【正文】 用年石灰石產(chǎn)量=90010 4t=29 / 41其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括管理費(fèi)用、資源補(bǔ)償費(fèi)、銷售費(fèi)用和其他制造費(fèi)用。根據(jù)《模擬開發(fā)利用方案》，本次評(píng)估其他費(fèi)用取值 。正常生產(chǎn)年份其他費(fèi)用=年石灰石產(chǎn)量單位其他費(fèi)用=900104t總成本費(fèi)用綜上所述，正常生產(chǎn)年份該礦山總成本費(fèi)用為：總 成 本 費(fèi) 用 =外 購 材 料 費(fèi) +外 購 燃 料 及 動(dòng) 力 費(fèi) +工 資 及 福 利 費(fèi) +折 舊 費(fèi) +維簡(jiǎn) 費(fèi) +井 巷 工 程 基 金 +安 全 費(fèi) 用 +利 息 支 出 +其 它 費(fèi) 用=+++++++=。單位成本費(fèi)用=總成本費(fèi)用/年石灰石產(chǎn)量=經(jīng)營成本經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用折舊費(fèi)折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)利息支出==單位經(jīng)營成本費(fèi)用=經(jīng)營成本/年石灰石產(chǎn)量=/t?？偝杀举M(fèi)用、經(jīng)營成本、單位成本費(fèi)用取值參見附表四、 附表五。（十二）稅金及附加稅金及附加估算參見附表六。稅金及附加包括銷售稅金及附加、企業(yè)所得稅。銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和資源稅。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以應(yīng)繳增值稅稅額為稅基。稅金及附加估算參見附表七。30 / 41應(yīng)繳增值稅根據(jù)中華人民共和國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于金屬礦非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知（財(cái)稅[2022]171 號(hào)）文要求：金屬礦采選產(chǎn)品、非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅率由 13%恢復(fù)到 17%，進(jìn)項(xiàng)稅率為 17%。根據(jù)《關(guān)于增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》 （財(cái)稅[2022]170 號(hào)）的規(guī)定，購進(jìn)固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額從 2022年 1月 1日起可以抵扣，因此，設(shè)備的進(jìn)項(xiàng)稅在評(píng)估期第 2年和第 15年購進(jìn)時(shí)進(jìn)行抵扣，根據(jù)評(píng)估設(shè)定，二次設(shè)備更新均是等量重復(fù)更新，則每次可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅為：[(1+17%)]17%= 萬元。依據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》 、 《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》 ，按現(xiàn)行規(guī)定，礦產(chǎn)品適用的銷項(xiàng)稅率為 17%，以銷售收入為稅基計(jì)算；礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，進(jìn)項(xiàng)稅以外購材料費(fèi)和外購燃料及動(dòng)力費(fèi)為稅基，增值稅稅率為 17%。計(jì)算如下：年應(yīng)繳增值稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=當(dāng)期銷售收入增值稅稅率當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額=（當(dāng)期外購材料＋外購燃料與動(dòng)力）適用稅率正常年份當(dāng)期銷項(xiàng)稅額、進(jìn)項(xiàng)稅額為：年銷項(xiàng)稅額=年銷售收入增值稅稅率=17%= 萬元年進(jìn)項(xiàng)稅額=（年外購原材料+年外購燃料動(dòng)力）17%=（+）90017%= 萬元年應(yīng)納增值稅額為：= 萬元。應(yīng)繳城市維護(hù)建設(shè)稅根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為 7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為 1%。興發(fā)海螺水泥有限責(zé)任公司所屬廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山預(yù)查區(qū)水泥用石灰?guī)r礦位于廣西興安縣興安鎮(zhèn),31 / 41因此稅率為 5%。年應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅額為： 萬元5%= 萬元。應(yīng)繳教育費(fèi)附加根據(jù)國務(wù)院令第 448號(hào)公布的《國務(wù)院關(guān)于修改〈征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定〉的決定》 ，教育費(fèi)附加率為 3%。年應(yīng)納教育費(fèi)附加額為： 萬元3%= 萬元。應(yīng)繳資源稅資源稅額計(jì)算公式為：應(yīng)繳資源稅額=課稅礦產(chǎn)品數(shù)量單位稅額根據(jù)《中華人民共和國資源稅暫行條例》和廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局有關(guān)資源產(chǎn)品等級(jí)及適用稅額規(guī)定，該礦山石灰石單位稅額為 /t，則正常生產(chǎn)年份（以 2022年為例）應(yīng)繳資源稅額：應(yīng)繳資源稅額＝900＝ 萬元應(yīng)繳企業(yè)所得稅根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》 、 《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS202202022） 、 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》的有關(guān)規(guī)定，礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，企業(yè)所得稅統(tǒng)一以實(shí)現(xiàn)利潤總額為基數(shù)、按 25%的稅率計(jì)算，不考慮虧損彌補(bǔ)及企業(yè)所得稅減免。企業(yè)應(yīng)繳所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)繳所得稅=企業(yè)年實(shí)現(xiàn)利潤總額適用稅率。企 業(yè) 年 實(shí) 現(xiàn) 利 潤 總 額 25％ ＝ (年 銷 售 收 入 － 年 總 成 本 費(fèi) 用 － 年 銷 售 稅 金 及 附 加)25％＝()25％＝ 萬元經(jīng)計(jì)算，正常生產(chǎn)年份年企業(yè)應(yīng)繳所得稅為 。