文化地產(chǎn)項(xiàng)目投資意向書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-08-14 11:09本頁(yè)面
【正文】 立項(xiàng)審批。（時(shí)間：自文件提交之日起一周內(nèi)完成）商業(yè)談判：上述項(xiàng)目獲董事會(huì)立項(xiàng)批準(zhǔn)后，正式開(kāi)始《合同書(shū)》合作具體條款的洽商談判。正式簽約：《合同書(shū)》條款報(bào)董事會(huì)審批后，正式簽約。（時(shí)間：自《合同書(shū)》條款報(bào)送董事會(huì)之日起二周內(nèi)完成）1項(xiàng)目籌備：按《合同書(shū)》約定完成文化MALL城項(xiàng)目公司的注冊(cè)工作；開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)工程的設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)備招標(biāo)、裝修施工招標(biāo)工作。1項(xiàng)目施工：文化MALL城項(xiàng)目工程施工及監(jiān)管：基建施工，水電施工，裝修施工，空調(diào)、消防施工，設(shè)備安裝調(diào)試，全部工程竣工驗(yàn)收合格；開(kāi)始文化MALL城各級(jí)員工的招聘和培訓(xùn)工作；開(kāi)始正式開(kāi)業(yè)前的所有準(zhǔn)備工作。1商業(yè)超市和品牌商鋪正式對(duì)外營(yíng)銷。1影院試營(yíng)業(yè)：影院公司啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)；電影院試營(yíng)業(yè)。（時(shí)間：自電影院全部工程竣工驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月內(nèi)完成）1正式營(yíng)業(yè)：電影院正式開(kāi)業(yè)。第六部分 項(xiàng)目后期管理在各地選定的文化MALL城項(xiàng)目相繼建成并投入使用后，后期管理尤為重要。一、文化產(chǎn)業(yè)管理。文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目借鑒大型商業(yè)連鎖超市管理經(jīng)驗(yàn)，設(shè)置文體超市管理部，組織制訂統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行規(guī)范，力爭(zhēng)借助商業(yè)超市人氣，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，并創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益，徹底改變以前的“政府投入、部門運(yùn)作”的傳統(tǒng)模式。二、商業(yè)超市管理。充分發(fā)揮商業(yè)連鎖超市的品牌效應(yīng)，借助文體超市聚集人氣、提高檔次，采用先進(jìn)的管理方式，設(shè)置豐富的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。三、公共設(shè)施和物業(yè)管理。公共設(shè)施是MALL城的重要組成部分，物業(yè)管理是文體超市和商業(yè)超市互動(dòng)發(fā)展、良性循環(huán)的有效保證。各項(xiàng)目建成后，分別設(shè)立或委托專業(yè)物業(yè)管理公司實(shí)施旗艦型綜合物業(yè)管理和服務(wù)，并由湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司統(tǒng)一制訂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行規(guī)范，統(tǒng)一對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)和檢查、督促、指導(dǎo)。
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