【正文】 固解決剪力墻豎向連接問題；全面采用疊合樓板、預(yù)制內(nèi)墻等；沒有復(fù)合保溫和內(nèi)裝修；現(xiàn)場仍然大量濕作業(yè)。優(yōu)點節(jié)約了套筒成本；構(gòu)件定型化，生產(chǎn)效率較高；不需要單獨的連接件，連接部位沒有突出的尺寸，與全現(xiàn)澆相似；可以在掛板安裝過程中調(diào)整誤差，不會造成誤差累計。缺點 漿錨連接的可靠性需要進(jìn)一步驗證； 錨固鋼筋用量增加，成本增加； 適用范圍多在60米以下建筑，技術(shù)不夠成熟，施工難度大，專利技術(shù)不 可復(fù)制套用。結(jié)論該體系是黑龍江宇輝委托哈爾濱工業(yè)大學(xué)自主開發(fā)的本土化方案，有了一些成果，但是還有待完善。 這種技術(shù)慢慢會完善起來，利用宇輝建筑施工的背景推動應(yīng)用，易于形成一體化實施方案，有利于降低成本。上述技術(shù)由于分屬于不同企業(yè)和來源，各有優(yōu)缺點。但實際上有一定的共同點：（1）水平構(gòu)件（樓板、樓梯、陽臺）均實現(xiàn)預(yù)制（盡管預(yù)制率不盡相同）；（2）外墻也可以實現(xiàn)預(yù)制，但應(yīng)走復(fù)合化道路（結(jié)構(gòu)、保溫、外裝修一體化）；（3）內(nèi)墻根據(jù)情況選擇性預(yù)制（主要是看受力和成本）；（4）設(shè)計、制作、施工必須一體化考慮。 原材料、勞動力、能源供應(yīng)調(diào)研結(jié)果（1）項目使用的原材料主要有鋼材、水泥、砂子、石子、粉煤灰、外加劑等。其中鋼材、外加劑的市場化程度較高，無需過多考慮。水泥、粉煤灰等由當(dāng)?shù)夭少?，沒有障礙。原材料質(zhì)量要求：① 水泥：，其性能應(yīng)符合《GB1752007通用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》規(guī)定。水泥進(jìn)場對其品種、級別、出場日期等進(jìn)行檢查，并對常規(guī)試驗進(jìn)行復(fù)驗，其質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁使用受潮結(jié)塊的水泥。對一個生產(chǎn)廠家的堿含量做一次抽檢，%；水泥必試項目應(yīng)按同一生產(chǎn)廠家、同一等級、同一批種、同一批號且連續(xù)進(jìn)場的水泥，不超過500t為一批，每批抽樣一次做必試項目試驗。② 粉煤灰：混凝土摻合料質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行的國家和市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。粉煤灰使用Ⅰ級粉煤灰。每批且不超過200t 抽樣檢驗一次做常規(guī)試驗。③ 砂石料：混凝土所用細(xì)集料的質(zhì)量應(yīng)符合《GB/T146842011建筑用砂》規(guī)定。細(xì)集料采用中砂，～,含泥量不得大于3%。粗集料采用碎石，質(zhì)量符合《GB/T146852011建筑用卵石、碎石》規(guī)定，其粒徑為525mm，針片狀含量不得大于15%，含泥量不得大于1%。④ 外加劑：混凝土外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合《GB501192013混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。本工程使用的外加劑為高效減水劑，其減水率不小于20%，進(jìn)場須有質(zhì)量證明及使用說明書，并應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。每批且不超過50t抽樣檢驗一次做常規(guī)試驗；外加劑帶入混凝土中氯化物的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。⑤ 水：拌制混凝土采用的水應(yīng)符合《JGJ632006 混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。⑥ 鋼筋：鋼筋進(jìn)場后，按批量每批且不超過60t抽樣檢驗一次做拉伸試驗，并對抗拉強(qiáng)度實測值與屈服強(qiáng)度實測值的比值、屈服強(qiáng)度實測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值比值做處理，結(jié)果與《GB502042015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》做對比。