【正文】 合同規(guī)定的計量規(guī)則；5) 屬于技術(shù)變更或施工變更，在審查時應(yīng)用文字說明，即：技術(shù)變更或施工變更不發(fā)生施工索賠；6) 工程變更應(yīng)有專題紀(jì)要確認(rèn)的各方主管人員會簽，會簽人員要與各方書面委托書相符，會簽同時應(yīng)有簽字日期；7) 會簽工程變更時有需要拆除已完工程時，還應(yīng)注明已完工程是何時完成的；8) 工程變更涉及索賠時，應(yīng)按相應(yīng)權(quán)限辦理，必要時必須先請示后辦理；辦理工程變更時應(yīng)與其他專業(yè)人員會審，避免出現(xiàn)“連鎖變更”。(1) 總監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)規(guī)定簽發(fā)《工程暫停令》；(2) 一般情況下，簽發(fā)《工程暫停令》前應(yīng)征求建設(shè)單位的意見；因特殊情況未能及時征求招標(biāo)人的意見，但事后應(yīng)及時向招標(biāo)人匯報；(3) 工程暫停期間，項目監(jiān)理部要求承包單位保護該部分或全部工程免遭損失或損害；1) 工程復(fù)工：暫停原因消失，具備開工條件時，要求承包單位及時填寫《工程復(fù)工報審表》及相應(yīng)的附件，總監(jiān)審查后并予以簽批并報建設(shè)單位審批，指令承包單位繼續(xù)施工；(4) 總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)同有關(guān)單位按合同約定，組織處理因工程延誤所引起的與工期、費用有關(guān)的種類問題。(1) 嚴(yán)格要求承包單位按施工合同的約定，提出工程延期申請；(2) 項目監(jiān)理部受理工程延期申請的條件（同時滿足以下條件）：1) 工程延期事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交了書面延期意向報告；2) 承包單位按合同約定，提交了有關(guān)工程延期事件的詳細資料和證明材料；3) 工程延期事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交了《工程延期報審表》。(3) 正確、合理處理工程延期事件：1) 對工程延期事件隨時收集資料，并做好詳細記錄；2) 向招標(biāo)人轉(zhuǎn)發(fā)承包單位提交的工程延期意向報告；3) 對工程延期事件進行分析研究，對減少損失提出建議；(4) 評估工程延期的原則：1) 工程延期事件屬實；2) 工程延期申請依據(jù)的合同條款準(zhǔn)確；3) 工程延期事件必須發(fā)生在被批準(zhǔn)的進度網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路上；2) 簽發(fā)《工程延期報審表》：最終評估的延期天數(shù)，應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)商一致后做出結(jié)論，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期報審表》并報建設(shè)單位審批。(1) 加強預(yù)控和防范，通過合同管理防止或減少索賠事件的發(fā)生；(2) 隨時跟蹤索賠事件過程，收集有關(guān)資料；(3) 參與索賠處理過程，正確、合理受理索賠申請（同時滿足發(fā)下三項條件）：3) 費用索賠事件發(fā)生后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交了書面費用索賠意向報告；4) 承包單位按合同約定，提交了有關(guān)費用索賠事件的詳細資料和證明材料；5) 費用索賠事件終止后，承包單位在合同約定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理部提交了正式的《費用索賠報審表》。6) 簽發(fā)《費用索賠報審表》：與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商一致后做出結(jié)論，確定批準(zhǔn)的賠付金額，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費用索賠報審表》并報建設(shè)單位審批。工程量計量和復(fù)核的基礎(chǔ)工作為根據(jù)工程量表中詳細列出的需要完成的項目以及各項目的工程量，對照承包單位的投標(biāo)文件一一進行審查，了解合同文件中的項目與承包單位項目劃分的區(qū)別，了解承包單位由于施工方法、施工過程、施工進度的需要而對工程量安排的特點，了解工程量的的形成和累計過程。監(jiān)理工程師對處理此類問題的方法和措施為：結(jié)合施工招標(biāo)文件、合同條款、圖紙和技術(shù)規(guī)范及承包單位的施工組織設(shè)計文件，掌握具體工程項目的工作范圍、工作方式和計量方法；采用相應(yīng)的過程計量方法復(fù)核已完成的合格工程量，并提供給投資監(jiān)理單位；。