【正文】 。經(jīng)營成本經(jīng)估算，項目的正常年經(jīng)營成本為4108萬元。167。經(jīng)估算，項目的正常年利潤為1582萬元。167。根據(jù)《財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）》可以分別計算出全部投資的以下幾項財務(wù)評價指標(biāo)：財務(wù)評價指標(biāo)表指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注財務(wù)內(nèi)部收益率%財務(wù)凈現(xiàn)值(Ic=14%)萬元253投資收回期年(含建設(shè)期)　財務(wù)內(nèi)部收益率大于設(shè)定基準(zhǔn)收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項目的盈利能力滿足了預(yù)期最低要求，在財務(wù)上是可行的。投資回收期均小于預(yù)期投資回收期，這說明項目投資能按時回收。167。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP%=年固定總成本／（年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金及附加－增值稅）100%=375/(56904108)100%=%計算結(jié)果表明，%時，企業(yè)就可以保本，由此可見，該項目風(fēng)險較小，說明本項目具有一定的抗風(fēng)險能力。167。經(jīng)測算，本項目年均銷售收入5690萬元，平均年成本費用4108萬元，平均年利潤總額1582萬元（稅前），(含建設(shè)期1年)。由以上財務(wù)評價可以看出，本項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率大于設(shè)定基準(zhǔn)收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明單位投資對國家的貢獻(xiàn)水平達(dá)到了本行業(yè)的平均水平。（含建設(shè)期1年），低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，這表明項目投資能按時收回，%，從上述財務(wù)分析看，項目建設(shè)具有一定的盈利能力，從敏感性分析看項目具有一定的抗風(fēng)險能力，因此項目從財務(wù)上講是可行的。第17章社會評價1社會評價、項目對社會的影響分析、對項目所在地居民收入的影響本項目勞動定員為500人。項目建設(shè)一是能夠提高當(dāng)?shù)貏趧恿Y源的合理分配，增加就業(yè)崗位，解決部分下崗職工的再就業(yè)；二是能夠增加當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的服務(wù)量和服務(wù)范圍，增加居民的收入，三是能夠縮小當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖氩罹唷ｍ椖拷ㄔO(shè)與運營能夠增加當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?，提高居民的人均消費水平和改善消費結(jié)構(gòu)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)而提高居民的生活水平和生活質(zhì)量，全面建設(shè)小康社會。項目建設(shè)與運營能夠改善當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)條件，增加就業(yè)機會，解決下崗職工的再就業(yè)，確保社會的安全與穩(wěn)定。項目建設(shè)是符合時代潮流的新興產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的應(yīng)用市場和潛在市場，不會造成原有就業(yè)機會和人數(shù)的減少，更不可能引發(fā)新的社會矛盾。項目的建設(shè)與運營能夠增加當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施的使用量，改善基礎(chǔ)設(shè)施配套條件，提高城市整體服務(wù)功能，加快城市化建設(shè)步伐，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，同時能夠增加商業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)設(shè)施，形成商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，提高服務(wù)水平和消費水平。167?！懂?dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的農(nóng)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》政策；二是符合市中區(qū)的總體規(guī)劃及有關(guān)政策。,符合廣大人群的利益，因此當(dāng)?shù)厝巳涸谖幕c技術(shù)上能接受此項目。市中區(qū)成立了以發(fā)改局、招商局、建設(shè)局、國土資源局等相關(guān)部門人員組成的領(lǐng)導(dǎo)小組，積極做好項目的服務(wù)與保障工作。一是提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，二是創(chuàng)造良好的投資環(huán)境、人文環(huán)境和法律環(huán)境，三是協(xié)助投資商辦理各項報批手續(xù)，四是與地方有關(guān)部門協(xié)商，保證項目所需的供水、供電、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施條件得到落實。項目所選位置能被當(dāng)?shù)丨h(huán)影容量所接受，不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成污染，項目“三廢”經(jīng)處理后能夠符合國家環(huán)保法規(guī)的要求和排放標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)崿F(xiàn)保護(hù)環(huán)境與國民經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展。項目的建設(shè)與運營能夠促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高效率、降低成本、節(jié)約費用，培植新的利潤來源，增加財政收入，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)健康、持續(xù)發(fā)展，全面建設(shè)小康社會。