【正文】 坪用水、冷卻塔補水和綠化澆灌用水。，確保水泵在高效區(qū)運行。水泵能耗在給排水系統(tǒng)能耗中占很大的比重，因此需保證水泵正確選型。5. 采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具和內(nèi)壁光滑的供水管材及管件，減少用水量，降低供水能耗。 電氣系統(tǒng)節(jié)能措施及分析評價（1）根據(jù)建筑物的功能、負荷大小、負荷等級變壓器，本商業(yè)建筑設(shè)置空調(diào)季節(jié)性專用變壓器，變壓器的負荷率控制在85%以下。（2），采用優(yōu)化的方案將變壓器設(shè)置在合理的位置，減少低壓電纜的長度，在減少線路損耗的同時，還可以降低大截面電纜線路長距離敷設(shè)的難度。選擇最新型的SCB11節(jié)能變壓器的應(yīng)用，有利于降低變電環(huán)節(jié)的能耗。（3）合理選擇電纜、導(dǎo)線、母線等導(dǎo)體材料的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)形式和截面，降低電能損耗，降低資源消耗量，降低碳排放量；合理選用配電形式，減少配電環(huán)節(jié)。設(shè)計選擇的各類設(shè)備材料均要具有合理的利用效率、物盡其用。（3）補償：變壓器低壓側(cè)集中補償。選用帶調(diào)諧電抗器的電容補償柜，避免高次諧波電流與電力電容發(fā)生諧振，影響系統(tǒng)設(shè)備可靠運行。要求補償后的高壓側(cè)功率因素cos216?！?，電容器組采用交流無觸點自動投切方式。（4）變電所設(shè)置計算機控制系統(tǒng)，主機設(shè)在變電站值班室，并與樓宇自控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，能實現(xiàn)遠距離實時遙控、遙測、遙信等現(xiàn)代化與智能化管理，以達到節(jié)能目的。（1） 嚴格按照國家規(guī)范確定建筑物照明的功率密度，選用光效高、顯色性好的光源及配光合理、安全高效的燈具：辦公室照明、地下車庫、機房等場所盡量采用T5更加節(jié)能環(huán)保的較細管徑直管熒光燈或緊湊型熒光燈，功率因數(shù)≥；室外照明選用金鹵燈、緊湊型熒光燈或鈉燈、LED燈。金鹵燈采用低能耗高效節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，降低能耗并保證正常狀態(tài)下的使用壽命。大功率金鹵燈可采用帶補償電容的節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，保證單燈功率因數(shù)≥。（2）充分利用自然光照明，盡量減少人工照明，降低照明耗電量。嚴格按照國家規(guī)范確定建筑物照明的功率密度，合理布置照明燈具數(shù)量及位置。3. 選用綠色、環(huán)保且經(jīng)國家認證的電氣產(chǎn)品。在滿足國家規(guī)范及供電行業(yè)標(biāo)準的前提下，優(yōu)先選用高性能的變壓器及相關(guān)配電設(shè)備，降低損耗的同時，降低對環(huán)境、資源的壓力。4．電能監(jiān)測管理方面，在變電所的主要低壓配電回路和樓層典型分類干線設(shè)置綜合數(shù)字儀表，將照明、空調(diào)、辦公插座及其它動力線路區(qū)分開，安裝計量儀表，為節(jié)能管理提供條件。 能評階段節(jié)能措施評估在接下來的工作中進一步完善設(shè)計方案，采用模擬軟件，優(yōu)化選擇建筑外形、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱、建筑物自然采光及自然通風(fēng)，并應(yīng)進一步做好建筑遮陽設(shè)計，合理優(yōu)化結(jié)構(gòu)方案等各項工作，執(zhí)行《園林綠化管理辦法》，保證綠化面積。采用最新節(jié)能成果，真正把節(jié)能工作落到實處。 暖通空調(diào)、給排水專業(yè)（1）在初設(shè)以及施工圖階段，設(shè)計單位要做到設(shè)計參數(shù)取值、方案選擇合理，盡量實施與完善本文件中的節(jié)能措施。特別是本建筑地下空間較大，可考慮利用地下空間熱環(huán)境的穩(wěn)定性以及冬暖夏涼的特點，對空氣加熱或冷卻后用于空調(diào)系統(tǒng)中。（2）設(shè)備的采購、安裝，系統(tǒng)的調(diào)試驗收階段要嚴把質(zhì)量關(guān)。 電氣專業(yè)（1）能源管理模式：在變電所的每個低壓配電回路設(shè)置綜合數(shù)字儀表，對每個回路的用能指標(biāo)都能有一個清晰的記錄。（2）技術(shù)節(jié)能：由于諧波分布的多變性和諧波工程計算的復(fù)雜性，要在設(shè)計階段完全解決諧波問題非常困難，建議待系統(tǒng)正式運行后對諧波進行實測和分析，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的、有效的諧波治理措施。 