【正文】 同意 不合格清退另進 監(jiān)理工程師審核保溫施工找平層施工保護層防水層施工承包單位分工序自檢 至不合格工序 不合格返修 合格承包單位填報工程施工報驗單監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查 不合格返修 合格監(jiān)理工程師簽認進行下一道工序 10．工程竣工預(yù)驗收程序承包單位自審、自查、自評合格后填報《單位工程施工報驗單》并提交全部竣工資料有問題書面通知承包單位整改監(jiān)理部檢查竣工資料對工程質(zhì)量進行全面檢查總監(jiān)理工程師簽署竣工報驗單提出工程質(zhì)量評估報告 不影響交付使用的剩余工作和質(zhì)量缺陷各方協(xié)商限時完成參加建設(shè)單位組織的竣工驗收11．工程變更審批程序 重大的設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計文件設(shè)計部監(jiān)理部提出有關(guān)問題承包單位提出有關(guān)的問題監(jiān)理部轉(zhuǎn)簽基建部通知管理公司簽認監(jiān)理部一般的承包單位實施承包、支付基本程序：承包單位按規(guī)定向監(jiān)理部報送階段進度款申報表監(jiān)理工程師審查形象進度造價工程師審核進度款項目監(jiān)理部按施工合同約定審核形象進度及進度價款進 度 報 表 返 饋總監(jiān)理工程師審定項目組進行進度付款審核項目部審批建設(shè)單位向承包單位支付13. 工程款竣工結(jié)算的基本程序工程通過竣工驗收，施工單位申報結(jié)算資料、現(xiàn)場簽證、變更等監(jiān)理單位對所報資料進行審核與各方協(xié)商、總監(jiān)簽認（主要是現(xiàn)場簽證、變更等）項目組復(fù)審返回項目部審批業(yè)主向施工單位支付 14. 保修階段的監(jiān)理工作1）定期回訪。2）對建設(shè)單位提出的質(zhì)量缺陷進行檢查記錄。3）對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，予以確認。4）對工程質(zhì)量缺陷的原因進行調(diào)查分析，確定責任歸屬。5）協(xié)助建設(shè)單位處理非承包單位原因造成的質(zhì)量缺陷。十七、施工階段建設(shè)監(jiān)理工作制度1. 監(jiān)理人員工作守則。2. 監(jiān)理人員“八不準”。3. 資料管理制度。4. 監(jiān)理會議制度。5. 監(jiān)理報告制度。6. 考勤制度。7. 監(jiān)理人員行為要求。施工階段建設(shè)監(jiān)理工作制度（1）維護國家利益，按照“守法、誠信、公正、科學”的準則執(zhí)業(yè)。（2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，正確履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責。（3）施工監(jiān)理以質(zhì)量為中心，牢固樹立質(zhì)量第一的觀念，嚴把質(zhì)量關(guān)。 （4）努力學習專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。（5）謙虛謹慎、熱情服務(wù)，認真聽取有關(guān)方面的意見，及時改進工作。（6）不以個人名義承覽監(jiān)理業(yè)務(wù)。（7）不在政府部門和施工、材料、設(shè)備等生產(chǎn)供應(yīng)單位兼職。（8）堅持獨立自主地開展工作?！鞍瞬粶省保?）不準向承包單位透露應(yīng)保密的項目信息；（2）不準向業(yè)主和承包單位介紹、推薦施工單位；（3）不準向業(yè)主和承包單位介紹、推薦建筑材料；（4）不準參加承包單位組織的宴請和娛樂活動；（5）不準接收承包單位的獎金、獎品、禮金、禮品及各種補貼；（6）不準參加承包單位組織的旅游、休假活動；（7）不準參加由供貨方主辦的設(shè)備及建筑材料采購活動；（8）不準私自借用承包單位的汽車、摩托車等交通工具。項目監(jiān)理組的資料管理，由總監(jiān)負責，指定專人進行收、發(fā)、登記、保管等具體實施工作。對日常工作中來往文件、通知、報表進行有序的分類編目，登記保管。資料分為日常管理及歸檔管理。（1）監(jiān)理資料管理要求：及時整理、真實完整、分類有序、入盒入柜、標識清楚、妥善保管、方便檢索。（2）日常管理的監(jiān)理資料內(nèi)容：1）合同、設(shè)計文件、設(shè)計交底、圖紙會審、工程變更等技術(shù)依據(jù)性文件；2）項目監(jiān)理規(guī)劃及實施細則；3）施工組織設(shè)計、開工等報審表、測量校驗資料；4）工程材料設(shè)備構(gòu)配件質(zhì)量證明文件；5）檢查試驗、隱蔽工程驗收、分項、分部、單位工程驗收資料及報驗申請表；6）工程計量與工程款審核、竣工結(jié)算審核、索賠等資料；7）監(jiān)理月報、會議紀要、監(jiān)理工作聯(lián)系單、通知單；8）來往函件；9）質(zhì)量事故處理文件；10）監(jiān)理總結(jié)報告；11）其他施工監(jiān)理過程控制需留存的資料；12）專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)需要建立并保管本專業(yè)驗收資料臺帳。