【正文】 是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀咨詢費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；1不可預(yù)見費(fèi)用 21 萬(wàn)元。按 3%計(jì)提。1建設(shè)期利息 17 萬(wàn)元。年息按 %計(jì)算，建設(shè)期利息按貸款半年計(jì)算。13．本項(xiàng)目所需流動(dòng)資金 60 萬(wàn)元。二、資金籌措本項(xiàng)目共需資金 802 萬(wàn)元。申請(qǐng)政府補(bǔ)貼和金融部門貸款解決 500 萬(wàn)元，承辦單位自籌 302 萬(wàn)元。行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主 管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。可行性研究報(bào)告 ,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等。可行性研究報(bào)(((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀第十四章 經(jīng)濟(jì)效益與財(cái)務(wù)分析一、銷售收入及稅金銷售收入本項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年實(shí)現(xiàn)銷售收入 840 萬(wàn)元。收入分兩部分，一部分為企業(yè)自己收購(gòu)蘋果貯藏后出口，一部分為租金收入。年貯藏蘋果收入 800 萬(wàn)元。每年貯藏 1000 噸，每噸銷售價(jià) 8000 元。租金收入 40 萬(wàn)元。每噸每月貯藏費(fèi) 100 元。貯藏量1000 噸，計(jì)算期 4 個(gè)月。稅金及附加本項(xiàng)目年需繳納稅金及附加 萬(wàn)元。年需繳納增值稅 2 萬(wàn)元。主要為租金收入部分納稅,蘋果出口部分免稅。城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的 7%計(jì)算，教育費(fèi)附加按增值稅的 4%提取，年繳納額總計(jì) 萬(wàn)元。所得稅所得稅稅率按利潤(rùn)總額的 33%計(jì)算，年需繳納所得稅75 萬(wàn)元。盈余公積金及公益金盈余公積金以稅后利潤(rùn)的 10%計(jì)取，每年 15 萬(wàn)元。用于企業(yè)發(fā)展再生產(chǎn)。行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主 管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件?？尚行匝芯繄?bào)告 ,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)(((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)等。可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀公益金按稅后利潤(rùn)的 5%計(jì)取，每年為 8 萬(wàn)元，用于企業(yè)職工的福利待遇。二、總成本費(fèi)用1．原材料 400 萬(wàn)元。年收購(gòu)蘋果 1000 噸。每噸 4000元。2．外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 100 萬(wàn)元。3．工資及福利費(fèi) 萬(wàn)元。項(xiàng)目需工人 15 人，每人每月工資 1000 元，年工資費(fèi) 18 萬(wàn)元；福利費(fèi)按工資總額的 14%計(jì)算,年福利費(fèi) 萬(wàn)元。季節(jié)工工資及福利費(fèi) 萬(wàn)元。季節(jié)工 200 人，工期 1 個(gè)月，每人每月 600 元，工資費(fèi) 12 萬(wàn)元。福利費(fèi)按工資總額的 14%計(jì)算，年福利費(fèi) 萬(wàn)元。5．折舊費(fèi) 38 萬(wàn)元。折舊采用平均年限法計(jì)算，房屋及建筑物按 20 年折舊，折舊后的殘值為 5%，年折舊額為14 萬(wàn)元；設(shè)備按 15 年折舊，折舊后的殘值為 5%，年折舊額為 24 萬(wàn)元。6．?dāng)備N費(fèi) 12 萬(wàn)元。無(wú)形資產(chǎn)按 10 年攤銷，主要為征地費(fèi) 20 萬(wàn)元；其他資產(chǎn)按 5 年攤銷。7．修理費(fèi) 11 萬(wàn)元。按折舊費(fèi)的 50%計(jì)算。8．銷售費(fèi)用 5 萬(wàn)元。9．其他費(fèi)用年需 10 萬(wàn)元。其中包括新產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)、行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主 管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。可行性研究報(bào)告 ,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等。可行性研究報(bào)(((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等。可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀管理費(fèi)等。三、財(cái)務(wù)分析1． 投資利潤(rùn)率為 100%=%；2． 投資利稅率為 100%=%；3． 銷售利潤(rùn)率為 100%=%；4． 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %；5． 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV(I=10%)為 756 萬(wàn)元；6． 投資回收期為 年。 （包括建設(shè)期 1 年）四．不確定性分析 1．敏感性分析敏感性分析表如下：項(xiàng)目名稱 財(cái) 務(wù) 內(nèi) 部 收 益 率 財(cái) 務(wù) 凈 現(xiàn) 值 （ 萬(wàn)元 ） 投 資 回 收 期 （ 年 ）基本方案 756 +10% 690 設(shè)投 資 10% 822 +10% 1148 售收 入 10% 362 +10% 486 營(yíng)成 本 10% 1018 從上表中可以看出，本項(xiàng)目對(duì)銷售收入的變化最為敏感，經(jīng)營(yíng)成本和建設(shè)投資次之。行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主 管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。可行性研究報(bào)告 ,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)(((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)等。可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀2．盈虧平衡分析估算正常年份（第五年）的固定成本為 33 萬(wàn)元，可變成本為 萬(wàn)元。據(jù)此數(shù)據(jù)計(jì)算盈虧點(diǎn)如下：BEP（生產(chǎn)能力利用率）= 100%=%BEP(銷售額)=840%= 萬(wàn)元該項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模的 %，即年銷售額達(dá)到 萬(wàn)元，企業(yè)就可達(dá)到盈虧平衡。33行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主 管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件?？尚行匝芯繄?bào)告 ,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)(((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)等。可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀第十五章 結(jié) 論新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)加快東港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、安置下崗職工再就業(yè)、穩(wěn)定社會(huì)秩序?qū)⑵鸬揭欢ǚe極作用。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益可觀，社會(huì)效益較好，回收期短。研究認(rèn)為，該項(xiàng)目建設(shè)十分必要、可行。建議各有關(guān)單位給予大力支持，盡快落實(shí)項(xiàng)目，使項(xiàng)目早日運(yùn)營(yíng)，為構(gòu)建和諧東港貢獻(xiàn)力量。行貸款申請(qǐng),政府批地等。可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度,為決策者和主 管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件?？尚行匝芯繄?bào)告 ,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)(((((((((((((((((((((((((((((((( 告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定是否可行,估計(jì)成功率大小、經(jīng)等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)( 投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直融資申請(qǐng),銀行貸款申請(qǐng),政府批地等?？尚行匝芯繄?bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直 到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,用于項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng),融資申請(qǐng),銀目 錄第一章 概 述 ........................................................1一、項(xiàng)目概況 ........................................................1二、編制依據(jù) ........................................................2第二章 承辦單位的基本情況 ...........................................3第三章 項(xiàng)目提出的背景及必要性 .......................................4一、項(xiàng)目的提出 ......................................................4二、項(xiàng)目建設(shè)的必要 ..................................................5第四章 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) .................................................8一、市場(chǎng)分析 ........................................................8二、營(yíng)銷模式 ........................................................9三、銷售方案 ........................................................9第五章 廠址選擇及自然條件 ..........................................10一、選址區(qū)域 .......................................................10二、自然條件 .......................................................10三、工程地質(zhì)概況 ..............