商城調(diào)查分析表-資料下載頁
2025-08-04 14:55本頁面
【正文】 打聽最多只銷售了10%物業(yè)情況為期房，還沒有定主要經(jīng)營項目服裝、數(shù)碼產(chǎn)品、飾品、化妝品、民族特色紀念品、無煙餐飲、文化用品優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢劣勢位置較好，選在了最繁華的文化路，并且建好后，以后的地上行人必須從地下通過，這樣無形間為地下商業(yè)街積累了不少人氣。產(chǎn)權(quán)五十年，一般地下商業(yè)街只有四十年產(chǎn)權(quán)。地下街裝有中央空調(diào)和兩部上下電梯，還在商業(yè)中間設置了兩個休閑場所，為顧客和業(yè)主提供了很多方便。經(jīng)營項目規(guī)劃比較齊全，由公司統(tǒng)一規(guī)劃管理，應該品質(zhì)還不錯。地下街建好后和刀郎巴扎、人民廣場、萬盛商城、綜合農(nóng)貿(mào)市場連成一片，能形成麥蓋提最大的一個商圈。地下街建好后在短時間內(nèi)很難讓消費者形成強烈的購物意識，況且萬盛、刀郎步行街、刀郎巴扎對其無形中形成了很大的競爭和挑戰(zhàn)。目前售價將近八千一個㎡，價格偏高，如果考慮投資回報率，勢必租金較高，這樣就會影響到很多商戶進駐。雖說是統(tǒng)一規(guī)劃管理，但賣的基本上都是散戶，有大部分絕對會自營，難免各自為戰(zhàn)，形不成強有力的合力。以后的物業(yè)服務和購物環(huán)境能不能做起來有待檢驗通過市調(diào)走訪，很大部分商家都不愿意進駐地下街經(jīng)營，怕經(jīng)營不起來。
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