地一大道市調(diào)報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-04 15:16本頁(yè)面
【正文】 于混雜導(dǎo)致人氣缺乏。筆者曾在其中一干道觀察，半小時(shí)內(nèi)只有 6人從其干道進(jìn)入。 ? 車(chē)站附近的混亂交通同樣阻斷了一部分客流。 ? 空調(diào)等公共設(shè)施的不匹配導(dǎo)致部分商家的不滿情緒。 ? 員工的專業(yè)能力不夠，在談判中多次對(duì)問(wèn)題以不知道、不清楚為由躲閃回答，并言及部分問(wèn)題無(wú)法做主。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ? 地理位置優(yōu)越，周邊市場(chǎng)比較成熟。 ? 與地鐵交接，后期如規(guī)劃合理可以讓項(xiàng)目更具競(jìng)爭(zhēng)能力。 項(xiàng)目思考 ? 加強(qiáng)業(yè)態(tài)的規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目的贏利與否有直接關(guān)系。 ? 逐步調(diào)整零售業(yè)品牌等級(jí)以造成與周邊商圈的品牌差異。 ? 加強(qiáng)吸引人氣業(yè)態(tài)的引進(jìn)，如餐飲、娛樂(lè)項(xiàng)目，調(diào)整引進(jìn)政策，以聚攏人氣。 ? 加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)部門(mén)與商家的聯(lián)系以便進(jìn)一步得取其動(dòng)態(tài)的第一手信息。 ? 管理中應(yīng)盡量避免出現(xiàn)與配合商家的正面沖突，應(yīng)采取曉之以理，動(dòng)之以情的方式進(jìn)行勸導(dǎo)，并且應(yīng)規(guī)避空許諾的現(xiàn)象。 謝謝！
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