運行管理建筑能耗高低與運行管理水平密切相關(guān)。項目建設(shè)單位在能源管理方面建立較為完整的計量、統(tǒng)計和監(jiān)測體系，并組建專門的能源管理機構(gòu)，在能源管理制度建設(shè)方面具有先進的經(jīng)驗，符合國家針對能源管理方面的相關(guān)規(guī)定。（1）建筑節(jié)能運行管理的一個重要基礎(chǔ)是用能的分項計量。建議采用能耗的分項計量等技術(shù)手段，把不同系統(tǒng)的能耗分開，明確各系統(tǒng)的實際能耗、節(jié)能潛力大小及對總節(jié)能量的貢獻。（2）對能耗分商戶計量，主要針對末端用戶，能夠促進末端用戶節(jié)能意識的提高，實現(xiàn)室內(nèi)照明、電器等設(shè)備的使用者行為節(jié)能。（3）公共設(shè)施與設(shè)備的運行管理由專門人員負責(zé)到位，大型設(shè)備維護保養(yǎng)由合同廠商定期派人進行，日常維護由專業(yè)維修工進行。（4）強化節(jié)能培訓(xùn)和技術(shù)交流，不斷提高各級能源管理人員的專業(yè)水平，使其及時了解最新的節(jié)能技術(shù)和最優(yōu)的管理思路并應(yīng)用到生產(chǎn)實際中。（5） 在能源管理過程中，能源管理機構(gòu)要根據(jù)國家的相關(guān)要求，不斷的制定、更新內(nèi)部能源管理制度與規(guī)范，做到有據(jù)可查。進一步規(guī)范能源管理體系，同時加強各項措施的落實和實施，并在實施的過程中不斷完善和改進各項規(guī)章制度和管理措施。（6） 能源計量器具的配備既要符合標(biāo)準（GB 17167）的要求，同時也要符合管理上的要求?；谀茉从嬃肯到y(tǒng)，建立符合定額管理的能源統(tǒng)計制度和規(guī)范，同時在能源計量統(tǒng)計分析的基礎(chǔ)上，要進一步完善和深化能源數(shù)據(jù)分析制度，把計量統(tǒng)計的成果及時應(yīng)用到經(jīng)營管理實際工作中。（7） 要配合當(dāng)?shù)卣鞴懿块T，參與完成能源審計、能源平衡測試等監(jiān)督檢查工作，對重點耗能設(shè)備應(yīng)定期進行節(jié)能監(jiān)測，特別是應(yīng)按最新的行業(yè)節(jié)能監(jiān)測方法對各種通用設(shè)備進行定期自檢、測試和評價，不符合相關(guān)要求和標(biāo)準的要進行改造和設(shè)備更新。1）合理、節(jié)約使用水、電。2）加強綠化工作，在綠化施工中科學(xué)、合理地使用如處置農(nóng)藥，盡量減少對環(huán)境的污染。3）采用本地的建筑材料，減少運輸能源消耗。并盡量使用再生材料。 節(jié)能措施效果評估本項目居住及公共建筑采取節(jié)能措施及節(jié)能管理措施后，建筑物設(shè)計符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》（GB 501892005）、《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》（DB34/T7532007）、《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》（JGJ262010）、《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》（DB34/T7542007）等標(biāo)準；項目單位面積能耗與上世紀80年代初我省典型建筑單位面積能耗相比節(jié)能50%符合節(jié)能標(biāo)準，符合節(jié)能設(shè)計要求。 節(jié)能措施經(jīng)濟性評估本項目將用能設(shè)備單位產(chǎn)品耗電量作為主要技術(shù)參數(shù)之一進行比較，優(yōu)先采用高效節(jié)能設(shè)備。本項目嚴格遵循行業(yè)節(jié)能設(shè)計相關(guān)標(biāo)準及規(guī)范、相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準、及建筑評價標(biāo)準，不采用國家明令禁止或淘汰的落后工藝、設(shè)備，在節(jié)能措施中積極采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料，所有設(shè)備均選用先進、成熟、可靠、高效率、低能耗的節(jié)能型設(shè)備，盡可能的選用節(jié)能建筑材料，建筑、給排水、通風(fēng)暖通等專業(yè)設(shè)計符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準。項目按照房地產(chǎn)行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范及建筑評價標(biāo)準的相關(guān)要求，在建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明等方面采取了節(jié)能措施，可取得良好的節(jié)能效果，經(jīng)濟性較好。 