【正文】 夜景效果圖1章、重要景點(diǎn)效果若干、特色景點(diǎn)效果圖若干、反映設(shè)計意圖的局部放大平、立、剖面圖及相關(guān)圖片、重要建節(jié)點(diǎn)效果圖若干。l 商業(yè)街、景觀水渠的設(shè)計要單獨(dú)出效果圖。其中商業(yè)街要求俯視圖1張，商業(yè)街外部和內(nèi)部透視效果圖各1張。景觀水渠的效果圖5張以上，全方位表達(dá)水景的設(shè)計效果。l 景觀局部分析示意圖。注：效果圖的精度要達(dá)到能夠打印大幅面室外廣告的要求。三、 初步設(shè)計階段建筑設(shè)計1) 設(shè)計說明書l 概述建筑物使用功能，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對設(shè)計方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；l 簡述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系；l 簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數(shù)；l 綜述防火設(shè)計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙，節(jié)能，智能化、人防等設(shè)計情況；l 主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；2) 設(shè)計圖紙：l 繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭、夾層，平臺、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水明溝等的位置； 列出建筑項目主要特征表，內(nèi)容包括：項目名稱，編號，建筑類別，耐火等級，抗震設(shè)防烈度，人防防護(hù)等級，主要結(jié)構(gòu)選型，建筑層數(shù)，總高（地上、地下分列），建筑基底面積，建筑總面積，墻體、地面、樓面、層面、天窗、門、窗、頂棚、內(nèi)墻面、外墻面建筑構(gòu)造及工程方案。l 表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、衛(wèi)生器具等與設(shè)備專業(yè)有關(guān)的設(shè)備的位置；標(biāo)明室內(nèi)、外地面設(shè)計標(biāo)高及地上、地下各層樓地面標(biāo)高；繪出廳、室的室內(nèi)布置，如家具的布置等；也可根據(jù)需要選擇繪制標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元或標(biāo)準(zhǔn)間的放大平面圖及室內(nèi)布置圖；列出各類建筑設(shè)計規(guī)范要求計算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（也可在說明中列出）。（應(yīng)選擇繪制主要立面，立面圖上應(yīng)標(biāo)明）：l 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨篷、檐口（女兒墻）、屋頂，平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線腳等；l 平、剖面未能表示的屋頂、及屋頂高聳物、檐口、室外地面、等主要標(biāo)高或高度；：主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如：地面、樓板，屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱，內(nèi)外門窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨篷、陽臺、地溝、地坑、 臺階、坡道等；各層樓地面和室外標(biāo)高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等；機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計1) 設(shè)備專業(yè)初步設(shè)計說明l 提出初步設(shè)計過程中設(shè)備專業(yè)的條件及要求；l 設(shè)備專業(yè)人防初步設(shè)計；l 設(shè)備專業(yè)消防初步設(shè)計；2) 繪制初步設(shè)計圖紙；l 設(shè)計說明；l 空調(diào)/通風(fēng)/空調(diào)冷熱水/采暖各系統(tǒng)圖； 主要設(shè)備技術(shù)性能參數(shù)、主要設(shè)備表、主要機(jī)房控制面積、平面布置 平面中設(shè)備豎井布置；l 協(xié)助與委托方協(xié)商確定主要設(shè)備產(chǎn)品選型及單價；l 與政府部門的聯(lián)絡(luò)、溝通、解釋；l 概算。B. 給水/排水/消防/噴灑等方案l 設(shè)計說明；l 給水/排水/消防/噴灑等各系統(tǒng)圖；l 主要設(shè)備表； l 主要機(jī)房控制面積、平面布置、平面中設(shè)備豎井布置；l 完成設(shè)計及繪圖工作；l 協(xié)助與委托方協(xié)商確定主要設(shè)備產(chǎn)品選型及單價；l 與政府部門的聯(lián)絡(luò)、溝通、解釋；l 概算。C. 強(qiáng)電設(shè)計l 高低壓/動力/照明，防雷接地系統(tǒng)方案設(shè)計說明l 照明(含事故/緊急疏散照明)/動力/高低壓 /防雷接地系統(tǒng)圖及配電方案平面圖 上述照明的燈泡/插座/開關(guān)定位布置方案圖；變配電室平面布置圖；主要設(shè)備表 l 完成設(shè)計及繪圖工作；l 協(xié)助與委托方協(xié)商確定主要設(shè)備產(chǎn)品選型及單價；l 與政府部門的聯(lián)絡(luò)、溝通、解釋；l 概算D. 弱電設(shè)計l 各弱電系統(tǒng)方案設(shè)計說明；各弱電系統(tǒng)功能及系統(tǒng)原理圖；各弱電系統(tǒng)主要設(shè)備和材料的技術(shù)要求； l 完成設(shè)計及繪圖工作；l 協(xié)助與委托方協(xié)商確定主要設(shè)備產(chǎn)品選型及單價；l 與政府部門的聯(lián)絡(luò)、溝通、解釋；l 概算景觀設(shè)計1) 設(shè)計說明l 解釋、說明環(huán)境景觀設(shè)計和綠地布置方案。