汽車產(chǎn)業(yè)園相關(guān)案例-資料下載頁
2025-03-09 21:03本頁面
【正文】 形成不了規(guī)模，也產(chǎn)生不了規(guī)模效應(yīng) 太原萬國汽貿(mào)園 —— “大 3S” 市場的誕生地，是一個具有先進營銷模式、多元功能設(shè)置、國際商務(wù)水準的大型汽車貿(mào)易服務(wù)綜合園區(qū) ? 山西萬國汽車貿(mào)易服務(wù)園占地 50萬平方米，主建筑商務(wù)大樓，品牌汽車專賣店、汽車超市、二手車交易、汽車維修檢測中心、汽車美容中心、培訓(xùn)中心、輪胎倉庫、車友俱樂部等建筑面積達85000平方米，是華北地區(qū)最大的汽車貿(mào)易中心之一 ? 園區(qū)同時具有完備的整車銷售、配件供應(yīng)、技術(shù)維修、信息反饋、二手交易的 5S功能 萬國車友俱樂部 萬國汽貿(mào)園招商部 萬國汽貿(mào)展廳 舊機動車交易中心 汽車檢測中心 新車展廳 建園之初，擬 把傳統(tǒng)的綜合市場、現(xiàn)代的 3S店、 4S店及理想的 “大3S” 市場三種模式組合，保證在模式創(chuàng)新基礎(chǔ)上左右逢源 傳統(tǒng)形式的綜合市場 品牌 專賣店 二手車經(jīng)營、機動車維修檢測、物流等 1 專門吸收實力有限的小經(jīng)銷商，以期形成聚集效應(yīng) 3S店4S店 ?銷售區(qū)與維修區(qū)分開（有些根本不設(shè)立維修車間） ?共有 14家，面積從 1500平方米到2023平方米不等，這是為廠家、商家建 3S店、 4S店而準備的 ?可以商家自建，也可委建 2 3 ?這是為實施大 3S中的后兩個 S而準備的 ?如果汽車廠家或經(jīng)銷商還想堅持自成一體，單獨建立配件和維修體系的話，汽貿(mào)園也給留出了足夠的面積 園區(qū)完善的一站式服務(wù)體系成為園區(qū)招商亮點，已引進品牌汽車４０余家 ? 園區(qū)共有 40余家汽車經(jīng)銷商進駐園區(qū)，其中 9個 4S店， 商戶入住率已達 95% ? 交管、車管、保險、工商、稅務(wù)、銀行等職能部門已入駐園區(qū)，真正實現(xiàn)了“汽車不出園，手續(xù)辦齊全 ? 園區(qū)建有上海大眾、一汽大眾、福特、江淮瑞風(fēng)等 4S店，建有品牌汽車專賣店、汽車展廳 21個以及輕、重型卡車、大、中、小型客車展銷區(qū) ? 上海大眾專賣店是園區(qū)現(xiàn)有最大的 4S專賣店，也是山西省目前最大的 4S大眾服務(wù)站 園區(qū)在踐行“大 3S模式”之初受到中低端品牌商戶的充分肯定，而隨著業(yè)主實力的增強，該理念才逐漸淡化 項目前期 ? 動作：為滿足營銷能力弱的品牌汽車商戶能為客戶提供完善售后， 2023年園區(qū)統(tǒng)一設(shè)立汽車維修檢測中心，負責(zé)各種品牌汽車維修 ? 規(guī)模：占地 5830 平方米， 248萬元的先進設(shè)備及完善的售后服務(wù)體系 ? 功能 ：擁有檢測診斷、維修服務(wù)、整形美容三個車間 ? 效果 ：發(fā)展成為上海大眾、斯柯達、東風(fēng)風(fēng)行、江南奧拓、中興汽車特約維修服務(wù)站 項目現(xiàn)狀 ? 動作：截止 2023年初，維修服務(wù)中心聚集的品牌汽車商紛紛撤出，建立了各自維修點；目前該中心成為上海大眾單一品牌維修店 ? 原因： ? 汽車銷售與維修是結(jié)合的，不能分離，一車、一店、一品牌； —— 萬國汽貿(mào)園 招商部總經(jīng)理孫治平 ? 