32 / 41各項(xiàng)應(yīng)繳稅金計(jì)算詳見附表七。折現(xiàn)系數(shù)折現(xiàn)系數(shù)根據(jù)無風(fēng)險(xiǎn)利率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率確定，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率中含有社會(huì)平均投資收益率。無風(fēng)險(xiǎn)利率的選取參照中國人民銀行公布 2022年 8月 29日起執(zhí)行的 5年期存款利率 %；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率一般取3－5%。根據(jù)國土資源部《關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告》 （國土資源部公告 2022年第 18號(hào)） ，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取 8％，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取 9％。本評(píng)估項(xiàng)目地質(zhì)勘查程度為預(yù)查的探礦權(quán)，因此取折現(xiàn)率 9%。十三、探礦權(quán)基礎(chǔ)價(jià)值評(píng)估結(jié)果經(jīng)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法估算，廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦區(qū)探礦權(quán)的基礎(chǔ)價(jià)值為:Wp= 萬元。十四、礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（R）測(cè)算根據(jù)《廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山預(yù)查區(qū)水泥用石灰?guī)r礦預(yù)查報(bào)告》 ，地質(zhì)調(diào)查工作僅初步查明了調(diào)查區(qū)的地層、構(gòu)造、礦床規(guī)模、礦層的形態(tài)、產(chǎn)狀和礦石質(zhì)量；初步查明了礦層中的夾層、覆蓋層和礦床的頂?shù)装澹怀醪讲槊髁苏{(diào)查區(qū)巖溶發(fā)育情況、礦床開采技術(shù)條件。礦床的地質(zhì)研究程度達(dá)到預(yù)查階段的要求。但勘查工作程度較低，僅有少量的地表工程對(duì)淺部礦層進(jìn)行控制，深部礦層的礦石質(zhì)量、夾層情況等尚未查明，有待開展進(jìn)一步地質(zhì)工作。由于勘查程度低使得地質(zhì)礦產(chǎn)信息的不確定或可靠程度低所帶來的礦山開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)；需要量化這些風(fēng)險(xiǎn)，據(jù)以計(jì)算地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)要素帶來的價(jià)值貶損。因此要進(jìn)行地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整。本評(píng)估按照預(yù)查工作所33 / 41對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)地質(zhì)要素評(píng)判和賦值。礦山開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)要素主要包括區(qū)域成礦地質(zhì)條件、地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度、礦層穩(wěn)定性、礦石質(zhì)量及選礦性能、礦區(qū)水文地質(zhì)條件和其他開采技術(shù)條件6個(gè)方面。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》的有關(guān)規(guī)定，折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法中各類地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)要素和對(duì)應(yīng)的礦山開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的賦值范圍，對(duì)廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦區(qū)所對(duì)應(yīng)的各類地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)要素評(píng)判、賦值如下。區(qū)域成礦地質(zhì)條件冠山水泥用石灰?guī)r礦產(chǎn)于上泥盆統(tǒng)融縣組（D 3r）灰?guī)r中，成礦地質(zhì)條件中等偏好。地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度探 礦 權(quán) 勘 查 區(qū) 為一單斜構(gòu)造，巖層產(chǎn)狀穩(wěn)定，傾向310～330176。，傾角19～22176。左右，未見明顯的褶皺、斷裂構(gòu)造。礦層穩(wěn)定性礦床裸露地表，礦層為單斜構(gòu)造，巖性主要為灰?guī)r，巖層產(chǎn)狀穩(wěn)定，傾向310～330176。，傾角19～22176。左右，產(chǎn)狀較穩(wěn)定。礦石質(zhì)量及選礦性能礦石的自然類型為亮泥晶灰?guī)r，工業(yè)類型為水泥用灰?guī)r礦，主要礦物成分為方解石，含少量白云石和鐵泥質(zhì)，物理性能一致。工業(yè)類型為水泥用灰?guī)r礦。礦石的有益、有害組分含量符合水泥用灰?guī)r礦一般工業(yè)指標(biāo)的要求。礦石的加工技術(shù)性能中等。水文地質(zhì)條件探礦權(quán)勘查區(qū)內(nèi)地下水類型為水量貧乏的孔隙潛水和水量中等的裂隙34 / 41溶洞水，礦床最低開采水平標(biāo)高均高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面標(biāo)高，自然排泄條件良好。大氣降雨及地下水均不會(huì)對(duì)礦山開采構(gòu)成大的威脅。因此，礦床水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型?？紤]有溶洞水，存在不安全因此，賦值。其他開采技術(shù)條件探 礦 權(quán) 勘 查 區(qū) 含 礦 地 層 為 上泥盆統(tǒng)融縣組（D 3r） ，為淺灰～灰色厚層狀亮泥晶灰?guī)r,局部夾云質(zhì)灰?guī)r，出露大于 300m。探 礦 權(quán) 勘 查 區(qū) 范 圍 小 于礦 體 出 露 面 積 ， 未 見 圍 巖 。 上 覆 第四系全新統(tǒng)（Q 4） ，為褐紅色及褐黃色粘土、亞粘土。主要分布于預(yù)查區(qū)低洼處，厚 0～5m。礦層內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有需要剔除的夾層。巖、礦層總體上是穩(wěn)定的，地質(zhì)構(gòu)造對(duì)開采影響不大，不良地質(zhì)現(xiàn)象較少，但在開采到溶洞時(shí)，應(yīng)注意巖層滑落和巖石塌陷。初步認(rèn)為礦山工程地質(zhì)屬基本穩(wěn)定的簡(jiǎn)單類型。