l 特別說明水的來源、水系的規(guī)劃以及水流的組織方式。l 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。l 景觀工程造價。2) 設(shè)計圖紙l 景觀總平面圖。圖上應(yīng)表明規(guī)劃建筑基底以外的草地、林地、道路、鋪裝、水體、停車、重要景觀小品、雕塑的位置、范圍、面積定位；標(biāo)明主要空間、景觀、構(gòu)筑物的尺寸和名稱。主要道路、廣場的起點(diǎn)，變坡點(diǎn)、 轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計標(biāo)高，以及用地的控制性標(biāo)高。l 水系設(shè)計圖。水系平面布局、岸線走向定位、水岸的處理方式、水岸的坡度、水邊的安全防護(hù)、水生植物與水景的配置。l 豎向設(shè)計圖。標(biāo)明不同高度地塊的范圍、相對標(biāo)高以及高差處理方式；道路、地面、水面標(biāo)高；擋土墻、護(hù)岸等的位置及尺寸。用箭頭或等高線表示地面坡向。l 種植設(shè)計圖。標(biāo)明所有植物種類、種植數(shù)量及規(guī)格，附苗木種植表。l 鋪裝設(shè)計圖?；顒訄龅氐扔操|(zhì)鋪裝的布局、鋪裝效果、鋪裝材料等、鋪裝地面范圍、定位等。l 照明及安防系統(tǒng)圖。照明系統(tǒng)的布局、安防監(jiān)控系統(tǒng)布局及定位。l 導(dǎo)視系統(tǒng)圖。區(qū)內(nèi)道路引導(dǎo)系統(tǒng)、建筑物標(biāo)識系統(tǒng)布局及定位。l 土石方初步平衡圖。利用豎向布置圖繪制土方圖及計算用地初步平整土方量。l 景觀局部分析示意圖。四、 有關(guān)階段的論證報告根據(jù)政府相關(guān)部門指導(dǎo)要求及甲方要求，完成相關(guān)論證、報告等技術(shù)文件，設(shè)計方提供必要的咨詢、圖紙、資料等技術(shù)支持，具體內(nèi)容以業(yè)主書面為準(zhǔn)。五、 施工圖設(shè)計階段場地設(shè)計1) 總平面圖l 保留的地形和地物。l 測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值。l 用地四界的測量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置。l 用地四鄰規(guī)劃道路的位置（主要坐標(biāo)值或定位尺寸），以及建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)。l 建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、貯水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號、層數(shù)、定位。l 廣場、停車場、運(yùn)動場地、道路、元障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位尺寸。l 注明坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為用地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時，應(yīng)注明與測量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系）。2) 管線綜合圖l 各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線間距。l 場外管線接入點(diǎn)的位置。l 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距。建筑設(shè)計1) 施工圖設(shè)計說明l 項目概況 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級、設(shè)計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計建筑分類和耐火等級，人防工程防護(hù)等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽臺建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）、停車泊位數(shù)等。l 設(shè)計標(biāo)高 本子項的相對標(biāo)高與總圖絕對標(biāo)高的關(guān)系。l 用料說明和室內(nèi)外裝修（粗裝修）：（1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說明或部分文字說明，部分直接在圖上引注或加注索引號；（2）室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外亦可用表格形式表達(dá)，在表上填寫相應(yīng)的做法或代號。l 對采用新技術(shù)、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明。l 門窗表及門窗性能、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計要求。l 電梯選擇及性能說明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）。l 其它需要說明的問題。2) 設(shè)計圖紙：承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號，內(nèi)外門窗位置、編號及定位尺寸，門 的開啟方向，注明房間名稱或編號；軸線總尺寸、軸線間尺寸（柱距，跨度）、門窗洞口尺寸；墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；與門窗表所列窗的洞口尺寸表：采用標(biāo)準(zhǔn)圖集及編號類別、設(shè)計編號、寬、高、樘數(shù)、圖集代號。