【正文】 說明書 材料進場避免卸料時亂扔亂放，做到堆放整齊、整潔，擺放有規(guī)律，便于施工。 十三、雨季施工措施為確保工程質量和安全施工的順利進行，制定以下雨季施工技術措施。（一）雨季施工技術措施基礎回填時，回填土頂面要有坡度，靠近建筑物墻根處要比場地高出2030cm，防止雨水倒灌基礎。根據現(xiàn)場自然坡度，場內要設置排水溝和集水坑，使場內不存積水。塔吊、龍門架、攪拌機等設備所在場地要適當高于其它地坪，以免積水影響正常工作。澆筑砼時要備有足夠的覆蓋用防雨材料（可采用彩條布、草袋子等）在突然遇雨時，應將未達到終凝的砼蓋好，防止雨水沖刷砼而造成水泥漿流失。屋面保溫防水工程應盡量避開雨季施工，女兒墻施工時應做好屋面排水措施，可以在女兒墻底留排水洞，洞底和隔氣層一平并設引流管，不得順墻流入室內，其數(shù)量可適當考慮，在保溫層施工過程中逐個堵完。認真按設計做好屋面找坡，以保證防水層施工前的排水暢通。保溫層在施工中遇雨可以在保溫層繼續(xù)端的隔氣層上撒一溜水泥埂，防止隔氣層上雨水流入做完的保溫層內，保溫層砂漿殼體用彩條布覆蓋防雨。外墻抹灰時應準備防雨遮擋材料（彩條布等），在突遇暴雨時，遮擋剛抹完的墻面，防止雨水沖刷未凝結的墻面。主體封閉以后，應立即做完屋面工程，為室內抹灰創(chuàng)造條件。雨季砂、石含水量較大，砂漿、砼配合比要考慮其用水量，計量時要調整好配合比。運送砂漿的車子遇雨時要采取遮蓋，防止水泥漿流失。木構件和怕水的材料應放在倉庫內或選擇地勢較高處遮蓋保存。（二）雨季施工安全措施搞好雨季現(xiàn)場排水溝的布置，做好排水溝的清理、疏通達到遇暴雨現(xiàn)場內無積水。鋪墊好現(xiàn)場內的施工道路，達到雨后能通行，并且要經常修墊路面，保證通行安全。用跳板搭設的斜道要設防滑條，防止因雨水和工人腳上粘泥土發(fā)滑造成跌落。塔吊、施工電梯、龍門架、腳手架基礎，雨后要細心檢查。在遇雨時，應停止在頂層和高空施工作業(yè)。對堆放模板、桁架等的場地要在雨后進行檢查，防止因地面下沉發(fā)生傾斜，發(fā)生安全事故。84 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 做好電氣設備的防雨，防止因雨水發(fā)生短路而損壞線路和設備，以免發(fā)生觸電事故。雨天不得進行露天電焊作業(yè)。攪拌機、卷揚機均應搭設防雨棚。十四、越 冬 維 護 措 施本工程不進行冬期施工，越冬期較長，在此期間內，要制定好切實可行的越冬維護措施，以確?；A免于受凍?；A回填土要及時回填夯實。在首層地面處進行全封閉，所有洞口均用袋裝珍珠巖封堵嚴實保溫，保證地下室溫度在10186。C以上。如自然溫度達不到，可在地下室內安設簡易自制電暖氣取暖。各洞口要封閉嚴，避免冷空氣形成對流。做好天氣預報工作，設專人定期檢測地下室的溫度，根據情況采取相應的保溫措施?，F(xiàn)場未用完材料要堆放整齊，攪拌機等設備要進行封閉，電閘箱鎖好，禁止非本工地人員進入現(xiàn)場。值班人員認真檢查越冬維護情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。現(xiàn)場設專人負責，有情況及時匯報，及時解決問題。基礎樁砼澆筑時如氣溫較低的話，在現(xiàn)場設兩臺鍋爐對水進行加熱，保證砼出罐溫度不低于10186。C，%GBJ—4防凍型早強泵送劑。 山西省豪土工程設計有限公司2008年5月85 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書施工進度計劃網絡圖 外墻涂料（剩余工程）水、電、暖、消防設備安裝86 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 總結建筑工程的施工生產是我國國民經濟的一個重要組成部分，是改善人們的居住環(huán)境、提高居住水平的必要手段。