【正文】 置。（構(gòu)）筑物之間的最小水平距離、最小垂直凈距及最小覆土深度應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB5028998》的有關(guān)規(guī)定。；道路紅線內(nèi)無(wú)敷設(shè)空間且道路兩側(cè)有綠化帶的，經(jīng)園林部門同意，可以在綠化帶內(nèi)敷設(shè)。城市快速路機(jī)動(dòng)車道下不宜敷設(shè)工程管線。新設(shè)各種箱式變、電信交接箱等設(shè)施，宜設(shè)置在道路紅線以外。、改建、擴(kuò)建道路、橋梁工程，市政工程管線應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)和先地下后地上、先深埋后淺埋的原則配套建設(shè)。新建的各種市政工程管線應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃或?qū)嶋H需要預(yù)留支管，支管應(yīng)當(dāng)延伸至道路紅線外1米以上。、人防工程等地下構(gòu)筑物，不應(yīng)壓縮管線通過(guò)的斷面。如不能保證管線通過(guò)斷面時(shí)，地下構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)降低標(biāo)高或預(yù)留管線通道，以確保管線順利通過(guò)。第七節(jié) 環(huán)衛(wèi)、防洪和消防工程《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》的規(guī)定。，生活垃圾焚燒廠等城市垃圾集中處理設(shè)施應(yīng)在城市以外集中設(shè)置，用地內(nèi)綠化隔離帶寬度不應(yīng)小于20米，并沿周邊設(shè)置。生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)四周宜設(shè)置寬度不小于100米的衛(wèi)生防護(hù)帶。生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)使用年限不應(yīng)小于10年。、擴(kuò)建、改建的居住區(qū)應(yīng)當(dāng)在交通方便且易安排清運(yùn)線路的地方設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，采用封閉的建筑形式。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站服務(wù)半徑一般不應(yīng)大于800米，用地面積不宜小于200平方米。 、商業(yè)街區(qū)、道路廣場(chǎng)、公園、大型公共綠地等人流集散場(chǎng)所附近，應(yīng)設(shè)置公共廁所。獨(dú)立式公共廁所的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》的規(guī)定。獨(dú)立式公共廁所可結(jié)合綠化保護(hù)帶設(shè)置，但不得妨礙城市管線的埋設(shè)，并應(yīng)做好綠化及景觀設(shè)計(jì)。，規(guī)劃確定的河流水系保護(hù)和控制地域界線為城市藍(lán)線。城市藍(lán)線一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。在藍(lán)線內(nèi)進(jìn)行建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市藍(lán)線保護(hù)和控制的要求，不得進(jìn)行填埋、棚蓋、占用城市藍(lán)線內(nèi)水域等對(duì)城市水系構(gòu)成破壞的建設(shè)活動(dòng)。在城市藍(lán)線外側(cè)設(shè)置的保護(hù)帶，用于河流水系的保護(hù)、綠化、疏浚、管線布設(shè)等。 ，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)消防站的布局，應(yīng)以接到出動(dòng)指令后五分鐘內(nèi)消防隊(duì)可以到達(dá)轄區(qū)邊緣為原則確定，在重點(diǎn)地段消防站服務(wù)范圍應(yīng)通過(guò)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定來(lái)確定。、用地面積及建筑面積應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定。 各級(jí)消防站用地面積及建筑面積表 消防站類別車位數(shù)用地面積（㎡）建筑面積（㎡）特勤消防站8－114900－63003500－4900一級(jí)普通消防站5－73300－48002300－3400二級(jí)普通消防站3－42000－32001600－2300注：消防站車庫(kù)的車位數(shù)含1個(gè)備用車位。上述用地面積指標(biāo)應(yīng)根據(jù)消防站建筑面積大小合理確定，面積大者取高限，面積小者取低限。上述指標(biāo)未包含道路、綠化用地面積。消防站建設(shè)用地緊張時(shí)，可結(jié)合本地實(shí)際，集中建設(shè)訓(xùn)練場(chǎng)地或訓(xùn)練基地。，間距不大于120米，交叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)有消火栓。道路紅線寬度超過(guò)60米的，應(yīng)當(dāng)在道路兩側(cè)設(shè)置消防栓。第六章 附則。 