【正文】 第十章投資估算和資金籌措　　《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參考(第三版)》及《農(nóng)業(yè)項目經(jīng)濟評價實用手冊》中規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法進行。　?！?。　、開辦費中相關(guān)費用按國家事業(yè)費有關(guān)規(guī)定計算。　序號工程或費用名稱數(shù)量估算金額萬元備注工程費種子種苗費設(shè)備費其它總價1建設(shè)工程費生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)建設(shè)工程費養(yǎng)殖場用地租賃費仔豬舍、產(chǎn)房及配套設(shè)施102肥育豬舍及配套設(shè)施170種豬舍及配套設(shè)施120職工活動房30場內(nèi)道路80辦公樓300主干道路60水處工程40配電站80門衛(wèi)室1出豬月臺2無害化處理工程200場地平整182綠化工程50觀光果園區(qū)建設(shè)工程費果園用地租賃費生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)建設(shè)工程費生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)用地租賃費生活管理區(qū)建設(shè)工程費配套建設(shè)工程費道路橋梁2種子種苗引進費引進種豬150引進果樹苗引進蔬菜種苗3引進花卉苗木1003設(shè)備購置費4其它費用5不可預見費6項目總投資　　本項目建設(shè)總投資ⅹxx萬元,根據(jù)有關(guān)政策,并考慮到企業(yè)的自身發(fā)展,資金籌措從企業(yè)自籌和申請銀行貸款多種渠道進行,企業(yè)自籌ⅹKK萬元,占建設(shè)總投資的ⅹx%,申請銀行貸款ⅹKK萬元,占建設(shè)總投資的ⅹx%,爭取上級扶持ⅹKⅹ萬,占建設(shè)總投資的XX%,流動資金籌措:經(jīng)估算,項目正常達產(chǎn)后,年流動資金需用量為ⅹXX萬元。其中,企業(yè)自籌ⅹXX萬元,其余ⅹxx萬元申請銀行貸款解決。第十一章建設(shè)期限和實施的進度安排　:　、l完成土地勘察,平整、道路、圍墻建設(shè)及園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。　、調(diào)試工作,邊建設(shè)邊生產(chǎn)?！　　⒕G化等配套附設(shè)工程　　　　、花卉苗木園地的基本建設(shè),建5連棟塑料溫室2座、提高型單棟大棚30座、建蓄水池6只。建產(chǎn)品包裝貯藏房和倉庫400平方米?！　。骸　?。以多種形式開展種養(yǎng)結(jié)合的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)項目建設(shè)?！　?、提高型單棟大棚20座:建成有機質(zhì)無土栽培系統(tǒng)。第十二章土地、規(guī)劃和環(huán)?！　　　?用地性質(zhì)仍為農(nóng)業(yè)用地,該區(qū)域不是畜牧禁養(yǎng)區(qū)和限養(yǎng)區(qū),符合國家有關(guān)政策?！　?為原荒山改造而成,用地性質(zhì)仍為農(nóng)業(yè)用地?！　?其中蔬菜瓜果栽培用地70畝,花卉苗木栽培用地80畝,用地性質(zhì)仍為農(nóng)業(yè)用地?！　?占園區(qū)總面積的xx%,該用地已經(jīng)有關(guān)部門審批同意(見附件),符合國家有關(guān)政策。　　　建設(shè)xxxx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園是為了進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整,為了尋求農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收與資源環(huán)境保護的協(xié)調(diào),尋求經(jīng)濟、社會與生態(tài)環(huán)境三大效益的統(tǒng)一,尋求適應(yīng)我省省情和時代特點的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。xxxx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)符合xX省特色優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局分品種規(guī)劃》、xx省“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《xx省“十一五”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》、《xx省“十一五”畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、xX市發(fā)展都市農(nóng)業(yè)實施意見》、xX市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》?！　　　　　