（2）勞動力供應(yīng)不成問題，普通工人經(jīng)過簡單培訓(xùn)都可以勝任工廠工作。（3）項目使用的能源主要是水和電，電力需求由增設(shè)箱變解決。 投資的必要性本項目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展遇到了主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化的瓶頸，各地必須依托新型建筑工業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)品，尤其是預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)和產(chǎn)品才能真正實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，制造基地的建設(shè)恰逢其時；（2）我國已經(jīng)提出要走以資源集約、技術(shù)領(lǐng)先、環(huán)境友好為特征的新型工業(yè)化道路，目前建筑業(yè)工業(yè)化程度低、資源消耗大、環(huán)境污染嚴(yán)重、技術(shù)含量低，亟待改造，必須通過實施新型建筑工業(yè)化才能解決，制造基地是新型建筑工業(yè)化實施的物質(zhì)基礎(chǔ)；（3）國家和地方鼓勵企業(yè)對新型建筑工業(yè)化技術(shù)及其產(chǎn)品進(jìn)行研究和投資，公司作為地方企業(yè)，有必要承擔(dān)起相應(yīng)的社會責(zé)任，引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展；（4）公司具有良好的財務(wù)狀況、管理能力、技術(shù)能力和依托集團(tuán)內(nèi)部市場的優(yōu)勢，具有發(fā)展壯大的內(nèi)生動力，此時抓住機(jī)遇引入新產(chǎn)品，可以為未來發(fā)展預(yù)留空間；（5）我市的建設(shè)用地和自然資源日益緊張，適時的占有一些土地和自然資源對未來發(fā)展意義重大。（6）通過投資該項目，預(yù)計公司可以獲得以下經(jīng)濟(jì)和社會效益：為當(dāng)?shù)匦略鲋辽?000 個就業(yè)崗位；公司在新產(chǎn)品領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破，未來市場向好還可以繼續(xù)復(fù)制構(gòu)件廠；為集團(tuán)實施新型建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化提供支持；為本地區(qū)的節(jié)能減排、綠色生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)升級做出貢獻(xiàn)，提升公司的社會形象。第3章 市場分析與預(yù)測由于新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品涉及的種類很多，從國內(nèi)目前的發(fā)展?fàn)顩r和公司發(fā)展戰(zhàn)略 需要出發(fā)，本項目重點開展對新型建筑預(yù)制構(gòu)件的調(diào)查分析。 產(chǎn)品介紹（1）預(yù)制墻板 預(yù)制墻板按照部位分為內(nèi)墻和外墻。內(nèi)墻承擔(dān)的功能相對較少，一般是起隔斷和承重的作用。外墻承擔(dān)的功能較多，按照是否承重、是否帶保溫、是否帶外裝修分為不同類型，生產(chǎn)工藝上略有不同。目前新型建筑工業(yè)化積極提倡采用預(yù)制外墻板，主要是為了解決現(xiàn)澆或者填充外墻的裝飾耐久性、外保溫防火性、密封性差等問題。預(yù)制外墻板又叫復(fù)合式墻板或三明治墻板，一般是由承重層(200mm)、保溫層(70mm)和飾面層(60mm)構(gòu)成，三層之間采用連接件拉結(jié)形成整體。 外立面造型多樣化，可做成清水混凝土面，也可瓷磚反打及做成各種凹凸紋路造型。 承重層底部預(yù)埋鋼筋套筒，其他三面為外露箍筋，且混凝土表面為粗糙面或抗剪槽，飾面層上下做成企口形狀（防水構(gòu)造）。主要埋件有支撐埋件、模板固定埋件、吊鉤、電器盒線管、空調(diào)穿孔、窗口木方等。