【正文】 、機(jī)械的含量按照凈量測(cè)量。（3）如果合同內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)的材料價(jià)格，承包人應(yīng)向業(yè)主提供可能需要的證實(shí)所付款額的收據(jù)或其它憑證，并且在訂購(gòu)材料之前，向業(yè)主提交訂貨報(bào)價(jià)單供批準(zhǔn)。第三十七條 合同總價(jià)本合同為固定單價(jià)合同。合同總價(jià)（暫定）由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)（包括暫列金額、總承包服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)業(yè)分包工程暫估價(jià)和材料、設(shè)備暫估價(jià)）組成。除合同其他約定以外：措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中總承包服務(wù)費(fèi)包干；工程量清單綜合單價(jià)固定，工程量清單中的工程量為暫定數(shù)量。 所謂措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)中的總承包服務(wù)費(fèi) 包干，應(yīng)按照以下含義理解：1. 總承包商為完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，總承包商應(yīng)當(dāng)充分理解合同文件中約定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件。對(duì)于措施項(xiàng)目與其他項(xiàng)目費(fèi)所要求的需要總承包商投入的所有資源，總承包商應(yīng)以滿足其全面履行合同文件中約定的合同義務(wù)、責(zé)任和條件為原則，并結(jié)合其自身的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案進(jìn)行充分和全面地考慮，總承包商措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目費(fèi)中總承包服務(wù)費(fèi) 的報(bào)價(jià)固定包死、不得調(diào)整（《合同專(zhuān)用條款》）。進(jìn)一步約定，無(wú)論業(yè)主可能發(fā)布的洽商變更對(duì)合同內(nèi)工作內(nèi)容或工程量造成任何形式或任何程度的改變，都不構(gòu)成總承包商修改其措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)中總承包服務(wù)費(fèi) 提出任何索賠的理由。2. 業(yè)主不接受由于總承包商對(duì)招標(biāo)范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠；3. 措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)中的總承包服務(wù)費(fèi)不因施工方案調(diào)整而調(diào)整。所謂綜合單價(jià)固定，應(yīng)按照以下含義理解：1) 綜合單價(jià)已經(jīng)包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金；2) 依據(jù)工程量清單中的列項(xiàng)，總承包商在報(bào)價(jià)時(shí)未標(biāo)注單價(jià)的項(xiàng)目，其費(fèi)用已經(jīng)包含在其他項(xiàng)目?jī)?nèi)，不論變更情況如何，該未標(biāo)價(jià)的項(xiàng)目，不再計(jì)價(jià)；3) 業(yè)主不接受由于總承包商對(duì)清單項(xiàng)目范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠；4) 對(duì)于實(shí)際工程量與合同中暫定工程量的差別，無(wú)論其差距有多大，均不調(diào)整合同綜合單價(jià)；5) 合同期內(nèi)，組成綜合單價(jià)的人工、材料、機(jī)械單價(jià)，除非合同另有規(guī)定，均不調(diào)整；6) 除非合同另有規(guī)定，綜合單價(jià)不因施工方案調(diào)整而調(diào)整；特別指出，砼單價(jià)在投標(biāo)時(shí)是以商品砼報(bào)價(jià)，施工期間，除非業(yè)主和監(jiān)理同意，砼都必須采用商品砼。本合同下的計(jì)價(jià)、支付和結(jié)算均采用人民幣。合同協(xié)議書(shū)中的合同總價(jià)金額和合同價(jià)款金額是以工程量清單為基礎(chǔ)的暫定值。按照36條規(guī)定的計(jì)量計(jì)價(jià)方式，逐步確定合同價(jià)款，但措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)不參與調(diào)整。第三十八條 支付除非合同中另有約定，總承包商應(yīng)于收到中標(biāo)通知書(shū)之日后14天內(nèi)向業(yè)主提交一份體現(xiàn)整個(gè)合同期內(nèi)的資金流量計(jì)劃，資金流量計(jì)劃的格式應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主批準(zhǔn)。