【正文】 出租。徠鰹飲臉鑠嘗鏍鯢煬憑鑌脈嚦霽韞燉。.建筑密度：居住區(qū)用地內(nèi)，各類(lèi)建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（）。.住宅建筑凈密度：住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（）。.住宅建筑面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬(wàn)）。.綠地率：居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（）。.臨時(shí)建筑：臨時(shí)建筑是指單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用，而搭建的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。臨時(shí)建筑層數(shù)原則上不超過(guò)一層。謂鑷頗銨鋃誼鉸鸚鎘糝蘞堝鬮棲韙閂。.低、多層建筑：高度不大于者為低層和多層建筑，層的居住建筑為低層，層的居住建筑為多層。變趙隉涼鐓囑釧億殮錙殘釔訕賚韓漬。.中高層建筑：層的居住建筑為中高層居住建筑。.高層：公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò)者為高層（不包括高度超過(guò)的單層主體建筑），層以上的居住建筑為高層居住建筑。薈鎣閌漸陸訃輊減鈿異儀猶燉歷韋鎂。.超高層：建筑物高度超過(guò)時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。.塔式高層建筑：以共用樓梯、電梯為核心布置多套房屋的高層建筑。.裙房：指與高層建筑密度緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑。裙房的最大高度不超過(guò)米，超過(guò)米的按高層建筑處理。鵬篩鎬討顓辦費(fèi)嘆攝虜鈺?shū)c噸縛韉淚。.條（板）式建筑：任意一個(gè)方向的長(zhǎng)邊與短邊比值大于等于時(shí)為板（條）式建筑。.塔式建筑：任意一個(gè)方向的長(zhǎng)高比值均小于時(shí)，其各朝向的建筑外墻均為主邊，并稱(chēng)為塔式建筑。.建筑間距：建筑間距是指兩幢建筑的外墻面間最小垂直距離，居住建筑陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度累計(jì)超過(guò)外墻長(zhǎng)度的時(shí)，間距從陽(yáng)臺(tái)外邊計(jì)算。糝殞鋦雋駛鶯諑壚輻驄繚覿聞顰韃銼。.建筑系數(shù) （建筑物占地面積構(gòu)筑物占地面積堆場(chǎng)用地面積）247。 項(xiàng)目總用地面積。.建筑后退道路紅線距離，是指建筑垂直投影最外緣線與道路紅線之間的距離。.汽車(chē)停車(chē)率：居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率。.居住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率：居住區(qū)內(nèi)居民地面汽車(chē)的停車(chē)位數(shù)量與居民戶(hù)數(shù)的比率。.基地面積：規(guī)劃凈用地面積，指用于某一項(xiàng)目建設(shè)或某一基地范圍的地塊面積。以城市規(guī)劃管理部門(mén)正式劃定用地的面積為準(zhǔn)；城市道路規(guī)劃紅線和河道藍(lán)線內(nèi)的面積不得計(jì)算。頜層銖壺鮮儀計(jì)堯當(dāng)涇撓惡訂氌靨櫥。.新建區(qū)：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)舊區(qū)范圍以外的區(qū)域，即指按照城市總體規(guī)劃布局，在城市建成區(qū)以外的一定地段，進(jìn)行集中成片、綜合配套的開(kāi)發(fā)建設(shè)的新發(fā)展區(qū)域（如烏蘭24 / 36察布市中心城區(qū)新區(qū)域等）。舊區(qū)范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑密度小于、等于且容積率小于、等于的區(qū)域也可視為新區(qū)。滾傴鈕碩鷙聳蔣憶貯贈(zèng)鰾鍍?yōu)Z靜銅。.改建區(qū)：是指對(duì)城市建成區(qū)居民集聚區(qū)、建筑質(zhì)量低劣、基礎(chǔ)設(shè)施落后的地區(qū)進(jìn)行改造和完善配套的區(qū)域，如烏蘭察布市中心城區(qū)尚未改建的棚戶(hù)區(qū)、城中村等。該區(qū)域外現(xiàn)狀建筑密度大于或容積率大于的區(qū)域也可視為舊區(qū)（臨時(shí)建筑、違法建筑、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)建筑、鋼架棚和搭蓋建筑等不計(jì)入統(tǒng)計(jì)指標(biāo)內(nèi)）。銑饜醞貽龍鵠臚擰奧憑軌簍敘嘮靄標(biāo)。.社區(qū)服務(wù)中心：醫(yī)療衛(wèi)生、文化、娛樂(lè)、休閑、健身、養(yǎng)老等社區(qū)公共服務(wù)業(yè)。附錄二計(jì)算規(guī)則、建筑高度：建筑物室外地面到建筑物外檐頂標(biāo)高的高度。計(jì)算規(guī)則：()平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度，有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。撾鉬轍魘僑絢綰來(lái)誄緊糞償閑勝霽鈁。挑檐屋面 女兒墻屋面—室外地面至檐口頂 —檐口挑出寬度—自室外地面至女兒墻頂()坡屋面建筑：屋面坡度小于度( 含度)的，自屋外地面算至樓口頂加上檐口挑出寬度，坡度大于度的，自室外地面算至屋脊頂點(diǎn)。賒調(diào)軋憊劌髖糾殯縣鍥峽貢覯駔霧齋。屋面坡度小于176。（含176。） 屋面坡度大于176?！彝獾孛嬷灵芸陧?—檐口挑出寬度—自室外地面算至屋脊頂25 / 36()水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在米以?xún)?nèi)，且水平面積之和不超過(guò)屋面建筑面積的，不計(jì)入建筑高度。壘羥贖緙嘸竅碭瀋虯異飽樣瀠漲靂醞。、建筑間距：指兩幢建筑的外墻面之間最小垂直距離。計(jì)算規(guī)則：()當(dāng)外挑陽(yáng)臺(tái)立面面積占外墻立面面積大于％的按陽(yáng)臺(tái)最外邊線算起。()當(dāng)有挑檐時(shí)，挑檐長(zhǎng)度占建筑總長(zhǎng)度的以上時(shí)，按挑檐最外邊線垂直投影線算起。、沿路建筑高度()沿路一般建筑高度的控制≤()式中：—— 沿路建筑物的控制高度；——規(guī)劃道路紅線寬度；——建筑后退道路紅線距離。 ()沿路高層組合建筑高度的控制≤（）式中：—— （即176。）高度角的投影面積；——建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長(zhǎng)度；——道路規(guī)劃紅線寬度；——沿路建筑的后退距離；、—— 組合建筑各部分實(shí)際高度。附錄三建筑間距和離界距離圖示建筑間距圖示：條、款、項(xiàng) 示意圖 新建區(qū) 改建區(qū)26 / 36條、款、項(xiàng) 示意圖 新建區(qū) 改建區(qū)第十八條.（二）低、多層居住建筑南北向平行布置．≥．≥．≥．≥第十八條.（二）低、多層居住建筑東西向平行布置. ≥．≥. ≥．≥第十八條.（二）低、多層點(diǎn)式居住建筑布置新建區(qū)≥，且 ≥≥改建區(qū)≥，且 ≥≥第十八條.