【正文】 年限相匹配的原則，本次評(píng)估確定生產(chǎn)規(guī)模為8萬(wàn)噸/年。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：式中:T—礦山合理服務(wù)年限；Q—利用的可采儲(chǔ)量；A— 生產(chǎn)規(guī)模；ρ—采礦貧化率。根據(jù)公式計(jì)算?！暗V床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義概略研究”設(shè)計(jì)建設(shè)期一年三個(gè)月。，自2009年8月至2028年1月。、固定資產(chǎn)“礦床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義概略研究”，噸原礦固定資產(chǎn)投資175元，經(jīng)與《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》中投資確定參考資料對(duì)比，明顯偏低，不合理。評(píng)估人員根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》推薦建設(shè)礦山固定資產(chǎn)投資參考數(shù)據(jù)確定本項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資?！兜V業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》推薦金礦單位固定資產(chǎn)投資：，。，。（詳見附表四）。固定資產(chǎn)在建設(shè)期按月均衡投入。、回收固定資產(chǎn)殘（余）值、更新改造資金根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，井巷工程按財(cái)務(wù)制度規(guī)定提維簡(jiǎn)費(fèi)，不計(jì)提折舊，不留殘值?；厥盏墓潭ㄙY產(chǎn)殘值不考慮清理費(fèi)用。地面建筑物、設(shè)備等采用不變價(jià)原則考慮其更新資金投入，即在其計(jì)提完折舊的下一時(shí)點(diǎn)（下一年或下一月）投入等額初始投資。本項(xiàng)目評(píng)估固定資產(chǎn)折舊：房屋建筑物按20年、殘值率5%，機(jī)器設(shè)備按10年，殘值率5%。，回收設(shè)備殘（余）（詳見附表五）。則評(píng)估計(jì)算期內(nèi)回收固定資產(chǎn)殘（余）。詳見附表五。、銷售收入年銷售收入=年金精礦金屬量金精礦金屬的銷售價(jià)格年金精粉金屬量=年金礦石量礦石地質(zhì)品位（1礦石貧化率）選礦回收率根據(jù)上海黃金交易所2007年1月至2009年7月的交易行情。“礦床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義概略研究”中設(shè)計(jì)金精粉金屬的銷售價(jià)格為當(dāng)日黃金價(jià)格的75%，評(píng)估人員認(rèn)可該比例。（75%）。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，假設(shè)本礦山生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則正常生產(chǎn)年的年銷售收入為：年金精粉金屬量=8萬(wàn)噸（112%）%==年銷售收入=詳見附表三。、流動(dòng)資金采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法按銷售收入資金率估算流動(dòng)資金。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，貴金屬礦產(chǎn)銷售收入資金率為30%40%，本項(xiàng)目按38%的銷售收入資金率計(jì)算，則：38%=。在生產(chǎn)期初投入全部流動(dòng)資金，評(píng)估計(jì)算期末回收全部流動(dòng)資金。、經(jīng)營(yíng)成本及總成本費(fèi)用本項(xiàng)目評(píng)估的經(jīng)營(yíng)成本及總成本費(fèi)用各項(xiàng)目，是在“礦床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義概略研究”基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估人員掌握的行業(yè)平均成本水平和《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》的要求確定。本次評(píng)估總成本費(fèi)用采用“制造成本法”計(jì)算，由生產(chǎn)成本和期間費(fèi)用構(gòu)成。生產(chǎn)成本由采礦成本、選礦成本、折舊費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、安全費(fèi)用構(gòu)成。期間費(fèi)用由管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）構(gòu)成。經(jīng)營(yíng)成本采用總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)、和利息支出(財(cái)務(wù)費(fèi)用)確定。生產(chǎn)成本及期間費(fèi)用確定過程詳見附表六。（1）折舊費(fèi)：房屋建筑按20年、機(jī)器設(shè)備按10年計(jì)提折舊，殘值率均按5%。（2）維簡(jiǎn)費(fèi)：根據(jù)財(cái)企［2004］324號(hào)文件，按15元/噸原礦計(jì)提。（3）其他生產(chǎn)成本：評(píng)估人員認(rèn)可“礦床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義概略研究”設(shè)計(jì)的采礦成本70元/噸，選礦成本35元/噸，合計(jì)105元/噸，其中包括采選原礦的材料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、工資及福利費(fèi)、維修費(fèi)等。（4）安全費(fèi)用：根據(jù)財(cái)企［2006］478號(hào)文件，按8元/噸原礦計(jì)提。（5）管理費(fèi)用：評(píng)估人員認(rèn)可“礦床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義概略研究”設(shè)計(jì)的管理費(fèi)用35元/噸，同時(shí)按銷售收入的4%提取資源補(bǔ)償費(fèi)。（7）銷售費(fèi)用：評(píng)估人員認(rèn)可“礦床開發(fā)經(jīng)濟(jì)意義概略研究”。（8）財(cái)務(wù)費(fèi)用：%重新計(jì)算。,。經(jīng)營(yíng)成本及總成本詳見附表七。