【導(dǎo)讀】設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；排、投資估算與資金籌措、效益分析等。占地面積畝，場地內(nèi)地。勢平坦，地面無其它固定建筑設(shè)施，無需大量拆遷。路穿境而過，地理位置優(yōu)越，交通方便。氣管網(wǎng)、市政道路、電力通訊、弱電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施完善.工宿舍、道路、給排水、消防、綠化及設(shè)備購置等各項配套工程。規(guī)模和標準符合陜西省的規(guī)定。理利用土地的規(guī)定。本工程概算投資6000萬元，全部為企業(yè)自籌。建議有關(guān)部門批準該項目可行性研。究報告，使本項目能及早實施。鎮(zhèn)群集聚發(fā)展，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌取得突破，城鎮(zhèn)化率達到60％。在《規(guī)劃》的許多環(huán)節(jié)中西安和咸陽都是作為統(tǒng)一被考慮和設(shè)計的。這其中包括空間發(fā)展框架體系中的“一核”:即西安（咸陽）大都市，是經(jīng)濟區(qū)的核心，對西部和北方內(nèi)陸地區(qū)具有引領(lǐng)和輻射帶動作用。的銷售的交匯點。

　　

【正文】 塵、防毒、防輻射、防暑降溫和防噪音工作，經(jīng)常進行衛(wèi)生檢測，對超過國家衛(wèi)生標準的有毒有害作業(yè)點，應(yīng)進行技術(shù)改造或采取衛(wèi)生防護措施，不斷改善勞動條件。 安全檢查與整改 a、 嚴格落實和執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢查和考核制度。堅持定期 或不定期的安全生產(chǎn)檢查。生產(chǎn)班組應(yīng)實行班前班后檢查制度；特殊工種和設(shè)備的操作者應(yīng)進行每天檢查。 b、發(fā)現(xiàn)不安全隱患，必須及時整改。 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 30 消防 消防設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx) 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090(1997) 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794（ 20xx） 消防措施 依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范 GBJ1687》要求，在廠房、辦公室等建筑物室內(nèi)采用消火栓、固定滅火器消防、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散照明等系統(tǒng)。 建筑物間 距、廠區(qū)道路的布置應(yīng)符合防火規(guī)范要求。 使用生產(chǎn)設(shè)備、大功率用電器等應(yīng)嚴格按照危險類別或區(qū)域配置相應(yīng)的燈具電器，避免電器火花引起的火災(zāi)。 嚴格執(zhí)行消防管理制度，并檢查消防設(shè)施的維護情況和監(jiān)督人員執(zhí)行情況。安全消防器材必須保持完好有效。消防器材的日常保養(yǎng)、維護由專職消防員負責(zé)。消防器材每年進行一次全面檢查，檢查驗收不合格的消防器材不得投入正常使用。 因工作需要動用明火時，必須采取妥善的防護措施，并經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準，在專人監(jiān)護下進行。 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 31 第十章 項目管理及進度安排 項目管理 項目 實施 在項目建設(shè)過程中，要遵照國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標準要求，嚴格按照國家建設(shè)程序辦理，實行工程質(zhì)量責(zé)任制度、項目法人責(zé)任制度、招標投標制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收制度，以確保項目的順利實施和工程質(zhì)量。 本項目建成后嚴格按照國家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進行竣工驗收，竣工驗收合格后才能交付使用。此外，在項目實施過程中要加強項目的檔案管理工作，從項目籌劃到工程驗收各個環(huán)節(jié)的資料都要按照國家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 項目招投標 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和陜西省實施《中華人民共和國招標投標法》 辦法的規(guī)定，進行公開招標。 招標形式可采用委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)代理或自行招標，自行招標時，必須達到國家關(guān)于自行招標對于招標單位的相關(guān)要求。在招標過程中，一定要嚴格遵守國家和陜西省的有關(guān)規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，自覺接受政府職能部門的檢查、監(jiān)督，杜絕各種違紀、違法行為的發(fā)生。 項目建設(shè)工期安排和施工進度 根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)單位的實際情況，建設(shè)工期咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 32 為 12 個月。具體進度安排如下： 預(yù)計開工日期： 20xx 年 12 月 31 日。 計劃竣工日期： 20xx 年 12 月 31 日。 計劃總工期 365 天。 項 目建設(shè)分三個階段完成： 第 12 個月，完成該項目的可行性研究報告、評審、勘察設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程建設(shè)招投標等各項前期工作，同時辦理有關(guān)審批手續(xù)。 第 3 個月，完成建設(shè)場地三通一平、 圍墻砌筑。 第 410 個月，完成 雨污水管道工程施工 、 土建施工 。 第 1112 個月，完成設(shè)備購置及安裝、人員培訓(xùn)等各項工程建設(shè)內(nèi)容。 