進行工程建設需要大量的資金投入，為了使基本建設資金能夠發(fā)揮出最大的效用，創(chuàng)造出最好的社會效益，就需要必要的程序和方法對工程建設資金的使用進行有效的計劃和控制，這種特定的程序和方法就是編制建設工程概預算。建筑工程概預算編制的依據 ：一般情況下，在進行工程概預算的編制之前應掌握以下主要文件資料： 設計資料是編制概預算的主要工作對象，它包括經審批、會審后的設計施工圖；設計說明書及設計選用的國標、市標和各種設備安裝、構件、門窗圖集、配件圖集等；概預算定額及其有關文件是編制工程概預算的基本資料和計算標準，它包括己批準執(zhí)行的概預算定額、費用定額、單位估價表、該地區(qū)的材料預算價格及其它有關文件；經批準的施工組織設計是確定單位工程具體施工方法(如打護坡樁、進行地下降水等)、施工進度計，施工現(xiàn)場總平面布置等的主要施工技術文件，這類資料在計算工程里、選套定額項目及費用計算中都有重要作用。建筑工程概預算的方法，是首先要搜集各種編制依據及資料。這些資料包括： 設計資料：包括圖紙、說明書及有關設計文件。各類構件、門窗、建筑配件等圖集和材料做法表等。 預算資料：包括現(xiàn)行的工程概預算定額，其他費用定額，材料預算價格，機械臺班費用定額以及有關的建筑安裝工程預算定額文件匯編等。 熟悉施工組織設計和現(xiàn)場情況 ，施工組織設計是施工單位根據工程特點及施工現(xiàn)場條件等情況編制的工程實施方案。由于施工方案的不同則直接影響工程造價，如需要進行地下降水、打護坡樁、機械的選擇、模板類型的選擇或因場地狹小引起材料多次搬運等都應在施工組織設計中確定下來，這些內容與概預算項目的選用和費用的計算都有密切關系。因此概預算人員熟悉施工組織設計及現(xiàn)場情況對提高編制概預算質量十分重要的。其次，是計算其他各項費用、概預算總造價和技術經濟指標 。直接費匯總后即可計算其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金，最后進行工程總造價的匯總，一般應遵照當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的統(tǒng)一計算程序表進行?？傇靸r計算出來后，再計算出各單位工程每平方米建筑面積的造價指標。 對施工圖概預算進行校核、填寫編制說明、裝訂、簽章及密封。 工程概預算書計算完畢后，首先自己應該進行復核，看一下工程量計算是否有錯誤或硫漏，套用的定頰子目是否準確，這些都對工程87 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 造價有相當大的影響作用。審核無誤后，可根據工程的具體情況填寫編制說明及概預算書封面，裝訂成冊并蓋章密封。工程概預算的分析通常有兩種方法，一種是指標分析法，另一種是工料分析法。 指標分析法： 在通常的工作實踐中，人們習慣以每完成1000平方米建筑面積的工程施工所消耗的材料、人工、機械臺班量以及工程造價等經濟指標作為基礎指標。這種分析方法包括的主要內容有： 總說明指明該指標的適用范圍，編制基礎等。工程特征即工程的結構形式、層高、層數(shù)、建筑面積、主要裝修做法等基本情況。 經濟指標即每完成1000平方米工程需要耗費的直接費、間接費等數(shù)據。 工料分析法： 就是按照分部分項工程項目計算人工和各種材料的消耗量，列出工程項目名稱、單位、數(shù)量等內容，并根據定額查出所分析項目的用工、料的數(shù)量，乘以相應項目的工程量，最后累計出單位工程的工、料總量。建筑工程預算編制與分析中存在的問題有：現(xiàn)行的工程概預算的編制，依據的主要是各地區(qū)工程造價管理部門統(tǒng)一頒布的概預算定額，而這種定額實際上是計劃經濟體制在建筑工程實施階段中的反映。因為定額單價采用的是各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價，反映的是當時的社會條件下的價格水平。這樣編制工程預算，顯然是有利于當?shù)氐脑靸r管理部門進行統(tǒng)一管理，適應了集中的計劃經濟體制。