【正文】 筑專業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。 2．設(shè)計(jì)工作要求 建筑戶型1：50單元放大平面圖中平面布置應(yīng)在設(shè)計(jì)前期與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商，并請(qǐng)?jiān)诮ㄔO(shè)單位設(shè)計(jì)人員提供戶型定稿方案后一周提供1：50單元戶型放大平面圖，圖中應(yīng)標(biāo)明柱、梁、隔墻、開關(guān)和插座位置，與建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員協(xié)商。經(jīng)雙方設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會(huì)審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。 建筑戶型單元平面圖正式確認(rèn)后兩周應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面組合圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)方案布置平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面大樣圖、標(biāo)準(zhǔn)層強(qiáng)弱電平面圖到建設(shè)單位設(shè)計(jì)人員，再進(jìn)行一次復(fù)核，經(jīng)確認(rèn)準(zhǔn)確反應(yīng)建設(shè)單位相關(guān)具體要求后，即可全面進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)工作， 外立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位根據(jù)專項(xiàng)外立面圖及大樣等共同確定。 。 施工圖任務(wù)書 住宅小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(安置房) 一、墻體防潮： 采用30厚1:2水泥沙漿摻3％防水劑。且防潮層需貫通。 二、屋面： 坡屋面（由上到下） （1）防水層：≥4厚瀝青瓦。 （2）找平層：20厚1:3水泥砂漿找平（分格縫縱橫間距均≤6米，縫寬3050，填密封材料。找平層陰陽(yáng)角圓弧半徑≥50。下同）。 （3）現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。 住宅平屋頂非上人非保溫屋面（用于樓梯間）（盡量做外檐溝或利用陽(yáng)臺(tái)頂板做外檐溝，深≥檐口做現(xiàn)澆板。下同） （1）防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材（檐溝處為851防水涂料，下同）。 （2）找平層：20厚1:3水泥砂漿。 （3）結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。 住宅平屋頂上人保溫屋面 （1） 保護(hù)層：40厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹，內(nèi)配縱橫φ4b@200（分格縫縱橫間距均≤6m，縫寬3050，填密封材料）。保護(hù)層伸出檐溝80并在下側(cè)做滴水。 （2）保溫層：25厚擠塑保溫板。 （3）防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材。 （4）找平層：20厚1:3水泥砂漿。 （5）找坡層：填充用礦渣混凝土找坡2％，最薄處為30（視需要而做）。 （6）結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。 非上人保溫屋面（用于商店等） （1）保護(hù)層：25厚1:2水泥砂漿，編織鋼絲網(wǎng)片一層，分格縫縱橫間距均≤6米，縫寬3050，填密封材料。 （2）保溫層：25厚擠塑保溫板。 （3）防水層：4厚SBS改性瀝青防水卷材。 （4）找平層：20厚1:3水泥砂漿。 （5）結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。 三、樓地面 地面：120厚C20混凝土隨搗隨抹光（加設(shè)φ6＠200雙向鋼筋）。車庫(kù)層地面標(biāo)高低于室外標(biāo)高300~450（視車庫(kù)層層高）。 樓面：衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的樓面為30厚C20細(xì)石混凝土摻3％防水劑隨搗隨抹光，其它樓面為30厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹光，預(yù)埋管處加鋪350寬鋼絲網(wǎng)。 踢腳線：30厚120高1:2水泥砂漿。 四、外墻：防水砂漿抹面毛面，加涂料飾面。 五、內(nèi)墻和頂棚 住宅廚衛(wèi)內(nèi)墻：水泥砂漿中級(jí)抹灰，木蟹毛面。 住宅內(nèi)部除廚衛(wèi)外的內(nèi)墻、車庫(kù)和商店內(nèi)墻：混合砂漿中級(jí)抹灰，白水泥摻20%806膠批二度。 公共部位內(nèi)墻：混合砂漿中級(jí)抹灰，白水泥摻20%806膠批二度，白色803涂料刷二度。 住宅內(nèi)部頂棚、車庫(kù)和商店頂棚：基層清理磨平，水泥摻20%806膠批一度，白水泥摻20%806膠批二度。 公共部位頂棚：基層清理磨平，水泥摻20%806膠批一度，白水泥摻20%806膠批二度，白色803涂料刷二度。 六、樓梯間 樓梯踏步：30厚C20細(xì)石混凝土基層隨搗隨抹（嵌銅條防滑），踏步陽(yáng)角做180176。圓弧邊，頂層平臺(tái)邊做100*100 C20細(xì)石混凝土翻邊，梯步邊做50寬10高翻邊。 樓梯鐵件需除銹，化學(xué)防腐處理后紅丹二度；黑色面漆二度； 木扶手鏜光上膩?zhàn)?，暗紅色聚脂亞光漆二度。 每個(gè)樓梯頂均做上人孔。 七、門窗：?jiǎn)卧T不做，戶門為防撬門，內(nèi)門為膠合板門，窗為塑鋼窗（不做凸窗），自行車庫(kù)室內(nèi)為鑲板門，室外為鐵板門，商店門為卷簾門（所有門窗均不要寫甲方自理，即使無圖集可套用）。 八、住宅廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)及給排水 廚房設(shè)一水斗含水龍頭，每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)一座便器一水龍頭，給水管均進(jìn)入（給水橫管穿越其它房間時(shí)，遇梁穿梁，貼近板底），其它衛(wèi)生潔具施工中不安裝也不做給水管，但排水排污管配齊。另需說明：所有衛(wèi)生潔具由住戶自行購(gòu)買安裝。 廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)標(biāo)高皆低于室內(nèi)地坪30。衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)須做地漏，廚房不做地漏，陽(yáng)臺(tái)地漏排水并入雨水系統(tǒng)，雨水管另做在外墻面。 廚衛(wèi)四周墻體均須在墻身底部用樓板砼做120高翻邊，寬同墻厚（與樓板同時(shí)澆搗，不得后澆）。 廚房不用煙道，用φ150排煙口，頂離地2400。 陽(yáng)臺(tái)采用1050高實(shí)心欄板，上面塑鋼推拉窗全封閉。 小區(qū)不設(shè)水泵房。屋頂水箱為3噸φ1600不銹鋼水箱，1~3層直供，4~6層水箱供。水箱設(shè)在樓梯頂，要讓開上人孔。 生活給水立管、水表前生活給水支管采用鋼塑管，水表后生活給水支管采用PPR或擴(kuò)口式PEX管, 消防給水管采用鍍鋅鋼管，室外給水管采用球墨鑄鐵管、孔網(wǎng)鋼骨架塑料給水復(fù)合管（熱熔連接），室內(nèi)雨水污水管采用UPVC芯層發(fā)泡管, 室外排水管φ200及以下的采用雙壁波紋管或加筋管、φ200以上的可采用鋼筋砼管。