【正文】 是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目可行性研究報告,用于項目立項申請,融資申請,銀咨詢費、建設(shè)單位管理費、監(jiān)理費等；1不可預見費用 21 萬元。按 3%計提。1建設(shè)期利息 17 萬元。年息按 %計算，建設(shè)期利息按貸款半年計算。13．本項目所需流動資金 60 萬元。二、資金籌措本項目共需資金 802 萬元。申請政府補貼和金融部門貸款解決 500 萬元，承辦單位自籌 302 萬元。行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度,為決策者和主 管機關(guān)審批的上報文件?？尚行匝芯繄蟾?,用于項目立項申請,融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄?((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目可行性研究報告,用于項目立項申請,融資申請,銀第十四章 經(jīng)濟效益與財務(wù)分析一、銷售收入及稅金銷售收入本項目建成達產(chǎn)后年實現(xiàn)銷售收入 840 萬元。收入分兩部分，一部分為企業(yè)自己收購蘋果貯藏后出口，一部分為租金收入。年貯藏蘋果收入 800 萬元。每年貯藏 1000 噸，每噸銷售價 8000 元。租金收入 40 萬元。每噸每月貯藏費 100 元。貯藏量1000 噸，計算期 4 個月。稅金及附加本項目年需繳納稅金及附加 萬元。年需繳納增值稅 2 萬元。主要為租金收入部分納稅,蘋果出口部分免稅。城市維護建設(shè)稅按增值稅的 7%計算，教育費附加按增值稅的 4%提取，年繳納額總計 萬元。所得稅所得稅稅率按利潤總額的 33%計算，年需繳納所得稅75 萬元。盈余公積金及公益金盈余公積金以稅后利潤的 10%計取，每年 15 萬元。用于企業(yè)發(fā)展再生產(chǎn)。行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度,為決策者和主 管機關(guān)審批的上報文件。可行性研究報告 ,用于項目立項申請,融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄?((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請,銀行貸款申請,政府批地等。可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目可行性研究報告,用于項目立項申請,融資申請,銀公益金按稅后利潤的 5%計取，每年為 8 萬元，用于企業(yè)職工的福利待遇。二、總成本費用1．原材料 400 萬元。年收購蘋果 1000 噸。每噸 4000元。2．外購燃料及動力費 100 萬元。3．工資及福利費 萬元。項目需工人 15 人，每人每月工資 1000 元，年工資費 18 萬元；福利費按工資總額的 14%計算,年福利費 萬元。季節(jié)工工資及福利費 萬元。季節(jié)工 200 人，工期 1 個月，每人每月 600 元，工資費 12 萬元。福利費按工資總額的 14%計算，年福利費 萬元。5．折舊費 38 萬元。折舊采用平均年限法計算，房屋及建筑物按 20 年折舊，折舊后的殘值為 5%，年折舊額為14 萬元；設(shè)備按 15 年折舊，折舊后的殘值為 5%，年折舊額為 24 萬元。6．攤銷費 12 萬元。無形資產(chǎn)按 10 年攤銷，主要為征地費 20 萬元；其他資產(chǎn)按 5 年攤銷。7．修理費 11 萬元。按折舊費的 50%計算。8．銷售費用 5 萬元。9．其他費用年需 10 萬元。其中包括新產(chǎn)品開發(fā)費、行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度,為決策者和主 管機關(guān)審批的上報文件?？尚行匝芯繄蟾?,用于項目立項申請,融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄?((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目可行性研究報告,用于項目立項申請,融資申請,銀管理費等。三、財務(wù)分析1． 投資利潤率為 100%=%；2． 投資利稅率為 100%=%；3． 銷售利潤率為 100%=%；4． 財務(wù)內(nèi)部收益率為 %；5． 財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV(I=10%)為 756 萬元；6． 投資回收期為 年。 （包括建設(shè)期 1 年）四．不確定性分析 1．敏感性分析敏感性分析表如下：項目名稱 財 務(wù) 內(nèi) 部 收 益 率 財 務(wù) 凈 現(xiàn) 值 （ 萬元 ） 投 資 回 收 期 （ 年 ）基本方案 756 +10% 690 設(shè)投 資 10% 822 +10% 1148 售收 入 10% 362 +10% 486 營成 本 10% 1018 從上表中可以看出，本項目對銷售收入的變化最為敏感，經(jīng)營成本和建設(shè)投資次之。行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度,為決策者和主 管機關(guān)審批的上報文件?？尚行匝芯繄蟾?,用于項目立項申請,融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄?((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計成功率大小、經(jīng)等。可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目可行性研究報告,用于項目立項申請,融資申請,銀2．盈虧平衡分析估算正常年份（第五年）的固定成本為 33 萬元，可變成本為 萬元。據(jù)此數(shù)據(jù)計算盈虧點如下：BEP（生產(chǎn)能力利用率）= 100%=%BEP(銷售額)=840%= 萬元該項目只要達到設(shè)計規(guī)模的 %，即年銷售額達到 萬元，企業(yè)就可達到盈虧平衡。33行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度,為決策者和主 管機關(guān)審批的上報文件?？尚行匝芯繄蟾?,用于項目立項申請,融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄?((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目可行性研究報告,用于項目立項申請,融資申請,銀第十五章 結(jié) 論新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，對加快東港市經(jīng)濟發(fā)展、安置下崗職工再就業(yè)、穩(wěn)定社會秩序?qū)⑵鸬揭欢ǚe極作用。本項目經(jīng)濟效益可觀，社會效益較好，回收期短。研究認為，該項目建設(shè)十分必要、可行。建議各有關(guān)單位給予大力支持，盡快落實項目，使項目早日運營，為構(gòu)建和諧東港貢獻力量。行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度,為決策者和主 管機關(guān)審批的上報文件?？尚行匝芯繄蟾?,用于項目立項申請,融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄?((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計成功率大小、經(jīng)等。可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請,銀行貸款申請,政府批地等?？尚行匝芯繄蟾媸菑氖乱环N經(jīng)濟活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目可行性研究報告,用于項目立項申請,融資申請,銀目 錄第一章 概 述 ........................................................1一、項目概況 ........................................................1二、編制依據(jù) ........................................................2第二章 承辦單位的基本情況 ...........................................3第三章 項目提出的背景及必要性 .......................................4一、項目的提出 ......................................................4二、項目建設(shè)的必要 ..................................................5第四章 市場需求預測 .................................................8一、市場分析 ........................................................8二、營銷模式 ........................................................9三、銷售方案 ........................................................9第五章 廠址選擇及自然條件 ..........................................10一、選址區(qū)域 .......................................................10二、自然條件 .......................................................10三、工程地質(zhì)概況 ..............