【正文】 、建成期進入建成期，項目區(qū)內(nèi)主要產(chǎn)生的污水、廢水、噪音、生活廢水，垃圾均應(yīng)按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行處理后排放，三、環(huán)境治理的具體措施(1)施工期環(huán)境保護措施a、干燥時節(jié)應(yīng)對施工場地配備灑水車，使作業(yè)表面有一定的濕度以減少粉塵飛揚；攪拌設(shè)備應(yīng)加裝二級除塵裝置并設(shè)置在遠(yuǎn)離居住區(qū)的地方。b、施工場地廢水應(yīng)設(shè)沉淀池處理，施工人員產(chǎn)生的生活污水隔油、沉淀后排放。c、盡量使用低噪聲施工設(shè)備，少用或避開使用大噪聲設(shè)備。嚴(yán)禁噪聲大的工程夜間施工。d、盡量縮短施工期，施工機械運轉(zhuǎn)、車輛進出及強光照明盡量避免在晚上22:00以后，早上6:OO以前。e、生態(tài)保護措施：做好護坡，棄土進專門場地填筑，并做好排水溝，空地進行綠化，選用適合在本地生長的樹種進行綠化。(2)項目建成后的環(huán)境保護措施a、大氣環(huán)境保護：禁止使用燃煤鍋爐。不允許尾氣排放超標(biāo)的車輛進入項目區(qū)。b、固體廢物處理項目區(qū)設(shè)垃圾站，每天清掃后裝垃圾袋集中清運垃圾處理站。設(shè)置專人負(fù)責(zé)，并設(shè)清洗工負(fù)責(zé)公共設(shè)施的垃圾清掃。生活垃圾和不可利用的垃圾分類清運至**市垃圾處理場。c、污水處理（1）室外污水、生活廢水均先消毒后排入城市污水系統(tǒng)，消毒采用氯消毒，按接觸時間1小時計。（2）廁所廢水經(jīng)化糞池氧化后排入城市污水系統(tǒng)。（3）雨水與地表水經(jīng)市政統(tǒng)一的雨水排出系統(tǒng)直接排入市政管理d、噪聲防治措施：加強交通管理，禁止噪聲超標(biāo)車輛在項目區(qū)行駛，噪聲應(yīng)符合環(huán)保要求，并且要劃定行駛路線，噪聲敏感區(qū)域不得鳴喇叭。所采用公共空調(diào)設(shè)施等噪聲必須符合國家有關(guān)噪聲規(guī)定，并盡量遠(yuǎn)離居住區(qū)布置。t) 第二節(jié) 水土保持一、本項目建設(shè)對水土保持的影響項目開發(fā)建設(shè)過程中需填土修建道路與充填沙土平整區(qū)域內(nèi)場地，由此會短時破壞原有的作物植被和流水走向，造成輕微的水土流失。但按規(guī)劃和本報告的要求建設(shè)，在項目完成后，整個區(qū)域范圍內(nèi)，或是大樓或是道路，除此外便是綠化場地，直接裸露在外的土地基本上沒有，所以不會對當(dāng)?shù)貐^(qū)域的水土流失造成不良影響，同時，區(qū)域內(nèi)較大的綠化面積和科學(xué)合理的布局等相關(guān)措施還將改善水土保持的條件，起促進水土保持的作用。二、措施認(rèn)真落實開發(fā)區(qū)綠化面積，建設(shè)中堅決按規(guī)劃辦事，不得擅自改變綠化用地的性質(zhì)，并落實綠化責(zé)任制。建設(shè)過程中應(yīng)盡快提高工程進度，減少場地平整、裸露的時問。已鋪平的場地應(yīng)盡快建設(shè)其上的基礎(chǔ)設(shè)施和構(gòu)筑物，防止裸露的土地長時問擱置在光天化日之下任由風(fēng)雨侵蝕。對建設(shè)中可能出現(xiàn)的新土護坡，及時做人工防護，并在斜面上種植樹木和草皮，盡早消除項目建設(shè)對水土保持帶來的不利。第八章 實施進度計劃與招標(biāo)方案u) 進度計劃前期工作：目前即將設(shè)計招投標(biāo)，編制**市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心的建筑規(guī)劃方案，辦理各項前期工作，預(yù)計2011年10月份可進入項目主體工程實施階段。本工程建設(shè)期為12個月，具體進度安排見下表：實 施 進 度 表工程內(nèi)容進度表（月）123456789101112前期工作工程設(shè)計工程招標(biāo)總圖工程土建、給排水工程室內(nèi)外裝飾工程綠化工程場地清理v) 工程招標(biāo)方案根據(jù)國家計委第9號令《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》和3號令《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍的規(guī)模核準(zhǔn)規(guī)定》的要求，制定本項目招標(biāo)方案。，,。