內(nèi)墻板主要是非承重的隔板，目前主要是按照材料性能分類，可以是紙面石膏板、硅酸鈣板、加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)空心磚等。新型內(nèi)墻板主要是一些施工速度快、隔音效果好、不容易出現(xiàn)裂紋的復(fù)合條板。如果再結(jié)合一些輕質(zhì)功能性材料，則性能和附加 值更高。內(nèi)墻板為 200mm 厚承重墻，承重層底部預(yù)埋鋼筋套筒，其他三面為外露箍筋，且混 凝土表面為粗糙面或抗剪槽。主要埋件有支撐埋件、模板固定埋件、吊鉤、電器盒線管等。（2）疊合板（預(yù)制樓板）預(yù)制樓板有多種，如疊合板、雙 T 板、SP 板等等，應(yīng)根據(jù)不同的工程要求選用。預(yù)制疊合板是將樓板分兩階段施工：將樓板劃分成一定寬度，先在工廠預(yù)制下半部分，然后在現(xiàn)場安裝好后現(xiàn)澆其余部分。這樣做可以同時利用預(yù)制和現(xiàn)澆的優(yōu)點：既減少了模板和支撐架的使用，又保證了結(jié)構(gòu)的整體性。疊合樓板一般為60mm或80mm厚（依據(jù)不同樓板厚度經(jīng)拆分設(shè)計而定），配有桁架筋，用于二次綁扎鋼筋網(wǎng)片。疊合板中預(yù)留孔洞用于水曖立管安裝，也可依據(jù)施工需要預(yù)留測量孔等。主要埋件有吊鉤、照明線盒等。（3）預(yù)制樓梯預(yù)制清水混凝土樓梯在建筑中的應(yīng)用非常合理。通常住宅樓梯是用于應(yīng)急（消防、斷電等情況下），對外觀的裝飾性要求不高，但是要求結(jié)實耐用?，F(xiàn)澆方式制作樓梯，無論模板、鋼筋還是混凝土施工都極其困難，最終質(zhì)量難以保證，并且需要二次裝修。采用預(yù)制清水混凝土樓梯，生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝都方便，無需后續(xù)裝修。工廠可以實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，質(zhì)量穩(wěn)定，成本低，無論主體結(jié)構(gòu)是否采用裝配式建造，預(yù)制樓梯都具有優(yōu)勢。預(yù)制樓梯按設(shè)計圖尺寸拆分，表面為清水混凝土，踏步表面預(yù)留防滑條，無需二次處理。主要埋件有吊裝埋件、樓梯扶手埋件(或孔洞)，焊接連接鋼板等。（4）預(yù)制陽臺預(yù)制陽臺按照設(shè)計要求可以做成一個整體，與主體結(jié)構(gòu)的具體連接方式由設(shè)計確定。陽臺和樓梯類似，采用現(xiàn)澆的方式建造存在施工困難、質(zhì)量不易保證等弊端，同時工人操作的危險性大。采用預(yù)制的方式省時省力，還可以為外裝修創(chuàng)造有利條件。 新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品市場前景分析（1）在民用建筑領(lǐng)域的前景 隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和扎實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，將促進(jìn)建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，也將帶動建材工業(yè)的發(fā)展。據(jù)有關(guān)專家分析，在未來20年，我國城鎮(zhèn)化水平年均提高1個百分點左右，2020年達(dá)到58％～60％；我國目前各類建筑保有量為400億m2，到 2020 年，我國將新造各類建筑 300 億 m2，平均每年新建 造建筑面積20億m2。如此大規(guī)模的建設(shè)，必將促進(jìn)建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，從而帶 動材料工業(yè)的大發(fā)展。伴隨著我國城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程的快速發(fā)展，能源、礦產(chǎn)、水、土地等資源不足的矛盾越來越突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的形勢日益嚴(yán)峻，原來建立在我國勞動力價格相對低廉的基礎(chǔ)之上的建筑行業(yè)，正在面臨勞動力成本的不斷上升，逐漸成為制約我國建筑業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸。參照國際上建筑業(yè)的發(fā)展過程，當(dāng)國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到人均10003000 美元后，開發(fā)新型的裝配式構(gòu)件體系，實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)就成為解決傳統(tǒng)建筑人工化生產(chǎn)方式缺陷、促進(jìn)建筑業(yè)快速發(fā)展的主要途徑。試驗數(shù)據(jù)表明：新型裝配式構(gòu)件體系使建造過程和住宅產(chǎn)品更環(huán)保，資源利用更合理；工廠化的方式給客戶帶來品質(zhì)更高，性能更優(yōu)，更個性化的住宅產(chǎn)品。新型裝配式構(gòu)件體系具有較大的推廣意義。目前中國住宅建筑的主流仍然是傳統(tǒng)方式，即施工單位按照設(shè)計圖紙現(xiàn)場整體澆筑出建筑物。萬科從2003年開始探索的工業(yè)化住宅模式，則是將建筑盡量分解為若干份標(biāo)準(zhǔn)化的部件：梁柱，樓板，墻壁等等，在工廠里預(yù)制之后，再搬運(yùn)到工地拼裝起來。這種模式在中國才算是剛剛起步，但是在日本、美國、歐洲乃至香港，工業(yè)化住宅模式早已走向成熟和普遍。（2）在市政設(shè)施領(lǐng)域的發(fā)展前景目前，城市排水管網(wǎng)普通率僅有60%左右，%，其中污水處理廠集中處理率僅有24%。為了減少城市污水排放，必須大力加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，修建污水處理廠，需要截流污水，通過管道將污水輸送到污水處理廠，因而需要大量混凝土排水管。水利部“十一五”規(guī)劃提出，大力加強(qiáng)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快南水北調(diào)西線工程前期工作并盡早實施，加快水利現(xiàn)代化進(jìn)程，重點保障城市防洪、供水和改善水環(huán)境；遼寧省重點飲水工程管道全長265千米，南水北調(diào)工程北京段需要PCCP管道110千米。這些規(guī)劃和政策的實施，對混凝土排水管道、大口徑PCCP管以及市政構(gòu)件的需求量會有很大的增加，同時也為其他一些混凝土與水泥制品構(gòu)件提供了市場。以不上難看出，未來城鎮(zhèn)建設(shè)、工礦企業(yè)建設(shè)和農(nóng)田水利建設(shè)以及南水北調(diào)工程的實施，都需要鋪設(shè)輸水和排水管道，需要大量的混凝土管材，為水泥制品工業(yè)、排水管和混凝土壓力管行業(yè)的發(fā)展提供了千載難逢的機(jī)遇?？梢灶A(yù)見，未來這五年到十年是水泥制品工業(yè)最好的發(fā)展時期，也是排水管行業(yè)最好的發(fā)展時期，是大有作為、大有可為的。（3）在其他行業(yè)發(fā)展前景近年來，我國混凝土與水泥制品行業(yè)發(fā)展迅速?！笆濉睍r期是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的加快調(diào)整、城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展、各相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求，為混凝土與水泥制品行業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場。電力方面，未來5年，僅發(fā)電方面的投資就需要1萬億元人民幣。在發(fā)展結(jié)構(gòu)上，將大力開發(fā)水電，著重加快核電和天然氣發(fā)電建設(shè)速度。這必然拉動混凝土制品行業(yè)需求，存放核廢料的特殊混凝土裝配式構(gòu)件用量會增加。 市場預(yù)測本項目投資的條件是未來市場對預(yù)制裝配式房屋構(gòu)件有持續(xù)擴(kuò)大的需求，由于目前尚無詳細(xì)的市場分析數(shù)據(jù)，須設(shè)定一些條件進(jìn)行測算。市場規(guī)模預(yù)測數(shù)據(jù)見下表： 市場規(guī)模預(yù)測數(shù)據(jù)序號預(yù)測項單位數(shù)量（按年計）201720182019202020211有把握參與建設(shè)的面積（內(nèi)部市場）萬㎡1201801801801802可以爭取參與建設(shè)的面積萬㎡1803003003003003（2+3）小計萬㎡3004804804804804按建筑面積折算成結(jié)構(gòu)體積萬 m179。