維修服務(wù)中心聚集的品牌汽車商陸續(xù)形成規(guī)模，經(jīng)營實力增強，有能力負擔(dān)維修建店成本，因此撤離 缺點：辦公樓離商戶太遠； 描述：統(tǒng)一的辦公樓未必就好，距離遠的商家店面就沒有近的方便 園區(qū)規(guī)劃布局多強調(diào)主觀意識，忽視市場特點及容量，造成規(guī)劃上面不少硬傷 缺點： 項目規(guī)劃主觀意識過強，沒有充分考慮市場及合理規(guī)劃 。 描述：展銷大樓雖然樹立了高端形象 ,但擋住了樓后面的各品牌銷售店 。 缺點： 展廳設(shè)想為 3層均為銷售展廳，但未考慮市場容量 ,與市場結(jié)合不足 ,規(guī)劃面積過 。 描述：現(xiàn)以獨立展廳為主；展會多時 ，3000㎡展廳面積又不夠大 缺點：路網(wǎng)動線不明確； 不能便捷達到目的店面； 描述：總體路網(wǎng)布局為環(huán)式設(shè)計 ； 山西藍海國際汽配城 藍海國際汽配城依托規(guī)劃中的山西汽車后市場基地 — 藍海國際物流港的全面配套，打造現(xiàn)代化一站式綜合性專業(yè)汽配市場 山西藍海國際汽配城 轎車專修園區(qū) 汽配城一、二期 汽車美容用品園區(qū) ? 占地面積 410畝，其中一、二期汽配市場及倉儲用地 200畝（目前一期已建成），未來將建成集汽配交易、車輛美容修理、倉儲物流于一體的現(xiàn)代化綜合專業(yè)汽配市場 項目簡介 可借鑒點 ? 規(guī)劃布局 整齊有序，分區(qū)明確，且預(yù)留未來發(fā)展用地；道路系統(tǒng)及停車體系結(jié)合良好，方便快捷 ? 開發(fā)策略 先行啟動車輛常用零配件及養(yǎng)護用品，同時結(jié)合“五年回購”等優(yōu)惠政策、汽配交易會迅速聚集人氣；遠期將依托1500畝藍海（武宿）國際物流港規(guī)劃的山西后市場基地的多元化完善汽車服務(wù)配套體系打造太原最大的綜合汽配商貿(mào)基地 汽配城總體效果圖示意 汽配城局部平面示意 藍海國際汽配城依托規(guī)劃中的山西汽車后市場基地 — 藍海國際物流港的全面配套，打造現(xiàn)代化一站式綜合性專業(yè)汽配市場 ? 區(qū)位：位于太原武宿新城區(qū)域，太榆同城中心位置 ? 占地： （ 410畝） ? 建面： 35萬平米 ? 容積率： ? 是一個集汽配、汽修、倉儲、物流、信息于一體的國際化汽配交易大型專業(yè)批發(fā)市場，是山西省重點招商引資項目、中部地區(qū)最先進的汽配貿(mào)易流通平臺和汽配產(chǎn)品集散基地 項目簡介 藍海國際汽配城是太原目前汽配、汽修市場中規(guī)劃布局最規(guī)整合理的汽車園區(qū) 功能分區(qū) ? 汽配商貿(mào)區(qū) ? 轎車專修區(qū) ? 汽車美容用品園區(qū) 轎車專修園區(qū) 汽車美容用品園區(qū) 汽配商貿(mào)區(qū) 汽配城局部平面示意 汽配城功能分區(qū)示意 工程機械一條街 底盤系列一條街 底盤系列一條街 8m 10m 10m 店鋪 店鋪 店鋪 店鋪 5m 5m 5m 8m 5m ? 沿街店面 ? 三種商鋪戶型 項目借鑒 ? 太原現(xiàn)有市場無較好規(guī)劃的汽配、汽修園區(qū)，皆布局混亂 ? 園區(qū)分區(qū)明確，以汽配商貿(mào)區(qū)為核心，居中布置，汽配商貿(mào)以豎排行列式布局，規(guī)整有序，方便車輛進出 通用件一條街 微配一條街 機油一條街 店鋪 店鋪 店鋪
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