總承包商應(yīng)編制月度報(bào)告。第一份月度報(bào)告應(yīng)在開(kāi)工次月1日起14日前提交，所包含的期間應(yīng)從開(kāi)工日期起至開(kāi)工日期所在月歷的最后一天止；此后的每份月度報(bào)告均應(yīng)在次月14日前提交，所包含的期間應(yīng)從當(dāng)月的第一天起至當(dāng)月的最后一天止，直至工程竣工驗(yàn)收合格并移交為止。每一份月度報(bào)告應(yīng)包括：1) 設(shè)計(jì)（如果合同中約定為總承包商的工作）、采購(gòu)、制造、貨物運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、施工、安裝調(diào)試及試運(yùn)行的每一階段進(jìn)展情況的照片與詳細(xì)說(shuō)明；2) 反映工程進(jìn)展情況的任何必要的圖表；3) （與每一項(xiàng)主要材料和工程設(shè)備的制造有關(guān)的）制造商名稱(chēng)、制造地點(diǎn)、進(jìn)度百分比、以及開(kāi)始制造、總承包商的檢查、檢驗(yàn)與運(yùn)達(dá)的實(shí)際日期或期望日期；4) 總承包商在現(xiàn)場(chǎng)的人員及施工機(jī)械的記錄；5) 必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書(shū)；6) 安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何事件或活動(dòng)的詳情；7) 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響工程按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行的任何因素之詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采取）的措施。以36條計(jì)量計(jì)價(jià)為依據(jù)確定的合同價(jià)款按約定的工期節(jié)點(diǎn)和《合同專(zhuān)用條款》、。措施項(xiàng)目費(fèi)按《合同專(zhuān)用條款》，累計(jì)支付至80％時(shí)停止支付，剩余的措施項(xiàng)目費(fèi)待竣工結(jié)算后同分部分項(xiàng)工程費(fèi)一起支付。 總承包服務(wù)費(fèi)撥付前需對(duì)總承包商管理、協(xié)調(diào)、配合責(zé)任完成效果進(jìn)行評(píng)估。 評(píng)估時(shí)點(diǎn)：1）各區(qū)段所有外墻裝修完成，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，對(duì)此工期節(jié)點(diǎn)前的總承包商的管理、協(xié)調(diào)、配合責(zé)任完成效果進(jìn)行評(píng)估；2）各區(qū)段所有室內(nèi)精裝施工完成并通過(guò)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，對(duì)此工期節(jié)點(diǎn)前的總承包商的管理、協(xié)調(diào)、配合責(zé)任完成效果進(jìn)行評(píng)估； 參加評(píng)估的單位：業(yè)主、監(jiān)理和在評(píng)估時(shí)點(diǎn)前已進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工的各分包商 。 支付節(jié)點(diǎn)和比例：1）第一次綜合得分80分（含80分）以上，在外墻裝修完成付款節(jié)點(diǎn)全額支付25%的總承包服務(wù)費(fèi)，并將此節(jié)點(diǎn)將應(yīng)付分部分項(xiàng)工程款支付比例上調(diào)3%；2）第一次綜合得分60分以下，在外墻裝修完成付款節(jié)點(diǎn)不支付總承包服務(wù)費(fèi)，并將此節(jié)點(diǎn)應(yīng)付分部分項(xiàng)工程款支付比例下調(diào)3%；3）第二次綜合得分80分（含80分）以上，在四方驗(yàn)收合格并交用付款節(jié)點(diǎn)支付至80%的總承包服務(wù)費(fèi)，并將此節(jié)點(diǎn)應(yīng)付分部分項(xiàng)工程款支付比例上調(diào)3%；4）第二次綜合得分60分以下，在四方驗(yàn)收合格并交用付款節(jié)點(diǎn)不支付總承包服務(wù)費(fèi)，并將此節(jié)點(diǎn)應(yīng)付分部分項(xiàng)工程款支付比例下調(diào)3%；5）在各支付節(jié)點(diǎn)未付的總承包服務(wù)費(fèi)在竣工結(jié)算后支付。 “總承包服務(wù)評(píng)價(jià)表”見(jiàn)本合同附件。，業(yè)主沒(méi)有義務(wù)向總承包商頒發(fā)任何付款單。在不違背上述前提條件的情況下，總承包商依據(jù)約定的付款時(shí)間表和工程實(shí)際進(jìn)度，申請(qǐng)相應(yīng)的款項(xiàng)，由監(jiān)理工程師和業(yè)主進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。