4農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)探析-資料下載頁(yè)
2025-08-18 04:04本頁(yè)面
【正文】 實(shí)際裝修地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查了解，確認(rèn)裝修標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)及裝修情況，以落實(shí)裝修貸款交易的真實(shí)性。同時(shí) ，在貸后管理中加強(qiáng)對(duì)資金流向的關(guān)注度，防止貸款資金的移用與挪用。 規(guī)范土地流轉(zhuǎn)抵押貸款。農(nóng)村商業(yè)銀行首先應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，按照地域差異對(duì)不同地區(qū)的土地經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)權(quán)限定評(píng)估價(jià)格區(qū)間。其次與借款人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，要 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 求將地上作物出售收入轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶，并優(yōu)先償還貸款。最后應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶的經(jīng)濟(jì)作物收入額，對(duì)借款人抵押作物經(jīng)濟(jì)價(jià)值作合理評(píng)估，保證評(píng)估價(jià)格的合理性。 強(qiáng)化抵押貸款管理。農(nóng)村商業(yè)銀行對(duì)于借款人使用已出租抵押物在銀行辦理抵押貸款所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，首先信貸 人員應(yīng)實(shí)地調(diào)查抵押物出租情況，了解抵押物實(shí)際承租人租賃信息，如租賃合同、租賃期限、租金支付情況、是否存在轉(zhuǎn)租等必要信息。其次在后期的貸款管理時(shí)應(yīng)及時(shí)跟蹤抵押房產(chǎn)是否出租等信息，避免因房產(chǎn)使用狀態(tài)的改變給銀行信貸業(yè)務(wù)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。 嚴(yán)格貸款發(fā)放流程控制。農(nóng)村商業(yè)銀行首先應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人貸款準(zhǔn)入條件的審核，避免違規(guī)性貸款的發(fā)放。其次應(yīng)認(rèn)真做好貸款 “ 三查 ” 制度。一方面應(yīng)要求信貸人員多渠道地查詢借款人負(fù)面信息并全面在調(diào)查報(bào)告中反映 。另一方面應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查和監(jiān)控貸款用途，要對(duì)貸款資金發(fā)放后和受托支付后的資金流 向持續(xù)關(guān)注，避免信貸資金回流、與合同約定用途不符等現(xiàn)象發(fā)生，防范貸款資金移用風(fēng)險(xiǎn)。 參考文獻(xiàn)： ［ 1］夏千旭，吳抗 .淺述中國(guó)商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策［ j］ .現(xiàn)代商業(yè)， 2024（ 11）： 110－ 111. ［ 2］李劍峰 .我國(guó)商業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策［ j］ .新經(jīng)濟(jì)， 2024（ 29）： 56. 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè) ［ 3］余敏 .農(nóng)村商業(yè)銀行流程中信貸風(fēng)險(xiǎn)控制［ j］ .中外企業(yè)家， 2024（ 27）： 122.
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