)利潤(rùn)的最大化，提高其整體的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。這種交易產(chǎn)生的問(wèn)題是，可能為公司調(diào)節(jié)利潤(rùn)提供了一種良好的途徑。披露這種關(guān)聯(lián)方交易，有利于中小股東、債權(quán)人等報(bào)表使用者了解這種交易的性質(zhì)、類型、金額等信息，判斷這種交易的價(jià)值取向，為報(bào)表使用者的經(jīng)濟(jì)決策提供了非常有用的信息。 沈陽(yáng)宏發(fā)企業(yè)集團(tuán)家具有限公司，購(gòu)買家具；沈陽(yáng)喬亞廚房家具制造有限公司，購(gòu)買家具；沈陽(yáng)博創(chuàng)偉業(yè)裝飾材料有限公司，購(gòu)買壁紙；沈陽(yáng)金得利燈飾有限公司，購(gòu)買燈具；沈陽(yáng)市帛錦布藝經(jīng)銷處，購(gòu)買窗簾；沈陽(yáng)海源東方地毯有限公司，購(gòu)買地毯；沈陽(yáng)源豐商貿(mào)有限公司，購(gòu)買客雜。 （ 2）購(gòu)買其他資產(chǎn) 購(gòu)買或銷售商品以外的其他資產(chǎn)，也是關(guān)聯(lián)交易的主要形式。比如，母公司銷售給其子公司的設(shè)備或建筑物等。 哲人酒店管理集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 28 無(wú)購(gòu)買其他資產(chǎn)。 （ 3）提供或接受勞務(wù) 無(wú)提供或接受勞務(wù)。 （ 4）擔(dān)保 擔(dān)保有很多形式，以貸款擔(dān)保為例，某企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要資金， 往往會(huì)向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，銀行等金融機(jī)構(gòu)為了保證所貸資金的安全，需要企業(yè)在貸款時(shí)由第三方提供擔(dān)保。擔(dān)保是有風(fēng)險(xiǎn)的，一旦被擔(dān)保企業(yè)沒(méi)有按期履行還款協(xié)議，則擔(dān)保企業(yè)就成了還款的責(zé)任人。關(guān)聯(lián)企業(yè)之間相互提供擔(dān)保，能有效解決企業(yè)的資金問(wèn)題，有利于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效開展，但也形成了或有負(fù)債，增加了擔(dān)保企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有可能因此而引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。因此，在附注中披露關(guān)聯(lián)方相互之間擔(dān)保的相關(guān)信息，對(duì)于分析判斷企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是非常有用的。 無(wú)擔(dān)保。 （ 5）提供資金 提供資金包括以現(xiàn)金或?qū)嵨镄问教峁┑馁J款或股權(quán)投資。 無(wú)提 供資金。 （ 6）租賃 租賃通常包括經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃等。關(guān)聯(lián)方之間的租賃合同也是主要的交易事項(xiàng)。 沈陽(yáng)朗勤置業(yè)有限公司，租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。 （ 7）代理 代理主要是依據(jù)合同條款，一方可為另一方代理某些事務(wù)，如代理銷售貨物、或代理簽訂合同等。 哲人酒店管理集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 29 無(wú)代理。 （ 8）研究與開發(fā)轉(zhuǎn)移 在存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系時(shí)，有時(shí)某一企業(yè)所研究與開發(fā)的項(xiàng)目會(huì)由于另一方的要求而放棄或轉(zhuǎn)移給其他企業(yè)。例如： B 公司是 A 公司的子公司， A 公司要求 B 公司停止對(duì)某一新產(chǎn)品的研究與試制，并將 B 公司研究的現(xiàn)有成果轉(zhuǎn)給 A 公司最近購(gòu)買的、研究和開發(fā)能力超過(guò) B 公司的 C 公司繼續(xù)研制，從而形成關(guān)聯(lián)方交易。 無(wú)研究與開發(fā)轉(zhuǎn)移。 （ 9）許可協(xié)議 當(dāng)存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系時(shí)，關(guān)聯(lián)方之間可能達(dá)成某種協(xié)議，允許一方使用另一方的商標(biāo)等，從而形成關(guān)聯(lián)方交易。 無(wú)許可協(xié)議。 （ 10）代表企業(yè)或由企業(yè)代表另一方進(jìn)行債務(wù)結(jié)算，這也是關(guān)聯(lián)方企業(yè)之間比較普遍存在的一種關(guān)聯(lián)交易形式，比如，母公司為子公司支付廣告費(fèi)用，或者為子公司償還已逾期的長(zhǎng)期借款等。 無(wú)相關(guān)業(yè)務(wù)。 （ 11）關(guān)鍵管理人薪酬 支付給關(guān)鍵管理人員的薪酬也是一種主要的關(guān)聯(lián)交易形式。