?)建設(shè)期環(huán)境影響因素　?、偈┕ぴ肼暋Ｒ话闶┕C械的聲功率級在95dB以上,可能會影響周圍居民休息?！　、咚亮魇Ы▓@時期需要推平山頭,平整土地,可能會造成水土流失?！　、劢ㄖ?。包括建筑廢棄物、泥土、建筑廢水等?！　?)營運期環(huán)境影響因素　?、賽撼?。惡臭主要來于豬舍及糞尿,其主要成份為氨類、硫化物和引哚類。　?、谖鬯?。主要為豬舍清洗污水,污染因子為COD、SS、氨氮等。另外還有一定的生活廢水,其主要污染因子為COD、SS、氨氮、動植物油類等?！　、酃腆w廢棄物。主要為病死豬、豬糞和工作人員生活垃圾?！　、転E用農(nóng)藥、化肥不科學地施用農(nóng)藥、化肥造成土壤和水質(zhì)污染?！　　　”卷椖拷ㄔO(shè)對環(huán)境會構(gòu)成一定的影響,但通過科學有效的治理措施的治理,養(yǎng)殖污染完全能夠得到有效控制?！　?)建設(shè)期洽理搪j鹿　　項目建設(shè)時,要求施工單位必須采用低噪聲的施工機械和施工方法,做好防噪降噪工作,以達到《建筑施工場界噪聲限值))GB1252390的規(guī)定。對水土流失預防,要按規(guī)范施工,推平山頭多余的土石要堆放好或用于填平低洼處。建筑垃圾應(yīng)送至當?shù)卣块T指定的垃圾場處置,不得隨意傾倒?！　?)營運期洽理措施　?、賽撼糁卫泶胧＜訌娯i舍通風,保持豬舍干燥,及時清理豬糞沖洗污物,是減少惡臭的主要措施。xx村是本項目建設(shè)地最近的環(huán)境敏感點,項目選址時就考慮到環(huán)保問題,養(yǎng)殖區(qū)四周被底丘環(huán)繞,成為天然屏障,且距xx村較遠,只要加強管理,治理措施落實,豬場排放的惡臭污染物對xX村居民區(qū)空氣環(huán)境影響很小?！　、呶鬯c固體廢棄物治理。污水與固體廢棄物實行污物干濕分離,糞便有機肥加工處理,污水沼氣化和生物氧化處理,實現(xiàn)養(yǎng)殖污染零排放?！　∥鬯幚?豬舍沖洗的污水經(jīng)舍內(nèi)排污溝渠直接進入沼氣池,與雨水完全分開,有利于沼氣發(fā)酵處理。沼氣處理的沼液經(jīng)沼液排放管道集中匯集到生物氧化池,進行氧化、凈化和沉淀后達標排放。固體廢棄物處理:豬糞要求每天清掃收集,作為有機肥。病、死豬按照《畜禽養(yǎng)殖污染防治技術(shù)規(guī)范》HJ/T812OOl規(guī)定要求,必須集中到無害化處理坑作無害化處理。圖121養(yǎng)殖污染物處理工藝流程圖2糞便、污水豬舍沼氣利用固液分離沼氣池生物氧化池有機肥加工廠達標排放農(nóng)作物有機肥糞便沼液沼氣污水　③種養(yǎng)結(jié)合處理:養(yǎng)殖場的污水經(jīng)沼氣處理后可以用于果樹、蔬菜、花卉苗木的灌溉。豬糞可以作為果樹、蔬菜、花卉苗木的有機肥施用。④科學合理對果樹、蔬菜、花卉苗木施用化肥、農(nóng)藥。第十三章項目組織管理與運行　　　　成立XXXX現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)公司,該公司為xxxx飼料有限公司的子公司。xxvx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)公司具體負責xxxx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)?！　?）本項目建設(shè)必須嚴格按照投資主管部門批準的建設(shè)內(nèi)客和投資娌凝組織實施,不得與其它項目交叉重復。　　2)項目要嚴格實行洼人制、工程監(jiān)理制、招標制,土建工程的施工必須明確有資質(zhì)的施工單位施工,確保工8質(zhì)量?！　?)每項工程的設(shè)計、施工、驗收,力求做到標準化、規(guī)范化,要求施工單位揭供項目實施的進度表、資金需求計劃表和階段驗收情況，項目建設(shè)單位接受主管部門象山縣農(nóng)棉局和茅洋鄉(xiāng)政府的指導和監(jiān)督管理?！　?)項目建設(shè)單位要做好實施人員的分工與協(xié)調(diào)工作,項目資金的籌集和統(tǒng)籌安排,確保項目工程建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)進度?！　?)制訂詳細的儀器、設(shè)備采購計劃,確定合理的型號,采用多家經(jīng)銷商公開竟價、擇優(yōu)采購的方式,提高采購質(zhì)量,降低采購成本。　　　　1)資金管理。資金使用采用單獨建立賬戶,實行專項管理,?？顚Ｓ?。