在本規(guī)定發(fā)布之日前已取得修建性詳細(xì)規(guī)劃審批的建設(shè)項(xiàng)目與本規(guī)定不符的，可以依據(jù)已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃申報(bào)單體項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可。已取得土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件屬本規(guī)劃發(fā)布之日前出具而尚未進(jìn)行規(guī)劃審批的，參照本規(guī)定執(zhí)行。名詞解釋：指高度小于、等于10米的建筑，低層居住建筑為一至三層。：指高度大于10米，小于、等于24米的建筑，多層居住建筑為四層至八層。：指高度大于24米的建筑，高層居住建筑為八層(不含八層)以上。：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑。裙房的最大高度不超過(guò)24米，超過(guò)24米的，按高層建筑處理。：指兩幢相鄰建筑最外輪廓線的最小距離。：建筑室外地面以上主體建筑的高度。：指單層建筑面積在5000平方米及以上，總營(yíng)業(yè)建筑面積在8000平方米及以上的商業(yè)建筑。：是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)納入容積率計(jì)算的總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。:用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與用地的比率。：許昌市城市總體規(guī)劃（20052020）確定的延安路以東、許由路以北、清潩河以西、天寶路以南的區(qū)域。：建安大道以南、東順河街以西、南順河街以北、勞動(dòng)路以東的區(qū)域。：許昌市城市總體規(guī)劃（20052020）中確定除去老城區(qū)以外的區(qū)域。：尚集街以南、魏武大道以西、永昌東路以北、恒豐路以東的區(qū)域。計(jì)算規(guī)則（1）除另有規(guī)定外，建筑間距系指兩棟相鄰建筑最外輪廓線之間的最小距離（2）建筑后退基地邊界的距離和建筑間距應(yīng)同時(shí)符合規(guī)定。因基地條件限制不能同時(shí)符合規(guī)定的，必須符合消防規(guī)定。離界距離指建筑臨地界外墻面距離用地界線的最小垂直距離，具體計(jì)算方法同上。后退道路紅線距離指建筑臨道路一側(cè)最突出部位水平投影最外線距離道路規(guī)劃紅線的最小垂直距離，具體計(jì)算方法同上。（一）平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。（二）坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂。（三）水箱、樓梯間、電梯間等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在6米內(nèi)，且水平面積不超過(guò)屋面建筑面積1/8的，不計(jì)入建筑高度。建筑離界距離圖示主要參考文獻(xiàn)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《河南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》《許昌市城市總體規(guī)劃（2005—2020）》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》《高層建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》《地下停車庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《許昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2007》《許昌市區(qū)建設(shè)工程日照分析技術(shù)規(guī)程（試行）《鄭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《洛陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《新鄉(xiāng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定）》《杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 住建部、國(guó)土部、河南省有關(guān)文件中心鎮(zhèn)及新型農(nóng)村社區(qū)篇第一章 中心鎮(zhèn)規(guī)劃，確定村莊整合的數(shù)量、位置、面積、人口規(guī)模，一般鎮(zhèn)參照本規(guī)定執(zhí)行。，不宜超過(guò)5萬(wàn)人，5萬(wàn)人以上中心鎮(zhèn)各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)按城市標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制；。，提出近、中、遠(yuǎn)期產(chǎn)業(yè)布局和耕地保有量等相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)。、科學(xué)規(guī)劃、以人為本的指導(dǎo)思想。 中心鎮(zhèn)規(guī)劃用地宜按以下原則設(shè)置：1．