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正文內(nèi)容

xxx區(qū)人民銀行銀管部辦公大樓維修改造項目可行性研究報告-資料下載頁

2025-08-06 05:13本頁面
  

【正文】 據(jù)和方法本估算是根據(jù)各設計專業(yè)提供的資料和對方設備提供的有關(guān)方面的資料進行編制?!赌衬呈〗ㄖこ滔牧慷~及統(tǒng)一基價表》(2004);《某某省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》(2004);《某某省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》(2004);《某某省建筑安裝工程費用定額》(2004);《某某省建筑工程計價辦法(試行)》、某某省市政工程預算定額(2002年);某某省市政工程費用定額(2002年)和參考同類型工程指標,并結(jié)合現(xiàn)行材料價格而估算的;設備購置費是根據(jù)設備供應商提供的資料和近期國內(nèi)外制造廠家的價格資料進行估算;安裝費用按照安裝工程指標估算,其中已包括通風管道和給排水管道;其它費用的取費標準建設單位管理費根據(jù)財政部財經(jīng)(2002)394號文規(guī)定,%計?。还こ瘫O(jiān)理費根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會最新《建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費標準》2007年規(guī)定,%計?。还こ炭辈煸O計費根據(jù)國家計委、建設部發(fā)布的《工程勘察設計收費標準》(2002年修訂本)規(guī)定,%計取;基本預備費按3%計?。?計取。表81 投資估算表序號工程項目(費用)名稱計量單位工程量單價費用(元)造價或費用(萬元)一第一部分 工程費用1內(nèi)部墻面、地面裝修平方米76002702屋面、墻面防水處理平方米760082室內(nèi)給排水平方米7600253室內(nèi)供電線路改造平方米7600214消防平方米76004室外配套工程費道路改造費平方米1600120小計二第二部分 工程其他費1建設單位管理費(一)%2勘察、規(guī)劃設計費(一)%3工程監(jiān)理費(一)%4前期工作費(一)%三預備費1基本預備費(一+二)%2漲價預備費0四建設期貸款利息0建設投資鋪底流動資金0合計總投資二、資金籌措方式本項目的建設得到了**區(qū)發(fā)改委強有力的支持,進行資金的落實,本項目建設資金來源為向上申請補助資金150萬元。第九章 效益評價檢察院技術(shù)辦公大樓屬于城市公共基礎設施,所以本建議書主要分析**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓的社會效益評價。一、社會評價的原則和要求開展社會評價要認真貫徹國家有關(guān)建設發(fā)展的方針、政策、遵循有關(guān)法律及規(guī)章,以近期目標為重點,兼顧遠期各項社會發(fā)展目標,并考慮項目與當?shù)厣鐣h(huán)境的關(guān)系,力求分析評價能全面反映項目投資引發(fā)的各項社會效益與影響,以及當?shù)厣鐓^(qū)及人民對項目的不同反應,促進項目與當?shù)厣鐓^(qū)、人民相互適應,共同發(fā)展。 依據(jù)客觀規(guī)律,從實際出發(fā)、實事求是、采用科學、適用的評價方法。 遵循可比的原則,按目標的重要程度進行排序的原則,以人為本的原則,“有無對比”的原則,力求使分析評價反映客觀實際。二、社會評價的主要內(nèi)容本項目作為城市公共基礎設施建設有著正反兩方面的社會效應。社會評價從以人為本的原則出發(fā),研究內(nèi)容包括項目的社會影響分析,項目與所在地區(qū)的互適性分析。項目的社會影響分析本項目的建設,完善了**區(qū)公共基礎設施建設,將在很大程度上緩解老城區(qū)的壓力,并強化舊城區(qū)的商務功能,進而使舊城中心區(qū)主要承擔商業(yè)、服務業(yè)和旅游業(yè)等職能,引導城市向合理的方向發(fā)展并促進城市新舊城區(qū)均衡發(fā)展;本項目的維修改造可以方便“老百姓”辦事,改善辦公辦案條件、改善檢察機關(guān)的外部形象,對社會發(fā)展極為有利。項目與社會的相互適應性分析(1)對項目所在地的影響檢察院技術(shù)辦公大樓是城市公共基礎設施,其發(fā)展必須與社會發(fā)展相適應,有利于社會生產(chǎn)力的發(fā)展。本項目實施后,有利于提高新城區(qū)土地使用效益,使城區(qū)結(jié)構(gòu)向有序化方向發(fā)展;有利于節(jié)約城區(qū)用地并盤活政府潛在資產(chǎn);有利于美化城市,改善城市形象。