（二）低、多層住宅達(dá)到或超過(guò)規(guī)范規(guī)定長(zhǎng)度的山墻間距同時(shí)符合：≥，且 ≥≥，且 ≥≤176。. ≥．≥. ≥．≥第十八條.（二）低、多層住宅建筑既不平行也不垂直布置≥≥≥≥27 / 36條、款、項(xiàng) 示意圖 新建區(qū) 改建區(qū)＞176?！?76。. ≥．≥. ≥．≥＞176。≥≥.滿(mǎn)足日照分析.當(dāng)≤，≥，且≥；.當(dāng)＞，≥，且≥第十八條.（三）（）板式高層、塔式高層住宅體混合布置.滿(mǎn)足日照分析.當(dāng)≤，≥，且≥.當(dāng)＞，≥，且≥第十九條.（一）高層非居住建筑平行布置. 當(dāng)≤，≥，且≥. 當(dāng)＞，≥，且≥28 / 36條、款、項(xiàng) 示意圖 新建區(qū) 改建區(qū).當(dāng)≤，≥，且≥.當(dāng)＞，≥，且≥. ≥，且≥. ≥，且≥第十九條.（一）低、多層非居住建筑平行布置. ≥. ≥圖 示建筑離界距離圖示：29 / 36附錄四： 編制依據(jù)一、法律和法規(guī)文件、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（）、內(nèi)蒙古自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（. ）、建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（建規(guī)【】號(hào)）、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例（）、歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)條例（）、風(fēng)景名勝區(qū)條例（）、城市總體規(guī)劃審查工作規(guī)則（）、城市規(guī)劃編制辦法（）、城市規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容暫行規(guī)定（）、開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法（）、城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定（）、城市紫線管理辦法（）、城市綠線管理辦法（）、城市藍(lán)線管理辦法（）、城市黃線管理辦法（）、城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定（）、市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定（）、城市綜合交通體系規(guī)劃編制導(dǎo)則（）、停車(chē)場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定（）、城建監(jiān)察規(guī)定（）、城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定（）、國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（－年）（. ）、內(nèi)蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)綠化管理辦法（. ）、關(guān)于當(dāng)前發(fā)展學(xué)前教育的若干意見(jiàn) （國(guó)發(fā)【】號(hào)）30 / 3社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（）（國(guó)辦發(fā)【】號(hào)）、關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn) （內(nèi)政發(fā)【】號(hào)）、關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn) （內(nèi)政發(fā)【】號(hào)）二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范. 《城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》 。. 《城市規(guī)劃制圖標(biāo)準(zhǔn) 》 。. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （年版）。. 《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 —. 《城市綠地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 》 —。. 《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》 . 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》 。 . 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ；. 《城市快速路設(shè)計(jì)規(guī)程 》 。 .《城市道路交叉口規(guī)劃規(guī)范》 ；.《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》 .《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》 —。.《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》 。.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 .《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 .《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 － .《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 》 － .《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 —.《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》 ；.《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 31 / 36.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 —.《住宅建筑規(guī)范》 —.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 —.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 .《建筑日照計(jì)算參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 .《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 .《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《汽車(chē)加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》 .《城鎮(zhèn)老年人設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》—.