現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案-資料下載頁
2025-08-04 04:25本頁面
【正文】 畜禽養(yǎng)殖區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資650萬元，鋪底流動(dòng)資金350萬元。投資費(fèi)用分：土建投資 300萬元機(jī)電設(shè)備投資 200萬元購買種雞 50萬元沼氣池 50萬元飼料場 50萬元水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資400萬元，鋪底流動(dòng)資金100萬元。投資費(fèi)用分：水庫養(yǎng)魚配套配設(shè)施 100萬元魚苗 300萬元農(nóng)產(chǎn)品加工園 農(nóng)產(chǎn)品加工園由有機(jī)蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲(chǔ)保鮮、配送銷售等部分組成，占地面積100畝。需固定資產(chǎn)投資1500萬元。鋪底流動(dòng)資金120萬元。休閑觀光旅游區(qū)本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資3140萬元，鋪底流動(dòng)資金350萬元。投資費(fèi)用分：（1）田園風(fēng)光區(qū) 1000萬元（2）農(nóng)家小院 1000萬元（3）垂釣區(qū) 40萬元（4）兒童樂園 200萬元（5）素質(zhì)教育區(qū) 150萬元（6）附屬建設(shè) 750萬元八、效益分析 （一）經(jīng)營收入估算 1. 有機(jī)食品——雞肉 每年按5批肉雞出籠，每批10000只計(jì)算，年產(chǎn)毛收入共250萬；扣除年人工支出80萬元，每年凈收入為170萬元。2. 綠色食品蔬菜、水果 （1）設(shè)施蔬菜園設(shè)施有機(jī)生態(tài)型無土栽培，種植迷你黃瓜、櫻桃番茄、七彩甜椒、太空茄子、網(wǎng)紋甜瓜等高檔蔬菜，按年畝產(chǎn)高檔蔬菜1萬公斤，每公斤4元的市場價(jià)格計(jì)算，年畝創(chuàng)產(chǎn)值4萬元，扣除種籽、勞力、水電、肥料、基質(zhì)、固定資產(chǎn)折舊等生產(chǎn)性成本3萬元，年畝毛收入1萬元。設(shè)施蔬菜年毛收入總計(jì)30萬元。（2）露地蔬菜園露地蔬菜一年可安排3茬，主要設(shè)計(jì)以特色蔬菜品種生產(chǎn)有機(jī)食品蔬菜為主。按年均畝產(chǎn)蔬菜5000千克計(jì)算，1140畝年總產(chǎn)蔬菜5200噸，年創(chuàng)產(chǎn)值2080萬元，扣除種子、農(nóng)藥、肥料、勞力等生產(chǎn)性成本1560萬元，年毛收入520萬元。（3）百果園百果園總面積1100畝，3年后見效，平均畝產(chǎn)鮮果2000公斤，年產(chǎn)值330萬元，扣除生產(chǎn)性成本50萬元，年毛收入280萬元。3. 花卉苗木 （1）苗木區(qū)生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等，花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等，規(guī)劃面積300畝，每畝年創(chuàng)產(chǎn)值15000元，扣除種苗、管護(hù)、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本6000元，每畝毛收入9000元。300畝總計(jì)毛收入270萬元。（2）花卉區(qū)主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等，設(shè)計(jì)面積200畝。每畝年創(chuàng)產(chǎn)值8000元，扣除種苗、管護(hù)、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本5000元，每畝毛收入3000元。200畝總計(jì)毛收入60萬元。休閑觀光旅游區(qū)通過園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條讓游客感受生態(tài)農(nóng)業(yè)的樸素之美、自然之美，體驗(yàn)享受自然、回歸自然的情趣。按照按年接待游客10000人次，平均每人次在園區(qū)消費(fèi)100元，年產(chǎn)值150萬元，扣除固定資產(chǎn)折舊及服務(wù)、。農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)項(xiàng)目區(qū)正常年份年產(chǎn)1200噸雞肉，6300噸蔬菜，900噸水果（按平均畝產(chǎn)2000公斤計(jì)算），若將其一半進(jìn)行加工升值，，總計(jì)升值達(dá)到1035萬元，扣除加工過程的成本828萬元，年加工利潤207萬元。（二）社會(huì)效益與生態(tài)效益分析生態(tài)園社會(huì)效益分析生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當(dāng)?shù)貛砹肆己玫纳鐣?huì)效益；諸如就業(yè)機(jī)會(huì)增加、品牌提升、人流聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。（1）增加就業(yè)。解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題。目前項(xiàng)目僅有管理人員5名。項(xiàng)目建成后需要配置生態(tài)園區(qū)工作人員60余名。其中高級管理人員35名；中級管理人員58名；普通工作人員30余名。（2）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。旅游觀光農(nóng)業(yè)是對具有觀賞性、可參與性等特點(diǎn)的農(nóng)業(yè)資源的保護(hù)性開發(fā)，從其主要形式如旅游觀光種植業(yè)，旅游觀光林果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等開發(fā)經(jīng)營的對象與過程來看，都在很大程度上有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和改善。（3）促進(jìn)農(nóng)民增收。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品，除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外，還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品(旅游景點(diǎn)、景區(qū)或旅游線路)。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出(接待游客)部分的收益，顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。生態(tài)效益分析項(xiàng)目區(qū)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)高效種養(yǎng)模式生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，采用有機(jī)農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖、“雞—沼—菜—魚”種養(yǎng)模式，可減少農(nóng)藥的使用量，確保人畜安全。項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)不對土壤、大氣和水資源造成污染，不僅節(jié)約農(nóng)業(yè)開支，而且還有改善環(huán)境和平衡生態(tài)的作用，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。九、總體規(guī)劃實(shí)施的主要政策與措施1. 組織保證宜昌市將專門成立由市分管農(nóng)業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，公司領(lǐng)導(dǎo)任副組長的XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)與宜昌市黨委、政府及樂坪鎮(zhèn)黨委、政府洽談庫區(qū)項(xiàng)目開發(fā)事宜，并與華中農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝林學(xué)學(xué)院商議編寫項(xiàng)目建設(shè)的總體規(guī)劃報(bào)告、可行性報(bào)告、詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告及項(xiàng)目建成后的技術(shù)合作，為項(xiàng)目建設(shè)提供了強(qiáng)有力的組織保證。2. 技術(shù)支撐項(xiàng)目區(qū)從成立之日起，就堅(jiān)持以人為本，科技興園。一方面，將面向全社會(huì)公開招聘人才，從華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等院校引進(jìn)優(yōu)秀大學(xué)畢業(yè)生。3. 政策扶持宜昌市委、市政府將項(xiàng)目區(qū)建設(shè)列入宜昌市“十一五規(guī)劃”，出臺(tái)了促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)與發(fā)展的優(yōu)惠政策。市委、市政府還專門召開會(huì)議聽取項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃匯報(bào)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的困難和問題，并全權(quán)委樂坪鎮(zhèn)黨委、政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。十、結(jié)論與建議（1）積極聽取建議工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗(yàn)證。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。（2）加強(qiáng)宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗(yàn)生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會(huì)由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個(gè)意義上講，它足一種分有效的保健措施。要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。（3）提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。從這個(gè)意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費(fèi)有旅游意識(shí)的培育，還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)?，只有廣大民大眾熱心參加旅游活動(dòng)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。33 / 3
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