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正文內(nèi)容

城市規(guī)劃原理教案-資料下載頁(yè)

2025-08-05 04:52本頁(yè)面
  

【正文】 (二)確定城市性質(zhì)和發(fā)展方向,劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍;  ?。ㄈ┨岢鲆?guī)劃期內(nèi)城市人口及用地發(fā)展規(guī)模,確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū),以及市中心、區(qū)中心位置; ?。ㄋ模┐_定城市對(duì)外交通系統(tǒng)的布局以及車(chē)站、鐵路樞紐、港口、機(jī)場(chǎng)等主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置,確定城市主、次干道系統(tǒng)的走向、斷面、主要交叉口形式,確定主要廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)的位置、容量;   (五)綜合協(xié)調(diào)并確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃?xì)?、供熱、消防、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)和總體布局。  ?。┐_定城市河湖水系的治理目標(biāo)和總體布局,分配沿海、沿江岸線;  ?。ㄆ撸┐_定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局;  ?。ò耍┐_定城市環(huán)境保護(hù)目標(biāo),提出防治污染措施;  ?。ň牛└鶕?jù)城市防災(zāi)要求,提出人防建設(shè)、抗震防災(zāi)規(guī)劃目標(biāo)和總體布局;   (十)確定需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū),劃定保護(hù)和控制范圍,提出保護(hù)措施,歷史文化名城要編制專(zhuān)門(mén)的保護(hù)規(guī)劃;   (十一)確定舊區(qū)改建、用地調(diào)整的原則、方法和步驟,提出改善舊城區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的要求和措施;  ?。ㄊ┚C合協(xié)調(diào)市區(qū)與近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的各項(xiàng)建設(shè),統(tǒng)籌安排近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的居住用地、公共服務(wù)設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和菜地、園地、牧草地、副食品基地,劃定需要保留和控制的綠色空間;(十三)進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和方法的建議;  ?。ㄊ模┚幹平诮ㄔO(shè)規(guī)劃,確定近期建設(shè)目標(biāo)、內(nèi)容和實(shí)施部署?! 〗ㄖ奇?zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容可以根據(jù)其規(guī)模和實(shí)際需要適當(dāng)簡(jiǎn)化。   第十七條 城市總體規(guī)劃的文件及主要圖紙  ?。ㄒ唬┛傮w規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件,規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料收入附件?! ∫?guī)劃文本是對(duì)規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件,規(guī)劃說(shuō)明是對(duì)規(guī)劃文本的具體解釋?zhuān)ㄒ韵掠嘘P(guān)條款同);   (二)總體規(guī)劃圖紙包括:市(縣)域城鎮(zhèn)布局現(xiàn)狀圖、城市現(xiàn)狀圖、用地評(píng)定圖、市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖、城市總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃圖及近期建設(shè)規(guī)劃圖。圖紙比例:大、中城市為1/10000~1/25000,小城市為1/5000~1/10000,其中建制鎮(zhèn)為1/5000;市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖的比例由編制部門(mén)根據(jù)實(shí)際需要確定。 分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容第十八條 編制分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是: 在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對(duì)城市土地利用、人口分布和公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置作出進(jìn)一步的安排,以便與詳細(xì)規(guī)劃更好地銜接。   第十九條 分區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標(biāo); ?。ǘ┐_定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地范圍;  ?。ㄈ┐_定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高,確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)位置和控制范圍;  ?。ㄋ模┐_定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對(duì)外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍,提出空間形態(tài)的保護(hù)要求;  ?。ㄎ澹┐_定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。   第二十條 分區(qū)規(guī)劃文件及主要圖紙   (一)分區(qū)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件,規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料收入附件;  ?。ǘ┓謪^(qū)規(guī)劃圖紙包括:規(guī)劃分區(qū)位置圖、分區(qū)現(xiàn)狀圖、分區(qū)土地利用及建筑容量規(guī)劃圖、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/5000。 詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容第二十一條 詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是: 以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求,或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。   詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃?! 〉诙l 根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要, 一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境,作為城市規(guī)劃管理的依據(jù),并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。   第二十三條 控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:  ?。ㄒ唬┰敿?xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)不同使用性質(zhì)用地的界線,規(guī)定各類(lèi)用地內(nèi)適建,不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類(lèi)型;  ?。ǘ┮?guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo);規(guī)定交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;  ?。ㄈ┨岢龈鞯貕K的建筑體量、體型、色彩等要求;  ?。ㄋ模┐_定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高;  ?。ㄎ澹└鶕?jù)規(guī)劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;  ?。