城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準給學生-資料下載頁
2025-08-03 02:14本頁面
【正文】 城市總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計算應(yīng)統(tǒng)一按附錄三附表的格式進行匯總。第四章 規(guī)劃建設(shè)用地標準 編制和修訂城市總體規(guī)劃應(yīng)以本標準作為城市建設(shè)用地(以下簡稱建設(shè)用地)的遠期規(guī)劃控制標準。城市建設(shè)用地應(yīng)包括分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應(yīng)包括水域和其它用地。 在計算建設(shè)用地標準時。人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致，人口數(shù)宜以非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準。 規(guī)劃建設(shè)用地標準應(yīng)包括規(guī)劃人均建設(shè)用地指標、規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標和規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。 第一節(jié) 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標 。 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標分級指標級別用地指標(平方米/人)Ⅰ～Ⅱ～Ⅲ～Ⅳ～ 新建城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標宜在第Ⅲ級內(nèi)確定；當城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第Ⅱ級內(nèi)確定。 現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平。所采用的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標應(yīng)同時符合表中指標級別和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設(shè)用地比現(xiàn)狀人均建設(shè)用地增加或減少的數(shù)值?！ ‖F(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標現(xiàn)狀人均建設(shè)用地水平(平方米/人)允許采用的規(guī)劃指標允許調(diào)整幅度(平方米/人)指標級別規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(平方米/人)≤Ⅰ～+～+～Ⅰ～＞0Ⅱ～+～+～Ⅱ～不限Ⅲ～+～～Ⅱ～～0Ⅲ～不限Ⅳ～+～～Ⅲ～～0Ⅳ～不限＞Ⅲ～＜0Ⅳ～＜0 首都和經(jīng)濟特區(qū)城市的規(guī)劃人均建設(shè)用地指標宜在第Ⅳ級內(nèi)確定；當經(jīng)濟特區(qū)城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第Ⅲ級內(nèi)確定。 邊遠地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)中地多人少的城市，可根據(jù)實際情況確定規(guī)劃人均建設(shè)用地指標。 第二節(jié) 規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、。 規(guī)劃人均單項建設(shè)用地指標類別名稱用地指標(平方米/人)居住用地～工業(yè)用地～道路廣場用地～綠地 其中:公共綠地 ≥ ≥ 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標為第Ⅰ級，有條件建造部分中高層住宅的大中城市，其規(guī)劃人均居住用地指標可適當降低。 大城市的規(guī)劃人均工業(yè)用地指標宜采用下限；設(shè)有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標可適當提高。 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標為第Ⅰ級的城市，其規(guī)劃人均綠地指標可適當降低。 其它各類建設(shè)用地的規(guī)劃指標可根據(jù)城市具體情況確定。第三節(jié) 規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、。規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)類別名稱占建設(shè)用地的比例(%)居住用地20～32工業(yè)用地15～25道路廣場用地8～15綠地8～15 大城市工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例宜取規(guī)定的下限；設(shè)有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其工業(yè)用地占建設(shè)用地的比例可大于25%，但不宜超過30%。 規(guī)劃人均建設(shè)用地指標為第Ⅳ級的小城市，其道路廣場用地占建設(shè)用地的比例宜取下限?！ ★L景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設(shè)用地的比例可大于15%。 居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類用地總和占建設(shè)用地比例宜為60～75%。 其它各大類用地占建設(shè)用地的比例可根據(jù)城市具體情況確定。 附錄一 本標準用詞說明一、為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度的用詞說明如下： 1表示很嚴格，非這樣不可的用詞： 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴禁”。 2表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣用的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”； 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 3表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣作的用詞： 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不宜”。 二、條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……要求或規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。12 /
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