商業(yè)銀行個(gè)人類客戶信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 10:32本頁面
【正文】 一年償還貸款本金5萬元，第二年將剩下余款全部還清，借款期間按期付息。 （二）擔(dān)保措施分析擔(dān)保人主體資格評(píng)價(jià)借款申請(qǐng)人的借款由蔣華、李鳳夫婦所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，借款申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，抵押人主體符合貸款擔(dān)保條件。A、 保證方式評(píng)價(jià)B、抵、質(zhì)押方式評(píng)價(jià)B1擔(dān)保人主體評(píng)價(jià)抵（質(zhì)）押人從業(yè)情況或主要經(jīng)營企業(yè)情況評(píng)價(jià) 抵押人系借款人本人。B2擔(dān)保物評(píng)價(jià)：借款申請(qǐng)人蔣華本次借款的抵押物，是經(jīng)蔣華、李鳳夫婦承諾，并愿意提供房產(chǎn)作抵押擔(dān)保。蔣華、李鳳夫妻用共同所有的地處永川市中山路匯龍大道261號(hào)，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：永川市房地產(chǎn)權(quán)證2004字第H02535號(hào)的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)位于永川區(qū)二轉(zhuǎn)盤附近的帝琴花園，6樓，臨街，地處交通要道,地理位置好，變現(xiàn)能力強(qiáng)。：蔣華、李鳳夫妻的房產(chǎn)建筑面積：㎡，按4000元/㎡計(jì)算，%（含一年利息）的抵押率貸款25萬元。擔(dān)保物價(jià)值變動(dòng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)近幾年隨著永川區(qū)開發(fā)，永川區(qū)房價(jià)穩(wěn)步上升，此次抵押物估價(jià)是蔣華、李鳳住房估價(jià)4000元/㎡，比市場價(jià)偏低，縱使以后永川區(qū)房價(jià)有所下降，該擔(dān)保物也不會(huì)貶值。：蔣華、借款25萬元計(jì)算，變現(xiàn)后足夠償還借款本息，抵押品地理位置較好，處置時(shí)變現(xiàn)能力強(qiáng)。：根據(jù)擔(dān)保物帳面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值、價(jià)值變化和設(shè)定擔(dān)保情況最終確定蔣華、,%。 七、信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制措施評(píng)價(jià)1. 管理風(fēng)險(xiǎn)：由于借款申請(qǐng)人屬于私人經(jīng)營，各項(xiàng)管理、財(cái)務(wù)制度都不太健全，在管理經(jīng)營上自主性較強(qiáng)，面臨著較大的管理風(fēng)險(xiǎn)。 ：基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮50%，%。：我們建議借款申請(qǐng)人加強(qiáng)管理控制，多方采集意見，促使經(jīng)營有序發(fā)展。要提高淡水魚養(yǎng)殖效益，主要靠廣大養(yǎng)魚戶改進(jìn)生產(chǎn)模式，大力發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖、混合養(yǎng)殖，提高水面資源利用率，搞好增產(chǎn)節(jié)支，以較小的投入取得較大的經(jīng)濟(jì)效益。
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