加強資金管理,嚴格各項財務(wù)制度,及時按任務(wù)和工期要求下達資金,嚴格監(jiān)督管理和審計,嚴禁擠占、挪用或隨意變更項目內(nèi)容?！?)信息管理。實行項目信息反饋及重大事項報告制度,對項目的實施進展情況定期反饋xXXX飼料有限公司,及時上報項目季度工作總結(jié)和經(jīng)費使用情況。項目建設(shè)單位安排專人負責整個項目的各類技術(shù)和管理材料,做到材料完整、資料齊全、數(shù)據(jù)翔實、歸檔及時、管理有序。　　項目建成后,XXXX現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)公司按照公司+農(nóng)戶的模式運行,充分發(fā)揮公司的龍頭帶動作用,為農(nóng)民減低市場風險,幫助農(nóng)民增收推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。加強項目實旆后的運行管理,是追求項目最大經(jīng)濟效益和充分發(fā)揮項目作用的保證,真正起到示范、輻射作用。一是建立各項管理制度。包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)制度、飼養(yǎng)管理制度、病蟲害防治制度、動物防疫制度、財務(wù)制度、經(jīng)營制度等,形成一套完善的管理制度,確保項目效益的正常發(fā)揮。二是加強技術(shù)人才培養(yǎng)與技術(shù)協(xié)作。項目建設(shè)單位在依靠技術(shù)依托單位的基礎(chǔ)上,通過人才引進、技術(shù)培訓等方法,培養(yǎng)企業(yè)自身的技術(shù)力量,為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展提供技術(shù)保障。加強與各科研院校的協(xié)作,全面掌握養(yǎng)豬科技發(fā)展信息,不斷提高產(chǎn)品的科技含量,提高產(chǎn)品競爭力。三是建立標準化生產(chǎn)制度。實行標準化、規(guī)模化生產(chǎn)是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要措施,生豬養(yǎng)殖小區(qū)必須建立統(tǒng)一的標準化生產(chǎn)和管理體系,嚴格實行標準化生產(chǎn)和管理,以達到統(tǒng)一的、高質(zhì)量的產(chǎn)品標準。四是加快商標注冊,開展品牌宣傳。第十四章效益分析與風險評價根據(jù)近幾年農(nóng)畜產(chǎn)品的市場價格調(diào)研分析,本著“隨行就市,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、常年平均”的原則,作出如下的投資加報估測分析:飼養(yǎng)l萬頭優(yōu)質(zhì)瘦肉型商品肉豬,純利潤200多萬元。蔬菜瓜果栽培面積約70畝,露地栽培面積約48畝。年產(chǎn)蔬菜瓜果產(chǎn)品約45萬公斤,產(chǎn)值72萬元,扣除生產(chǎn)成本費約37萬元(含種苗費3萬元、塑料薄膜等覆蓋物費13萬元、人工費l3萬元、水電肥料費8萬元),純利潤約35萬元,連棟塑料溫室和單棟塑料大棚使用年限一般152O年以上。該示范區(qū)約5a年可收回投資總成本?；ɑ苊缒驹耘嗝娣e約80畝,露地栽培面積約63畝,產(chǎn)值約164萬元,扣除生產(chǎn)成本費約132萬元(含種苗費100萬元、塑料薄膜等覆蓋物費12萬元、人工費14萬元、水電肥料費8萬元),純利潤約32萬元。連棟塑料溫室和單棟塑料大棚使用年限一般1520年以上。該示范區(qū)約56年可收回投資總成本?！　　　　　?滿足人民肉類消費的需要　　豬肉是我國肉類消費的主要產(chǎn)品,約占65%,豬肉能否保障供應(yīng),關(guān)系到肉類市場乃至整個消費品市場的穩(wěn)定。隨著城市化和工業(yè)化的發(fā)展,生態(tài)環(huán)境的控制,農(nóng)村發(fā)展生豬生產(chǎn)的空間不斷縮小,生豬生產(chǎn)的難度不斷增加,生產(chǎn)與需求矛盾日益突出。根據(jù)xx市xx鄉(xiāng)自然環(huán)境條件、經(jīng)濟條件和生豬生產(chǎn)基礎(chǔ),發(fā)展生豬生產(chǎn),建設(shè)產(chǎn)業(yè)基地,具的得天獨厚的條件。同時,生豬產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)正是順應(yīng)社會需求和政府的政策導向。本項目的建成,對于穩(wěn)定肉類市場,滿足人民肉類消費需求具有重要的作用?！　?、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品　　隨著人民生活水平的提高,消費者對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、安全的要求越來越高,xxxx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園將依靠科技,生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、安全的農(nóng)產(chǎn)品以滿足消費者的需求?！　