【導(dǎo)讀】設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；排、投資估算與資金籌措、效益分析等。占地面積畝，場(chǎng)地內(nèi)地。勢(shì)平坦，地面無(wú)其它固定建筑設(shè)施，無(wú)需大量拆遷。路穿境而過(guò)，地理位置優(yōu)越，交通方便。氣管網(wǎng)、市政道路、電力通訊、弱電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施完善.工宿舍、道路、給排水、消防、綠化及設(shè)備購(gòu)置等各項(xiàng)配套工程。規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)符合陜西省的規(guī)定。理利用土地的規(guī)定。本工程概算投資6000萬(wàn)元，全部為企業(yè)自籌。建議有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)該項(xiàng)目可行性研。究報(bào)告，使本項(xiàng)目能及早實(shí)施。鎮(zhèn)群集聚發(fā)展，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌取得突破，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60％。在《規(guī)劃》的許多環(huán)節(jié)中西安和咸陽(yáng)都是作為統(tǒng)一被考慮和設(shè)計(jì)的。這其中包括空間發(fā)展框架體系中的“一核”:即西安（咸陽(yáng)）大都市，是經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心，對(duì)西部和北方內(nèi)陸地區(qū)具有引領(lǐng)和輻射帶動(dòng)作用。的銷售的交匯點(diǎn)。

　　

【正文】 塵、防毒、防輻射、防暑降溫和防噪音工作，經(jīng)常進(jìn)行衛(wèi)生檢測(cè)，對(duì)超過(guò)國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的有毒有害作業(yè)點(diǎn)，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)改造或采取衛(wèi)生防護(hù)措施，不斷改善勞動(dòng)條件。 安全檢查與整改 a、 嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢查和考核制度。堅(jiān)持定期 或不定期的安全生產(chǎn)檢查。生產(chǎn)班組應(yīng)實(shí)行班前班后檢查制度；特殊工種和設(shè)備的操作者應(yīng)進(jìn)行每天檢查。 b、發(fā)現(xiàn)不安全隱患，必須及時(shí)整改。 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 消防 消防設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(20xx) 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090(1997) 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 20xx） 消防措施 依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ1687》要求，在廠房、辦公室等建筑物室內(nèi)采用消火栓、固定滅火器消防、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散照明等系統(tǒng)。 建筑物間 距、廠區(qū)道路的布置應(yīng)符合防火規(guī)范要求。 使用生產(chǎn)設(shè)備、大功率用電器等應(yīng)嚴(yán)格按照危險(xiǎn)類別或區(qū)域配置相應(yīng)的燈具電器，避免電器火花引起的火災(zāi)。 嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，并檢查消防設(shè)施的維護(hù)情況和監(jiān)督人員執(zhí)行情況。安全消防器材必須保持完好有效。消防器材的日常保養(yǎng)、維護(hù)由專職消防員負(fù)責(zé)。消防器材每年進(jìn)行一次全面檢查，檢查驗(yàn)收不合格的消防器材不得投入正常使用。 因工作需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，必須采取妥善的防護(hù)措施，并經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，在專人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 第十章 項(xiàng)目管理及進(jìn)度安排 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目 實(shí)施 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，要遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序辦理，實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。 本項(xiàng)目建成后嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用。此外，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。 項(xiàng)目招投標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和陜西省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 辦法的規(guī)定，進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 招標(biāo)形式可采用委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理或自行招標(biāo)，自行招標(biāo)時(shí)，必須達(dá)到國(guó)家關(guān)于自行招標(biāo)對(duì)于招標(biāo)單位的相關(guān)要求。在招標(biāo)過(guò)程中，一定要嚴(yán)格遵守國(guó)家和陜西省的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，自覺(jué)接受政府職能部門(mén)的檢查、監(jiān)督，杜絕各種違紀(jì)、違法行為的發(fā)生。 項(xiàng)目建設(shè)工期安排和施工進(jìn)度 根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)單位的實(shí)際情況，建設(shè)工期咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 為 12 個(gè)月。具體進(jìn)度安排如下： 預(yù)計(jì)開(kāi)工日期： 20xx 年 12 月 31 日。 計(jì)劃竣工日期： 20xx 年 12 月 31 日。 計(jì)劃總工期 365 天。 項(xiàng) 目建設(shè)分三個(gè)階段完成： 第 12 個(gè)月，完成該項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、評(píng)審、勘察設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程建設(shè)招投標(biāo)等各項(xiàng)前期工作，同時(shí)辦理有關(guān)審批手續(xù)。 第 3 個(gè)月，完成建設(shè)場(chǎng)地三通一平、 圍墻砌筑。 第 410 個(gè)月，完成 雨污水管道工程施工 、 土建施工 。 第 1112 個(gè)月，完成設(shè)備購(gòu)置及安裝、人員培訓(xùn)等各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容。 