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正文內(nèi)容

物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)工作書冊(cè)-資料下載頁(yè)

2025-08-04 03:15本頁(yè)面
  

【正文】 學(xué)車,比市場(chǎng)報(bào)價(jià)都偏低,學(xué)車是為了保障學(xué)員不補(bǔ)考花冤枉錢,比較保證時(shí)間內(nèi)拿到駕照,性價(jià)比比在駕校1800要高(補(bǔ)考一次300,有最多7次才過(guò)以及某一時(shí)間段外地學(xué)員根本過(guò)不了的現(xiàn)象)備注:車務(wù)業(yè)務(wù)具有很大的政策靈活性,時(shí)間和價(jià)格都可能變化,不能給客戶絕對(duì)化的承諾,但是會(huì)提前一個(gè)禮拜通告變化的!對(duì)各管理處人員進(jìn)行車務(wù)培訓(xùn)對(duì)已參加業(yè)務(wù)的業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查,不完善的地方加以改進(jìn)通知各管理處回訪各管理處把審理完后的資料交回給業(yè)主通知車主審車 審核車主資料并做記錄,然后把車主資料和審車費(fèi)用交到渠道商處管理處留下每輛車提成,審車費(fèi)用交車務(wù)服務(wù)中心審車費(fèi)用交到各管理處,告知業(yè)主不提供發(fā)票,我們走的是非正規(guī)渠道管理處工作人員對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行口頭宣傳在各管理處各種形式進(jìn)行宣傳(階段性)管理處配合車務(wù)服務(wù)中心進(jìn)行車務(wù)宣傳審車業(yè)務(wù)開展車主提交審車資料無(wú)違章記錄到各管理處交費(fèi),車務(wù)服務(wù)中心通知車主帶齊資料包括: (必須) (必須)去指定地點(diǎn)審車管理處做好登記,并讓客戶簽字,防止資料丟失,造成投訴 P10 桶裝水服務(wù)項(xiàng)目推薦 業(yè)主飲用水調(diào)查表 業(yè)主飲用桶裝水調(diào)查日期編號(hào)客戶姓名電話房間號(hào)押金純水礦泉水備注                                                                                           桶裝水促銷以及管理實(shí)施方案模板□/配送服務(wù)中心 2009年2月9日一、五大促銷方式A、飲水機(jī)促銷方式(適用客戶:新開發(fā)客戶)時(shí)間:2009年2月18日—3月30日促銷內(nèi)容:飲水機(jī)租賃促銷零租金租賃方式(飲水機(jī)由配送服務(wù)中心統(tǒng)一調(diào)配): a/飲水機(jī)均屬品牌質(zhì)量保證、廠家上門維修機(jī)器 b/收取押金和租金,用完退機(jī)器退押金 c/不同價(jià)位機(jī)器租賃要求客戶購(gòu)買不同數(shù)量預(yù)售水(具體另定)。B、義務(wù)清洗飲水機(jī)促銷方式(適用客戶:老客戶或挖墻角客戶)時(shí)間:2009年2月18日—長(zhǎng)期促銷內(nèi)容:義務(wù)上門清洗飲水機(jī)促銷清洗飲水機(jī)方式(臭氧機(jī)由配送服務(wù)中心統(tǒng)一調(diào)配): a/臭氧機(jī)均屬品牌質(zhì)量保證機(jī)器 b/情感促銷,維護(hù)老客戶,挖人墻角,有嚴(yán)格前提要求的清洗,非濫清洗 c/季度清洗一次,聯(lián)絡(luò)客戶感情,鞏固老客戶,增加新開客戶。C、15分鐘送水上門承諾促銷(適用客戶:所有客戶)時(shí)間:2009年2月18日—長(zhǎng)期促銷內(nèi)容:承諾送水時(shí)間——15分鐘送水上門絕對(duì)優(yōu)勢(shì)促銷方式(承諾違約代價(jià)由各管理處提報(bào)質(zhì)檢進(jìn)行考核): a/承諾時(shí)間界定、宣傳推廣這個(gè)承諾 b/承諾違約代價(jià)制定、宣傳推廣這個(gè)代價(jià) c/早8:00——晚8點(diǎn)(夏)7點(diǎn)(冬)送水承諾、宣傳推廣。