按國家招標(biāo)文件要求，本項目土建、設(shè)備及安裝進行全部招標(biāo)，其它可不進行招標(biāo)。本項目招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，招標(biāo)方式為邀請招標(biāo)。邀請參加招標(biāo)的承包商、供應(yīng)商、服務(wù)中介提供者不得少于三家。項目建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)方案，按《工程建設(shè)項目招標(biāo)試行方法》規(guī)定報送書面材料。招 標(biāo) 基 本 情 況 表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金 額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)土 建√√√設(shè)備及安裝√√√勘察設(shè)計√√√監(jiān)理√√√其 他√情況說明情 況 說 明：建 設(shè) 單 位 蓋 章年 月 日第九章 投資估算與資金籌措w) 第一節(jié) 投資估算范圍本估算包括所列項目的土建工程、全部設(shè)備的購置和安裝、給排水、電氣、運輸?shù)裙こ桃约捌渌M用的固定資產(chǎn)投資。x) 第二節(jié) 主要編制依據(jù)有關(guān)專業(yè)設(shè)備供應(yīng)商提供的主要設(shè)備和主要材料清單以及有關(guān)文字說明。設(shè)備及安裝工程（1）通用型設(shè)備和安型設(shè)備價格參照廠家報價或有關(guān)部門核定的價格估算（設(shè)備費用含運輸及安裝費用）。（2）引進設(shè)備均折合為人民幣報價。它包括了設(shè)備進口所需的的有稅費。土建工程（1）根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的資料及說明。（2）**市2011年二季度的主要建材價格。（3）《江西省建筑工程綜合預(yù)算定額》。其它費用的取費標(biāo)準(zhǔn)（1）%估算；（2）工程設(shè)計費依據(jù)國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》2002年修訂本；（3）工程建設(shè)監(jiān)理按第一部分工程費用的1%計算；招標(biāo)代理費按國家計委價格[2002]1980號文招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)計取。y) 第三節(jié) 投資估算經(jīng)估算，本工程項目投資估算結(jié)果如下：，，,均為固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期利息均為零。投資估算見下表： 總投資估算表 單位：萬元序號分項名稱工 程 量費用總額單位指標(biāo)備 注一工程費用1土建工程20535㎡2010㎡1200元/㎡1700元/㎡地上部分地下部分2安裝及裝修工程20535㎡650元/㎡3土方工程17560m318元/m34水電外接等配套設(shè)施5區(qū)內(nèi)道路工程6498㎡160元/㎡6綠化工程4500㎡150元/㎡7節(jié)能材料13526㎡100二設(shè)備購置費700暫定費用三工程建設(shè)其它費用1勘察設(shè)計咨詢費22545㎡4%2規(guī) 費22545㎡75元/㎡申請減半3土地使用費27畝4建設(shè)單位管理費%5預(yù)算編制及工程招標(biāo)代理費%6工程監(jiān)理費%7其 它四工程預(yù)備費5%五合 計第十章 風(fēng)險分析及效益評價z) 第一節(jié) 風(fēng)險分析與對策一、風(fēng)險分析本項目投資資金來源主要為項目單位自籌。這類項目的投資風(fēng)險主要表現(xiàn)為項目投資過大和過于集中，可能產(chǎn)生的效益相對滯后和分散。投資過程中的風(fēng)險主要集中在建設(shè)成本控制上，影響建設(shè)成本的因素包括前期工作的細(xì)致程度、工程設(shè)計的合理性、施工質(zhì)量的優(yōu)良情況、建筑材料的選擇等各個方面。因此，建議這類項目對工程全過程進行嚴(yán)格控制，提高投資效益。二、風(fēng)險對策由于存在的風(fēng)險主要針對工程管理方面，如因決策、建議、實施進程中造成的損失將直接影響到項目的經(jīng)濟效益和社會效益,所以決策者在選擇建設(shè)該項目時必須做好前期工作，通過專家論證提出科學(xué)可靠的依據(jù)后再進行決策，使該項目的建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容更趨于合理，達到經(jīng)濟、實用、同時美觀，又能節(jié)約投資提高投資效益的目的。