項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 06:44本頁(yè)面
【正文】 明及小件維修材料費(fèi)綜合測(cè)算60006000電梯維保費(fèi)綜合測(cè)算30003000包括電梯維保費(fèi)用及配件費(fèi)用（5部電梯）消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)綜合測(cè)算15001500煙感、噴淋、防火卷簾門(mén)、消防智能報(bào)警系統(tǒng)等。各種水泵、風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)費(fèi)用綜合測(cè)算20002000高壓供電變壓器及附屬設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用綜合測(cè)算20002000合計(jì)/月14500合計(jì)/年174000：1）按照以上費(fèi)用測(cè)算，管理成本每月共計(jì)：160637元2）管理傭金按照月支出成本10%計(jì)算，每月費(fèi)用為：16064元3）%計(jì)算，每月費(fèi)用為：10160元4）月總費(fèi)用=總支出+管理傭金+稅金=186861元，全年費(fèi)用2242332元。5）。類別預(yù)算合計(jì)：485萬(wàn)宣傳類戶（內(nèi)、外）廣告140萬(wàn)招商類電視媒體/短信/廣播/DM直投/燈桿旗/道旗/橫幅等/商圈內(nèi)廣告115萬(wàn)招商見(jiàn)面會(huì)、商家簽約儀式80萬(wàn)物料類印刷、包裝、物料、廣告位制作（內(nèi)街、外街）、指引牌、50萬(wàn)備注：由于本次招商面積較大并屬于新興商業(yè)區(qū)。所以在宣傳及推廣方面需要加大力度才能打響知名度。 位置類別預(yù)算合計(jì)854萬(wàn)中心樓3層地面/吊頂/刷白/燈光照明/電路/暖/形象墻等84萬(wàn)1號(hào)樓4層2號(hào)樓4層3號(hào)樓3層4號(hào)樓4層地面/吊頂/刷白/燈光照明/電路/暖/隔斷墻等240萬(wàn)一拖二一拖三地面/吊頂/刷白/燈光照明/電路/墻體/樓梯等230萬(wàn)景觀建筑及量化商圈內(nèi)整體景觀及量化100萬(wàn)改造水、暖、電、管道、消防、墻體等根據(jù)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)，大型主力店入駐，需要全面改動(dòng)200萬(wàn)備注：目前所有意向入駐商業(yè)均不出裝修費(fèi)用，主力店均需裝修補(bǔ)貼。項(xiàng)目職位人數(shù)每人/元年薪/元招商經(jīng)理115000180000招商平面設(shè)計(jì)110000120000招商文案1500060000招商專員44000192000運(yùn)營(yíng)經(jīng)理112000144000財(cái)務(wù)24500108000運(yùn)營(yíng)專員45000備注：目前所有以談運(yùn)營(yíng)管理公司，年運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用均在200萬(wàn)以上，不含宣傳推廣招商及改建等其它費(fèi)用。 名稱類別預(yù)算辦公用品桌椅、用品、復(fù)印機(jī)、接待處、飲水機(jī)及辦公場(chǎng)地裝修等6萬(wàn)辦公用品消耗品費(fèi)用400/月/元4800元/年辦公設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用100/月/元1200元/年通訊費(fèi)200/月/元2400元/年交通費(fèi)用及差旅費(fèi)500/月/元6000元/年其它費(fèi)用員工餐費(fèi)：30元/人/天福利：600元/人/年保險(xiǎn)：%X50%稅金：%29萬(wàn)/年共計(jì)備注：以上費(fèi)用不包括寬帶、水、電等費(fèi)用 前期啟動(dòng)核算前期啟動(dòng)投入資金名稱類別金額/萬(wàn)共計(jì)/萬(wàn)宣傳推廣整體宣傳及活動(dòng)220招商招商及物料265改造、裝飾裝修室內(nèi)裝飾裝修、墻體、水、暖、電、管道及消防改造等754景觀及量化商圈內(nèi)整體量化及景觀100招商運(yùn)營(yíng)人員人員成本辦公辦公成本物業(yè)物業(yè)成本X30%后期運(yùn)營(yíng)成本/年名稱類別金額/萬(wàn)共計(jì)/萬(wàn)宣傳推廣宣傳及活動(dòng)70招商招商及物料15招商運(yùn)營(yíng)人員人員成本辦公消耗、福利及稅金物業(yè)物業(yè)成本X30%暖氣供暖費(fèi)X30%1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。用一些事情，總會(huì)看清一些人。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過(guò)后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過(guò)來(lái)了。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。
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