D、六大宣傳渠道促銷方式(適用客戶:所有客戶)時(shí)間:2009年2月18日—長(zhǎng)期促銷內(nèi)容:廣而告之促銷廣而告之促銷方式(宣傳方式由配送服務(wù)中心統(tǒng)一培訓(xùn)考核): a/社區(qū)廣告資源自宣途徑(完善) b/網(wǎng)絡(luò)宣傳(配送服務(wù)中心網(wǎng)站宣傳) c/全員營(yíng)銷宣傳(重中之重) d/通過(guò)相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行宣傳 e/業(yè)主手冊(cè)宣傳 f/其他宣傳途徑E、利用優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)促銷方式(適用客戶:所有客戶)時(shí)間:2009年2月18日—長(zhǎng)期促銷內(nèi)容:利用和諧的業(yè)主、物業(yè)關(guān)系促銷人脈關(guān)系促銷方式(如何打造由配送服務(wù)中心統(tǒng)一協(xié)調(diào)座談): a/業(yè)主極大程度信任依賴物業(yè),進(jìn)行促銷 b/業(yè)主極大程度依賴物業(yè)某個(gè)人,某個(gè)人進(jìn)行促銷 c/利用老關(guān)系戶老信任戶介紹新客戶,進(jìn)行促銷起步階段 大力開發(fā)階段 維護(hù)發(fā)展階段★ 品牌告知★ 了解市場(chǎng),接觸潛在客戶★ 摸索,積累市場(chǎng)運(yùn)做經(jīng)驗(yàn)和策略★ 開發(fā)少數(shù)用戶★ 完善各項(xiàng)管理★ 廣告進(jìn)行推廣活動(dòng)★ 對(duì)重點(diǎn)客戶集中力量攻關(guān)★ 指出與對(duì)手相差異的服務(wù)及經(jīng)營(yíng)主張★ 管理走上正軌★ 與老用戶深入溝通,營(yíng)運(yùn)口碑★ 繼續(xù)開發(fā)用戶★ 有針對(duì)性的舉行推廣活動(dòng)★ 形成規(guī)?;墓芾砟J饺N售中相關(guān)事宜解決方案報(bào)表事宜嚴(yán)格按照配送服務(wù)中心培訓(xùn)的統(tǒng)一各種報(bào)表進(jìn)行準(zhǔn)確準(zhǔn)時(shí)的統(tǒng)計(jì)、填寫、提報(bào)、對(duì)賬。(不規(guī)范、財(cái)務(wù)退回報(bào)表,不予利潤(rùn)分配) 訂水事宜 提前時(shí)限,訂水流程規(guī)范 利潤(rùn)分配辦法 每月根據(jù)報(bào)表進(jìn)行各管理處利潤(rùn)分配,管理處利潤(rùn)直接劃撥,個(gè)人提成及送水費(fèi)在財(cái)務(wù)領(lǐng)取 物業(yè)送水人員管理辦法 為了對(duì)送水人員進(jìn)行規(guī)范管理,為客戶提供優(yōu)質(zhì)配送服務(wù),樹立良好企業(yè)形象,特制訂本辦法:1. 送水人員除配送過(guò)程外,要堅(jiān)守工作崗位,未經(jīng)允許不得擅自脫崗。2. 送水人員在配送過(guò)程中,要優(yōu)化線路,節(jié)約送水時(shí)間,提高工作效率。不得在中途擅自做其他事情。如遇緊急情況,要及時(shí)通知。3. 送水人員要根據(jù)情況,盡可能多地?cái)y帶桶裝水配送,減少在路上耽擱的時(shí)間。4. 嚴(yán)格按照管理規(guī)定的出入庫(kù)手續(xù)出入庫(kù)。5. 服從派工安排,對(duì)工作要認(rèn)真負(fù)責(zé),加強(qiáng)安全防范意識(shí)。6. 送水人員要講究衛(wèi)生,保持每天衣服整潔。7. 在工作中要使用禮貌用語(yǔ),與客戶文明溝通,不拿客戶一針一線,不得與客戶發(fā)生語(yǔ)言及肢體沖突。8. 送水人員配送桶裝水至客戶家后,不能隨便進(jìn)入,視情況是否穿鞋套。9. 送水人員在打開水桶蓋時(shí),要戴專用手套,避免空手開蓋時(shí)客戶誤會(huì)。10. 將桶裝水放上飲水機(jī)后,要及時(shí)將桶裝水品牌標(biāo)識(shí)轉(zhuǎn)到朝外的一面。11. 送水人員在對(duì)簽水本時(shí),要認(rèn)真填寫,并讓客戶簽名確認(rèn),方便以后工作。12. 送水人員收取的水費(fèi)和水桶押金,要及時(shí)上交,不得拖延或挪作他用。13. 認(rèn)真學(xué)習(xí)公司推出的各項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)及業(yè)務(wù)常識(shí),在送水過(guò)程中不斷的拓展業(yè)務(wù),發(fā)展客戶。