所有井蓋采用復(fù)合材料。 水表箱安裝高度：，水表箱安裝在樓梯間休息平臺(tái)兩側(cè)，須對(duì)稱，箱蓋往上翻，水表前支管暗敷。 九、電氣 住宅樓梯間、商店外廊等公用部位用電接入用電公用分配器。 商店可采用單相電。 商店和住宅每間設(shè)一燈泡一開關(guān)一插座，空調(diào)冰箱等插座另加。 每個(gè)自行車庫(kù)設(shè)一燈泡一開關(guān)，自行車庫(kù)與相應(yīng)住宅為同一電度表。 有線電視和電話各一路接入住宅和商店，住宅內(nèi)電視插口設(shè)于客廳電視機(jī)后，電話插口設(shè)于客廳沙發(fā)邊。 有線電視放大箱放在室外綠化處，分支箱放在三層戶門外，分支箱尺寸450*350*120，過路盒146型。 建議安裝高度（下緣）為：計(jì)量總電表箱上側(cè)距梁底100（盡量控制箱底距地坪800左右），住宅分戶終端箱1700，電視分支箱、過路盒、電話分線箱、過路盒1400，總/局部等電位端子箱300，壁掛式空調(diào)插座（盡可能靠邊）、抽油煙機(jī)插座2200，電飯煲（單相二三線）插座1200，冰箱、柜式空調(diào)、電視機(jī)、單相二三線插座300，閉路電視、電話插口300，開關(guān)1200。 路燈間距約30米（約兩個(gè)單元設(shè)一盞），河邊間距約3040米，入口、中心花園/廣場(chǎng)、活動(dòng)中心、道路轉(zhuǎn)彎處等重點(diǎn)部位適當(dāng)增加。 設(shè)電視光節(jié)點(diǎn)間、電信間、電纜分支箱間。電視光節(jié)點(diǎn)間約6M2，每500戶1間。電信間約6M2（4000戶以下）或20M2（4000戶以上），共1間。電纜分支箱尺寸650*400*1500，雙面開門，有5路、6路、8路三種型號(hào)，幾個(gè)單元合用一間電纜分支箱間。三種房間可設(shè)在大套型的車庫(kù)層，具體位置在會(huì)審時(shí)確定。 配電房/開閉所外立面要求設(shè)計(jì)精致，可用坡屋頂、間色面磚外墻。 1門樓頂如較高，建議頂燈改為壁燈。 1預(yù)留不可視對(duì)講系統(tǒng)。 十、商店： 商店層高為車庫(kù)層高加上住宅一層層高（2400,2450+2800）。商店地面可比車庫(kù)地面低100~150。 （一般為4M左右），進(jìn)深（不含夾層）約810M。 每間商店預(yù)留一衛(wèi)生間，尺寸約12002000，宜設(shè)在夾層內(nèi)。衛(wèi)生間考慮一個(gè)座便器一個(gè)水龍頭一個(gè)地漏，衛(wèi)生間不砌墻，施工中不安裝坐便器，樓地面也不低下，但需設(shè)排水排污管和水龍頭。 商店門上應(yīng)有雨蓬。 考慮空調(diào)室外機(jī)位置。 沿街商店的變形縫不得設(shè)在陽(yáng)臺(tái)處。 十一、活動(dòng)中心、物業(yè)、門房等公共用房： 公共衛(wèi)生間：樓地面為地磚，墻裙為面磚（高2400）。 內(nèi)墻和頂棚：803涂料。 其它做法同住宅樓。 十二、其它： 自行車庫(kù)從室外進(jìn)出。 住宅分戶墻為240厚，其余內(nèi)墻為120厚且砌好（包括臥室）。 框架結(jié)構(gòu)。48M2層數(shù)3層，其余層數(shù)5層。 住宅上躍層的樓梯和商店上夾層的樓梯為木爬梯（固定式，每步高約300，梯寬550，深100，兩側(cè)板頂端升上900）。 住宅躍層全做儲(chǔ)藏室，無衛(wèi)生間，并盡可能不做內(nèi)墻。 露臺(tái)四周的梁應(yīng)做倒翻梁（檐溝處除外）。露臺(tái)欄桿、護(hù)窗欄桿用鍍鋅鋼管加油漆。 老虎窗盡可能不做。如做，正面宜做矩形，開推拉窗約1200*900。 空調(diào)板比樓板低≥150。空調(diào)板欄桿用鑄鐵，不用鋁合金百頁(yè)遮掩。空調(diào)預(yù)埋套管采用φ75UPVC管，壁掛式空調(diào)預(yù)埋套管下緣高2000，柜式空調(diào)預(yù)埋套管下緣高250(64M2及以上套型客廳用柜式空調(diào)，其余房間用壁掛式空調(diào))。 31 / 31