1201921921921925對應(yīng)建設(shè)面積房屋的預(yù)制率%35454545456鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件體積萬 m179。42 競爭手段分析（1）利用技術(shù)優(yōu)勢，占領(lǐng)市場 特別典型的非長沙遠(yuǎn)大莫屬，在住宅工業(yè)化剛起步階段，遠(yuǎn)大集團(tuán)具有前瞻性的進(jìn)入沈陽市場，利用內(nèi)澆外掛裝配式框架技術(shù)，生產(chǎn)梁柱等結(jié)構(gòu)件，代表項目為沈陽麗水項目，由于目前國內(nèi)主流體系為裝配整體式剪力墻體系，遠(yuǎn)大該技術(shù)體系不適合北方項目，固遠(yuǎn)大沈陽PC工廠現(xiàn)已停產(chǎn)。（2）自己開發(fā)項目，自己供貨 如中南建筑材料制造有限公司，代表項目為中南世紀(jì)城 期，該項目1～5 層采用現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)、5 層以上采用預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)；亞泰沈陽現(xiàn)代建筑工業(yè)有限公司，代表項目為亞泰亞泰城，該項目部分樓層采用預(yù)制樓梯產(chǎn)品。馬上要投產(chǎn)的沈陽萬融現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)有限公司，已有20萬平方米建筑面積的項目待供貨。（3）價格競爭 價格是混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)的競爭手段之一。雖然目前國內(nèi)市場因為預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)有限，但價格競爭也已凸顯，隨著未來開工項目的增加，市場競爭的加劇，價格必定成為影響產(chǎn)品競爭力的重要因素之一。（4）產(chǎn)品質(zhì)量 在市場經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)的今天，質(zhì)量對于一個企業(yè)的重要性越來越強(qiáng)，產(chǎn)品質(zhì)量的高低是企業(yè)有沒有核心競爭力的體現(xiàn)之一，提高產(chǎn)品質(zhì)量是保證企業(yè)占有市場，從而能夠持續(xù)經(jīng)營的重要手段，一個企業(yè)想做大做強(qiáng)，在增強(qiáng)創(chuàng)新能力的基礎(chǔ)上，努力提高產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量水平是重要的輔助手段。 市場風(fēng)險分析及應(yīng)對措施 威脅分析 （1）總體上說我國建筑工業(yè)化生產(chǎn)體系還沒有形成。 建筑工業(yè)化行業(yè)處于起步階段，現(xiàn)在建筑的建造方式仍以現(xiàn)場施工為主，建筑工業(yè)化的生產(chǎn)體系還沒有形成。未來是否能形成成熟的建筑工業(yè)化生產(chǎn)體系對企業(yè)未來發(fā)展是個潛在的威脅。（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不健全 建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的標(biāo)準(zhǔn)體系不完善，是預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)技術(shù)大規(guī)地推廣的主要障礙之一。 產(chǎn)業(yè)化技術(shù)的適用性、通用性還不強(qiáng)。這將導(dǎo)致工業(yè)化建筑的成本會大大增加，同時存在一些風(fēng)險和隱患。 （3）產(chǎn)業(yè)集群不成熟，難以銜接 因為國內(nèi)建筑工業(yè)化處于起步階段，同建筑工業(yè)化相配套的產(chǎn)品尚不成熟，產(chǎn)品生產(chǎn)過程中找到配套產(chǎn)品還有一定困難。 （4）建筑工業(yè)化的科技含量仍有待提高 總體上