【正文】 雨季不可避免的會(huì)發(fā)生土壤侵蝕，產(chǎn)生泥沙流失 。 需在開(kāi)挖前，采取 截、排水措施、 以 防止降雨對(duì)坡面的沖刷造成流失。 開(kāi)挖前，在其周邊布置好排水 溝 ； 開(kāi)挖過(guò)程中嚴(yán)格控制邊坡，避免開(kāi)挖面上崩塌； 17 施工過(guò)程中要求盡量做到挖 運(yùn) 平衡，減少臨時(shí)堆放。 工程開(kāi)挖后水土保持措施 基礎(chǔ)開(kāi)挖、施工用地臨時(shí)堆放的建筑用土、石等材料受雨水的沖刷而產(chǎn)生以及施工結(jié)束后大量裸露地表，受雨水的沖刷而產(chǎn)生，因此重點(diǎn)應(yīng)在堆放前做好預(yù)防工作。 施工過(guò)程中應(yīng)減少土石方臨時(shí)堆放，開(kāi)挖的土石方不能利用的應(yīng)盡量 及時(shí) 運(yùn)到指定位置； 在施工用地臨時(shí)堆放材料的周邊布置臨時(shí)攔擋； 施工結(jié)束后清理剩余材料和建筑垃圾，轉(zhuǎn)運(yùn)到指定位置； 對(duì) 規(guī)劃 綠化區(qū)域布設(shè)植物措施。 第 9 章 招投標(biāo) 根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》及 《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 的要求，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)達(dá)到 “最優(yōu)技術(shù)、最佳質(zhì)量、最低造價(jià)、最短周期 ”的目標(biāo)，擬在 “公開(kāi)、公平、公正 ”的原則下，對(duì)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)實(shí)行招標(biāo)。 18 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》 （ 中華人民共和國(guó)主席令第 21 號(hào) ） 《中華人民共和國(guó)合同法》 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù) 院第 279 號(hào)令 《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》建設(shè)部第 21 號(hào)令 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》國(guó)家發(fā)展和計(jì)劃委員會(huì)第 3 號(hào)令 《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》國(guó)家發(fā)展和計(jì)劃委員會(huì)第 9 號(hào)令 《湖北省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（湖北省人民政府令第 306 號(hào)） 招標(biāo)范圍 勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍 ： 本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo) 施工招標(biāo)范圍 ： 本項(xiàng)目的施工招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。 監(jiān)理招標(biāo)范圍 ： 本項(xiàng)目監(jiān)理 招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。 重要設(shè)備、材料采購(gòu)招標(biāo)范圍 ： 本項(xiàng)目所有重要設(shè)備、材料采購(gòu)實(shí)行全部招標(biāo)方式確定供應(yīng)商。 招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主單位成立項(xiàng)目辦公室，委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)代理工作，并由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督，確保項(xiàng)目招標(biāo)工作順利實(shí)施。 19 招標(biāo)方式 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目招標(biāo)方式擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式。通過(guò)在招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告，在全國(guó)范圍內(nèi)擇優(yōu)確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及重 要設(shè)備、材料供應(yīng)商。 工程實(shí)施進(jìn)度 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案研究并提出項(xiàng)目建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度方案，以便科學(xué)組織實(shí)施過(guò)程中各階段的工作，按工程進(jìn)度安排投資，確保項(xiàng)目按期建成并投入使用，發(fā)揮投資效益。 建設(shè)工期一般是指擬建項(xiàng)目永久性工程開(kāi)工之日，到項(xiàng)目全面建成投產(chǎn)或交付使用所需要的全部時(shí)間，建設(shè)工期主要包括土建施工、設(shè)備采購(gòu)與安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備調(diào)式、聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)、交付使用等階段。 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布（全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額）的通知》（建標(biāo) [20xx]38 號(hào)）文件精神，本項(xiàng)目的建設(shè) 工期按照《國(guó)家建設(shè)部全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（ 20xx 年中國(guó)計(jì)劃出版社）中的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際，確定施工工期為 24個(gè)月。 