?提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力　　xx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園以ⅹx省農(nóng)業(yè)科學院、xx大學等科研院校為技術(shù)依托單位,在園區(qū)充分應(yīng)用XX省農(nóng)業(yè)科學院、XX大學等科研院校在品種、設(shè)施、種植、養(yǎng)殖、病蟲(疫病)防治、土壤培肥等農(nóng)業(yè)科研成果,推進農(nóng)業(yè)科技成果產(chǎn)業(yè)化,提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和市場競爭力?！　?促迸農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收　　xx市的農(nóng)業(yè)處在新的時期,農(nóng)業(yè)面臨著諸多問題和挑戰(zhàn),解決這些問題和挑戰(zhàn),就必須進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性的調(diào)整,不斷優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。xxXX現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園將進行優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的試驗和示范,園區(qū)大力發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè),發(fā)展蔬菜、特色水果、生豬、花卉苗木等市場前景看好的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品,實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效,以園區(qū)為示范、以公司牛農(nóng)戶的形式,帶動周邊農(nóng)民共同致富?！　　　xxx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園以先進的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)進行種植和養(yǎng)殖,實行標準化生態(tài)養(yǎng)殖,實行污物干濕分離,糞便用于還田,污水沼氣化和生物氧化處理,實現(xiàn)養(yǎng)殖污染零排放,本項目建成,可徹底改變現(xiàn)有養(yǎng)殖污染狀況,改善生豬飼養(yǎng)環(huán)境和人居生態(tài)環(huán)境?！　@區(qū)實行種養(yǎng)結(jié)合,生豬的糞便用于果園、蔬菜、花卉苗木以肥田,沼液也可以用于果園、蔬菜,花卉苗木,這樣不僅可以降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本,增加農(nóng)業(yè)效益,而且促進物質(zhì)、生態(tài)的良性循環(huán),實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展?！　≡诜N植業(yè)方面,園區(qū)科學合理地施用農(nóng)藥、化肥,將農(nóng)藥、化肥對環(huán)境的污染降到最低程度,使xxxx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園成為我省農(nóng)業(yè)的資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的循環(huán)農(nóng)業(yè)的示范,　　xx現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園采用農(nóng)業(yè)科研院校研究的先進的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù),因地制宜選用名特優(yōu)新動植品種,抗御自然災(zāi)害能力較強。園區(qū)選用生豬、水果,蔬菜和花卉苗木的是xx省農(nóng)業(yè)科學院和xx大學等科研院校研究名特優(yōu)新品種,市場前景看好。因此,本項目建設(shè)的自然、市場和技術(shù)風險很小。第十五章招投標方案第十六章附件　　l,環(huán)保審查意見　　　　3,營業(yè)執(zhí)照復印件　　　　　　6.“AAA39。級資信證書