20xx0804三盛國際公園-踩盤信息-資料下載頁
2025-08-04 08:26本頁面
【正文】 到了通透，但是由于東西朝向，并不能滿足北方采光的要求，所以不算是真正的板樓；有的產(chǎn)品建得太高，加大了容積率，減少了人均綠地的占有，也不算是真正的板樓。只有低容積率、高綠化率的設計才能更有利于發(fā)揮板樓的通風采光的優(yōu)勢，同時也使室內(nèi)的戶型更加方正，三盛國際公園的樓層設計算是比較合理。板樓四大優(yōu)點：1．南北通透，便于采光通風：板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正：平面布局合理，2．板樓均好性強：眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3．管理成本不高：通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。4．面積使用率很高：板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。板樓的兩項缺點：1．建筑密度低，房價高：板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。2．戶型格局不宜改造：板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。六、營銷動態(tài)記錄時間最高價均價最低價價格描述2011072712000元/平方米三盛國際公園首批開盤售罄，二期130160平米高層加推2011071412000元/平方米三盛國際公園首批開盤售罄，二期130160平米高層加推2011071212000元/平方米首批售罄，二期130160平高層預約中 戶型圖： 二房三房 四房
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