地產(chǎn)項(xiàng)目銷售手冊(cè)-資料下載頁(yè)
2025-08-05 04:48本頁(yè)面
【正文】 是否可以做為經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所？ 答：14. 是否可以安裝防盜網(wǎng)？安裝到幾層？防盜網(wǎng)形式是否由物業(yè)統(tǒng)一？ 答：15. 是否可以安裝太陽(yáng)能熱水器？ 答：16. 物業(yè)服務(wù)有哪些賣點(diǎn)？ 答：17. 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 答：18. 物業(yè)的服務(wù)模式?管理模式釋義？ 答：19. 物業(yè)的服務(wù)特色？ 答：20. 針對(duì)門(mén)市上有露臺(tái)的住戶（各戶之間相同，且臨街）、頂層住戶的安全管理方面有何辦法保障住戶安全？ 答：九、交房標(biāo)準(zhǔn)篇◆商品住宅（精裝標(biāo)準(zhǔn)及品牌）答：◆商業(yè)答：◆地下車位答：供暖：有無(wú)供暖設(shè)施？ 答：上、下水：有無(wú)上下水？ 答： 新技術(shù)新材料簡(jiǎn)介十一、合法證照篇（證號(hào)、頒照時(shí)間）十二、付款方式、貸款信息篇1. 共有幾種付款方式？ 答：一次性、商貸、公積金（省、市）2. 公積金貸款首付比例？公積金合作哪個(gè)分理中心？公積金貸款合作銀行？最高貸款額的是多少？ 答：3. 鐵路系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、省內(nèi)其他城市公積金是否可辦理？ 答：4. 一次性付款的業(yè)主產(chǎn)權(quán)證是自行辦理還是公司統(tǒng)一代辦？ 答：5. 按揭貸款銀行是哪家？ 答：建行、中信、工行、交行6. 按揭客戶審件所需時(shí)間以及銀行放款時(shí)間、多長(zhǎng)時(shí)間此客戶開(kāi)始還款？貸款合同取得時(shí)間？ 答：7. 公積金貸款審件時(shí)間以及出現(xiàn)場(chǎng)、放款時(shí)間、貸款合同取得時(shí)間？ 答：8. 商業(yè)能否做按揭？遞交貸款件的時(shí)限（期房即可辦理？或產(chǎn)品交房后還是產(chǎn)品轉(zhuǎn)現(xiàn)后）？首付比例是多少？貸款銀行確定？貸款年限？ 答：9. 客戶的交款方式銀聯(lián)卡、現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬是否都可以？ 答：刷卡。交款20萬(wàn)以內(nèi)只刷一張卡，20萬(wàn)以上只能刷兩張卡10. 按揭客戶開(kāi)具相關(guān)票據(jù)的時(shí)限：契稅、物業(yè)維修基金、印花稅、抵押手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)？答：11. 貸款資質(zhì)：①申請(qǐng)貸款資格？答：②申請(qǐng)貸款年限？答：③申請(qǐng)貸款成數(shù)？答：◆申請(qǐng)貸款需提供資料答：◆貸款利率答：現(xiàn)銀行基本執(zhí)行首套上浮10%◆辦理貸款需交納費(fèi)用答：契稅3% 物業(yè)維修基金125元/㎡ 印花稅5元 工本費(fèi)160元 抵押權(quán)72元 預(yù)告登記費(fèi)72元◆客戶交款方式答：12. 交款時(shí)間：小定后與客戶約定的回款期限為幾天？是否可靈活掌握？最長(zhǎng)期限多少？ 答：13. 交貸款資料時(shí)間 答：14. 一次性客戶開(kāi)具相關(guān)票據(jù)的時(shí)限：不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票？ 答：11 收費(fèi)信息篇1. 地上、地下車庫(kù)（車位）費(fèi)用：出售還是租賃？如租賃費(fèi)用如何收??？ 答：2. 物業(yè)管理費(fèi)：不同類型產(chǎn)品的費(fèi)用如何收取？ 答：3. 采暖費(fèi)用：不同類型產(chǎn)品的費(fèi)用如何收??？ 答：4. 電梯費(fèi)?（幾層以上收取電梯費(fèi)？） 答：三層起收取電梯費(fèi)35元，每4層加5元，60元封頂5. 入住相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不同類型產(chǎn)品辦理入住的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 答：6. 商品房購(gòu)買相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：（貸款客戶產(chǎn)權(quán)及貸款相關(guān)費(fèi)用）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？收費(fèi)單位？ 答： 開(kāi)發(fā)公司審核確認(rèn)簽字：日 期：20
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