7)(1) 合同爭議發(fā)生后，爭議一方可書面通知項目監(jiān)理部，請求予以調(diào)解；(2) 項目監(jiān)理部收到合同一方或雙方書面提出的調(diào)解爭議的申請后，在合同約定的期限內(nèi)進行調(diào)查取證，在與雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》通知雙方；(3) 爭議雙方在合同約定的期限內(nèi)對項目監(jiān)理部做出的決定未提出異議，在符合施工合同的前提下，此意見成為最后的決定；(4) 合同一方不同意項目監(jiān)理部的調(diào)解決定時，可按合同約定的解決爭議的最終辦法（提請仲裁或訴訟）辦理；(5) 在仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理部有資格、有義務(wù)作為證人，公正地向仲裁機關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。(6) 違約處理1) 處理違約的原則：l 加強預(yù)控，及時提醒有關(guān)各方，防止或減少違約事件的發(fā)生；l 對已發(fā)生的違約事件，以事實為根據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，公平處理；l 認(rèn)真聽取各方意見，在與雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定解決方案。2) 違約的確認(rèn)：l 未按合同約定履行職責(zé)和義務(wù)；l 發(fā)生其它使合同無法履行的行為。3) 違約事件的處理：l 受損失方向項目監(jiān)理部提出違約事件的申訴；l 監(jiān)理工程師對違約事件進行調(diào)查、分析，提出處理方案；l 與雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，評估工期及費用損失的數(shù)量，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)必要的憑證；l 由于對方嚴(yán)重違約而提出部分或全部終止施工合同的，項目監(jiān)理部應(yīng)予以受理并妥善處理。合同信息管理是對質(zhì)量信息收集、加工處理、傳遞、輸出、存儲等活動的總稱，它是信息流的全部活動過程。具體要做好如下幾方面的工作：(1) 收集合同信息。合同信息管理的第一項活動。收集的對象包括動態(tài)信息和反饋信息。收集的合同信息必須真實、可靠、準(zhǔn)確、有用，并保持信息的完整性。(2) 加工處理合同信息。將收集的信息，用手工或借助電子計算機進行加工處理，形成新的、用于管理的信息。要對這些信息進行分類、排隊、篩選、計算處理、分析、比較、判斷。(3) 傳遞合同信息。加工處理后的信息，即可傳遞給需要該項合同信息的部門或人員。(4) 存儲。為了以后調(diào)用檢索加工后的正常信息，所有可使用的信息，都要存儲起來，建成信息檔案。(5) 檢索。把存儲的合同信息迅速找出來的科學(xué)的方法和手段。（6）輸出。合同信息要以一定的形式提供給需要信息的部門和人員，以報表、報告、備忘錄、等形式輸出。 監(jiān)理文檔管理工作是工程項目監(jiān)理工作的一個重要組成部分，它為監(jiān)理目標(biāo)實現(xiàn)服務(wù)，文檔管理優(yōu)劣直接影響監(jiān)理工作成效，搞好監(jiān)理文檔管理工作對提高監(jiān)理人員管理水平及時掌握項目動態(tài)、提高監(jiān)理工作效率、改善監(jiān)理形象及積累監(jiān)理成果等方面都具有重要意義。現(xiàn)場監(jiān)理項目部文件分類及內(nèi)容：序號文件類別文件名稱1合同文件監(jiān)理合同文件1監(jiān)理投標(biāo)文件（監(jiān)理大綱）2監(jiān)理中標(biāo)書3監(jiān)理合同及補充文件4有關(guān)合同變更的協(xié)議文件5建設(shè)方與總注冊監(jiān)理工程師簽訂的安全監(jiān)理工作委托書6工程暫停及復(fù)工文件7費用索賠處理文件8工程延期及工程延誤處理文件9合同爭議調(diào)解的文件10監(jiān)理監(jiān)理合同違約處理文件竣工檔案承包協(xié)議書施工合同文件1工程施工總承包合同及附件2工程分包施工合同3施工合同變更的協(xié)議文件4施工合同補充文件5建設(shè)方與施工方安全生產(chǎn)和文明施工承包協(xié)議書6費用索賠及處理文件7工程延期申報文件8合同爭議調(diào)解文件9施工竣工檔案承包協(xié)議書10違約處理文件2資質(zhì)文件監(jiān)理資質(zhì)1監(jiān)理公司資質(zhì)證書復(fù)印件2監(jiān)理公司注冊及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3總監(jiān)、總監(jiān)代表、副總監(jiān)和其他注冊監(jiān)理工程師職稱、上崗證書復(fù)印件4取樣見證人員資質(zhì)、上崗證書復(fù)印件5工程試驗室資質(zhì)復(fù)印件（監(jiān)理抽檢）6安全監(jiān)理人員資質(zhì)、上崗證書復(fù)印件施工單位資質(zhì)文件1施工總承包單位資質(zhì)證書復(fù)印件2施工總承包單位注冊及營業(yè)執(zhí)照（有效期）復(fù)