(2)對項目所在地區(qū)居民就業(yè)的影響項目建成后,檢察院技術(shù)辦公大樓的整體物質(zhì)和服務需求提高;建設期可為當?shù)靥峁┐罅縿趧展ぷ魅諜C會;項目建設需要大量建筑材料。項目實施后,可帶動工作人員的行政辦公、辦案效率,降低行政成本,對發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟,提高人民生活水平作用也很大,對穩(wěn)定社會秩序具有重大意義。 對城市發(fā)展可能造成的消極影響分析(1)從財政經(jīng)濟方面考慮,**區(qū)檢察院資金尚緊缺,一旦建設資金出現(xiàn)缺口,而技術(shù)辦公大樓的維修改造已經(jīng)全面啟動,將處于騎虎難下的尷尬境地,也會給本來就緊張的財政增加負擔。(2)檢察院將精力放在技術(shù)辦公大樓維修改造問題上,相對的分散和影響了協(xié)調(diào)其他問題的精力,有可能擱置一些影響**區(qū)社會發(fā)展的根本性問題,掩蓋一些制約**區(qū)發(fā)展的深層次矛盾。 社會評價結(jié)論社會經(jīng)濟的發(fā)展要堅持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學發(fā)展觀,社會要發(fā)展,行政服務效率必須先提高。檢察院技術(shù)辦公大樓是城市公共基礎設施的一個重要組成部分,行政工作人員在工作中也必須堅持科學發(fā)展觀。本項目的建設,將有效改善辦公辦案條件,提高工作效率,降低行政成本,更方便服務廣大人民群眾;并使整個城市的重心逐步向新城區(qū)轉(zhuǎn)移,從而進一步促進某某新城區(qū)的開發(fā)和建設步伐,整合新區(qū)土地資源,拉開城市框架,擴大城市規(guī)模。因此,本項目的建設具有較好的社會效益。第十章 結(jié)論與建議一、結(jié) 論項目建議書通過對項目建設的必要性和可行性進行分析,確定了項目維修改造的規(guī)模、內(nèi)容和建設方案,提出了實施計劃,對項目招標方案進行了制訂,同時對項目效益進行分析和評價,得出的結(jié)論是項目可行。**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓是城市公共基礎設施,是為保障人民民主,充分發(fā)揮其審查逮捕、提起公訴、訴訟監(jiān)督、查辦職務犯罪等職能,維護社會治安和社會秩序,為構(gòu)建和諧社會提供有力的司法保障平臺。加強區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓的維修改造,充分發(fā)揮其行政辦公、辦案效率,必將對一個地區(qū)經(jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。本項目將有效改善辦公條件,提高行政辦公、辦案效率,降低行政成本,方便“老百姓”辦事,推動檢察事業(yè)的發(fā)展,促進檢察工作規(guī)范化建設,增強辦案能力,提高辦案水平和辦案效率,有力的預防和懲治貪污賄賂等職務犯罪,維護社會穩(wěn)定,有利于全區(qū)社會經(jīng)濟的發(fā)展。本項目符合城市總體規(guī)劃和某某市新城區(qū)建設規(guī)劃要求,對引導城市向合理的方向發(fā)展并促進某某市新舊城區(qū)均衡發(fā)展將產(chǎn)生重要影響。項目建設用地條件好,工程地質(zhì)條件良好。維修改造方案較科學、合理;交通、人流組織等指標符合國家和某某省有關(guān)規(guī)定。**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程有著良好的社會效益,從投資研究角度分析,該項目是可行的。如果在項目運作過程中能更好地加強“三控一管”工作,同時把技術(shù)力量和服務質(zhì)量進一步提高,該項目有望取得更佳的社會效益。二、建 議為確保項目建設的順利實施,本建議書提出如下建議:從各地檢察院“兩房”建設中的問題暴露了地方?jīng)Q策過程缺乏嚴密的科學性,公眾監(jiān)督流于表面化,領導意志過強;暴露了檢察院“兩房”的開放性欠缺,檢察院“兩房”建設仍處于單向展示和規(guī)劃的層面,沒有真正與市民形成對話。因此,本項目樹立開放性檢察院技術(shù)辦公大樓建設理念十分必要。應鼓勵公眾參與和提出意見,只有在公眾參與中才有意義。相關(guān)的供水、供電、通訊等設施須配套完善,建議一次性做好地下管線的綜合設計、預留及預埋工作,避免重復開挖、重復建設,節(jié)約建設投資。本項目資金缺口達150萬元左右,單憑檢察院資金難以為續(xù),懇請上級給予資金輔助。為提高建設資金使用效益,防止建設資金出現(xiàn)缺口的情況,建設單位應成立專項資金管理小組,資金使用嚴格按照財政預算內(nèi)專項資金管理辦法執(zhí)行,有關(guān)部門和各界人士要進一步加強監(jiān)管和檢查,加強財務管理工作。
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