《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 —.《圖書(shū)館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 —.《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《博物館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》 .《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》／ .《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 －.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 .《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》32 / 36.《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》 －.《歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃規(guī)范》.《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 .《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 .《建筑幕墻》 —.《城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》 .《城市戶(hù)外廣告設(shè)施技術(shù)規(guī)范》 —.《住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》33 / 36附 表烏蘭察布市中心城市各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表居住用地 公共管理與公共服務(wù)用地 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 工業(yè)用地 道路與交通設(shè)施用地 綠地與廣場(chǎng)用地建設(shè)類(lèi)別序號(hào) 用 地 類(lèi) 別建 設(shè) 項(xiàng) 目第一類(lèi)第二類(lèi)第三類(lèi)行政辦公文教體衛(wèi)社—其它—商業(yè)娛樂(lè)康體—公用設(shè)施其他 普通危險(xiǎn)品第一類(lèi)第二類(lèi)第三類(lèi)公用設(shè)施用地道路軌道樞紐場(chǎng)站其他公園防護(hù) 廣場(chǎng)低層獨(dú)立式住宅 √ √ ○ ○ ○ ○ 其他低層居住建筑 √ √ ○ ○ ○ ○ 多層居住建筑 √ √ ○ ○ ○ ○ 高層居住建筑 ○ √ ○ ○ ○ ○ 居住單身宿舍 √ √ √ √ ○ √ ○ ○ ○ √ 居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、托幼） √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ 居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 ○ √ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ ○ √ ○ 居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動(dòng)室、文化館等） ○ √ √ √ √ ○ √ √ √ ○ √ ○ 居住小區(qū)體育設(shè)施 √ √ √ √ √ ○ √ ○ ○ 居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等） √ √ √ √ √ ○ √ 居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車(chē)站） √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ √ √ ○ √ ○ ○ √ √ √ ○ ○ ○居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等） √ √ √ ○ √ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ √ ○ √ 居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng) √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ √ 小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) √ ○ ○ √ ○ ○ 小商品市場(chǎng) √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ 農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) √ √ ○ 居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)）行政辦公建筑 √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ 居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施 √ √ √ √ √ ○ ○ ○ 居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館、音樂(lè)廳、紀(jì)念性建筑等） ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 居住區(qū)級(jí)以上娛樂(lè)設(shè)施（影劇、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、舞廳、夜總會(huì)） √ ○ √ √ ○ ○ 居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施 ○ √ ○ √ ○ 居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ○ ○ √ ○ ○ ○ 特殊病院（精神病院、傳染病院）需單獨(dú)選址 ○ ○ 辦公建筑、商辦綜合樓 ○ ○ √ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 一般旅館 ○ ○ √ ○ √ √ ○ ○ √ ○ 旅游賓館 ○ ○ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 商住綜合樓 √ √ √ ○ √ √ ○ ○ ○ 公建高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校 √ ○ √ ○ 34 / 36職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校 ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ 科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ √ ○ 對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾、污染的工廠 ○ ○ ○