印件3項目經(jīng)理和常務(wù)項目經(jīng)理、工地主管技術(shù)工程師資質(zhì)、職稱復(fù)印件4施工分包單位資質(zhì)證書復(fù)印件5施工分包單位資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照（有效期）復(fù)印件6工程試驗室資質(zhì)復(fù)印件3地質(zhì)勘察設(shè)計文件1工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告2測量控制網(wǎng)資料3施工圖及附件4設(shè)計交底會議記錄或紀(jì)要5工程設(shè)計變更單4指導(dǎo)工作文件監(jiān)理工作指導(dǎo)文件1工程項目監(jiān)理大綱2工程項目監(jiān)理規(guī)劃3監(jiān)理實施細則及控制施工的施工工藝流程圖4項目監(jiān)理機構(gòu)自編的工程進度計劃、質(zhì)量控制計劃、造價控制計劃、安全監(jiān)理風(fēng)險管理計劃等5監(jiān)理實施細則交底會議記錄4指導(dǎo)工作文件施工工作指導(dǎo)文件1施工工作指導(dǎo)文件（總體或分階段）2開工報告3分部工程施工方案4施工區(qū)周圍管線及建筑物保護方案5季節(jié)性轉(zhuǎn)換施工方案6施工期間交通改道方案5監(jiān)理報告1監(jiān)理周報2監(jiān)理月報3安全監(jiān)理月報4監(jiān)理階段工作小結(jié)5工程質(zhì)量事故報告及處理記錄6其它專題報告6監(jiān)理審批文件1施工組織設(shè)計審批文件2開工報告審批文件3分包單位資質(zhì)報審文件4工程施工進度計劃報審文件5成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報審文件6原材料報審表7主要施工設(shè)備（儀器）進場報審資料8主要工程設(shè)備選型報審單9施工控制測量成果報驗表10工程復(fù)工報審表11工程變更單12月工程計量申報資料13月付款報審表14費用索賠報審表15工程臨時/最終延期報審表16整改復(fù)查報告單17工程質(zhì)量事故處理方案報審表18各方工作聯(lián)系單19工程洽商記錄7監(jiān)理工作函 件1監(jiān)理通知單2工作聯(lián)系單3監(jiān)理備忘錄8工程造價審批文件1工程施工概（預(yù)）算報驗資料2工程量申報及審批資料3工程預(yù)付款報批資料4工程款報批資料5工程變更費用報批資料6工程洽商款項報批資料7工程竣工結(jié)算報批資料9會議記錄會議紀(jì)要1第一次工地例會紀(jì)要2監(jiān)理例會會議紀(jì)要3竣工質(zhì)量問題、質(zhì)量事故會議紀(jì)要4安全生產(chǎn)事故現(xiàn)場會議和安全事故調(diào)查處理紀(jì)要10監(jiān)理工作記錄資料1監(jiān)理巡查檢查記錄2監(jiān)理旁站記錄3監(jiān)理隱蔽工程驗收記錄資料4實測實量記錄資料5監(jiān)理平行抽檢記錄資料6監(jiān)理平行試驗報告7監(jiān)理測量復(fù)核資料8工程照片及聲像資料9監(jiān)理日志11工地往來文/函件1建設(shè)單位指導(dǎo)性文件2建設(shè)單位通知單3施工項目經(jīng)理部函件4設(shè)計單位文件5政府部門文件6質(zhì)量監(jiān)督站、安全監(jiān)督站文件12法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)性文件1國家和地方頒布的強制性法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及條例2國家和地方頒布的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3國家和地方頒布的城市建設(shè)工程竣工驗收備案管理暫行辦法4中華人民共和國安全生產(chǎn)法5中華人民共和國建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例14工程驗收監(jiān)理資料1監(jiān)理文件2監(jiān)理月報3監(jiān)理抽檢資料匯總4監(jiān)理測量復(fù)核資料5監(jiān)理對工程關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位、隱蔽工程、工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中間驗收記錄資料6部位工程質(zhì)量評定資料7單位工程項目抽檢評分資料8單位工程外觀評分資料（市政道路工程）（瀝青路面）9單位工程外觀評分資料（市政道路工程）（水泥路面）10單位工程外觀評分資料（市政橋梁工程）11單位工程外觀評分資料（市政排水管渠工程）12單位工程質(zhì)量保證資料檢查評分資料13單位工程質(zhì)量評價14單位工程質(zhì)量綜合評分15監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊16工程初驗整改意見資料15竣工驗收備案資料1市政工程關(guān)鍵工序、部位工程質(zhì)量備案制驗收匯總資料2工程監(jiān)理質(zhì)量合格證明3市政工程質(zhì)量問題消項報告11 組織協(xié)調(diào)、原則、方法和程序（一）、組織協(xié)調(diào)工作內(nèi)容項目監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各參加單位之間的關(guān)系。