文化地產項目投資意向書-資料下載頁
2025-08-14 11:09本頁面
【正文】 立項審批。（時間：自文件提交之日起一周內完成）商業(yè)談判：上述項目獲董事會立項批準后，正式開始《合同書》合作具體條款的洽商談判。正式簽約：《合同書》條款報董事會審批后，正式簽約。（時間：自《合同書》條款報送董事會之日起二周內完成）1項目籌備：按《合同書》約定完成文化MALL城項目公司的注冊工作；開始項目建設工程的設計招標、設備招標、裝修施工招標工作。1項目施工：文化MALL城項目工程施工及監(jiān)管：基建施工，水電施工，裝修施工，空調、消防施工，設備安裝調試，全部工程竣工驗收合格；開始文化MALL城各級員工的招聘和培訓工作；開始正式開業(yè)前的所有準備工作。1商業(yè)超市和品牌商鋪正式對外營銷。1影院試營業(yè)：影院公司啟動運營；電影院試營業(yè)。（時間：自電影院全部工程竣工驗收合格之日起一個月內完成）1正式營業(yè)：電影院正式開業(yè)。第六部分 項目后期管理在各地選定的文化MALL城項目相繼建成并投入使用后，后期管理尤為重要。一、文化產業(yè)管理。文化產業(yè)經營項目借鑒大型商業(yè)連鎖超市管理經驗，設置文體超市管理部，組織制訂統(tǒng)一的行業(yè)標準和執(zhí)行規(guī)范，力爭借助商業(yè)超市人氣，服務地方經濟建設，并創(chuàng)造良好的經濟效益、生態(tài)效益和社會效益，徹底改變以前的“政府投入、部門運作”的傳統(tǒng)模式。二、商業(yè)超市管理。充分發(fā)揮商業(yè)連鎖超市的品牌效應，借助文體超市聚集人氣、提高檔次，采用先進的管理方式，設置豐富的經營項目，創(chuàng)造良好的經濟效益。三、公共設施和物業(yè)管理。公共設施是MALL城的重要組成部分，物業(yè)管理是文體超市和商業(yè)超市互動發(fā)展、良性循環(huán)的有效保證。各項目建成后，分別設立或委托專業(yè)物業(yè)管理公司實施旗艦型綜合物業(yè)管理和服務，并由湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司統(tǒng)一制訂行業(yè)標準和執(zhí)行規(guī)范，統(tǒng)一對各項目進行協(xié)調和檢查、督促、指導。
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