數(shù)碼城項目營銷推廣報告-資料下載頁
2025-08-04 00:06本頁面
【正文】 發(fā)售期1. 時間：2. 銷售推廣目標(biāo)★ 盡量將市場的聚焦點集中在本項目上，制造市場談?wù)撛掝}?！?促進單位的銷售，整體市場的累計銷售目標(biāo)達到70%以上。3. 銷售必備條件★ 前期造勢基本完成，派籌數(shù)量達到預(yù)定效果；★ 廣告投放安排到位；★ 本期市場造勢準(zhǔn)備工作一切就緒，可全面展開工作?！?電視宣傳片制作及播放計劃完成4. 銷售對象★ 內(nèi)部認購期已看過本項目，但暫未下定客戶；★ 為電視及平面廣告、地盤廣告、造勢活動所吸引并到售樓處的客戶；★ 前期已認購客戶之親友；5. 銷售方式：開盤當(dāng)日憑號優(yōu)先認購，之后售摟處現(xiàn)場直接認購6. 銷售渠道★ 售樓處現(xiàn)場包裝吸引客戶；★ 通過展銷會及大型促銷活動促成的銷售；★ 新聞繕稿、平面廣告吸引客戶★ 廣東專送廣告、信用卡月結(jié)單廣告、戶外廣告★ 中原客戶網(wǎng)絡(luò)渠道?！?電視廣告7. 造勢安排 此階段的造勢是前期造勢的承接與延展，前期造勢偏重于形象塑造，此階段的造勢則是形象與硬銷相結(jié)合，更偏重于物業(yè)賣點的直接宣傳。初步安排以下幾個活動來鋪排：1） 作用：216。 通過研討會，建立“海雅商圈特色數(shù)碼專業(yè)市場”的形象，并通過媒體報道，為項目在市場的地位披上華麗外衣，提高市場美譽度，是建立市場形象必不可少的一個步驟，216。 通過餐酒會邀請南山區(qū)政府、國土局、貿(mào)發(fā)局等獲得政府支持216。 通過餐酒會邀請大中型投資機構(gòu)，吸引投資家的注意力；2） 通過以上宣傳鋪墊，并經(jīng)前期內(nèi)部認購后，基本探明市場反映，在取得預(yù)售許可證后，（周六），通過隆重的公開發(fā)售儀式，配合憑號優(yōu)先認購的搶購方式，創(chuàng)造熱烈的開盤氣氛，開始樓盤的公開發(fā)售階段。邀請南山區(qū)政府、國土局等的領(lǐng)導(dǎo)到場，配合媒體做大規(guī)模的宣傳炒作工作。a. 為在現(xiàn)場集聚人氣，中原建議配合開盤展場現(xiàn)場派發(fā)一定的小禮品，禮品的價格可以不高，但做工要精致。b. 憑號選樓，現(xiàn)場送大禮活動開盤當(dāng)日活動程序 樓盤現(xiàn)場排隊區(qū)領(lǐng)號、發(fā)號 等待、參觀、吧臺飲料服務(wù) 憑號選樓認購手續(xù) 抽獎領(lǐng)紀念品參加活動或離開4)設(shè)計《“數(shù)碼商城”投資手冊》，全面詳盡介紹“數(shù)碼商城”的經(jīng)營規(guī)劃、商業(yè)價值、地理位置、周邊配套、未來前景、投資分析；5)支持“2004年歐洲杯足球賽”的公益活動通過參與社會的大型活動，來達到宣傳品牌、宣傳項目的目的。例如通過支持“2004年歐洲杯足球賽”的公益推廣活動，舉辦論壇，贊助活動，籍此擴大市場的知名度，促進銷售。 6)利用已進駐品牌進行營業(yè)活動炒作如聯(lián)想、索尼、三星等在“海典數(shù)碼商城”開始營業(yè)時，配合開展各種促銷優(yōu)惠活動，以此來吸引人流，匯聚人氣。深圳中原物業(yè)顧問有限公司專案策劃項目組20041226
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