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 第 十 一 章 投資估算及資金籌措 編制依據(jù) 及說(shuō)明 編制依據(jù) 國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制要求； 陜西省現(xiàn)行的 市政道路 工程綜合概預(yù)算定額及全國(guó) 統(tǒng)一安裝定額陜西省價(jià)目表； 原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)； 陜西省工程建設(shè)其它費(fèi)用定額； 陜西省物價(jià)局、財(cái)政廳、建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的通知 (陜價(jià)行發(fā) [20xx]17 號(hào) )。 編制范圍及方法 估算范圍為建設(shè)用地范圍全部工程建設(shè)內(nèi)容 建筑工程費(fèi)用采用綜合指標(biāo)法并參考近期完成的同類工程項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)和本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行估算。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)按市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入，價(jià)格中已包括運(yùn)雜費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及安裝費(fèi)。 征地費(fèi)用按照建設(shè)單位提供的價(jià)格計(jì)入。 估算結(jié)果 經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為 6000 萬(wàn)元， 工程投資如下： (1) 建設(shè)框架結(jié)構(gòu)辦公研發(fā)樓 20xx 平方米 360 萬(wàn)元； （ 2）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)加工車間 4500 平方米 900 萬(wàn)元； 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 （ 3）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)展覽廳 1100 平方米 220 萬(wàn)元； （ 4）建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)庫(kù)房 3000 平方米 600 萬(wàn)元； (5) 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)職工宿舍、浴室及食堂 1000 平方米 150 萬(wàn)元； (6) 購(gòu)置設(shè)備等配套設(shè) 1320 萬(wàn)元 ； (7) 建設(shè)磚混結(jié)構(gòu)車庫(kù)、配電室、門(mén)房及泵房 300 平方米 50 萬(wàn)元； （ 8）修建 圍墻、道路、綠化、消防和室外給排水管網(wǎng) 300 萬(wàn)元； （ 9）土地購(gòu)置費(fèi) 2100 萬(wàn)元。 資金籌措及使用計(jì)劃 資金籌措 本項(xiàng)目資金來(lái)源為 企業(yè)自籌 6000 萬(wàn)元。 資金使用計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)資金按 1 年安排投入。 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 第十 二 章 效益 分析 及結(jié)論 本項(xiàng)目存在的 經(jīng)濟(jì)效益、和社會(huì)效益 簡(jiǎn)要分析如下： 經(jīng)濟(jì)效益分析 過(guò)對(duì)該項(xiàng)目的項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)分析表明，該項(xiàng)目投資效益好，風(fēng)險(xiǎn)小，項(xiàng)目實(shí)施后經(jīng)濟(jì)效益顯著，主要表現(xiàn)為項(xiàng)目實(shí)施后年銷售收入為3570 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)為 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為 ％，投資利稅率 為 ％，投資回收期為 年（稅后含建設(shè)期），內(nèi)部收益率為 ％（稅后）。 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 風(fēng)景石 (觀賞石 ) 廣告制作 玉石加工 書(shū)畫(huà) 展覽 合計(jì) 收入 1660 840 930 120 20 3570 稅金 成本 912 630 465 48 13 2069 利潤(rùn)總額 650 所得稅 凈利潤(rùn) 風(fēng)景石 及 工藝品加工項(xiàng)目 實(shí)施建成后，促進(jìn)商業(yè)繁榮和商貿(mào)流通，拓寬了財(cái)源建設(shè)渠道。據(jù)預(yù)測(cè)，僅稅收一項(xiàng)年可增加財(cái)政收入530 萬(wàn)元。咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 計(jì)算期 1 2 3 4 5 6 12 1 現(xiàn)金流入 80， 營(yíng)業(yè)收入 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 2 現(xiàn)金流出 建設(shè)投資 流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本 營(yíng)業(yè)稅金及附加 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量（ 12） 10, 所得稅前凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值 4 累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量 13200 5 調(diào)整所得稅 6 所得稅后凈現(xiàn)金流量（ 35） 所得稅后凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)值 7 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅前） 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ 稅前） 項(xiàng)目投資回收期（年）（ 稅 前） 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %（稅后） 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ 稅后） 項(xiàng)目投資回收期（年）（ 稅 后） 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 咸陽(yáng) XXX 有限公司風(fēng)景石及工藝品加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 社會(huì)效益分析 風(fēng)景石 及 工藝品加工項(xiàng)目 項(xiàng)目 建設(shè)工程建成后，一是對(duì)提高和完善 城市 的綜 合服務(wù)功能。二是為非公有制經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了良好的發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)非公有制經(jīng)濟(jì)的陡速發(fā)展，可進(jìn)一步拓寬就業(yè)渠道，產(chǎn)生良好的社會(huì)效應(yīng)。 項(xiàng)目結(jié)論 該項(xiàng)工程是 一項(xiàng)富民強(qiáng) 市 的基礎(chǔ)工程 ， 該項(xiàng)工程的實(shí)施建設(shè)，社會(huì)效益顯著，經(jīng)濟(jì)效益可觀，是一項(xiàng)民心工程， 其從經(jīng)濟(jì)角度、環(huán)保角度、社會(huì)角度都是可行的。建議 上級(jí)各有關(guān)部門(mén)予以支持，使這項(xiàng)工程及早立項(xiàng)，盡快實(shí)施 。