調(diào)查區(qū)內(nèi)滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)象較少發(fā)生，結(jié)合礦床地質(zhì)、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件，地質(zhì)環(huán)境現(xiàn)狀良好。礦床露采，采取相應(yīng)的防范措施后，不易產(chǎn)生山體開裂、滑坡、泥石流、水體污染等嚴(yán)重破壞地質(zhì)環(huán)境的現(xiàn)象，礦石不含放射性，無毒、無味，對(duì)人體健康無害總之，礦區(qū)的其他開采技術(shù)條件中等。賦值 。礦山開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為：R＝+++++＝十五、探礦權(quán)價(jià)值計(jì)算Pa＝Wp(1R)＝ () ＝ 萬元35 / 41十六、探礦權(quán)評(píng)估值和評(píng)估結(jié)論經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和對(duì)當(dāng)?shù)厥規(guī)r市場(chǎng)情況的分析，按照探礦權(quán)評(píng)估的原則、程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真測(cè)定估算，確定“廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦區(qū)探礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日2022年 1月 1日時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值為￥ 萬元，大寫人民幣貳仟肆佰貳拾貳萬伍仟肆佰元整。評(píng)估結(jié)果的計(jì)算見附表一。十七、評(píng)估有關(guān)問題的說明評(píng)估結(jié)果有效期按照現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日之日起一年。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過本評(píng)估結(jié)果的有效期，本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)1）在本次評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2）在本次評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托探礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，如國家和地方法規(guī)或經(jīng)濟(jì)政策的重大變化，社會(huì)、政治、市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的重大變化以及礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的巨大波動(dòng)等，不能直接使用本評(píng)估結(jié)果，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。3）本次評(píng)估在評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估報(bào)告日期間，未發(fā)生其他影響評(píng)估結(jié)果的重大事項(xiàng)。評(píng)估結(jié)論的有效使用范圍1）本評(píng)估結(jié)果是根據(jù)本項(xiàng)目特定的評(píng)估目的而得出的公允市價(jià)，沒有36 / 41考慮其他目的對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，因此該評(píng)估結(jié)果用于其他評(píng)估目的會(huì)失效的和無效的。2）本評(píng)估公司對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果是否符合執(zhí)業(yè)規(guī)范負(fù)責(zé)；本評(píng)估結(jié)果對(duì)本項(xiàng)目特定目的為委托方提供價(jià)值咨詢意見，不對(duì)資產(chǎn)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。其他事項(xiàng)說明1）本評(píng)估結(jié)果是在獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)的原則下做出的，本公司及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方及探礦權(quán)受讓人之間無任何利害關(guān)系。2）評(píng)估工作中委托方和探礦權(quán)受讓人及其他相關(guān)文件材料提供方對(duì)所提供的相關(guān)文件材料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。3）本報(bào)告由封面、摘要、目錄、正文、附表、附件和附圖等共同組成，具有同等法律效力。4）本報(bào)告須經(jīng)本公司法定代表人簽名或蓋章、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽名蓋章、其他人員蓋章，并加蓋本公司公章后生效。評(píng)估假設(shè)條件（1）本項(xiàng)目參考引用的資料所擬定的未來礦山生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營；（2） 國家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測(cè)期內(nèi)無重大變化；（3）廣西壯族自治區(qū)國土資源廳擬出讓的“廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山礦區(qū)水泥用灰?guī)r礦普查探礦權(quán)”礦區(qū)范圍包含《廣西興安縣興安鎮(zhèn)冠山預(yù)查區(qū)水泥用石灰?guī)r礦預(yù)查報(bào)告》中儲(chǔ)量估算范圍；（3） 以現(xiàn)階段采選技術(shù)水平為基準(zhǔn)；（4） 市場(chǎng)供需水平基本保持不變。37 / 41十八、本評(píng)估報(bào)告使用限制本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所載明的評(píng)估目的使用；評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。二九、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人評(píng)估報(bào)告提交日期評(píng)估報(bào)告書提交日期為 2022年 3月 5日。二十、評(píng)估責(zé)任人員法定代表人（簽字）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：謝貴明注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：謝貴明 杜紹玲評(píng)估工作人員：陶定仁 王德祿 報(bào)告審核人：杜紹玲 吉林國地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 二 0一 0年八三月十二日