房屋典當(dāng)回贖時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行計(jì)算-資料下載頁
2025-08-04 17:19本頁面
【正文】 的建筑面積，取得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)。（6）房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的附屬設(shè)施若需一并轉(zhuǎn)讓的，可一起轉(zhuǎn)讓；房屋分?jǐn)偟牟⒂貌课?、共用設(shè)備同時(shí)轉(zhuǎn)讓，其分?jǐn)傓k法按照國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理。（7）按照房屋建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套的房屋，一般不得分割轉(zhuǎn)讓。（8）破產(chǎn)企業(yè)的抵押物處理不能完全按照典當(dāng)合同的規(guī)定進(jìn)行。如果當(dāng)物是企業(yè)所有的不動產(chǎn)，而在典當(dāng)期內(nèi)企業(yè)破產(chǎn)，那么，絕當(dāng)時(shí)處置破產(chǎn)企業(yè)不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于在若干城市試行國有企業(yè)兼并破產(chǎn)和職工再就業(yè)有關(guān)問題的通知》及《補(bǔ)充通知》的規(guī)定，進(jìn)入破產(chǎn)程序的企業(yè)，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置前，應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托經(jīng)過國家國有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。涉及以劃撥方式取得的土地使用權(quán)或涉及改變出讓條件的土地使用權(quán)評估，須由具有土地估價(jià)能力的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并由土地行政主管部門確認(rèn)評估結(jié)果。企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)以評估確認(rèn)并經(jīng)人民法院批準(zhǔn)的價(jià)格為依據(jù)，按國家有關(guān)規(guī)定確定底價(jià)，以拍賣方式為主，依照有關(guān)法律、法規(guī)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由市場決定。拍賣所得價(jià)款要按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定程序處理。如果典當(dāng)合同規(guī)定的處分方法與國家和當(dāng)?shù)卣畬ζ飘a(chǎn)企業(yè)不動產(chǎn)處分的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定不同，就不能完全按照典當(dāng)合同的規(guī)定進(jìn)行。
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