書舍予健康生活俱樂部商業(yè)計劃書-資料下載頁
2025-08-03 08:43本頁面
【正文】 此在很多的小區(qū)居民區(qū)里都開有大大小小的麻將館。這些居民普遍對于麻將館有很高的忠誠度，每天都花費大量的時間待在麻將館里。216。 應對策略：我們可以通過各式各樣的宣傳方式向居民倡導一種健康生活的方式，呼吁大家多開展棋類活動及參與有氧操課的學習，遠離賭博。 財務風險風險一：籌資風險項目初期共籌措資金僅能夠基本維持場館租賃、場館裝修及器材購買等費用，因場館還會提供牛奶、果汁等飲料販賣，因此存在貨款積壓的情況，資金壓力較大。216。 應對策略：不斷增強場館經(jīng)濟實力，提高場館知名度，以此拓寬籌資渠道，豐富籌資方式。風險二：營業(yè)額無法覆蓋成本場館建立初期可能因知名度和信任度較低，報名課程的人數(shù)較少，因此前期可能出現(xiàn)虧損的狀況。216。 應對策略：開業(yè)前一周實行免費行課，讓居民們真切地感受到場館的便利及課程的趣味。同時，加大場館宣傳，擴大影響力。 運營風險風險一：管理團隊風險由于團隊管理層全由學生組成，在場館的日常運營中可能由于缺乏實際管理經(jīng)驗而導致一些想法難以執(zhí)行到位。216。 應對策略：在場館建立前的準備階段，團隊成員積極參與相關行業(yè)的實習并選修相關管理課程，在實踐中積累管理經(jīng)驗。場館成立后，邀請創(chuàng)業(yè)指導老師擔任場館常年顧問，對項目實施中的人員管理、制度建設等各方面提供指導。風險二：噪音污染由于開設的舞蹈課程都需要音樂支持，且課程都是在晚上，因此可能會影響周邊居民的正常起居。216。 應對策略：舞蹈室裝修時均采用隔音材料，且安裝雙層隔音玻璃。行課時，盡量將音樂聲音控制在可接受的范圍內，減少噪音污染。風險三：自然災害風險成都多發(fā)地震災害，若恰遇地震或火災等災害，需要及時疏散居民，保證大家的安全。216。 應對策略：盡量選擇低樓層的修建場館，確保安全消防措施完善。因為我們的授課老師都是找的四川大學藝術學院的同學，他們擁有一定的技術能力，但授課經(jīng)驗不足，因此授課時如何保證居民們的安全則是很大的問題。216。 應對策略：盡量聯(lián)系高年級且技術水平較高的同學擔任課程老師，同時做好受傷預防措施。附件一：川大花園小區(qū)戶型的利用 這是川大花園一套130m^2,130平 三室兩廳一廚兩衛(wèi)的效果圖，租這種檔次的房子經(jīng)與戶主協(xié)商后可以給到優(yōu)惠價3000元/月左。客廳作為舒氧教室，進行健身操和各種舞類課程，教室可配備一面3*2的鏡子（75元/平）,音響設備，地面不適的可鋪設地毯，同時做隔音處理。臥室一用作棋牌室，提供象棋、圍棋、五子棋，臥室二用作書畫室，提供書法、作畫的物資，設立小型圖書館，號召居民換書、捐書，即將自己的書拿出來與大家分享，構建社區(qū)圖書室。餐廳改為茶室，提供有茶藝設備，品茶，學茶藝，聊天解悶之用。廚房則是我們的操作室，準備鮮榨果汁，點心茶飲等。附件二：宣傳海報附件三：團隊分工團隊分工第一次調研問卷設計、印制侯詩夏11月20日數(shù)據(jù)收集地點人員時間來福士李摯馨 侯詩夏11月22日王府井曹璐 趙紫藤11月22日金色海蓉曹璐 趙紫藤 李摯馨11月23日和信派都侯詩夏 梁祝瑜11月22日川大花園趙紫藤 李摯馨 侯詩夏11月23日數(shù)據(jù)整理曹璐、梁祝瑜11月225日奶源調查九頭牛、奶爾康侯詩夏、趙紫藤 李摯馨11月24日健身項目設計任務人員時間備注項目方案設計全體11月23日每人設計23種可能的方案，開會時討論市場資料查閱梁祝瑜11月23日價格資料查閱趙紫藤11月23日相關資源整合侯詩夏11月23日聯(lián)系項目可能涉及到的教師資源、物業(yè)支持等資料整理曹璐11月24日第二次調研地點人員時間問卷設計曹璐11月30日小區(qū)資料收集趙紫藤12月1日采訪李摯馨 曹璐12月1日錄像梁祝瑜 侯詩夏12月1日后期整理趙紫藤12月3日文案項目人員時間備注項目背景李摯馨12月6日介紹項目靈感團隊文化曹璐12月6日團隊介紹市場分析梁祝瑜12月6日市場需求、競爭財務分析侯詩夏12月6日收集相關物資市場價格，分析成本、收益市場推廣趙紫藤12月6日宣傳、定價策略活動設計李摯馨12月6日法律咨詢梁祝瑜了解項目涉及的法律條款PPT制作李摯馨12月8日海報制作趙紫藤12月8日資源整合課程教練聯(lián)絡梁祝瑜12月10日指導教師聯(lián)絡李摯馨12月10日尋求物業(yè)支持曹璐12月10日房源查找趙紫藤12月10日愛有戲公益組織聯(lián)絡侯詩夏12月10日答辯引導詞撰寫梁祝瑜12月11日音樂編輯趙紫藤12月11日物資準備侯詩夏12月11日組織答辯排練李摯馨12月12日PPT修改曹璐12月12日整體說明李摯馨任團隊隊長，負責推進整體進程把控項目發(fā)展方向隊員均有各自負責部門（市場、營銷、財務等）單項內各自負責推進進程，整體團隊共同搜集資料、做調研每次會議分工均在會議紀要中介紹，在此不做贅述后期進行23次答辯排練附件四：有關住改商發(fā)律法規(guī)一、住宅改商用房法律政策依據(jù)現(xiàn)有依據(jù)是國辦發(fā)〔2008〕111號文件。也就是國務院辦公廳轉發(fā)人力資源社會保障部、發(fā)展改革委、教育部、工業(yè)和信息化部、財政部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部、商務部、人民銀行、稅務總局、工商總局《關于促進以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的指導意見》其中：“二、完善扶持政策，改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境...（四）放寬市場準入。...按照法律、法規(guī)規(guī)定的條件、程序和合同約定允許創(chuàng)業(yè)者將家庭住所、租借房、臨時商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所”。二、住宅改商用房涉及的相關法律、法規(guī)必須明確說明，“住改商”并不是無條件的，住宅業(yè)主在改變住宅用途時不能隨意而為，需要滿足兩個條件：一是相關法律、法規(guī)沒有相應的禁止性規(guī)定。二是“住宅商用”必須經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意，利害關系的業(yè)主不僅指“同幢樓房里其他的業(yè)主”，也包括“其他樓房里受到影響的業(yè)主”。這是妥善處理相鄰關系、充分尊重相鄰權的具體表現(xiàn)。如果相關的業(yè)主不同意，即使法律、法規(guī)和管理規(guī)約沒有禁止，也不能將住宅改作商用。上述兩個條件必須是同時具備的，缺一不可。24
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