本章小結(jié) 本章內(nèi)容是對本項目采取的節(jié)能措施進行評估，既包括總平面布置與建筑、采用的高效節(jié)能設(shè)備以及水資源節(jié)能等技術(shù)方面的節(jié)能措施評估，也包括節(jié)能管理和能源計量管理等管理上的節(jié)能措施評估。對這些節(jié)能措施的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性以及節(jié)能效果進行分析，指出節(jié)能措施是值得采用并能獲得相應(yīng)的經(jīng)濟效益或管理作用。第五章 項目能源利用狀況核算 節(jié)能評估后項目能源利用情況 綜合能源消費量，變、線損率按3%計算，則項目年總耗電量為：。全年計算天數(shù)按365天計。天然氣消耗方面，住宅建筑根據(jù)建筑面積、人員密度和用氣量指標(biāo)等參數(shù)計算得天然氣消耗量為254750Nm179。/a。 萬m179。/a。 綜合能源消費量及主要能效指標(biāo)項目能源消耗數(shù)量使用情況及綜合能耗指標(biāo)見下表： 能源消耗數(shù)量使用情況能源種類實物消耗量當(dāng)量值等價值折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量比例 （%）折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤量比例（%）電（104Wh）（kgce/kwh）（tce）（kgce/kwh）（tce）新鮮水（104t）（kgce/t）（tce）（kgce/t ）（tce）天然氣（104Nm3）（kgce/m3）（tce）（kgce/m3）（tce）合計綜合能耗—（tce）100— （tce）100 本章小結(jié)本章復(fù)核了項目年綜合能源消費量，根據(jù)項目工程資料數(shù)據(jù)，按照《綜合能耗計算通則》(GB/T 25892008)等標(biāo)準，按用能部分等各個環(huán)節(jié)核算了能源消耗量及指標(biāo)。依據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特點，編制了項目能源平衡表，且繪制了能源平衡圖。第六章 項目能源消費及能效水平評估 項目對所在地能源消費增量的影響評估該項目為新建項目。本項目能源消耗種類有電、天然氣、水，，。根據(jù)安徽省統(tǒng)計局編制的《安徽統(tǒng)計年鑒》的數(shù)據(jù)。本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，顯然項目對安徽省能源消費增量的影響是較小的。 項目對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評估“十二五”期間，我國將繼續(xù)抑制高耗能、高排放行業(yè)過快增長。嚴格控制高耗能、高排放和產(chǎn)能過剩行業(yè)新上項目，進一步提高行業(yè)準入門檻，強化節(jié)能、環(huán)保、土地、安全等指標(biāo)約束。嚴格控制高耗能、高排放產(chǎn)品出口中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移必須堅持高標(biāo)準，嚴禁污染產(chǎn)業(yè)和落后生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)入；加快淘汰落后產(chǎn)能。國務(wù)院印發(fā)《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》，提出了十二個方面、50條政策措施。在節(jié)能方面，《方案》提出到2015年，(按2005年價格計算)，%，%；“十二五”期間。安徽省“十二五”期間節(jié)能目標(biāo)為：與2010年相比，單位工業(yè)總產(chǎn)值能耗與單位工業(yè)增加值能耗降低16%。本項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目單位面積能耗與上世紀80年代初我省典型建筑單位面積能耗相比節(jié)能50%符合節(jié)能標(biāo)準，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準。綜上所述，本項目顯然有利于完成安徽省“十二五”期間的節(jié)能目標(biāo)。 項目能源供應(yīng)條件及落實情況安徽省電力公司蕭縣供電公司的電力供應(yīng)完全能夠滿足本項目建成正常運行的需要，項目的電力消耗不會對當(dāng)?shù)毓I(yè)用電、居民生活用電產(chǎn)生較大影響，項目的電力供應(yīng)條件及落實情況良好。項目建設(shè)地點已接通天然氣管道，項目建成后，就近接入即可滿足項目住宅及商業(yè)使用需要。 