14. 負(fù)責(zé)送水車輛及相關(guān)工具的保管和養(yǎng)護(hù),不得私自外借。15. 在工作中時(shí)刻維護(hù)企業(yè)形象及利益。16. 其它規(guī)章按《員工手冊(cè)》執(zhí)行。 管理處水倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定 為了確保正常出入庫(kù)秩序,特制定以下規(guī)章:業(yè)主首次要水,管理處需先將業(yè)主水本送達(dá)后,送水工在《取水登記表》上登記簽字,方可提水,否則一概拒絕出庫(kù)。水本已轉(zhuǎn)至管理處的業(yè)主如電話訂水,送水工需在索取該業(yè)主水本,并在《取水登記表》上登記簽字,方可提水;水送到業(yè)主家后,在水本上注明數(shù)量請(qǐng)業(yè)主在水本上簽字確認(rèn);同時(shí)送水工在業(yè)主保存的水本上注明數(shù)量并簽字后交給業(yè)主;收回空桶和業(yè)主簽字的水本后交回。任何人不得違反正常出庫(kù)手續(xù)私自出庫(kù)。 水專員財(cái)務(wù)制度為了規(guī)范經(jīng)營(yíng),加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,特制定本制度:1. 按照財(cái)務(wù)制度到財(cái)務(wù)中心領(lǐng)取收據(jù),并加蓋“桶裝水營(yíng)銷中心”的公章后方可使用。未經(jīng)允許,不得私開收據(jù)或打白條,否則一切后果自負(fù)。2. 客戶所付水費(fèi)和水桶押金,須及時(shí)開具收據(jù)。水桶押金收據(jù)第二聯(lián)必須交到客戶手中。3. 財(cái)務(wù)要將水費(fèi)和水桶押金分別開在兩本專用收據(jù)上,不能混開。4. 所有收據(jù)應(yīng)有固定工作人員開具,任何人不得隨便填寫,造成責(zé)任人混亂。5. 值班人員和送水工收取的水費(fèi)和水桶押金,須及時(shí)上繳,不得拖延或挪用。6. 水專員須制作《桶裝水銷售月報(bào)表》,每月25日之前交給財(cái)務(wù)。7. 水費(fèi)和押金須定時(shí)上繳財(cái)務(wù),一般按照公司規(guī)定在每月25日之前上交,以便公司統(tǒng)一扎賬。8. 全部水費(fèi)要及時(shí)上繳財(cái)務(wù),水桶押金可視情況保留300~450元,即10~15個(gè)桶押金,方便隨時(shí)給客戶退桶。9. 管理處在給客戶退桶時(shí),一定要收回原始水桶押金收據(jù),沒有原始收據(jù)的原則上不予退費(fèi)?;蛘咦屖論?jù)開戶人提供身份證復(fù)印件方可退桶。10. 支付給水廠的訂水費(fèi)用用完時(shí),不得私自用水站收取的水費(fèi)向水廠支付。應(yīng)嚴(yán)格按照公司的財(cái)務(wù)制度和程序支付。11. 以上制度如與財(cái)務(wù)制度沖突,以財(cái)務(wù)制度為準(zhǔn)。 水專員日常值班制度為加強(qiáng)社區(qū)送水日常值班管理,提高社區(qū)送水工作人員或值班人員的服務(wù)意識(shí),特制訂本制度:1. 值班人員的正常上班時(shí)間為:夏季8:00~19:30,冬季8:00~19:00。2. 值班人員不得無(wú)故脫崗,如有急事,可讓同事替班,但替班時(shí)間不能超過(guò)30分鐘。保持隨時(shí)有人值班。3. 服務(wù)電話響鈴三聲之內(nèi)必須接聽,接聽電話首先要說(shuō)“您好!”然后問清對(duì)方地址、及水本號(hào)后,方可送水。4. 值班人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)推出的各項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)及業(yè)務(wù)常識(shí),隨時(shí)向客戶介紹和解釋。5. 值班人員每天須認(rèn)真填寫《送水日?qǐng)?bào)表》和《工作日志》,盤點(diǎn)庫(kù)存,做好每天交接工作。6. 值班人員要提高安全防范意識(shí),如有異常要及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。