本項目是利用市中區(qū)的資源優(yōu)勢和企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，所建設(shè)的出口加工項目。項目建成后能夠提高產(chǎn)品的出口創(chuàng)匯能力和市場競爭能力，對提高企業(yè)的生命力和經(jīng)濟(jì)效益有強大的促進(jìn)作用，二是對市中區(qū)增加財政收入，提高人民的生活水平，創(chuàng)建和諧社會有極大的促進(jìn)作用，三是對提高人民的就業(yè)水平，保持社會穩(wěn)定，創(chuàng)建平安，有極大的促進(jìn)作用，四是項目建設(shè)中當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和群眾參與的積極性較高，不可能產(chǎn)生對抗情緒或行動。項目建設(shè)符合市中區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和時代要求，市場前景較為廣闊，并具有強大的生命力，因此項目建成后能夠順利運營，不會造成中途停頓。市中區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的政策、體制變化不會影響項目的持續(xù)性。167。項目建設(shè)無社會風(fēng)險，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)和群眾積極參與項目策劃、前期工作；他們對項目的態(tài)度是積極的，無不滿或反對的情緒，特別是項目的建設(shè)被當(dāng)?shù)氐娜鮿萑后w所接受，他們的態(tài)度是積極的。167。，有利于市中區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)運營質(zhì)量和效益，降低成本，節(jié)約費用，培植新的利潤增長點，保持環(huán)境功能的持續(xù)性、經(jīng)濟(jì)增長的持續(xù)性、項目效果的持續(xù)性。，項目建設(shè)與運營能夠改善當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)條件，增加就業(yè)機會，解決下崗職工的再就業(yè)，增加收入，提高居民生活質(zhì)量和水平，確保社會的安全和穩(wěn)定。，提高城市整體服務(wù)功能，加快城市化建設(shè)步伐，全面建設(shè)小康社會。綜上所述，本項目有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)運營質(zhì)量、市場競爭力和企業(yè)效益，降低成本，節(jié)約費用，培植新的利潤增長點，增加就業(yè)機會，提高居民的生活質(zhì)量和水平，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，增加城市服務(wù)功能，加快城市化進(jìn)程，社會效益顯著，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，能夠達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的三統(tǒng)一。第18章項目風(fēng)險分析本項目符合時代發(fā)展的潮流，是朝陽產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的市場前景和潛在市場，由于本項目投資額較大，因此要對各種市場不確定因素進(jìn)行進(jìn)一步的分析論證，尤其是對成本費用、銷售價格等因素深入分析，如國內(nèi)價格和國際價格諸因素的影響，找出風(fēng)險根源，制定風(fēng)險措施，提高項目的市場抗風(fēng)險能力。本項目采用的工藝技術(shù)方案是目前比較先進(jìn)、科學(xué)的工藝生產(chǎn)線，屬于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，510年不會造成技術(shù)上的風(fēng)險。項目技術(shù)抗風(fēng)險能力較強，可以從容對待可能出現(xiàn)的市場風(fēng)險。項目建設(shè)需要進(jìn)一步對工程地址條件、水文地址條件和工程設(shè)計進(jìn)行分析論證，重點要對工程量增加、投資增加、工期延長所造成的損失進(jìn)行分析論證，同時要考慮分期建設(shè)的問題，并預(yù)留一定的發(fā)展空間。本項目投資額較大，因此要及時制定項目的融資方案，確保資金額到位，防止資金來源中斷、供應(yīng)不足和利率變化導(dǎo)致融資成本升高，給建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營造成損失。建設(shè)過程中，資金來源不能及時到位，項目要按計劃繼續(xù)進(jìn)行，肯定很困難，是要造成一定的損失。但由于本項目是按產(chǎn)品分幾個步驟進(jìn)行，在遇到資金不能按計劃提供時，可以根據(jù)建設(shè)的先后順序，確保其中的關(guān)鍵產(chǎn)品生產(chǎn)線上線生產(chǎn)，將部分工程緩建，可以保證上線生產(chǎn)的項目先盈利。市中區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)園區(qū)的供水、供電、通信及企業(yè)自建區(qū)域配套設(shè)施等條件，能夠滿足項目所需要求，不會給建設(shè)和運營帶來困難。本工程建設(shè)是合資項目，因此要對投資商的法人資格和資信情況進(jìn)行分析論證，確保項目的投資成功率和投資效益，同時應(yīng)考慮當(dāng)國內(nèi)、國際政治經(jīng)濟(jì)條件及政策發(fā)生重大變化時給項目帶來的損失。167。一是保持技術(shù)的目前優(yōu)勢，二是加強項目的管理力度，三是加強新產(chǎn)品的開發(fā)力度，四是加強產(chǎn)品營銷策略，不斷提高產(chǎn)品的市場競爭能力和出口創(chuàng)匯能力?？傊椖拷ㄔO(shè)與運營過程中要充分考慮不確定因素的發(fā)生，及時制定風(fēng)險措施，提高抗風(fēng)險能力，確保投資效益的回收。167。