包括建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、材料和設(shè)備供應(yīng)單位、施工單位等協(xié)助建設(shè)單位協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系。包括與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的關(guān)系，與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門的關(guān)系；與當(dāng)?shù)厥姓⒚簹?、熱力、給排水、電力、電信、消防、公安人防、規(guī)劃等部門的關(guān)系，與工程規(guī)劃、設(shè)計部門的關(guān)系，與工程建設(shè)相關(guān)的其他外部部門的關(guān)系。施工現(xiàn)場招標(biāo)人與承包單位關(guān)系的協(xié)調(diào)。招標(biāo)人、總包、訂貨商、專業(yè)分包承包單位之間的協(xié)調(diào)。與設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)。與政府有關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)等。（二）、組織協(xié)調(diào)工作原則公平合理原則。堅持“公開、公平、公正”的原則開展協(xié)調(diào)工作，公平維護各參建單位的合法權(quán)利。主動服務(wù)原則。外層關(guān)系是業(yè)主協(xié)調(diào)的范疇；監(jiān)理要利用自己的技術(shù)和人文優(yōu)勢；協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)這些關(guān)系。協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)是溝通。監(jiān)理在協(xié)調(diào)中，要虛心聽取各方意見，并把自己的想法、打算，要經(jīng)常主動和業(yè)主、相認(rèn)識關(guān)單位溝通。（三）、組織協(xié)調(diào)工作方法 用行政手段的協(xié)調(diào)。該工程關(guān)系到鄭州市民眾身心健康，相關(guān)工程建設(shè)行政主管部門比較重視，利用行政部門的激勵（獎、罰、表彰、批評）監(jiān)督、督促等方式協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 利用技術(shù)手段的協(xié)調(diào)。利用監(jiān)理的技術(shù)優(yōu)勢，為協(xié)調(diào)單位出注意、想辦法，幫助他們解決問題，達到協(xié)調(diào)的目的。 利用關(guān)系的協(xié)調(diào)。監(jiān)理公司長期從事監(jiān)理工作，與工程相關(guān)的各部門（包括施工單位、外部關(guān)系等）都有良好的信任基礎(chǔ)，便于搞好協(xié)調(diào)工作。（四）、組織協(xié)調(diào)的程序工作協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作程序詳見第十三章監(jiān)理主要工作程序、經(jīng)濟、組織及合同措施（一）、工作協(xié)調(diào)的監(jiān)理技術(shù)措施樹立主動協(xié)調(diào)的意識監(jiān)理工程師樹立主動協(xié)調(diào)的意識，總監(jiān)是各方協(xié)調(diào)的核心。協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)是溝通首先是和業(yè)主代表的溝通；工地發(fā)生的情況；監(jiān)理的想法、打算，要經(jīng)常主動和業(yè)主溝通，同時虛心聽取各單位的意見、每周例會前可和業(yè)主先開協(xié)調(diào)會預(yù)備會。做好第一次工地會議（監(jiān)理交底會）第一次工地會議有業(yè)主、施工各方參加，要把監(jiān)理的管理程序、規(guī)定；各方的職責(zé)、權(quán)限、行車路線等交代清楚，可以討論修改再確定。并做好紀(jì)要，發(fā)出監(jiān)理交底文件，作為統(tǒng)一步調(diào)的依據(jù)。開好每周協(xié)調(diào)會監(jiān)理工程師應(yīng)有準(zhǔn)備；有矛盾時以工程大局為重，商量解決。抓計劃抓計劃的執(zhí)行、計劃的調(diào)整是協(xié)調(diào)的主要手段。包括設(shè)計出圖計劃、甲方供應(yīng)材料和設(shè)備的計劃；均應(yīng)按計劃執(zhí)行。如有偏差，及時調(diào)