業(yè)主應(yīng)：1) ；2) ；3) ?？偝邪虘?yīng)在合同協(xié)議書(shū)簽訂后7天內(nèi)，以書(shū)面形式將總承包商接受任何上述支付的合法銀行帳戶通知業(yè)主，以便業(yè)主將任何總承包商依合同應(yīng)得的款項(xiàng)匯入該銀行帳戶?？偝邪逃讷@知每筆應(yīng)得的款項(xiàng)金額前,須向業(yè)主提交其認(rèn)可的完稅建安發(fā)票后，業(yè)主方會(huì)匯出總承包商應(yīng)得的款項(xiàng)。雙方確認(rèn)工程結(jié)算金額后，總承包商提供全部決算金額的完稅建安發(fā)票，業(yè)主支付差額部分的工程款相應(yīng)的稅金； 此稅金在支付第一筆保修金中抵扣。 款應(yīng)支付的任何款額，則合同雙方協(xié)商解決?？偝邪淌┕し秶鷥?nèi)的工程竣工結(jié)算總價(jià)的5％作為工程保修金扣留。在總承包商提交請(qǐng)款單以及業(yè)主開(kāi)具付款單時(shí)，除非合同中另有約定，保修金的返還額度如下：1) 進(jìn)入保修期后滿一年，扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠和雇傭其他施工單位修復(fù)費(fèi)用后，支付剩余保修金總額的40%；2) 進(jìn)入保修期后滿兩年并且總承包商獲得保修責(zé)任終止證書(shū)后，扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠和雇傭其他施工單位修復(fù)費(fèi)用后，支付剩余全部保修金（防水工程除外）；3) 防水工程進(jìn)入保修期后五年，扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠及雇傭其他施工單位修復(fù)費(fèi)用后，支付剩余全部防水工程保修金。所有保修金均為無(wú)息返還，業(yè)主沒(méi)有對(duì)保修金保值增值的義務(wù)；（2）退還保修金時(shí)必須有物業(yè)公司的簽字手續(xù)；、稅金及其他政府收費(fèi)出現(xiàn)業(yè)主代總承包商繳納的規(guī)費(fèi)、稅金及政府性質(zhì)其他收費(fèi)時(shí)，業(yè)主將在繳納后最近一期進(jìn)度款支付中扣除，不足以扣除的，不足部分在延后一期進(jìn)度款支付中扣除，以此類(lèi)推。合同中另有約定的，從其約定。第三十九條 竣工結(jié)算在獲頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書(shū)后84天之內(nèi)，總承包商應(yīng)按批準(zhǔn)的格式向業(yè)主呈報(bào)竣工結(jié)算報(bào)告（草案）一式三份，并附上任何必要的證明文件和相關(guān)資料，詳細(xì)說(shuō)明以下內(nèi)容： 結(jié)算資料的要求：具體根據(jù)工程施工的情況，在過(guò)程中，由業(yè)主發(fā)給總承包商。1) 到該移交證書(shū)注明的日期為止，總承包商根據(jù)合同所完成的所有工作的價(jià)值；2) 除保修金外（），總承包商認(rèn)為作為竣工結(jié)算，根據(jù)合同或其他約定，總承包商應(yīng)得到的任何應(yīng)付未付款額總計(jì)。業(yè)主將對(duì)總承包商呈報(bào)的竣工結(jié)算資料進(jìn)行審核。如果業(yè)主不同意或不能證實(shí)該竣工結(jié)算報(bào)告（草案）中的某些部分，總承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求進(jìn)一步提供任何必要的資料，并就雙方所達(dá)成的一致意見(jiàn)（經(jīng)業(yè)主同意后）對(duì)該竣工結(jié)算報(bào)告（草案）進(jìn)行修改，隨后，總承包商應(yīng)編制并向業(yè)主提交這種經(jīng)雙方同意的竣工結(jié)算報(bào)告（在本合同條款中稱(chēng)為“ 最終結(jié)算報(bào)告”）。最終結(jié)算報(bào)告的內(nèi)容包括：1) 合同價(jià)款。2) 設(shè)計(jì)變更。3) 現(xiàn)場(chǎng)簽證。4) 合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備5) 甲供材料、設(shè)備6) 獎(jiǎng)金和違約金上述竣工結(jié)算資料最終將由業(yè)主與總承包商確定完成，業(yè)主接到竣工結(jié)算報(bào)告后原則上在90天內(nèi)完成審批，超過(guò)上述期限，雙方可另行協(xié)商。經(jīng)過(guò)分段計(jì)量確定的合同價(jià)款加設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證加合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備價(jià)扣減甲供材料、設(shè)備價(jià)加合同索賠金額和獎(jiǎng)金和違約金為竣工結(jié)算價(jià)。總承包商報(bào)送的竣工結(jié)算造價(jià)最終核減額在審核總價(jià)5%以內(nèi)（含5%）的造價(jià)咨詢酬金由業(yè)主支付，若竣工結(jié)算造價(jià)最終核減額超出5%，造價(jià)咨詢酬金由總承包商支付。