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 33 第 十 一 章 投資估算及資金籌措 編制依據(jù) 及說明 編制依據(jù) 國家有關(guān)部門關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制要求； 陜西省現(xiàn)行的 市政道路 工程綜合概預(yù)算定額及全國 統(tǒng)一安裝定額陜西省價目表； 原國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》標準； 陜西省工程建設(shè)其它費用定額； 陜西省物價局、財政廳、建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的通知 (陜價行發(fā) [20xx]17 號 )。 編制范圍及方法 估算范圍為建設(shè)用地范圍全部工程建設(shè)內(nèi)容 建筑工程費用采用綜合指標法并參考近期完成的同類工程項目預(yù)算造價和本項目的實際情況進行估算。 設(shè)備購置費按市場詢價計入，價格中已包括運雜費、調(diào)試費及安裝費。 征地費用按照建設(shè)單位提供的價格計入。 估算結(jié)果 經(jīng)估算，本項目總投資為 6000 萬元， 工程投資如下： (1) 建設(shè)框架結(jié)構(gòu)辦公研發(fā)樓 20xx 平方米 360 萬元； （ 2）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)加工車間 4500 平方米 900 萬元； 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 34 （ 3）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)展覽廳 1100 平方米 220 萬元； （ 4）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)庫房 3000 平方米 600 萬元； (5) 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍、浴室及食堂 1000 平方米 150 萬元； (6) 購置設(shè)備等配套設(shè) 1320 萬元 ； (7) 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)車庫、配電室、門房及泵房 300 平方米 50 萬元； （ 8）修建 圍墻、道路、綠化、消防和室外給排水管網(wǎng) 300 萬元； （ 9）土地購置費 2100 萬元。 資金籌措及使用計劃 資金籌措 本項目資金來源為 企業(yè)自籌 6000 萬元。 資金使用計劃 項目建設(shè)資金按 1 年安排投入。 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 35 第十 二 章 效益 分析 及結(jié)論 本項目存在的 經(jīng)濟效益、和社會效益 簡要分析如下： 經(jīng)濟效益分析 過對該項目的項目的經(jīng)濟分析表明，該項目投資效益好，風(fēng)險小，項目實施后經(jīng)濟效益顯著，主要表現(xiàn)為項目實施后年銷售收入為3570 萬元，稅后利潤為 萬元，投資利潤率為 ％，投資利稅率 為 ％，投資回收期為 年（稅后含建設(shè)期），內(nèi)部收益率為 ％（稅后）。 單位：萬元 項目 風(fēng)景石 (觀賞石 ) 廣告制作 玉石加工 書畫 展覽 合計 收入 1660 840 930 120 20 3570 稅金 成本 912 630 465 48 13 2069 利潤總額 650 所得稅 凈利潤 風(fēng)景石 及 工藝品加工項目 實施建成后，促進商業(yè)繁榮和商貿(mào)流通，拓寬了財源建設(shè)渠道。據(jù)預(yù)測，僅稅收一項年可增加財政收入530 萬元。咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 1 項目投資現(xiàn)金流量表 序號 項目 合計 計算期 1 2 3 4 5 6 12 1 現(xiàn)金流入 80， 營業(yè)收入 補貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 流動資金 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量（ 12） 10, 所得稅前凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值 4 累計所得稅前凈現(xiàn)金流量 13200 5 調(diào)整所得稅 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量（ 35） 所得稅后凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值 7 累計所得稅后凈現(xiàn)金流量 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅前） 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（ 稅前） 項目投資回收期（年）（ 稅 前） 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅后） 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（ 稅后） 項目投資回收期（年）（ 稅 后） 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 2 咸陽 XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項目可行性研究報告 1 社會效益分析 風(fēng)景石 及 工藝品加工項目 項目 建設(shè)工程建成后，一是對提高和完善 城市 的綜 合服務(wù)功能。二是為非公有制經(jīng)濟創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境，促進非公有制經(jīng)濟的陡速發(fā)展，可進一步拓寬就業(yè)渠道，產(chǎn)生良好的社會效應(yīng)。 項目結(jié)論 該項工程是 一項富民強 市 的基礎(chǔ)工程 ， 該項工程的實施建設(shè)，社會效益顯著，經(jīng)濟效益可觀，是一項民心工程， 其從經(jīng)濟角度、環(huán)保角度、社會角度都是可行的。建議 上級各有關(guān)部門予以支持，使這項工程及早立項，盡快實施 。