建設(shè)用地宜選在水源充足，水質(zhì)良好，便于排水、通風(fēng)和地質(zhì)條件適宜的地段。 2．應(yīng)避開河洪、山洪、泥石流、滑坡、風(fēng)災(zāi)、地震斷裂等災(zāi)害影響以及生態(tài)敏感的地段；3．應(yīng)避開水源保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)附近的中心鎮(zhèn)區(qū)，在企業(yè)設(shè)置的衛(wèi)生防護(hù)距離內(nèi)不得建設(shè)居民區(qū)、衛(wèi)生院和學(xué)校等敏感設(shè)施。4．應(yīng)避開有開采價(jià)值的地下資源和地下采空區(qū)以及文物埋藏區(qū)。5．在不良地質(zhì)地帶嚴(yán)禁布置居住、教育、醫(yī)療及其他公眾密集活動(dòng)的建設(shè)項(xiàng)目。因特殊需要布置本條嚴(yán)禁建設(shè)以外的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)避免改變?cè)械匦巍⒌孛埠妥匀慌潘w系，并應(yīng)制訂整治方案和防止引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的具體措施。6．建設(shè)用地應(yīng)避免被鐵路、重要公路、高壓輸電線路、輸油管線和輸氣管線等所穿越。 7．位于或鄰近各類保護(hù)區(qū)的鎮(zhèn)區(qū)，宜通過(guò)規(guī)劃，減少對(duì)保護(hù)區(qū)的干擾。，并遵照《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188—2007）與《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB501372011)。 ，建設(shè)以多層和小高層為主。、公共設(shè)施、道路廣場(chǎng)、以及綠地中的公共綠地四類用地占建設(shè)用地的比例宜符合表的規(guī)定。 類別代號(hào)類別名稱占建設(shè)用地比例（％）R居住用地28～43C公共設(shè)施用地10～18S道路廣場(chǎng)用地10～17G1公共綠地6～12四類用地之和54～90公共設(shè)施按其使用性質(zhì)分為行政管理、教育機(jī)構(gòu)、文體科技、醫(yī)療保健、商業(yè)金融和集貿(mào)市場(chǎng)六類。 教育設(shè)施，其布局應(yīng)符合服務(wù)半徑的要求，對(duì)初中、小學(xué)、幼兒園不應(yīng)超出服務(wù)半徑，不應(yīng)過(guò)于集中布點(diǎn)或合并布點(diǎn)。，小學(xué)按照66生/千人計(jì)算；初中按照33生/千人計(jì)算；高中按照28生/千人計(jì)算；幼兒園按照30生/千人計(jì)算。；初中按照50生/班計(jì)算；高中按照50生/班計(jì)算；幼兒園按照30生/班計(jì)算。％的學(xué)生寄宿，每增加1名寄宿學(xué)生增加建筑面積5平方米；高中按80％的學(xué)生寄宿，每增加1名寄宿學(xué)生增加建筑面積5平方米。，可考慮小學(xué)與初中合校，設(shè)立九年制學(xué)校，用地面積按照小學(xué)、初中分別計(jì)算后的總和測(cè)算，占地面積原則上不低于22平方米/生。，鄉(xiāng)鎮(zhèn)初中、小學(xué)要按全鄉(xiāng)鎮(zhèn)學(xué)生100%入學(xué)進(jìn)行設(shè)置，且初中要充分考慮寄宿要求。 醫(yī)療衛(wèi)生；鎮(zhèn)區(qū)5萬(wàn)人口以下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不宜設(shè)置綜合醫(yī)院。、醫(yī)療、保健、行政、輔助用房及生活用房等用地。，床位宜在100床以下，用地面積115平方米/床位,建筑面積不低于1500平方米。 文化體育設(shè)施，用地面積可采用500800平方米/千人。中心鎮(zhèn)體育設(shè)施建筑面積總量應(yīng)不少于 2000平方米，用地面積總量應(yīng)不少于7000平方米。，用地面積可采用6001000平方米/千人。中心鎮(zhèn)文化設(shè)施建筑面積總量應(yīng)不少于 3000平方米，用地面積總量應(yīng)不少于9000平方米。 集貿(mào)設(shè)施，并不得占用公路、鎮(zhèn)區(qū)干路、車站、碼頭、橋頭等交通量大的地段；不應(yīng)布置在文化、教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等人員密集場(chǎng)所的出入口附近和妨礙消防車輛通行的地段。重型建筑材料市場(chǎng)、鋼材市場(chǎng)、牲畜市場(chǎng)等影響鎮(zhèn)容環(huán)境和易燃易爆的商品市場(chǎng)，應(yīng)設(shè)在鎮(zhèn)區(qū)的邊緣，并應(yīng)符合衛(wèi)生、安全防護(hù)的要求。，并應(yīng)安排好大集或商品交易會(huì)時(shí)臨時(shí)占用的場(chǎng)地，休集時(shí)應(yīng)考慮設(shè)施和用地的綜合利用。，基本滿足800m服務(wù)半徑步行距離，步行時(shí)間在10分鐘以內(nèi)。每個(gè)菜市場(chǎng)原則上要求獨(dú)立設(shè)置，且占地面積為1500～2000平方米，建筑面積為800～1500平方米。、1處垃圾收集站（點(diǎn)），以及一定的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)地。 