本項(xiàng)目計(jì)劃從三個(gè)階段實(shí)施。 第一階段 ： 前期準(zhǔn)備階段，本階段主要工作內(nèi)容包括：提出和審批項(xiàng)目建議書(shū)、進(jìn)行項(xiàng)目可行研究、編制計(jì)劃任務(wù)書(shū)、編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、辦理規(guī)劃審批手續(xù)等工作。 第二階段： 施工階段。本階段主要工作內(nèi)容包括制定年度計(jì)劃、建設(shè)準(zhǔn)備、組織施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作，具體工作內(nèi)容如下： 20 （ 1） 制定年度計(jì)劃： 合理安排各個(gè)單項(xiàng)工程的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)進(jìn)度； 合理安排建設(shè)資 金，避免中途物力及財(cái)力不足現(xiàn)象發(fā)生； 統(tǒng)籌安排在建項(xiàng)目及擬建項(xiàng)目，避免倉(cāng)促上馬； 兼顧主體項(xiàng)目和配套項(xiàng)目，力爭(zhēng)互相銜接，同時(shí)建成； 編制招標(biāo)文件，進(jìn)行施工招標(biāo)，選擇監(jiān)理公司及施工企業(yè)。 （ 2） 建設(shè)準(zhǔn)備： 作好技術(shù)準(zhǔn)備，搞好 “三通一平 ”工作； 修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施； 協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)； 落實(shí)地方材料、設(shè)備及制品的供應(yīng)，落實(shí)施工力量等。 （ 3） 組織施工：按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行文明施工，一般包括土建、給排水、消防、變配電及電力照明、弱電及設(shè)備安裝等工程項(xiàng)目。 （ 4） 生產(chǎn) 準(zhǔn)備： 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置； 人員配備及培訓(xùn)。 第三階段： 竣工使用階段，本階段主要工作內(nèi)容包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用工作、具體包括： 及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工單位、質(zhì)量監(jiān)管單位等進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄； 編制竣工決算文件； 21 向主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)賬手續(xù)。 第 10 章 投資估 算 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)： 7000 萬(wàn)元，其中： 征地： 1500 萬(wàn)元， 土建工程： 4000 萬(wàn)元， 綠化： 200 萬(wàn)元， 道路： 500 萬(wàn)元， 輔助設(shè)施： 800 萬(wàn)元。 流 動(dòng) 資金 投資 流動(dòng)資金 3000 萬(wàn)元。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 1 億元，其中：固定資產(chǎn)投資 7000 萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資 3000 萬(wàn)元。 22 第 11 章 效益分析 目達(dá)產(chǎn)年預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入 6000 萬(wàn)元，年總 成本 費(fèi)用 4000 萬(wàn)元，稅收 400 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 1600 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目依據(jù)巨大的社會(huì)需求、優(yōu)越的地理區(qū)位，恰當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)和產(chǎn)品定位，時(shí)尚休閑和品位購(gòu)物，人文和地域特色，先進(jìn)的管理模式，一站式購(gòu)物場(chǎng)所，對(duì)鶴峰縣商貿(mào)和流通起到極大的引領(lǐng)、帶動(dòng)效應(yīng)，對(duì)地方的稅收也將產(chǎn)生可觀的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目建成后， 每年 可增加稅收400 萬(wàn)元， 增加就業(yè)崗位 100 個(gè)， 促進(jìn)上下游關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 第 12 章 結(jié)論與建議 結(jié)論 本項(xiàng)目符合鶴峰社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體要求，符合當(dāng)前推進(jìn)城鎮(zhèn) 化進(jìn)程的發(fā)展方向。從項(xiàng)目的成本、效益指標(biāo)分析可以看出，本項(xiàng)目的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目建設(shè)完全能達(dá)到預(yù)期目的。因此，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)切實(shí)可行。 23 為使投資能在短期內(nèi)很快收回 成本 ，項(xiàng)目單位可著手采取以下措施：一是縮短項(xiàng)目建設(shè)工期，促使建設(shè)項(xiàng)目盡快竣工交付使用，早見(jiàn)效益；二是加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)理，提高工程質(zhì)量，減少返工率；三 是加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，降低經(jīng)營(yíng)成本。