、銷售稅金及附加銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅及教育費(fèi)附加。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加計(jì)算以應(yīng)交增值稅為計(jì)稅基數(shù)。、增值稅根據(jù)“國(guó)辦函[1996]16號(hào)”文《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于黃金經(jīng)濟(jì)政策有關(guān)問題的復(fù)函》和“財(cái)稅[2002]142號(hào)”文的有關(guān)規(guī)定，“免征黃金生產(chǎn)環(huán)節(jié)的增值稅，銷售環(huán)節(jié)即征即退，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加”。、資源稅資源稅按照《中華人民共和國(guó)資源稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，，則:正常生產(chǎn)年應(yīng)繳資源稅=8=。、企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅稅率按25%計(jì)算。應(yīng)繳企業(yè)所得稅=（銷售收入－總成本費(fèi)用－銷售稅金及附加）25%。詳見附表八。、折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》（2006年），收益途徑各礦業(yè)權(quán)評(píng)估評(píng)估方法采用統(tǒng)一的折現(xiàn)率，推薦現(xiàn)階段折現(xiàn)率采用區(qū)間指標(biāo)8%～10%?？碧郊吧a(chǎn)礦山取低值，詳查及以下取高值。對(duì)一些高風(fēng)險(xiǎn)礦產(chǎn)、價(jià)格波動(dòng)大的礦產(chǎn)，可以不限于上述區(qū)間范圍，根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況合理分析確定。結(jié)合本項(xiàng)目地質(zhì)工作程度（基本達(dá)到詳查），確定折現(xiàn)率取9％。1評(píng)估結(jié)果本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過評(píng)定估算，確定“廣西昭平縣古袍礦區(qū)銅金礦詳查項(xiàng)目探礦權(quán)中古袍礦區(qū)大王頂?shù)V段詳查區(qū)域”，大寫人民幣：肆仟零柒萬(wàn)捌仟玖佰圓整。%，大寫人民幣：叁仟柒佰叁拾玖萬(wàn)叁仟陸佰圓整；%，大寫人民幣：貳佰陸拾捌萬(wàn)伍仟叁佰圓整。1評(píng)估有關(guān)情況說明、評(píng)估結(jié)果有效期按國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期為一年，即自評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過其有效期，本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)使用后果不負(fù)任何責(zé)任。、評(píng)估假設(shè)條件本項(xiàng)目礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量真實(shí)且條件變化不大，未來(lái)本礦產(chǎn)品市場(chǎng)供需水平基本保持不變，國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及金融、財(cái)稅政策無(wú)重大變化。、評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)在評(píng)估有效期內(nèi)，如果委托評(píng)估所依附的礦產(chǎn)資源數(shù)量發(fā)生明顯變化，或者由于某些參數(shù)如銷售價(jià)格等發(fā)生重大變化，對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人應(yīng)商請(qǐng)本評(píng)估公司根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，重新確定資產(chǎn)價(jià)值。、其他責(zé)任劃分本評(píng)估機(jī)構(gòu)只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本評(píng)估結(jié)果是以特定的評(píng)估目的（探礦權(quán)價(jià)值咨詢）為前提的條件下，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，在特定的假設(shè)條件下確定的礦業(yè)權(quán)價(jià)值咨詢意見，評(píng)估中未考慮將其用于其它目的或不可抗力等可能對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)值的影響，如果上述前提條件發(fā)生變化，本評(píng)估報(bào)告將隨之失去效力。、評(píng)估報(bào)告的使用范圍本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人作價(jià)值咨詢使用，如作用于其他目的需另行評(píng)估。未經(jīng)委托人許可，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不會(huì)隨意向他人提供或公開。本評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸評(píng)估委托方所有，本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具有法律效力。1評(píng)估報(bào)告提交日期評(píng)估報(bào)告提交日期為2009年8月20日。1評(píng)估責(zé)任人法定代表人(簽名)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(簽名)：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師(簽名)：1評(píng)估人員張建軍(注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、地質(zhì)礦產(chǎn)高級(jí)工程師)：趙永正(注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)：武漢天地源咨詢?cè)u(píng)估有限公司二O0九年八月二十日32 / 32