風(fēng)險因素和風(fēng)險程度分析表序號風(fēng)險因素名稱風(fēng)險程度說明災(zāi)難性嚴(yán)重較大一般1市場風(fēng)險市場需求量一般目前狀況競爭能力一般目前狀況1,3價格一般目前狀況2資源風(fēng)險資源儲量一般目前狀況品位一般目前狀況采選方式一般目前狀況開拓工作量一般目前狀況3技術(shù)風(fēng)險一般目前狀況先進(jìn)性一般目前狀況適應(yīng)性一般目前狀況可靠性一般目前狀況可得性一般目前狀況4工程風(fēng)險一般目前狀況工程地質(zhì)一般目前狀況水文地質(zhì)一般目前狀況工作量一般目前狀況5資金風(fēng)險匯率無目前狀況利率無目前狀況資金來源中斷一般目前狀況資金來源不足一般目前狀況6政策風(fēng)險一般目前狀況政治條件變化一般目前狀況經(jīng)濟(jì)條件變化一般目前狀況政策調(diào)整7外部協(xié)作條件變化交通運輸一般目前狀況供水無目前狀況供電無目前狀況8社會風(fēng)險一般目前狀況9安全風(fēng)險目前狀況10其他風(fēng)險一般目前狀況第19章可行性研究結(jié)論與建議167。符合2000年8月31日國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委聯(lián)合發(fā)布《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（2000年修訂）》的規(guī)定。⑴項目建設(shè)與運營對于市中區(qū)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，提高運行質(zhì)量和效益有極大的促進(jìn)作用。⑵項目的建設(shè)與運營對機械有限公司大力發(fā)展高新技術(shù)，積極參與國際競爭，提高產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力，不斷提高市場競爭能力，有極大的促進(jìn)作用。⑶項目的建設(shè)與運營對落實國家的經(jīng)濟(jì)政策，擴大再就業(yè)渠道，增加下崗職工再就業(yè)，創(chuàng)建平安，保持社會穩(wěn)定有極大的促進(jìn)作用。⑷項目的建設(shè)與運營有利于發(fā)揮區(qū)間資源優(yōu)勢，提高資源效益，保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、和環(huán)保效益三統(tǒng)一有極大的促進(jìn)作用。，交通方便，無雜亂噪聲，無污染源，空氣清新，環(huán)境幽雅，是投資商投資的理想場所，同時國內(nèi)外市場前景看好。，為項目建設(shè)創(chuàng)造了良好的條件。、高效節(jié)能，技術(shù)先進(jìn)，具有先進(jìn)水平，有利于提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率，降低產(chǎn)品成本。，項目經(jīng)濟(jì)效益較好，并具有一定的清償能力和抗風(fēng)險能力。本項目技術(shù)成熟，產(chǎn)品的技術(shù)水平處于行業(yè)領(lǐng)先水平，在價格上具有明顯的競爭優(yōu)勢，如果構(gòu)建好了良好的銷售渠道，本項目將有良好的投資回報，其經(jīng)濟(jì)效益、社會效益明顯，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上是可行的。經(jīng)以上分析論證，該項目規(guī)劃科學(xué)，選址得當(dāng)，建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備，資金來源可靠，設(shè)備技術(shù)上先進(jìn)、安全、可靠、環(huán)保、節(jié)能，經(jīng)濟(jì)上具有合理性，管理上具有科學(xué)性，因此，項目實施具有必要性，技術(shù)上具有可靠性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性，同時具有較高的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)保效益。因此，該項目建設(shè)是可行的。167。，發(fā)揮其效能本項目運用了先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，必須加強對引進(jìn)設(shè)備的掌握應(yīng)用、消化。希望該公司及早進(jìn)行設(shè)計、技術(shù)人員以及操作人員的引進(jìn)、培訓(xùn)工作，加強管理，提高人員素質(zhì)和技術(shù)水平，爭取盡快產(chǎn)生效益。，樹立品牌意識，創(chuàng)精品產(chǎn)品。隨著汽車維修業(yè)的飛速發(fā)展，企業(yè)品牌意識的增強，汽車維修專用機床成為熱門，品牌就是市場，因此，企業(yè)在技術(shù)改造完成后應(yīng)注重加強設(shè)計力量的培養(yǎng)，以及努力打響自己的品牌，創(chuàng)適銷對路的精品產(chǎn)品。、銷售價格、銷售對象等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的分析論證。充分了解國際和國內(nèi)的供給情況和需求狀況，掌握市場行情，及時制定營銷政策，不斷提高出售價格和出售率，及時回收投資資金，提高資金使用效率?！叭瑫r”制度，“三廢”的處理要符合環(huán)境保護(hù)要求，提高廠內(nèi)空氣質(zhì)量，把企業(yè)建成生態(tài)式、環(huán)保式企業(yè)，達(dá)到室內(nèi)環(huán)境的健康性、自然環(huán)境的親和性、操作環(huán)境的保護(hù)性和健康環(huán)境的保障性相統(tǒng)一，營造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的廠內(nèi)環(huán)境。、社會風(fēng)險和管理風(fēng)險進(jìn)行分析和論證，確定項目面臨風(fēng)險的程度，及時制定風(fēng)險措施，提高項目的抗風(fēng)險能力。，精心組織，科學(xué)生產(chǎn)，規(guī)范管理，提高管理效益，保證正常生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行。、降低能耗，減少污染作為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證引進(jìn)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的三統(tǒng)一。、新產(chǎn)品、新設(shè)備、新材料、新工藝在工程建設(shè)中的應(yīng)用，使工程建設(shè)整體檔次有一個質(zhì)的飛躍。二OO七年三月二十日附表（一）附表1． 總資金估算匯總表2． 財務(wù)評價報表⑴銷售收入、銷售稅金及附加估算表⑵總成本費用估算表1） 工資及福利費估算表2） 固定資產(chǎn)折舊估算表3） 無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)估算表⑶損益和利潤分析表⑷財務(wù)現(xiàn)金流量表⑸資金來源與運用表3． 招投標(biāo)基本情況表專業(yè)監(jiān)理組71