【導(dǎo)讀】的日常維護(hù)、小修；放出燃油箱和燃油濾芯器中的水或沉積物。司領(lǐng)導(dǎo)后購買,事后再補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。②費(fèi)用2萬元以上項(xiàng)目，須經(jīng)招投標(biāo)小組，以投標(biāo)方式確定施工隊(duì)伍。保養(yǎng)及安全檢查工作。六、負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的突發(fā)事故（故障）的組織搶修工作。和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤檢查。供電線路進(jìn)行檢查維護(hù)，涉及表計(jì)的維修更換，須報(bào)供電公司，由供電公司完成；

　　

【正文】 部門 ,并作好記錄。 發(fā)電機(jī)供電 管理處在市電系統(tǒng)停電半小時(shí)內(nèi)恢復(fù)對事故照明、泵站、電梯及消防設(shè)備的供電，并作好記錄。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 28 頁，共 44 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 抄表和收費(fèi) 1）各管理處在每月 1～ 5日抄錄各用戶電度表， 錄入抄表器，送電腦室，由電腦室統(tǒng)一送供電公司。 2）各管理處每月 10 日前將電量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及內(nèi)部供電運(yùn)行盈虧情況報(bào)工程部。 3）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)按管理處報(bào)送的外接電電量，依照公司規(guī)定電價(jià)收取用戶電費(fèi)。 供電設(shè)備的維修 1）各管理處按《維修職責(zé)劃分及工作程序》做好故障設(shè)備的小修工作，管理處無法完成的維修工作，按程序報(bào)公司工程部，由工程部組織完成。 2）供電設(shè)備的大中修及改造，由工程部制定計(jì)劃報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，組織實(shí)施。 電工的管理 公司值班和維修電工必須持有“電 工操作證”方可上崗工作。并應(yīng)按員工考核程序規(guī)定進(jìn)行定期鑒定和培訓(xùn)，以確保供電操作人員具備必須的安全知識和專業(yè)技能。 配電裝置操作規(guī)程 一、總則 配電裝置應(yīng)由配電值班電工操作，操作任務(wù)由機(jī)電主管或管理處主任下達(dá)， 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 29 頁，共 44 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 已簽發(fā)工作票時(shí)，按工作票執(zhí)行。當(dāng)發(fā)生人身觸電事故或火災(zāi)事故時(shí)，值班電工應(yīng)不經(jīng)聯(lián)系立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，以進(jìn)行搶救；然后，盡快報(bào)告機(jī)電主管及管理處主任。配電裝置操作應(yīng)遵守本規(guī)程及“企業(yè)電工安全規(guī)程”的相關(guān)規(guī)定。 二、低壓配電裝置 某一分支回路的停 送電操作 : 1）停電操作 : ┏━━━━━━━━━━━━━━━┓ 一、總則 配電裝置應(yīng)由配電值班電工操作，操作任務(wù)由機(jī)電主管或管理處主任下達(dá)，已簽發(fā)工作票時(shí)，按工作票執(zhí)行。當(dāng)發(fā)生人身觸電事故或火災(zāi)事故時(shí)，值班電工應(yīng)不經(jīng)聯(lián)系立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，以進(jìn)行搶救；然后，盡快報(bào)告機(jī)電主管及管理處主任。配電裝置操作應(yīng)遵守本規(guī)程及“企業(yè)電工安全規(guī)程”的相關(guān)規(guī)定。 二、低壓配電裝置 某一分支回路的停 送電操作 : 1）停電操作 : ┏━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開該分支回路各下屬分支開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━┳━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━┻━━━━━━━┓ ┃ 斷開該分支回路開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━┳━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━┻━━━━━━━┓ ┃ 拉開該分支回路刀閘（ 或?qū)⒃? ┃ ┃ 回路手車式或抽屜式開關(guān)拉出 ┃ ┃ 柜外至“停用”位置）。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━┛ 2)送電操作 : ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該分支回路刀閘（或?qū)⒃摶芈肥周囀? ┃ ┃ 或抽屜式開關(guān)推入柜內(nèi)至“運(yùn)行”位置。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該分支回路開關(guān) ┃ 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 30 頁，共 44 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該分支回路下屬分支開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 經(jīng)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)供電的一段母線停送電操作 1) 停電操作 : ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開該母線段各分支回路開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開母線聯(lián)絡(luò)開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 拉開母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⑹周囀? ┃ ┃ 或抽屜式母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)拉出柜外至“停 ┃ ┃ 用”位置）。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 2）送電操作 : ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 合上母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⑹周囀? ┃ ┃ 或抽屜式母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)推入柜內(nèi)至“運(yùn)行 ┃ ┃ 位置。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上母線聯(lián)絡(luò)開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該母線段各分支回路開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 3)某變壓器低壓總開關(guān)停送電操作 : ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開屬該開關(guān)經(jīng)由母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)供電的母 ┃ ┃ 線段的各分支回路開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開由該總開關(guān)直接供電的母線段的各分 ┃ ┃ 路開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 31 頁，共 44 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 斷開該低壓總開關(guān) ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 拉開該低壓總開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⒃撌周? ┃ ┃ 式或抽屜式低壓總開關(guān)拉出柜外至“停 ┃ ┃ 用”位置）。