項目建設(shè)的組織者必須是有經(jīng)驗的項目建設(shè)管理者，建議組建有對應(yīng)工程經(jīng)驗的項目管理隊伍，嚴(yán)格按照國家具體程序組織施工、采購。必須設(shè)立專項資金管理。aa) 效益分析一、 經(jīng)濟效益分析本項目為**市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心項目，項目主要為**市發(fā)展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新事業(yè)服務(wù)，其主要經(jīng)濟效益主要體現(xiàn)在間接經(jīng)濟效益方面。項目的建設(shè)對推動**市群眾創(chuàng)業(yè)以及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供資源整合的平臺，以及創(chuàng)新孵化和培訓(xùn)，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新事業(yè)的發(fā)展帶來的經(jīng)濟效益前景非常廣闊。其次，項目建成投入運營后，可以通過舉辦展示、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等獲取一定直接，能為維護創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心的運營提供資金保障。經(jīng)分析，項目的間接經(jīng)濟效益較為顯著，直接經(jīng)濟效益對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心起到輔助作用。二、 社會效益分析**市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心項目是政府為推進全市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重點工程。該項目的新建，符合城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展的需要，也是建設(shè)服務(wù)型政府的客觀要求，本項目的建設(shè)，間接經(jīng)濟效益和社會效益是非常明顯的。第十一章 土地利用**市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心項目符合《**市土地利用規(guī)劃》和《**市城市總體規(guī)劃(20072020)》。項目總建設(shè)規(guī)模為27畝，由項目建設(shè)單位自籌解決。該項目經(jīng)規(guī)劃部門的初步意見擬選址位于擬選址于項目選址于**市區(qū)，東臨市民創(chuàng)業(yè)公園、南靠商業(yè)南路、西鄰府西路、北與鳳凰大道相隔一塊發(fā)展備用地。該地段擁有有較為便利的交通設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施完善，地質(zhì)條件好，利于綠化。擬建項目為社會服務(wù)項目，項目建成后，不會對周邊地區(qū)造成太大的環(huán)境破壞。第十二章 結(jié)論與建議一、 結(jié)論 興建“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心”項目，符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要；符合**市城市總體規(guī)劃。 本項目選址符合規(guī)范要求，工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、供水、供電、通訊，能夠滿足工程建設(shè)需用。 本項目社會效益顯著，項目切實可行。二、 建議 應(yīng)抓緊落實建設(shè)項目資金。 盡快落實籌建機構(gòu)，抓緊項目籌建工作。 與供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施部門聯(lián)系，取得有關(guān)手續(xù)。 有關(guān)主管部門在項目建設(shè)過程中給予政策優(yōu)惠和支持，大力促進項目能夠盡快建成，交付使用?！?