但是，當工程實施過程中人工、材料、機械使用費有較大波動時，工程預算價格與竣工時的實際建造價格就會有很大出入，給工程結算工作帶來很大的麻煩。 現(xiàn)行的工程預算編制與分析辦法還限制了工程招投標的健康發(fā)展。對建設項目進行招投標管理的出發(fā)點，是通過競爭使工程質量、工期和造價得到全面優(yōu)化，也有利于促進施工企業(yè)改進管理、提高效益，使建設資金發(fā)揮最大效益，其實質是施工技術和管理能力的競爭，體現(xiàn)了市場經濟的原則。但目前的現(xiàn)狀是，招標企業(yè)以現(xiàn)行的定額為依據編制工程預算價格，作為招標標底，并且作為判定投標人是否中標的重要依據，比它高太多或低太多都不會有中標機會，并且超過有效范圍即為廢標。這樣一來，投標企業(yè)也就只能按照定額編制工程預算，與招標企業(yè)的預算依據相同，得出的工程造價才不會離標底太遠，也才能有機會中標。但是，弊病也就隨之而來，這樣的評標辦法忽略了對施工企業(yè)的技術水平、管理能力等方面的評價，使低價標失去得標機會，有違建筑工程作為商品，應遵循自由競爭的市場經濟原則，使招投標在一定程度上成了投標方按定88 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 編制工程預算的競賽。目前我國的概預算編制辦法阻礙了我國施工企業(yè)進入國際市場，進行國際工程承包的競爭。國外工程投標報價實行的是市場價格，一般沒有類似我國的“定額”標準可套用。國外工程的計價項目都按照分項工程89 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 下，生產出符合國家質量標準的單位合格產品所需投入的人工、材料、機械臺班的消耗數(shù)量，是企業(yè)進行成本控制的基本費用額度標準。企業(yè)定額是企業(yè)本身的人員狀況、技術裝備和施工管理水平的真實反映。企業(yè)應根據自己施工實踐經驗的總結和積累，把對人工的測定和限定、對材料消耗的測定和限定、對施工機械的選用和折舊以及使用施工機械臺班的測定和限定等，根據市場材料價格編制測定綜合定額，以便在編制國外工程預算報價時使用。國外工程使用的施工機械、材料、人工與國90 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 20世紀90年代以來，我國就如何建立符合社會主義市場經濟體制的工程造價管理模式展開了積極有益的探索。2003年，中華人民共和國建設部發(fā)布了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》?？梢?，定額模式向清單模式的轉變已經是建設工程計價方式發(fā)展的必然方向?，F(xiàn)就以下幾個方面談談清單模式同定額模式的區(qū)別。一、應用的廣度不同在傳統(tǒng)定額模式中，各地的造價管理機構是以法定的形式進行工程價格管理的，國家沒有統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、計量單位、材料編碼等，由各地區(qū)、各部門自行制定。這使得各個地區(qū)之間的定額只能在本地使用，不具備通用性。這樣就給施工單位在異地承包建設項目帶來了不少困難，也不適應對外開放和國際工程承包。工程量清單是指包括在招標文件中，依據招標文件、施工圖設計文件和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，由招標人或委托咨詢部門計算出的分部分項工程量表及其匯總表。工程量清單模式計價就是依據招標人提供的工程量清單，投標人按照市場規(guī)律以招投標的形式競爭定價的過程。工程量清單具有國家統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和消耗量定額，打破了地區(qū)與部門之間在項目劃分、工作91 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 三、招投標方式不同我國工程價格是以招投標方式為核心進行競爭定價，其價格本應是市場調節(jié)價。