采用非標(biāo)準(zhǔn)圖集的門窗應(yīng)繪制門窗立面圖及開啟方式主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺、櫥、柜，隔斷等；電梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯位置和樓梯上下方向示意和編號索引；主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺，夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等；樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意；屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要標(biāo)高。：l 立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸；l 平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；l 各部分裝飾用料名稱或代號，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；l 各個方向的立面應(yīng)繪齊全，但差異小、左右對稱的立面或部分不難推定的立面可簡略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時，則需單獨(dú)繪出。：l 剖切到或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺，吊頂、屋架 、屋頂、出屋頂通風(fēng)道、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、門，窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容；l 高度尺寸 外部尺寸：門、窗，洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺、吊頂?shù)?；l 標(biāo)高 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺、吊頂、屋面板、屋面檐口，女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高；景觀設(shè)計1) 景觀平面圖l 繪出景觀總平面布置。包括道路（車行、人行）、綠地（含水面）、停車場、兒童活動場、老年人活動場地、運(yùn)動場地、座椅、燈光照明、景觀構(gòu)筑物、小品、護(hù)欄等的布局定位和尺寸。l 水系的布局、水的流動方向、水岸的形式、水岸的坡度、閘門的位置及尺寸等。l 景觀工程布置，擋土墻、護(hù)岸、人工景觀等工程的定位和尺寸。l 活動場地、停車場、人行步道等硬質(zhì)鋪地的定位，鋪裝材料以及規(guī)格、尺寸。l 建筑小品的位置（坐標(biāo)或定位尺寸）、設(shè)計標(biāo)高、詳圖。2) 豎向布置圖l 用地測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值。l 用地四鄰的道路，水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。l 室外地面設(shè)計標(biāo)高。l 廣場，停車場、運(yùn)動場地的設(shè)計標(biāo)高。l 道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計標(biāo)高（路面中心和排水溝頂及溝底）、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標(biāo)，水岸坡度，道路標(biāo)明雙面坡或單面坡。 l 擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計標(biāo)高及護(hù)坡坡度。l 用坡向箭頭表明地面坡向，當(dāng)對用地平整要求嚴(yán)格或地形起伏較大時，可用設(shè)計等高線表示。3) 照明及安防系統(tǒng)圖照明系統(tǒng)的布局、安防監(jiān)控系統(tǒng)布局及定位。4) 導(dǎo)視系統(tǒng)圖區(qū)內(nèi)道路引導(dǎo)系統(tǒng)、建筑物標(biāo)識系統(tǒng)布局及定位。5) 植物配置、種植設(shè)計圖標(biāo)明所有植物種類、喬木、水生植物及灌木布局、種植數(shù)量及規(guī)格、植物平面及豎向種植方案。并將植物配置詳細(xì)列表。6) 詳圖道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻施工做法詳圖，水岸、護(hù)坡、溝渠、池壁等施工做法詳圖，廣場、運(yùn)動場地、活動用地等施工做法詳圖，停車場地面施工做法詳圖。7) 土方圖l 用地范圍邊界施工坐標(biāo)。l 場地填挖高度，填區(qū)和挖區(qū)的分界線，土方量和土方平衡量。l 土方工程平衡表：包括內(nèi)容填方、挖方說明（1 ）用地平整；（2）室內(nèi)地坪填土和地下建筑物、構(gòu)筑物挖土、房屋及構(gòu)筑物基礎(chǔ)挖土、管線地溝和排水溝等的挖土（3）場地加高、道路、路堤填土、路塹和路槽填土；（4）土方損益 指土壤經(jīng)過挖填后的損益數(shù)。 機(jī)電系統(tǒng)：符合國家有關(guān)設(shè)計要求。六、 設(shè)計文件提交成果深度要求除上述規(guī)定的內(nèi)容以外，建筑及其他專業(yè)設(shè)計提交成果的內(nèi)容和深度不低于建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2003年版）中要求的深度。七、 規(guī)劃設(shè)計成果的提交形式1) 除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤的形式提交。如需要匯報方案，設(shè)計單位還要提供相關(guān)多媒體演示及展示文件并制作展板。2) 報審規(guī)劃的方案需要提供的圖紙及文本數(shù)量為各式8份。3) 除在方案階段說明的規(guī)劃報審文件制作要求外，申報建設(shè)工程許可證所需的建筑及總平面圖報審文件形式及規(guī)格要根據(jù)國家、深圳市有關(guān)政府部門的規(guī)范規(guī)定要求確定。43 / 43