房地產(chǎn)行業(yè)繳納稅費的種類-資料下載頁
2025-08-04 17:14本頁面
【正文】 地方教育費附加。土地增值稅。有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其它附著物并取得收入的單位和個人要繳納土地增值稅。土地增值稅以有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計稅依據(jù)，土地增值額為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減去規(guī)定扣除項目后的余額。土地增值稅實行四級超率累進稅率：（1）增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%。（2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。（3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。（4）增值額超過扣除項目200%的部分，稅率為60%。上述所列四級超率累進稅率，每級“增值額超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。居民個人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增殖稅。4．印花稅?！胭N花，‰貼花。5．企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減去準予扣除項目后的余額（即應(yīng)納稅所得額）為計稅依據(jù)，稅率為25%。6．個人所得稅。個人所得稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減去準予扣除項目后的余額（即應(yīng)納稅所得額）為計稅依據(jù)，稅率為20%，以具體情況有優(yōu)惠政策。7．交易手續(xù)費。一般以成交價格的一定比例繳納。 年 月 日6
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