長期以來，我國的工程造價管理沿用的是定額模式，按照統(tǒng)一的定額計價價格和工程量計算規(guī)則，在沒有失誤的情況下，理論上投標報價與標底價應該是相同的，所以從表面上看，現(xiàn)在的施工承包價格是政府指導價，但這只是過渡時期所采用的辦法，最終要走向市場調節(jié)。實行工程量清單就是讓市場調節(jié)價格，從根本上改變定額模式下靠定額取費的計價辦法，由企業(yè)根據競爭需要、自身實力和在某一特定項目上的需求目標自主確定管理費和利潤水平，通過招投標方式優(yōu)選中標單位，用合同形式確認工程造價。這一價格本質上不同于定額模式下通過層層計算而得出的價格，也不同于“一方愿賣一方愿買一拍即成的”簡單的市場交易行為。它既不是投標人任意定價，也不是招標人自由出價，而是在一定市場規(guī)則的引導下，通過報價競爭，由社會加以確認。其關鍵是必須進入一個公平競爭的建筑交易市場。競爭價的結果是在保證質量的前提下，節(jié)約招標人的投入，提高投標人的經營管理水平，使資源得到更合理的配置。在清單模式計價的招標投標活動中，確定價格應遵循兩個基本原則，一是合理低價中標，二是不低于個別成本價。合理低價就是工期合理且最短，施工組織設計的方案足以保證工程質量，施工措施先進、合理、可行且最佳，投標報價在合理的前提下能足以保證工程的順利完成且最低。成本價是投標人的個別成本，投標人應參加評標委員會對投標人擬采取實現(xiàn)低報價的措施進行評審答辯。評委認為是合理的，是可以實現(xiàn)的，則可認為其低報價是不低于其投標人的個別成本，評標時才認為有效。總之，定額計價模式缺乏靈活性，不利于行業(yè)的競爭和發(fā)展；清單計價模式符合社會主義市場經濟的發(fā)展規(guī)律，對我國建筑市場的發(fā)展必將起到有力的推動作用。在當下建筑工程清單計價越來越廣泛應用的時候，定額計價依然是基礎，清單計價的實施也是離不開定額計價的。因此，定額計價模式在建筑工程中依然起著重要的作用。 92 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 參考文獻 1 《建筑工程施工及驗收規(guī)范》；2 《建筑工程定額與計價》，中國電力出版社，2004年7月，王朝霞主編； 3 《施工組織設計與管理》教材；4 《施工技術》教材；5 《山西省建筑工程預算定額》；6 《建筑工程費用定額》；7 《廣聯(lián)達》軟件；8 山西省建設廳2005年頒發(fā)《山西省建設工程計價依據建筑工程消耗量定額》； 9 山西省建設廳2005年頒發(fā)《山西省建設工程費用定額》；10 山西省建設廳2005年頒發(fā)《太原市建設工程材料預算價格》；11 山西省建設廳2005年頒發(fā)《山西省建設工程計價依據裝飾裝修工程消耗量定額》； 93 陽泉職業(yè)技術學院——畢業(yè)設計說明書 致 謝 在本設計完成之際，首先要向我的指導老師胡新萍老師致以誠摯的謝意。在設計的過程中，胡老師給了我們許許多多的幫助和關懷。胡老師治學嚴謹、敏銳的思維、待人平易近人，使我終生難忘。在胡老師的細心指導中，我學到了扎實的專業(yè)知識，同時她對工作的積極熱情、認真負責、有條不紊、實事求是的態(tài)度，給我留下了深刻的印象，使我受益匪淺。在此我謹向胡老師表示衷心的感謝和深深的敬意。同時，我要感謝給我們授課的各位老師，正是由于他們的傳道、授業(yè)、解惑，讓我學到了專業(yè)知識，并從他們身上學到了如何治學、如何為人處事。我也要感謝我的母校陽泉職業(yè)技術學院，是它給我提供了良好的學習環(huán)境和生活環(huán)境，讓我的大學生活豐富多彩，為我的人生留下精彩的一筆。另外，衷心感謝我的同窗同學們，在我畢業(yè)設計過程中，與她們的探討交流使我受益匪淺，同