，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽署最終結(jié)算協(xié)議書(shū)，在協(xié)議書(shū)生效后的30天內(nèi)，甲、乙雙方共同簽訂付款協(xié)議書(shū)，明確付款的期限及其他事宜。第四十條 變更如果業(yè)主認(rèn)為有必要對(duì)工程或其中任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量做出任何變更，業(yè)主應(yīng)有權(quán)指示總承包商進(jìn)行下述任何工作，總承包商應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行：1) 增加或減少合同中所包括的任何工作的數(shù)量；2) 省略任何這類(lèi)工作（但被省略的工作由業(yè)主或其他總承包商實(shí)施者除外）；3) 改變?nèi)魏芜@類(lèi)工作的性質(zhì)、類(lèi)型；4) 改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置或尺寸；5) 實(shí)施為工程竣工所必需的任何性質(zhì)的附加工作；6) 改變工程任何部分的施工順序或時(shí)間安排。上述變更不應(yīng)以任何方式使合同作廢或失效，但對(duì)所有上述變更對(duì)工程價(jià)值的影響（如果有的話）應(yīng)按第41條估價(jià)。如果業(yè)主發(fā)出指示進(jìn)行工程變更完全是因?yàn)榭偝邪痰倪`約或毀約或應(yīng)由他對(duì)此負(fù)責(zé)任的原因造成，則任何由此類(lèi)違約造成的變更的費(fèi)用應(yīng)由總承包商承擔(dān)。在任何情況下，業(yè)主應(yīng)保證按本款發(fā)出的上述變更符合任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。如果需要，監(jiān)理工程師還應(yīng)通知業(yè)主辦理與此有關(guān)的任何手續(xù)、許可和證書(shū)等。沒(méi)有業(yè)主的書(shū)面指示，總承包商不得作任何變更。因總承包商擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致業(yè)主的損失，由總承包商承擔(dān)，合同工期不予順延。第四十一條 變更計(jì)價(jià)及變更影響當(dāng)業(yè)主發(fā)出書(shū)面指令的情況下，總承包商必須根據(jù)該指令對(duì)本工程做出更改，總承包商將獲得根據(jù)相應(yīng)合同條款而計(jì)算的費(fèi)用增減。在業(yè)主發(fā)出修改本項(xiàng)目的指示后，總承包商須根據(jù)該指示對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行修改，無(wú)論其工程量是增加、減少，還是因總承包商的原因而導(dǎo)致的變更指示，總承包商均不得因任何理由而拒絕執(zhí)行該指示；如果總承包商拒絕執(zhí)行業(yè)主所發(fā)出的指示，業(yè)主將委托其它分包商執(zhí)行該指示，但所發(fā)生的費(fèi)用將由總承包商承擔(dān)。對(duì)于一些業(yè)主認(rèn)可的變更工程，如果業(yè)主要求總承包商提供該變更部分的報(bào)價(jià)，總承包商必須在2 日內(nèi)提供該變更工程的詳細(xì)且是最終的報(bào)價(jià)給業(yè)主。如果總承包商不能在2 日內(nèi)提供該變更工程的報(bào)價(jià)，則被視為總承包商認(rèn)為該變更工程對(duì)工程造價(jià)沒(méi)有增加,如果該變更工程對(duì)工程造價(jià)有減少的經(jīng)業(yè)主、總承包商確認(rèn)后扣除。總承包商不得擅自變更本工程，否則業(yè)主將不承擔(dān)該更改費(fèi)用，并且總承包商必須自費(fèi)將變更過(guò)的部分恢復(fù)到本來(lái)業(yè)主要求的狀態(tài)。因總承包商原因，未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)而對(duì)原先的工程所作的修繕不屬于工程變更范圍。對(duì)于由其它總承包商已完成但與本工程相關(guān)的工程，總承包商須在收到進(jìn)場(chǎng)通知的3天內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙或由負(fù)責(zé)完成此項(xiàng)工程的分包商所繪制的實(shí)際施工圖紙復(fù)核所有尺寸、標(biāo)高、定位、質(zhì)量等，并在正式開(kāi)工前3天向業(yè)主書(shū)面報(bào)告復(fù)核結(jié)果。若總承包商在復(fù)核時(shí)發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，須在正式開(kāi)工前書(shū)面提出，并協(xié)助業(yè)主解決問(wèn)題。若總承包商在正式開(kāi)工前未提供復(fù)核報(bào)告或在正式開(kāi)工后再向業(yè)主提出問(wèn)題或矛盾，則總承包商不會(huì)獲得業(yè)主準(zhǔn)許的工期延長(zhǎng)\成本增減，并且所有需要解決的問(wèn)題都由總承包商自行承擔(dān)。