連云港市物業(yè)管理招標(biāo)文件示范文本-資料下載頁(yè)
2024-11-12 19:55本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封。標(biāo)書(shū)的方式前來(lái)投標(biāo)。請(qǐng)投標(biāo)單位接到本招標(biāo)文件后,認(rèn)真閱讀各項(xiàng)。標(biāo)文件.招標(biāo)單位將按本招標(biāo)文件投標(biāo)須知確定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，席，否則視為棄權(quán)處理。本項(xiàng)目位于連云港市區(qū)（縣）路號(hào)，本項(xiàng)目總用地面積平方米。米，綠化用地平方米。平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件見(jiàn)附件4。本項(xiàng)目于年月開(kāi)工建設(shè)，共分期開(kāi)發(fā)建設(shè)。物業(yè)管理服務(wù)辦公等用房：建筑面積為平方米；建成竣工交付使用。維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。人選，數(shù)量，職稱。其它報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，有報(bào)修、維修記錄。次公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。消防設(shè)施設(shè)備正常使用，消防通道暢通。公共秩序維護(hù)人員對(duì)主出入。序停放，及時(shí)入車(chē)庫(kù)。
【正文】 如果貴方接受我方投標(biāo)，我方保證在接到項(xiàng)目命令后 天介入，并在招標(biāo)文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作。 我方同意在從本規(guī)定的遞交標(biāo)書(shū)截止之日起 日內(nèi)遵守本投標(biāo)。在該期限滿期之前，本投標(biāo)對(duì)我方始終有約束力，并隨時(shí)被接 受。 在正式合同協(xié)議制定和簽署之前，本投標(biāo)書(shū)連同貴方的中標(biāo)通知書(shū)成為約束貴、我雙方的合同。 我方理解，貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)或其他任何你們可能收到的投標(biāo)。 投標(biāo)人（蓋 單位公章 ）： 法 定 代表人（蓋章或簽字）： 委托代理人（蓋章或簽字）： 日期： 年 月 日 附件 2： 授權(quán)委托書(shū) 本授權(quán)委托書(shū)聲明： 系法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委 托 為 我的 代 理人 ， 以 我的 名 義 參加 項(xiàng)目前期物業(yè)管理 投標(biāo) 活動(dòng)。授權(quán)委托人所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理權(quán)限的有效期為本委托書(shū)簽字之日起至 投 標(biāo)工作結(jié)束止。 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)，特此委托 。 代理人（簽字或蓋章）： 性別： 年齡： 單位（蓋章）： 部門(mén)： 職務(wù)： 投標(biāo)人（蓋法人章）： 法定代表人（簽字或蓋章）： 日期： 年 月 日 附件 3： 本項(xiàng)目總平面布置圖 附件 4： 本項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件 附件 5： 本物業(yè)物業(yè)管 理用房平面圖 附件 6： 本物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明 一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。 二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。 三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。 四、小區(qū)出入口共計(jì) 處；分設(shè)在 路， 路和 路。 五、小區(qū)智能化設(shè)備的配置。 六、 電梯所在位置、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、廠家； 七、 供暖形式及設(shè)備技術(shù)指標(biāo)； 八、 其他 設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。 附件 7： 本項(xiàng)目公建配套設(shè)施 及說(shuō)明 附件 8： 用于本項(xiàng)目的技術(shù)裝備表 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱 規(guī)模型號(hào) 數(shù)量 備注 附件 9: 本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要管理人員表（ 商務(wù)部分） 人員配置 姓名 職務(wù) 職稱 主要資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目 附件 10: 本項(xiàng)目人員配備表（ 技術(shù)部分） 崗 位 人 數(shù) 備 注 項(xiàng)目經(jīng)理（助理） 辦公室（客服部） 保安部（含監(jiān)控 人員） 保潔部 工程維修部 綠化部 財(cái)務(wù)部（收費(fèi)員） 其他人員 合 計(jì) 附件 11: XXXXX前 期物業(yè)管理 投 標(biāo) 文 件 (技術(shù)部分 ) 副 本 XXXXX物業(yè)服務(wù)有限公司 XXXX年 XX月 目 錄 （ 格式 ： 居中 黑體小三 ） 一、管理服務(wù)理念和目標(biāo) （ 格式 ： 首行縮進(jìn) 6 黑體小三 ） 二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度 三、根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案 四、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施 五、豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。 六、智能化設(shè)施的管理與維修方案。 七、施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對(duì)預(yù)案。 八、用于本項(xiàng)目的技術(shù)裝備 三、根據(jù) 物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案 （ 格式 ： 首行縮進(jìn) 5 黑體小三 ） （一）、 對(duì)物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案； （ 格式 ： 首行縮進(jìn) 5 黑體小 四） （二）、 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案； （三）、 業(yè)主、使用人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案； （四）、 住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案； （五）、 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案； 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、是環(huán)境管理的一個(gè)重要部分，也是物業(yè)管理中一項(xiàng)經(jīng)常性的管理服務(wù)工作。做好衛(wèi)生、凈化和美化環(huán)境，可以給業(yè)主提供一個(gè)清潔、宜人 的生活環(huán)境，預(yù)防各種疾病傳播，保障業(yè)主身體健康。做好環(huán)境工作在管理上要制定一系列制度、計(jì)劃。 （ 格式 ： 首行縮進(jìn) 5 黑體小 四） 保潔內(nèi)容、計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)。 重大節(jié)日、活動(dòng)保潔工作計(jì)劃。 本物業(yè)內(nèi)保潔計(jì)劃。 保潔人員崗位職責(zé)及考評(píng)制度。 夏季環(huán)衛(wèi)設(shè)施消毒工作安排。 保潔設(shè)備、耗材及用品的管理辦法。 （六）、 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述； （七）、 綠化和園林建筑附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案； （八）、 人員配備表
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