7. 值班人員有責(zé)任檢查送水工帶回的空桶和水本,保證空桶完好,水本填寫規(guī)范。8. 值班人員須嚴(yán)格按照倉(cāng)庫(kù)管理制度出入庫(kù),不符合手續(xù)的堅(jiān)決不予執(zhí)行,否則責(zé)任自負(fù)。9. 周六、周日社區(qū)安排管理員在值班?!秵T工手冊(cè)》執(zhí)行。 水廠訂水流程圖雙方清點(diǎn)送水?dāng)?shù)量和需返廠空桶數(shù)量,無(wú)誤后雙方對(duì)簽入庫(kù)單,水入庫(kù),空桶出庫(kù)將水準(zhǔn)確送達(dá)水廠管理處管理處電話訂水:品種、數(shù)量管理處水廠將水準(zhǔn)確送達(dá)水廠雙方清點(diǎn)送水?dāng)?shù)量和需返廠空桶數(shù)量,無(wú)誤后對(duì)簽入庫(kù)單,水入庫(kù),空桶出庫(kù)管理處備注:,其他季節(jié)在24小時(shí)之內(nèi);,及時(shí)訂水,避免斷水;,管理處保管A單,水廠保管B單。業(yè)主管理處業(yè)服送水員業(yè)主電話訂水工作人員記錄:時(shí)間、水本編號(hào)或業(yè)主地址、訂水的品種及數(shù)量送水員攜帶水本及相應(yīng)水送至業(yè)主家指派送水員送水對(duì)簽水本,送水員檢查水本對(duì)簽無(wú)誤、空桶完好送水員管理處業(yè)服將空桶帶回檢查水本填寫及空桶狀態(tài),無(wú)誤后入庫(kù)倉(cāng)庫(kù)備注:,此區(qū)間時(shí)間應(yīng)為10~15分鐘;,視情況是否進(jìn)入或戴鞋套進(jìn)入;,裝好后將水桶標(biāo)簽朝外。 桶裝水銷售資金流程圖水負(fù)責(zé)人水負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)中心管理處水廠業(yè)主財(cái)務(wù)中心配送服務(wù)中心確認(rèn)預(yù)付款金額,上報(bào)審批將審批結(jié)果交予財(cái)務(wù)中心見到審批單后,隨即將預(yù)付款劃撥將預(yù)付款和訂單交給水廠確認(rèn)訂單和款項(xiàng)無(wú)誤后開具發(fā)票或收據(jù)訂水品種、數(shù)量及預(yù)付款業(yè)主扣除成本,將利潤(rùn)返還管理處銷售報(bào)表及收入確認(rèn)無(wú)誤后開據(jù)水本和收據(jù)或發(fā)票備注:;,應(yīng)在一天之內(nèi)支付給水廠;,按照財(cái)務(wù)規(guī)定制定報(bào)表,隨其他收入一起交到財(cái)務(wù)中心;。 桶裝水月報(bào)表模板桶裝水月報(bào)表模板樓盤入庫(kù)桶數(shù)庫(kù)存桶數(shù)銷售桶水 合計(jì)金額/元合計(jì)成本/元合計(jì)利潤(rùn)/元金額/元成本/元利潤(rùn)/元配送費(fèi)/元純水礦水純水礦水純水礦水純水礦水純水礦水純水礦水                                                                                                                                合計(jì)                中國(guó)社區(qū)平臺(tái)服務(wù)網(wǎng) 多種經(jīng)營(yíng)聯(lián)盟 云里社區(qū)工作室物業(yè)會(huì)員部:云 奇 12654290 YY語(yǔ)音頻道 33600170聯(lián)系電話: 037160395151 13285073073網(wǎng) 站 : .. 地 址 : 中國(guó)鄭州紫金城1808室 .(.....)成立于2004年,專注于企業(yè)管理培訓(xùn)。提供60萬(wàn)企業(yè)管理資料下載,詳情查看:...../提供5萬(wàn)集管理視頻課程下載,詳情查看:...../zz/提供2萬(wàn)GB高清管理視頻課程硬盤拷貝,詳情查看:...../shop/2萬(wàn)GB高清管理視頻課程目錄下載:...../高清課程可提供免費(fèi)體驗(yàn),如有需要請(qǐng)于我們聯(lián)系。咨詢電話:020.值班手機(jī):.網(wǎng)站網(wǎng)址:....
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