工程變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)1）沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主同意審核通過(guò)的施工圖、大樣圖、配合圖和竣工圖不是合同文件的組成部分，不允許用于合同條款約定的工程變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。2）經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的任何變更指示，總承包商應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，不得以任何理由拒絕執(zhí)行。3）總承包商被要求在工程量清單中包括的計(jì)日工清單中填入完成工程所可能需要的各工種的人工單價(jià)、機(jī)械、設(shè)備和工器具的臺(tái)班價(jià)格，該工程量清單中的價(jià)格將用于業(yè)主可能指示的零星工作的計(jì)價(jià)和工程變更的計(jì)價(jià)。 4）如果工程變更所包含的項(xiàng)目在工程量清單中存在相同的和相似的項(xiàng)目，變更的計(jì)價(jià)將直接引用已有的價(jià)格或?qū)σ延袃r(jià)格做合理?yè)Q算；如果工程量清單中無(wú)相同或相似的項(xiàng)目，變更的計(jì)價(jià)將依下列方式處理：1 由總承包商根據(jù)合同文件的約定和總承包商投標(biāo)書(shū)中的基礎(chǔ)原則，以獨(dú)立報(bào)價(jià)的方式，報(bào)業(yè)主審批，如果總承包商選擇這種方式，他應(yīng)在接到相應(yīng)變更文件或指示后24小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面方式將其意向通知業(yè)主；2 以計(jì)日工價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)；為此，總承包商應(yīng)在變更實(shí)施時(shí)，按經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的格式，作好變更所實(shí)際耗費(fèi)人工、材料和機(jī)械設(shè)備和工器具紀(jì)錄，并經(jīng)業(yè)主及其代表確認(rèn)，在進(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)，出示這類(lèi)紀(jì)錄；其中的有關(guān)材料的價(jià)格應(yīng)是市場(chǎng)最具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，材料價(jià)格應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主的預(yù)先批準(zhǔn)，總承包商在計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向業(yè)主出示發(fā)票，發(fā)票中的價(jià)格不允許超過(guò)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的價(jià)格。3 總承包商遞交的關(guān)于任何變更的估價(jià)或報(bào)價(jià)應(yīng)包括相應(yīng)變更的工程量計(jì)算書(shū)；計(jì)算書(shū)應(yīng)具有充分的可追溯性，用于計(jì)算的原始數(shù)字僅能來(lái)源于有關(guān)圖紙、洽商或指示中的標(biāo)注或技術(shù)說(shuō)明中的約定；計(jì)算書(shū)應(yīng)注明計(jì)算所依據(jù)的圖紙、洽商或指示的編號(hào)、區(qū)段位置（軸線和標(biāo)高）、構(gòu)件或房間號(hào)等索引信息，且應(yīng)寫(xiě)明算術(shù)運(yùn)算的過(guò)程，以便業(yè)主能方便和快捷的根據(jù)合同文件進(jìn)行追溯校核；變更工程量計(jì)量書(shū)和報(bào)價(jià)書(shū)的格式應(yīng)統(tǒng)一并須經(jīng)過(guò)業(yè)主的認(rèn)可。4 如果業(yè)主要求，總承包商應(yīng)確保他的工程量計(jì)算人員在業(yè)主要求的任何合理時(shí)間就其工程量計(jì)算的過(guò)程、計(jì)算書(shū)和工程量清單價(jià)格明細(xì)等向業(yè)主作必要解釋?zhuān)源_保變更計(jì)量和計(jì)價(jià)工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。 5）如果合同內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)的材料價(jià)格，應(yīng)按照政府主管部門(mén)頒布的工程造價(jià)信息價(jià)由雙方協(xié)商確定不在總包范圍內(nèi)的工作，如果業(yè)主認(rèn)為必要或可取時(shí)，可以直接發(fā)出指示，規(guī)定以計(jì)日工的形