4農(nóng)村商業(yè)銀行信貸業(yè)務風險探析-資料下載頁
2025-08-18 04:04本頁面
【正文】 實際裝修地點進行調(diào)查了解，確認裝修標的實際狀態(tài)及裝修情況，以落實裝修貸款交易的真實性。同時 ，在貸后管理中加強對資金流向的關(guān)注度，防止貸款資金的移用與挪用。 規(guī)范土地流轉(zhuǎn)抵押貸款。農(nóng)村商業(yè)銀行首先應進一步規(guī)范土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)評估指導價，按照地域差異對不同地區(qū)的土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)權(quán)限定評估價格區(qū)間。其次與借款人簽訂補充協(xié)議，要 第 7 頁 共 8 頁 求將地上作物出售收入轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶，并優(yōu)先償還貸款。最后應根據(jù)轉(zhuǎn)入銀行監(jiān)管賬戶的經(jīng)濟作物收入額，對借款人抵押作物經(jīng)濟價值作合理評估，保證評估價格的合理性。 強化抵押貸款管理。農(nóng)村商業(yè)銀行對于借款人使用已出租抵押物在銀行辦理抵押貸款所產(chǎn)生的風險，首先信貸 人員應實地調(diào)查抵押物出租情況，了解抵押物實際承租人租賃信息，如租賃合同、租賃期限、租金支付情況、是否存在轉(zhuǎn)租等必要信息。其次在后期的貸款管理時應及時跟蹤抵押房產(chǎn)是否出租等信息，避免因房產(chǎn)使用狀態(tài)的改變給銀行信貸業(yè)務帶來風險。 嚴格貸款發(fā)放流程控制。農(nóng)村商業(yè)銀行首先應加強對借款人貸款準入條件的審核，避免違規(guī)性貸款的發(fā)放。其次應認真做好貸款 “ 三查 ” 制度。一方面應要求信貸人員多渠道地查詢借款人負面信息并全面在調(diào)查報告中反映 。另一方面應當嚴格審查和監(jiān)控貸款用途，要對貸款資金發(fā)放后和受托支付后的資金流 向持續(xù)關(guān)注，避免信貸資金回流、與合同約定用途不符等現(xiàn)象發(fā)生，防范貸款資金移用風險。 參考文獻： ［ 1］夏千旭，吳抗 .淺述中國商業(yè)銀行信貸風險管理存在的問題及對策［ j］ .現(xiàn)代商業(yè)， 2024（ 11）： 110－ 111. ［ 2］李劍峰 .我國商業(yè)銀行信貸風險管理存在的問題及對策［ j］ .新經(jīng)濟， 2024（ 29）： 56. 第 8 頁 共 8 頁 ［ 3］余敏 .農(nóng)村商業(yè)銀行流程中信貸風險控制［ j］ .中外企業(yè)家， 2024（ 27）： 122.
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