清河區(qū)域購房者的購房關(guān)鍵因素排序及分析-資料下載頁
2025-08-04 17:43本頁面
【正文】 （1） 社區(qū)配套：幼兒園、中小學校、商場超市、健身娛樂場這些生活配套的有無是顯現(xiàn)項目規(guī)模及開發(fā)商實力的一個佐證，同時也是購房人群考慮并選擇項目的一個重要方面，而清河小營這個區(qū)域，相對周邊各項配套正在改善或計劃改善中，因此出于保障生活的需要，購房人群往往對配套的如何是很敏感的。（2） 社區(qū)人文：千金買屋，萬金買鄰。人們對于同住于一個社區(qū)的鄰居的素質(zhì)要求凸現(xiàn)出了區(qū)域人群的一個共同的價值追求點（在清河上地這個區(qū)域更明顯），而且這種要求在隨著住宅品質(zhì)的不斷升級換代，隨著社會整體素養(yǎng)的提高會越來越被人們關(guān)注。（3） 社區(qū)景觀：景觀是一個項目的眼睛。一個好項目都會把景觀做的精益求精，清河周邊就不乏一些以景觀為自己的特色宣傳的項目，而且這些項目銷售往往都不錯，從中我們可以了解到區(qū)域人群對其的重視的心態(tài)，在疲憊的工作之余渴求在自然中得以身心的放松，而現(xiàn)實的情況有只能使這些愿望在居住區(qū)的園林、水系中得到些許的撫慰。社會競爭的愈演愈烈在一個方面也對建筑的景觀提出了更高的要求。四、廣告的宣傳對于客戶的選擇有很大的促動作用。 客戶得知一個樓盤的信息往往要使用廣告宣傳，然而平面媒體的宣傳是最常規(guī)而且是最有效的，它既可以傳傳達信息還可以提高項目的知名度，所以各個項目宣傳推廣時都少不了選擇平面媒體；網(wǎng)絡(luò)是針對性很強的宣傳方式，所以在做好了項目的區(qū)域定位后會選擇網(wǎng)絡(luò)的投放；戶外廣告是網(wǎng)羅區(qū)域內(nèi)客戶最有效的方法之一，對區(qū)域內(nèi)進行長時間的視覺接觸，有利于加強區(qū)域客戶對項目的了解和購買欲望。鑒于清河區(qū)域的客戶群屬于“理性”購房的居多，戶外廣告的宣傳又有利于建立項目的品牌，所以在清河這個區(qū)域內(nèi)，每個項目對戶外的宣傳都很在意。另外，在項目所處的時期的不同，各個項目都會有不同的宣傳手段，如：開盤前的預(yù)熱期，會選擇電臺電視做大規(guī)模的廣度宣傳；在項目銷售期會適當有針對性的選擇巡展以及DM直投等推廣手段。企劃部燕清源項目組2004年9月27日11
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