┲贫ㄏ鄳?yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。   第二十四條 控制性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙  ?。ㄒ唬┛刂菩栽敿?xì)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件,規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料收入附件。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定;  ?。ǘ┛刂菩栽敿?xì)規(guī)劃圖紙包括:規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1/10001/2000。 第二十五條 對(duì)于當(dāng)前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū), 應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃,用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。第二十六條 修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:   (一)建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;  ?。ǘ┳鞒鼋ㄖ?、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖;  ?。ㄈ┑缆方煌ㄒ?guī)劃設(shè)計(jì);  ?。ㄋ模┚G地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì);   (五)工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì);   (六)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì);  ?。ㄆ撸┕浪愎こ塘?、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。   第二十七條 修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙   (一)修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū); (二)修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括:規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖。圖紙比例為1/5001/2000。 城市總體規(guī)劃的調(diào)整和修改《城市規(guī)劃法》第二十二條 城市人民政府可以根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要,對(duì)城市總體規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案;擔(dān)涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的,須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者常務(wù)委員會(huì)審查同意后報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。 城市規(guī)劃的審批《城市規(guī)劃法》第二十一條 城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批?! ≈陛犑械某鞘锌傮w規(guī)劃,由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批?! ∈『妥灾螀^(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬(wàn)以上的城市及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報(bào)國(guó)務(wù)院審批?! ”緱l第二款和第三款規(guī)定以外的設(shè)市城市和縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批,其中市管轄的縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)市人民政府審批。  前款規(guī)定以外的其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。  城市人民政府和縣級(jí)人民政府在向上級(jí)人民政府報(bào)請(qǐng)審批城市,總體規(guī)劃前,須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者常務(wù)委員會(huì)審查同意。  城市分區(qū)規(guī)劃由城市人民政府審批?! 〕鞘性敿?xì)規(guī)劃由城市人民政府審批;編制分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細(xì)規(guī)劃,除重要的詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批外,由城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。本章重點(diǎn):城市規(guī)劃的主要內(nèi)容本章難點(diǎn): 編制城市規(guī)劃應(yīng)遵循的原則第四章 城市構(gòu)成與用地規(guī)劃第一節(jié) 城市的系統(tǒng)構(gòu)成一、 城市系統(tǒng)構(gòu)成的概念(一) 城市作為系統(tǒng)的特征(1) 整體性和綜合性(2) 層次性和結(jié)構(gòu)性(3) 系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)性(4) 系統(tǒng)的環(huán)境聯(lián)系性(二) 城市系統(tǒng)的構(gòu)成構(gòu)成城市的各要素以及各要素之間的關(guān)系總和。各要素:社會(huì)系統(tǒng)、經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)、空間系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、和基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)。研究城市系統(tǒng)構(gòu)成的最終目的:從本質(zhì)上全面把握城市的功能及內(nèi)部結(jié)構(gòu),以及城市各組成部分的關(guān)系。二、 城市社會(huì)系統(tǒng)的構(gòu)成 城市的政治系統(tǒng):一是政治團(tuán)體角度; 不同階級(jí)、特別集團(tuán)利益一是市民之間的政治關(guān)系。 城市行政管理體制受社會(huì)制度影響。 文化系統(tǒng):城市文化 人口系統(tǒng):人群分類(lèi)、不同的文化背景、不同的宗教信仰等三、 城市產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)構(gòu)成(一) 按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的分類(lèi)方法城市產(chǎn)業(yè)可分為:第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè) 城市的第一產(chǎn)業(yè):城郊的農(nóng)、林、牧、副、漁業(yè),世界上沒(méi)有一座城市可以完全脫離對(duì)其郊區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品的依賴。 城市的第二產(chǎn)業(yè):制造業(yè)和加工業(yè) 城市的第三產(chǎn)業(yè):服務(wù)對(duì)象超出城市自身的范圍。(二) 根據(jù)城市產(chǎn)業(yè)在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用的不同:城市產(chǎn)業(yè)可分為:主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、一般服務(wù)性產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè):城市產(chǎn)生和發(fā)展的決定性產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)業(yè):圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)而建立發(fā)展起來(lái)的一般服務(wù)性產(chǎn)業(yè):所有城市擁有的產(chǎn)業(yè):交通郵電、飲食服務(wù)等四、城市空間系統(tǒng)構(gòu)成城市范圍內(nèi),社會(huì)、生態(tài)以及基礎(chǔ)設(shè)施各大系統(tǒng)的空間投影及空間關(guān)系的總和。