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ b. 送電操作 : ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該低壓總開關(guān)兩側(cè)刀閘（或?qū)⒃撌周? ┃ ┃ 式或抽屜式低壓總開關(guān)推入柜內(nèi)至“運(yùn) ┃ ┃ 行”位置）。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━ ━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上該低壓總開關(guān)，送電至直接母線。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)。送電至屬該總開關(guān)經(jīng) ┃ ┃ 母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)供電的母線段（對有“失壓” ┃ ┃ 跳閘裝置的母聯(lián)開關(guān)須作此步操作）。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上直供母線段和經(jīng)母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)供電母線 ┃ ┃ 段上的各分支回路 開關(guān)。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 4)市電（電網(wǎng)）停電及恢復(fù)送電時(shí)的操作： : ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 核準(zhǔn)市電已停電，變壓器低壓總開關(guān)及母 ┃ ┃ 線聯(lián)絡(luò)開關(guān)已“失壓”斷開。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 按柴油發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程，迅速啟動柴油 ┃ ┃ 發(fā)電機(jī)，恢復(fù)對保安段母線設(shè)備的應(yīng)急供 ┃ ┃ 電。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ : ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 預(yù)先斷開非保安段母線上若干分支回路開 ┃ ┃ 關(guān)，以減輕變壓器低壓總開關(guān)及母聯(lián)開關(guān) ┃ ┃ 合閘時(shí)的負(fù)荷。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 32 頁，共 44 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上運(yùn)行變壓器低壓側(cè)總開關(guān)，送電至直 ┃ ┃ 接母線。 ┃ ┗━━━━━━ ━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，送電至經(jīng)母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn) ┃ ┃ 供電的母線段。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 合上直供母線和經(jīng)母聯(lián)開關(guān)轉(zhuǎn)供電母線段 ┃ ┃ 上的各分支回路開關(guān)（包括“失壓”自動 ┃ ┃ 斷開的分支回路開關(guān)）。 ┃ ┗━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛ ┏ ━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓ ┃ 按柴油發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程，停運(yùn)柴油發(fā)電 ┃ ┃ 機(jī)組。在“雙電源切換柜”上將保安段母 ┃ ┃ 線切換至由“市電”供電。 ┃ ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 5)說明 : “開關(guān)”均指空氣開關(guān)，其跳合閘操作，視不同型號可通過按動“跳閘”、“合閘”按鈕；或操動操作手柄的方法完成。 ，故當(dāng)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)兩側(cè)均有電時(shí)，該開關(guān)嚴(yán)禁合閘。 、柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)常設(shè) 能自動投入的應(yīng)急照明燈，以保證在夜間電網(wǎng)突然停電時(shí)仍有足夠照明，以利操作。 三、高壓配電裝置 高壓配電裝置受供電局控制，變壓器報(bào)停、報(bào)投要向供電局辦理相應(yīng)手續(xù)（經(jīng)供電局專業(yè)人員現(xiàn)場檢查后，由其實(shí)施停運(yùn)、投運(yùn)操作 (配電值班人員密切配合 )。 當(dāng)因變壓器故障出現(xiàn)危及人身或設(shè)備安全的緊急情況，必須立即停運(yùn)變壓器時(shí)，配電值班人員可在切除該變壓器所有低壓負(fù)荷的情況下，在環(huán)網(wǎng)柜上拉開該變壓器的高壓熔斷刀，并掛上“嚴(yán)禁合閘”警告牌。 高壓環(huán)網(wǎng)柜上，環(huán)網(wǎng)“電源進(jìn)線”、“出線”刀閘， 受供電局嚴(yán)格控制，配電值班人員嚴(yán)禁操作。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 33 頁，共 44 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 設(shè)備運(yùn)行維護(hù)值班記錄規(guī)定 一、每班須對所有運(yùn)行設(shè)備巡視檢查不少于一次；外觀清潔不少于一次（不包括高壓設(shè)備及須停電才能清潔的部位）。 二、每日高峰負(fù)荷時(shí)，對主要儀表指示情況記錄一次（特殊情況，可增加記錄次數(shù)）。 三、每日對配電房、泵房、發(fā)電機(jī)房、消防值班設(shè)備檢查維護(hù)一次（必要時(shí)小修）；記錄表中所列各項(xiàng)檢查維護(hù)正常的劃上“√”符號，不正常的須作處理。表中未列到的參閱《水電、機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)制度》進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；并在“記 事”一欄作簡短文字記錄。每周對變壓器運(yùn)行情況檢查一次。 四、每兩周，柴油發(fā)電機(jī)組須作一次試運(yùn)轉(zhuǎn)；并以近似法，檢測總電度表，及電容補(bǔ)償裝置補(bǔ)償程度一次。 五、發(fā)生意外事故時(shí)應(yīng)首先控制事故范圍，不使擴(kuò)大，然后組織搶修；人力不足時(shí)可向公司工程部報(bào)告。事故及異常情況處理結(jié)果記入“記事”一欄。 六、值班工人必須嚴(yán)格遵守《企業(yè)電工安全規(guī)程》，須停電檢修時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序，并做好安全措施。 七、環(huán)網(wǎng)柜，變壓器現(xiàn)為供電局統(tǒng)一管理，此部分如有異常還應(yīng)及時(shí)報(bào)告供電有關(guān)部門。 八、值班記錄應(yīng) 使用黑色或藍(lán)色墨水的鋼筆或元珠筆，字跡清楚、整潔。值 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 34 頁，共 44 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 班記錄表最好掛在相應(yīng)設(shè)備房固定的合適位置。每半年進(jìn)行一次裝訂存檔，由機(jī)電主管或運(yùn)行維修組組長保存，以備檢查。 九、供電設(shè)施運(yùn)行中須注意的幾個(gè)數(shù)據(jù) 低壓供電的額定電壓為： 單相： 220 伏 三相： 380 伏 用戶受電端的電壓最大允許偏差不應(yīng)超過額定值的正負(fù) 10% 功率因數(shù)： 以上