新版洛陽規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-資料下載頁
2025-08-04 01:01本頁面
【正文】 60m2≤建筑面積＜90 m2建筑面積＜60 m2辦公省級及涉外車位∕100㎡建筑面積市級機關(guān)辦公商務(wù)辦公樓商業(yè)商業(yè)建筑車位∕100㎡建筑面積農(nóng)貿(mào)市場、沿街商鋪專業(yè)交易市場、批發(fā)市場醫(yī)院市級及以上醫(yī)院車位∕100㎡建筑面積市級以下醫(yī)院博覽建筑圖書館車位∕100㎡建筑面積博物館、展覽館體育場館車位∕100座位交通建筑火車站車位∕年高峰日1000旅客汽車站機場影劇院影劇院車位∕100座位第四十九條 配建公共停車場(庫)應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫，地上停車面積不宜少于總停車面積的10%，同時不宜大于20%。沿街獨立商業(yè)建筑應(yīng)保證商業(yè)建筑規(guī)劃地下停車面積不小于總停車面積的1/2（道路停車面積不計算在內(nèi)）。第五十條 非機動車停車場按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。第八章 附則第五十一條 在特定地區(qū)或特殊情況下，新建、改建、擴建各類建筑物時，規(guī)劃行政主管部門在辦理規(guī)劃審批時，可從綜合因素考慮提出建筑間距、退讓、高度的意見，報市政府批準后執(zhí)行。第五十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。原1998年3月27日市政府批準的《洛陽市城市建筑規(guī)劃管理暫行技術(shù)規(guī)定》及2000年12月29日印發(fā)的《洛陽市城市建筑規(guī)劃管理暫行技術(shù)規(guī)定補充規(guī)定》同時廢止。第五十三條 本規(guī)定有效期為5年。 附錄1制 訂 依 據(jù)一、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》二、《城市規(guī)劃編制辦法》三、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》附錄2名 詞 解 釋一、低層建筑：指高度小于、等于10米的建筑，低層居住建筑為一至三層。二、多層建筑：指高度大于10米，小于、等于24米的建筑，多層居住建筑為四層至八層。三、高層建筑：指高度大于24米的建筑，高層居住建筑為八層(不含八層)以上。四、裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、低層建筑。裙房的最大高度不超過24米，超過24米的，按高層建筑處理。五、建筑間距：指兩幢相鄰建筑主體外墻面之間的最小距離。在計算坡屋面建筑間距時，應(yīng)視坡屋面坡度大小而定（詳見附錄3）。六、建筑高度：建筑室外地面以上主體建筑的高度。七、大型商場：指單層建筑面積在5000平方米及以上，總營業(yè)建筑面積在8000平方米及以上的商業(yè)建筑。附錄3計 算 規(guī) 則一、建筑間距的計算（一）除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢相鄰建筑主體外墻面之間的最小距離。（二）建筑物有每處不超過3米長（含3米）的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過1米，且其累計總長度不超過同一面建筑外墻總長度的1/4者，其最小間距可忽略不計凸出部分。居住建筑陽臺累計總長度（突出于山墻面之外或轉(zhuǎn)彎到山墻面上的陽臺長度可不計）不超過同一建筑外墻總長度1/2的（含1/2），其最小間距仍以建筑外墻計算；超過1/2的，應(yīng)以陽臺外緣計算建筑間距。（三）坡度大于45度的坡屋面建筑，其建筑間距是指自屋脊線在地面上的垂直投影線至被遮擋建筑的外墻面之間最小的垂直距離。二、離界距離的計算離界距離指建筑臨地界外墻面距離用地界線的最小垂直距離，具體計算方法同上。三、后退道路紅線距離計算后退道路紅線距離指建筑臨道路一側(cè)最突出部位水平投影最外線距離道路規(guī)劃紅線的最小垂直距離，具體計算方法同上。四、建筑高度的計算（詳見附圖14）（一）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂；加上檐口挑出寬度；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。（二）坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂上檐口挑出寬度；坡度大于45度的，自室外地面算至屋背頂。（三）水箱、樓梯間、電梯間等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米內(nèi)，且水平面積不超過屋面建筑面積1/8的，不計入建筑高度。 附圖1附圖2 附圖3附圖4附錄4建筑離界距離圖示主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 規(guī)劃 修訂 通知洛陽市人民政府辦公室 2010年4月19日印發(fā) — 25 —
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