20xx年宿遷汽車產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-06 05:32本頁(yè)面
【正文】 年2008年2009年20072009年投資額1800720048007500150000總投資34800該項(xiàng)目靜態(tài)總投資為34800萬(wàn)元。（二）資金投入計(jì)劃與資金籌措方式： 項(xiàng)目開發(fā)投資的資金來(lái)源有兩個(gè)渠道：一是自有資金，二是銀行貸款和滾動(dòng)投入。資金運(yùn)作方式如下：自有資金：本項(xiàng)目擬由四家公司投資建設(shè)香港 貿(mào)易公司 投入資金：15000萬(wàn)元福建 有限公司 投入資金：5000萬(wàn)元江蘇省鹽城 有限公司 投入資金：5000萬(wàn)元江蘇金馳汽車有限公司 投入資金：5000萬(wàn)元以上四家公司總計(jì)投入資金30000萬(wàn)元。銀行貸款和滾動(dòng)投入：尚欠資金4800萬(wàn)元擬在項(xiàng)目建設(shè)期向銀行貸款和通過(guò)滾動(dòng)投入解決。項(xiàng)目效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益一期工程： 第一部分，即完成全部規(guī)劃區(qū)土地的平整、綠化、亮化、道路建設(shè)、停車場(chǎng)的修建、地上附著物的拆除等前期工程，約需1800萬(wàn)元。第二部分即60000平方米上下雙層商鋪的開發(fā)建設(shè)，完成進(jìn)度至商鋪封頂，約7200萬(wàn)元。60000平方商鋪按1500元/平方銷售，可收回資金90000萬(wàn)元，本期工程結(jié)束后收益為零。二期工程： 40000平方米交易攤位的建設(shè)資金投入和資金來(lái)源。資金投入：1200元/平方米40000平方米＝4800萬(wàn)元銷售收入：1400元/平方米40000平方米＝5600萬(wàn)元項(xiàng)目收益：5600萬(wàn)元4800萬(wàn)元=800萬(wàn)元三期工程資金投入：1200元/平方米25000平方米＝3000萬(wàn)元銷售收入：1500元/平方米25000平方米＝3750萬(wàn)元項(xiàng)目收益：3750萬(wàn)元3000萬(wàn)元=750萬(wàn)元4S工程資金投入：1500元/平方米100000平方米＝15000萬(wàn)元銷售收入：1650元/平方米100000平方米＝16500萬(wàn)元項(xiàng)目收益：16500萬(wàn)元15000萬(wàn)元=1500萬(wàn)元項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析表：類別面積（平方）成本（元/平方）造價(jià)（萬(wàn)元）銷售價(jià)格（元）收入（萬(wàn)元）收益（萬(wàn)元）稅收（10%）一期6000012007200+1800150090000900二期400001200480014005600800560三期2500012003000150037507503754S10000015001500016501650015001650配套服務(wù)區(qū)250001200300015003750750375合計(jì)250000348003860038003860從上表分析，本項(xiàng)目利潤(rùn)在11%左右，因?yàn)榻?jīng)過(guò)周密調(diào)研，項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)可度較高，如果政府能對(duì)項(xiàng)目在政策、土地價(jià)格、市場(chǎng)準(zhǔn)入、配套服務(wù)上加大支持力度，風(fēng)險(xiǎn)不大，應(yīng)該可以執(zhí)行。二、社會(huì)效益（一）市場(chǎng)輻射項(xiàng)目建成后，服務(wù)半徑可延伸到江蘇的鹽城、淮安、連云港、徐州，山東臨沂、菏澤，安徽淮北，河南東部等地區(qū)。（二）就業(yè)項(xiàng)目建設(shè)期，可提供1000人就業(yè)機(jī)會(huì)，每年創(chuàng)造就業(yè)收入1500萬(wàn)元，三年創(chuàng)造就業(yè)收入4500萬(wàn)元。項(xiàng)目投入后，產(chǎn)業(yè)園可提供5000人就業(yè)崗位，每年創(chuàng)造就業(yè)收入1億元。（三）財(cái)政收入項(xiàng)目建設(shè)期，包括土地費(fèi)用和各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，可上繳財(cái)政收入7000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園投入運(yùn)轉(zhuǎn)后，以每年40億元貿(mào)易額計(jì)算，可上繳財(cái)政收入4億元。項(xiàng)目建成一年后，即2010年，以周邊1000畝土地計(jì)算，土地增值不低于4億元。（四）產(chǎn)業(yè)帶形成產(chǎn)業(yè)園運(yùn)轉(zhuǎn)后，必將在周邊形成關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)帶，僅產(chǎn)業(yè)帶將每年帶來(lái)上萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)和增加GNP數(shù)十億元。通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的投資規(guī)模、收益預(yù)測(cè)、投資回收期及市場(chǎng)需求狀況等方面的審慎分析，不管是從長(zhǎng)期發(fā)展看，還是從短期收益看，該項(xiàng)目都具有很好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值。
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