因?yàn)槠髽I(yè)關(guān)鍵管理人員之間構(gòu)成了關(guān)聯(lián)方關(guān)系。 無(wú)關(guān)鍵管 理人薪酬。 五、公司的負(fù)債及擔(dān)保情況 應(yīng)付賬款余額 元，明細(xì)如下： 沈陽(yáng)力奇先進(jìn)清潔設(shè)備有限公司， 元 哲人酒店管理集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 30 揚(yáng)州市康乃馨酒店用品有限公司， 元 南通通州鵬源紡織有限公司， 元 廣州市盛龍口腔清潔用品有限公司， 元 深圳市肯特科技有限公司， 元 其他， 元 應(yīng)付福利費(fèi)余額 元 應(yīng)交稅費(fèi) — 應(yīng)交企業(yè)所得稅余額 元 其他應(yīng)付款余額 元，明細(xì)如下： 聞曉棠 ， 元 其他， 元 六、募集資金的使用計(jì)劃 （有比例、募集資金數(shù)目、花錢依據(jù)、擴(kuò)張依據(jù)、為什么是這些店，團(tuán)隊(duì)建設(shè)發(fā)展，等（最好是表格） （一）募集資金總數(shù)目 （二）募集資金使用計(jì)劃 全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)張 30% 團(tuán)隊(duì)發(fā)展建設(shè) 30% 品牌市場(chǎng)推廣 20% 酒店投資運(yùn)營(yíng) 20% （三）資金使用依據(jù) （四）擴(kuò)張依據(jù) （五）團(tuán)隊(duì)建設(shè)發(fā)展 哲人酒店管理集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 31 第 六 章 公司短、中、長(zhǎng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展 （借鑒其他如如家等的年報(bào)） 哲人酒店管理集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 32 第 七 章 其他 一 、 公司的重大法律 訴訟 本公司沒(méi)有任何 經(jīng)濟(jì)、合同、勞動(dòng)、法律上的 訴訟。 二 、公司獲得的相關(guān)資質(zhì)、榮譽(yù)及獎(jiǎng)勵(lì) 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、商標(biāo)注冊(cè)證 （要掃描件） 2020 年榮獲中國(guó)網(wǎng)絡(luò)賓館住宿業(yè)“十大連鎖品牌”的殊榮。 2020 年榮獲名匠軒“戰(zhàn)略合作單位”。 2020 年榮獲“全國(guó)賓館住宿業(yè)最佳軟裝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”的殊榮。 2020 年榮獲“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金坐標(biāo)”的殊榮。 2020 年榮獲“中國(guó)非主流賓館金像獎(jiǎng)”的殊榮。 2020 年榮獲中外酒店白金獎(jiǎng)“十大白金品牌設(shè)計(jì)公司”的殊榮。 2020 年 榮獲中外酒店（五屆）白金獎(jiǎng)“最佳設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)”的殊榮。 2020 年榮獲中國(guó)家居飾品行業(yè)“軟裝配套示范企業(yè)”的殊榮。 2020 年榮獲中國(guó)飯店業(yè)名人俱樂(lè)部“白金企業(yè)會(huì)籍”的殊榮。 2020 年榮獲 202039。中國(guó)城市可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)推動(dòng)獎(jiǎng)“年度最佳設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)”的殊榮。 2020 年榮獲中國(guó)優(yōu)秀賓館服務(wù)機(jī)構(gòu)“金鉆獎(jiǎng)”的殊榮。 2020 年榮獲“最具投資價(jià)值企業(yè)獎(jiǎng)”的殊榮。 2020 年榮獲“中國(guó)軟裝十大品牌”的殊榮。 2020 年榮獲“中國(guó)軟裝十大領(lǐng)軍品牌”的殊榮。 2020 年榮獲“ 愛(ài)，在一起“感恩之夜杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)的殊榮。 2020 年榮獲 20202020 年度“最佳軟裝設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”的殊榮。 2020 年榮獲 最佳軟裝設(shè)計(jì)獎(jiǎng) 的殊榮 哲人酒店管理集團(tuán)商業(yè)計(jì)劃書 33 2020 年榮獲 度最具特色主題酒店獎(jiǎng) 2020 年遼寧省中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)“常務(wù)理事” 的殊榮。 2020 年遼寧省中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)“常務(wù)理事” 的殊榮。 2020 年 榮獲 付媽媽頒發(fā)的愛(ài)心企業(yè)獎(jiǎng) 三 、其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)