物業(yè)接管前期工作流程圖-資料下載頁
2025-08-04 18:04本頁面
【正文】 弱電專業(yè)（電話機(jī)房、電梯機(jī)房、衛(wèi)星電視機(jī)房、電腦機(jī)房）、空調(diào)生活水專業(yè)（空調(diào)機(jī)房、新風(fēng)機(jī)房、生活水箱間、中水處理機(jī)房、消防泵房、污水泵房、隔油池）。3． 聯(lián)系物業(yè)辦公用房，確定裝修方案，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)裝修施工進(jìn)度。4． 制訂《項(xiàng)目接管驗(yàn)收細(xì)則》，建立“驗(yàn)收單元交接書”，按專業(yè)、具體內(nèi)容劃分。5． 建立業(yè)主（使用人）二次裝修“裝修質(zhì)量驗(yàn)收表”。6． 從項(xiàng)目工地施工隊(duì)中選拔對(duì)該項(xiàng)目工程了解全面的專業(yè)技術(shù)人員，聘用至工程部。7． 經(jīng)理帶領(lǐng)部門主管、員工學(xué)習(xí)、熟悉物業(yè)內(nèi)全部工程、設(shè)備內(nèi)容。8． 編制《部門運(yùn)作手冊(cè)》：人員編制、崗位職責(zé)（經(jīng)理、主管強(qiáng)電、弱電、空調(diào)水、土建、領(lǐng)班強(qiáng)電、弱電、空調(diào)水、土建、技工強(qiáng)電、弱電、空調(diào)水、土建、工作程序、管理制度）9． 制訂《設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)檢修計(jì)劃》（各專業(yè)設(shè)備），建立“設(shè)備保養(yǎng)卡”、“設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表”216。 聯(lián)系政府部門、相關(guān)單位，辦理相關(guān)手續(xù)1． 聯(lián)系工商所，辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照2． 聯(lián)系稅務(wù)所，辦理稅務(wù)登記3． 聯(lián)系銀行，開通公司帳號(hào)4． 聯(lián)系勞動(dòng)局，電梯審檢，領(lǐng)取合格證、特殊工種報(bào)檢（開發(fā)商）5． 聯(lián)系北京市居住小區(qū)辦公室，核準(zhǔn)《公約》6． 聯(lián)系供電局，確定供電方案及價(jià)格（開發(fā)商）7． 聯(lián)系自來水公司，確定供水方案及價(jià)格（開發(fā)商）8． 聯(lián)系節(jié)水辦，確定節(jié)水方案（開發(fā)商）9． 聯(lián)系煤氣公司，確定通氣方案及價(jià)格（開發(fā)商）10． 聯(lián)系熱力公司，確定供熱方案及價(jià)格（開發(fā)商）11． 聯(lián)系電話局，電話報(bào)裝開通及產(chǎn)權(quán)分界12． 聯(lián)系交通大隊(duì)，報(bào)車場(chǎng)管理方案13． 聯(lián)系郵電局，為物業(yè)通郵14． 聯(lián)系環(huán)衛(wèi)局，落實(shí)垃圾清運(yùn)價(jià)格、方式15． 聯(lián)系綠化隊(duì)，確定綠化維護(hù)方案及總體費(fèi)用（開發(fā)商）16． 聯(lián)系物價(jià)局，報(bào)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（開發(fā)商）17． 聯(lián)系當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，?bào)社區(qū)門牌號(hào)碼（開發(fā)商）18． 聯(lián)系外管局，報(bào)涉外關(guān)系（開發(fā)商）19． 聯(lián)系廣電局，報(bào)光纜信號(hào)傳輸相關(guān)手續(xù)（開發(fā)商）20． 聯(lián)系公安局，報(bào)內(nèi)保關(guān)系21． 聯(lián)系安全局，報(bào)衛(wèi)星電視的涉外節(jié)目（開發(fā)商）22． 聯(lián)系防疫站，報(bào)檢生活水箱，取合格證（開發(fā)商）深圳市德信誠(chéng)經(jīng)濟(jì)咨詢有限
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