城市空間形態(tài)是城市總體布局和分布密度的綜合反映。五、城市其他系統(tǒng)構(gòu)成 市政基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng) 社會(huì)設(shè)施系統(tǒng):文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)等167。城市的系統(tǒng)構(gòu)成 城市系統(tǒng)構(gòu)成的概念:就是指構(gòu)成城市的各要素以及各要素之間的關(guān)系總和 城市社會(huì)系統(tǒng)的構(gòu)成:城市的政治系統(tǒng)構(gòu)成、文化系統(tǒng)構(gòu)成、人口系統(tǒng)構(gòu)成 城市產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的構(gòu)成:城市的第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)167。城市用地及其適用性評(píng)價(jià) 城市用地適用性評(píng)價(jià):(1) 地質(zhì)條件:建筑地基、滑坡與崩塌、沖溝、地震、礦藏(2) 水文及水文地質(zhì)條件(3) 氣候條件:太陽(yáng)輻射、風(fēng)象、溫度、降雨和濕度(4) 地形條件::城市土地質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià),確定適宜性區(qū)劃。包括:適宜修建、不適宜修建、采取工程措施方能修建地區(qū)的范圍。提出土地的工程控制要求。 城市用地的選擇:建設(shè)現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、文化遺存、社會(huì)問(wèn)題:(1) 遵照《規(guī)劃法》和《土地法》以及相關(guān)法律(2) 新城選址和舊城擴(kuò)建用地選擇(3) 用地選擇應(yīng)對(duì)工程地質(zhì)條件作出科學(xué)的評(píng)估(4) 注意保護(hù)環(huán)境的生態(tài)結(jié)構(gòu)167。城市用地的分類(lèi)與用地構(gòu)成 城市用地的分類(lèi) 城市用地的構(gòu)成《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 條 城市用地分類(lèi)采用大類(lèi)、中類(lèi)和小類(lèi)三個(gè)層次的分類(lèi)體系,共分10大類(lèi),46中類(lèi),73小類(lèi)。   城市用地應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類(lèi)。城市用地分類(lèi)和代號(hào)表(一) 類(lèi)別代號(hào) 類(lèi)別名稱(chēng) 范   圍大類(lèi) 中類(lèi) 小類(lèi) R     居住用地   居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類(lèi)型的成片或零星的用地。R1         R11R12 R13R14 一類(lèi)居住用地 住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地 道路用地綠地   市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地  住宅建筑用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地,如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車(chē)場(chǎng)等用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R2       R21R22 R23R24 二類(lèi)居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地 道路用地綠地   市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好,以多、中、高層住宅為主的用地  住宅建筑用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地,如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車(chē)場(chǎng)等用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R3       R31R32 R33R34 三類(lèi)居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地 道路用地綠地   市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般,或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地  住宅建筑用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地,如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車(chē)場(chǎng)等用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R4       R41R42 R43R44 四類(lèi)居住用地住宅用地公共服務(wù)設(shè)施用地 道路用地綠地   以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地  住宅建筑用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地,如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車(chē)場(chǎng)等用地  居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地城市用地分類(lèi)和代號(hào)表(二) 類(lèi)別代號(hào) 類(lèi)別名稱(chēng) 范   圍大類(lèi) 中類(lèi) 小類(lèi) C     公共設(shè)施用地  C1    C11C12 行政辦公用地市屬辦公用地非市屬辦公用地   行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地  市屬機(jī)關(guān),如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團(tuán)體以及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等辦公用地  在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地C2         C21 C22C23C24C25C26 商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)用地 金融保險(xiǎn)業(yè)用地貿(mào)易咨詢用地服務(wù)業(yè)用地旅館業(yè)用地市場(chǎng)用地   商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地  綜合百貨商店、商場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專(zhuān)業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場(chǎng)、車(chē)間和倉(cāng)庫(kù)等用地  銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險(xiǎn)公司,以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地  各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地  飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地  旅館、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地  獨(dú)立地段的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、工業(yè)品市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)等用地C3         C31C32C33C34C35 C36 文化娛樂(lè)用地新聞出版用地文化藝術(shù)團(tuán)體用地廣播電視用地圖書(shū)展覽用地影劇院用地 游樂(lè)用地   新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書(shū)展覽、游樂(lè)等設(shè)施用地  各種通訊社、報(bào)
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