水宿州天然純凈水資源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，生產(chǎn)、生活用水充足。綜上所述，盛達新城項目的能源品種選擇合理，當(dāng)?shù)啬茉茨鼙ＷC該項目的建設(shè)和正常運行，同時，本項目的建成使用也不會造成蕭縣的能源短缺。 本章小結(jié)本項目能源消耗種類有電、天然氣、水，，，；項目單位面積能耗與上世紀80年代初我省典型建筑單位面積能耗相比節(jié)能50%符合節(jié)能標(biāo)準。第七章 結(jié)論該項目用地交通便利，配套設(shè)施齊全，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、文化氛圍濃厚、擁有完善的社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。該項目有利于區(qū)域經(jīng)濟社會的發(fā)展，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。
使用能源的合理性、可行性該項目由電業(yè)部門提供10kV電源，為照明、空調(diào)、動力設(shè)備等分系統(tǒng)配電。電能計量采用高壓計量。各商戶分別設(shè)置計量表。進線采用10kV電壓等級，所有低壓動力設(shè)備均采用380V電壓等級，照明電壓為220V。選用高效低耗的SCB11型變壓器。根據(jù)建筑規(guī)劃盡量減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗。綜上所述，本項目能源供應(yīng)充足、可靠、穩(wěn)定，能源使用合理。 技術(shù)先進性、設(shè)備先進性及在國內(nèi)國際上所處水平該項目擬新增主要設(shè)備僅為與建筑物配套的公用設(shè)備，擬選用知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品。供應(yīng)方式為成套購進。房間空調(diào)器和多聯(lián)機分別達到《轉(zhuǎn)速可控型房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB 21455200《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級》GB214542008中的3級水平，輸配系統(tǒng)限值符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》（GB501892005）。采用SCB11節(jié)能型變壓器，比普通變壓器空載損耗小。照明燈具選用節(jié)能型照明燈具，在同照度下可比普通熒光燈節(jié)能得多。綜上所述，該項目工藝技術(shù)方案和擬選用的設(shè)備用能合理，能耗較低。沒有國家明令禁止和淘汰的落后工藝及設(shè)備。該項目采用水冷螺桿式制冷機，能效比達到《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB195772004中的2 級，符合公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準的規(guī)定。如果該項目所有設(shè)計方案及做法（包括各專業(yè)內(nèi)容）等均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準》（GB501892005）等標(biāo)準規(guī)范要求，并嚴格執(zhí)行了規(guī)范中強制性條文所規(guī)定的數(shù)值指標(biāo)以及其它強制性條文，則公共建筑可達到50%以上的節(jié)能率。本項目使用的單項節(jié)能工程在第四章中已詳細描述，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準，具有先進的代表性。 總體評估結(jié)論，技術(shù)先進，總體規(guī)模和經(jīng)濟指標(biāo)均符合現(xiàn)行國家標(biāo)準和產(chǎn)業(yè)政策。 按設(shè)計實施本項目總能耗節(jié)能與上世紀80年代初我省典型建筑單位面積能耗相比達到節(jié)能50%目標(biāo)。㎡, kWh/m2。項目建成后對當(dāng)?shù)啬茉聪M影響較小。，主要耗能設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)能耗達《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級》GB214542008中的3級水平。水冷螺桿式制冷機，能效比達到《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB195772004中的2級標(biāo)準。綜上所述，本項目屬新建項目，節(jié)能水平和能源利用效率較高，符合國家對固定資產(chǎn)投資項目在節(jié)約能源方面的相關(guān)要