尤溪縣溫泉度假村建設(shè)項目策劃書-資料下載頁
2025-08-03 12:23本頁面
【正文】 月。七、投資估算及資金籌措項目總投資本項目估算投資10000萬元。其中，溫泉中心：3000萬元；游泳館：2000萬元；休閑娛樂區(qū)：2000萬元；管理中心：500萬元；各種設(shè)施：200萬元；其它費用：200萬元；流動資金600萬元。資金籌措：全部由投資企業(yè)自籌解決。八、環(huán)境影響及社會效益評價環(huán)境影響本項目依據(jù)國家及福建省有關(guān)消防安全的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水泵房，內(nèi)設(shè)防火墻，疏散樓梯、通風(fēng)系統(tǒng)等。本項目建筑部分防火設(shè)施將交消防部門審核、推準、驗收，建筑物內(nèi)配備消防龍頭和滅火器等裝置。本項目污染源主要為洗浴過程所產(chǎn)生的污水、煙氣、垃圾等，污水經(jīng)處理后由排水系統(tǒng)排出，油煙、油氣分離后經(jīng)專用煙道排出，垃圾統(tǒng)一堆放收集處理。財務(wù)分析（1）、項目計算期25年，其中建設(shè)期2年，經(jīng)營期23年（2）、項目基準收益率取16％（3）、營業(yè)稅：取營業(yè)收入的8％交納營業(yè)稅（4）、所得稅：依據(jù)中仙鄉(xiāng)招商引資有關(guān)優(yōu)惠政策，項目建成后所得稅縣留部分前三年實行先征后返，后兩年實行減負50%給予獎勵。（5）、營業(yè)收入預(yù)測：項目建成后，預(yù)計年均接待游客（顧客），按人均停留2天，人均消費500元測算，正常年份營業(yè)收入可達2500萬元。九、結(jié) 論綜上所述，中仙鄉(xiāng)溫泉度假村開發(fā)項目建設(shè)條件良好，項目區(qū)發(fā)展?jié)摿薮螅幍乩砦恢脙?yōu)越，環(huán)境條件良好，經(jīng)營方案切實可行，市場前景廣闊，項目具有較高的財務(wù)收益率和回報率。
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