社會(huì)保障設(shè)施；，建筑面積按照15～20平方米/床，占地面積按照25～30平方米/床設(shè)置。，應(yīng)包括生活起居、餐飲服務(wù)、文化娛樂(lè)、保健服務(wù)等用房。，占地面積按照60平方米/千人設(shè)置。鎮(zhèn)域內(nèi)的道路交通規(guī)劃應(yīng)滿足鎮(zhèn)區(qū)與村莊間的車行、人行以及農(nóng)機(jī)通行的需要。 鎮(zhèn)域的道路系統(tǒng)應(yīng)與公路、鐵路、水運(yùn)等對(duì)外交通設(shè)施相互協(xié)調(diào)，并應(yīng)配置相應(yīng)的站場(chǎng)、碼頭、停車場(chǎng)等設(shè)施，公路、鐵路、水運(yùn)等用地及防護(hù)地段應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 高速公路和一級(jí)公路的用地范圍應(yīng)與鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地范圍之間預(yù)留發(fā)展所需的距離。規(guī)劃中的二、三級(jí)公路原則上不應(yīng)穿過(guò)鎮(zhèn)區(qū)和村莊內(nèi)部。、干路、支路、巷路四級(jí)。各級(jí)道路的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表的規(guī)定。 鎮(zhèn)區(qū)道路規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)道 路 級(jí) 別主干路干路支路巷路計(jì)算行車速度（km/h）403020道路紅線寬度（m）24～3616～2410～14車行道寬度（m）14～2410～146～7每側(cè)人行道寬度（m）4～63～5～30道路間距（m）≥500250～500120～30060～150 市政公共設(shè)施市政公共設(shè)施包括給水、排水、供電、通信、燃?xì)?、供熱、等?guī)劃，應(yīng)依據(jù)縣域或地區(qū)公用工程設(shè)施規(guī)劃的統(tǒng)一部署進(jìn)行規(guī)劃。 給水工程規(guī)劃給水工程規(guī)劃中的集中式給水主要應(yīng)包括確定用水量、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、水源及衛(wèi)生防護(hù)、水質(zhì)凈化、給水設(shè)施、管網(wǎng)布置；分散式給水主要應(yīng)包括確定用水量、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、水源及衛(wèi)生防護(hù)、取水設(shè)施。 集中式給水的用水量應(yīng)包括生活、生產(chǎn)、公共建筑、消防、澆灑道路和綠化用水量，管網(wǎng)漏水量和未預(yù)見(jiàn)水量； 給水工程規(guī)劃的用水量也可按表中人均綜合用水量指標(biāo)預(yù)測(cè)。 人均綜合用水量指標(biāo)(L/人d)鎮(zhèn) 區(qū)鎮(zhèn)區(qū)外120～250100～200 排水工程規(guī)劃排水量應(yīng)包括污水量、雨水量，污水量應(yīng)包括生活污水量和生產(chǎn)污水量。生活污水量可按生活用水量的75％～85％進(jìn)行計(jì)算； 應(yīng)實(shí)現(xiàn)雨污分流，污水排放應(yīng)符合《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB189182002）的有關(guān)規(guī)定；布置排水管渠時(shí)，雨水應(yīng)充分利用地面徑流和溝渠排除；污水應(yīng)通過(guò)管道或暗渠排放，雨水、污水的管、渠均應(yīng)按重力流設(shè)計(jì)。 污水采用集中處理時(shí)，污水處理廠的位置應(yīng)選在鎮(zhèn)區(qū)的下游，靠近受納水體或農(nóng)田灌溉區(qū)。 中心鎮(zhèn)電力規(guī)劃包括兩個(gè)部分：變電站（電源點(diǎn)）、輸電線路規(guī)劃。供電工程規(guī)劃主要應(yīng)包括預(yù)測(cè)用電負(fù)荷，確定供電電源、電壓等級(jí)、供電線路、供電設(shè)施。 在做中心鎮(zhèn)規(guī)劃時(shí)，要統(tǒng)籌兼顧變電站和電力線路規(guī)劃。變電站的選址應(yīng)做到線路進(jìn)出方便和接近負(fù)荷中心。變電站規(guī)劃用地面積控制指標(biāo)可根據(jù)表選定。 變電所規(guī)劃用地面積指標(biāo)變壓等級(jí)（kV）一次電壓/二次電壓主變壓器容量[kVA/臺(tái)（組）變電所結(jié)構(gòu)形式及用地面積（㎡）戶外式用地面積半戶外式用地面積110（66/10）20～63/2～33500～55001500～300035/10～～32000～35001000～2000 通信工程規(guī)劃通信工程規(guī)劃主要應(yīng)包括電信、郵政、廣播、電視的規(guī)劃。電信工程規(guī)劃應(yīng)包括確定用戶數(shù)量、局(所)位置、發(fā)展規(guī)模和管線布置。 通信線路規(guī)劃應(yīng)依據(jù)發(fā)展?fàn)顩r確定，宜采用埋地管道敷設(shè)，電信線路布置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）應(yīng)避開易受洪水淹沒(méi)、河岸塌陷、