（3）監(jiān)理資料歸檔管理；工程竣工后，總監(jiān)理工程師主持，按有關(guān)要求規(guī)定整理單位工程監(jiān)理資料，卷內(nèi)文件按專業(yè)和形成資料的時間排序，組卷歸檔。（1）監(jiān)理例會1）時間：每周一次定期召開，一般由總監(jiān)（或總監(jiān)代表）組織，并主持召開施工協(xié)調(diào)會。2）參加人員：建設(shè)、設(shè)計（必要時）、施工和監(jiān)理單位等有關(guān)人員。3）內(nèi)容：檢查上次會議決議落實情況，分析未完事項原因；檢查分析上階段進度計劃執(zhí)行情況，提出下階段進度目標及落實措施；檢查分析工程質(zhì)量狀況，提出改進措施，檢查安全文明施工情況；協(xié)調(diào)解決有關(guān)工程量檢定、工程款支付情況，協(xié)調(diào)其他有關(guān)事項。4）會后由監(jiān)理部整理會議紀要，與會各方代表簽字后印發(fā)各與會單位以便實施檢查。（2）專題工地會議由總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師主持，為解決專項問題（進度、質(zhì)量、安全、投資等）而召開的會議。認真做好會前準備工作及會議記錄，會后整理會議紀要與會各方簽字，印發(fā)與會各單位，以便實施檢查。（3）項目監(jiān)理部工作會議為協(xié)調(diào)做好監(jiān)理部的內(nèi)外部工作，一般每周及每月由總監(jiān)（或總監(jiān)代表）主持召開全體監(jiān)理人員參加的會議。內(nèi)容：小結(jié)、檢查上期工作，匯總討論現(xiàn)場情況，提出處理辦法，布置下期監(jiān)理要求，研究解決監(jiān)理工作中的共性問題，協(xié)調(diào)溝通各專業(yè)之間的工作，通報有關(guān)情況、要求等。5．監(jiān)理報告制度（1）請示報告制度1）有關(guān)工程建設(shè)中重大問題及時向總監(jiān)、業(yè)主或公司報告，及時處理。付總監(jiān)及時處理并記錄存檔。當監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，及時向總監(jiān)匯報，并以監(jiān)理通知形式，通知施工單位整改。問題嚴重者，總監(jiān)慎重考慮簽發(fā)“暫時停工令”，但必須請示建設(shè)單位。2）監(jiān)理月報：每月末各專業(yè)監(jiān)理人員總結(jié)當月工程監(jiān)理情況，收集本專業(yè)的有關(guān)數(shù)據(jù)資料，總監(jiān)組織監(jiān)理部成員按規(guī)定的內(nèi)容和要求，匯總編制監(jiān)理數(shù)據(jù)資料，總監(jiān)組織監(jiān)理部成員按規(guī)定的內(nèi)容和要求。編制監(jiān)理月報，經(jīng)總監(jiān)簽字后，于本月末、下月初分別報送業(yè)主和公司。監(jiān)理日記：監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員，負責記好本專業(yè)的監(jiān)理日記，監(jiān)理日記應(yīng)記錄當日主要的施工及監(jiān)理情況，監(jiān)理員監(jiān)理日記應(yīng)記錄當日的檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題。值班人員參照監(jiān)理日記要求，負責值班記錄填寫。監(jiān)理月報內(nèi)容：①本月工程概況； ②本月工程進度情況與分析；③工程質(zhì)量與分析； ④工程計量與工程款支付；⑤合同其他事項處理情況； ⑥監(jiān)理工作小結(jié)。3）在監(jiān)理工作實施的不同時期，總監(jiān)組織編制：監(jiān)理工作階段報告、專項報告、工程質(zhì)量評估報告（竣工驗收時）、監(jiān)理工作總結(jié)（監(jiān)理工作結(jié)束后），經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后，報送業(yè)主及公司總工簽字。1）遵守勞動紀律，監(jiān)守崗位，離崗需經(jīng)總監(jiān)批準。2）節(jié)假日、夜間現(xiàn)場有施工，必須有監(jiān)理人員值班?，F(xiàn)場設(shè)常住人員，以利聯(lián)系和工作。3）出勤（含加班）逐日按實填寫，每月30日匯總向公司報監(jiān)理成員考勤（1）監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)做到文明用語。（2）到現(xiàn)場檢查著裝整齊，佩戴有統(tǒng)一標志的安全帽、胸卡。40